榮觀房產網一、我想問寧夏銀川房價會跌嗎
答案是不會的！！！！只是看漲的幅度大小！現在銀川區內新建小區平均房價已經超過5000，有的甚至超過七千.這里說說樓房的成本包括：
*出讓建設用地的地價，近幾年ZF一路太高地價，2000年前市區內一畝十幾萬的地，現在炒到一百多萬，成本從每平米的200漲到2000多.
2.樓房建筑安裝和室外管網以及小區綠化的的成本，這其中包括原材料，像鋼材價格翻番。！磚，水泥，木材等價格也是一路飆升！
3.人工工資，3,4年前工地上一個師傅也就50-70快每天，小工也就20-40每天！而現在師傅已經超過100每天！這也和近幾年全國范圍工資水平提升有關，物價也不斷上漲的.
4.*府各部門收費，如土地局，房管局，建設局，規劃局，稅務局，環保局，人防辦，消防隊等等*府部門收費已經占到房價的將近20%.所有*府部門中，似乎只有個別的幾個部門不和房地產打交道，比如林業局，水利局，只要能沾上邊的，都想吃房地產這塊肥肉，實際上最終還是漲到房價里，嫁接到老百姓頭上！ 5.銀川房價上漲的另外一個因素，就是銀川近些年發展好，城市配套設置完善，周邊省市都來銀川投資買房，陜北搞石油的，內蒙搞煤礦的，因為他們離西安和呼和浩特都比銀川遠。另外周邊各市的有錢人和官人們都會在銀川買房。加上很多外地來銀川做生意的如浙江人。銀川市場還是相當火的，畢竟是省會城市，銀川比起全國大部分省會城市來說房價不算高！
綜上所述，開發商的成本不斷在增加，只能靠房價上漲來維持企業的正常發展！市場因素是一方面，*府的*策和行為也很大程度上影響了房價！所以說房價上漲是多方面因素！因此房價上漲是肯定的，至少在目前尚且沒有一丁點要降價的跡象！
現在大多的變相降價策略是：優惠、打折、買送等。
二、銀川現在房價高了銷售困難了嗎
該買房的照樣買了，寧夏的房產商牛著呢！
首先.金融危機對寧夏影響本來就不大，國外的金融危機對中國的沖擊主要是出口方面，寧夏基本沒有多少出口，所以受金融危機影響不大！
其次，銀川買房的客戶遍布很廣，有銀川本地人，周邊市縣官人都在銀川存房！有錢人也很多在銀川有家！而且，包括石油上的，從陜北比如定邊那邊過來買房的也很多！內蒙古左旗那邊過來買房的也常有聽說！這些主要是銀川近幾年發展很好，外來人口也多！客源沒問題的！
最后，提到的價格高的問題，也許銀川近些年房價漲幅很大，甚漲幅至曾經一度領跑全國，但是寧夏地區房價泡沫本來就沒多少，不像北京上海等大城市受炒房團和開發商炒作，房價泡沫很大！隨著物價上漲，包括建筑材料，像鋼材，磚，水泥等一系列原材料的漲價還有*府也把地價往起抬，前期投入那么大，所以說降價空間不是太大的！
總的來說，高房價是多方面因素！不過降不降價，還需要你自己去多調查，多看看才行！房價是一方面，有自己滿意的地段，戶型也很重要！有些房預售期間比較便宜的，那時候開發商投入大，急于回籠資金，等到基本完工的房子價格就已經提高了！
祝你好運！
