榮觀房產網一、蘭州市的藍色房產證什么意思
房地產主管部門對不同房地產權益實行分類發放和管理的需要，顏色不同的房地產權人分別享有不同的房地產權利。
一類頒發給擁有土地使用權已出讓、轉讓地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產可直接進入房地產市場。另一類所記載的房地產不能進入房地產市場。
主要兩種情況1：申請集體所有的非農用地登記的； 2：申請坐落在集體所有土地上單位和個人所有的房屋登記的。再一類屬于頒發給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產按規定辦理補地價等有關手續后，可進入房地產市場。
包括： 1：以征用劃撥方式取得土地使用權的； 2：坐落在征用劃撥土地上的單位和個人的房屋； 3：公有住宅出售后的房屋；4：職工購買的平價房、優惠價房等；5：補償所得的房屋。還有一種是1996年前頒發的在房、地分離時由當時的房產管理局頒發的房屋所有權證。
你的藍色房產證一個是有共有人的房產證。
二、蘭州五星花園樓盤是否有預售樓許可證
房地產開發商在房地產市場的住房，必須具備一定的條件，并按照商品房銷售房地產管理部門為各種程序的有關規定。 “五證”，“兩書”是最為重要的條件。
“國有土地使用證”，是證明土地使用者的土地使用權支付的保費給國家，獲得了一塊國有土地在一定的年齡使用權證書。 “建設用地規劃許可證”，是在前期施工單位土地管理部門收購，分配土地由城市規劃行*主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。
“建設工程規劃許可證”，是人們對城市規劃證書的建設是否符合法律規定。另兩張牌：“施工許可證”，“商品房銷售（預售）許可證”。
兩本書分別是：“房屋質量保證書”和“住宅使用說明書”。
三、本人想買一套蘭州市的經濟適用房,房源是中介提供的,直接和開發
準確告訴你，在你核實開發商身份后，這種房子百分之百沒問題，理由如下：
一是由于蘭州市區現在限制房產開發，部分地產商將新房投放到二手房市場躲避限制；
二是由于個別經濟適用房開發商在做經濟適用房時順帶開發部分商品房，所以有可能是此類房；
三是此類房是直接和開發商聯系，中介只是吃了回扣，所以有開發商做保障。
注意，目前房地產市場嚴重不景氣，小心有開發商以超低價引誘入伙，但最終變成爛尾樓，所以一定要買現房！切記，阿米托佛@@@@@@
四、蘭州最近有那些新開的樓盤
8月開盤的樓盤有：
項目名稱 預售許可證號 批準時間 開發商 住宅均價 非住宅均價
仁恒·美林郡住宅小區 蘭房商預字（2010）第025-1號 2010-08-27 蘭州仁恒房地產有限公司 7500.0 30000.0
仁恒·美林郡住宅小區 蘭房商預字（2010）第025-2號 2010-08-27 蘭州仁恒房地產有限公司 7500.0 30000.0
格蘭綠都 蘭房商預字（2010）第027號 2010-08-27 甘肅普天房地產開發有限公司 8088.0 25000.0
水岸天成住宅小區 蘭房商預字（2010）第022號 2010-08-23 甘肅新廈房地產開發有限責任公司 7500.0 18000.0
綠瑩.幸福港 蘭房商預字（2010）第026號 2010-08-19 甘肅天添房地產開發有限公司 7500.0 4000.0
眾邦.金水灣4#樓 蘭房商預字（2010）第023號 2010-08-13 蘭州眾邦房地產有限公司 6100.0 0.0
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資料來源：蘭州市房管局網站
五、2018蘭州房價真會暴跌嗎/年輕人該不該先買房
我個人認為：
第一、關于您在提問的詳情中提到的“明年是十三五開局之年”的說法，是不準確的。《國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》，簡稱“十三五”規劃，其執行期間是2016至2020年。因而，“十三五”開局之年應是2016年，2018年應是“十三五”的第三年。
第二、關于您在提問的詳情中提到的“中國房地產從來就沒聽過下跌的，一線城市的房價更別說了”，我是這么認為的：我國房地產的價格從總體上說，很少有下跌的（大多數是漲的，還有些不漲的，下跌的很少），一線城市的房價在過去基本沒有跌的，未來也不大可能跌，只是漲或不漲、多張或少漲的區別。
第三、我現在不在蘭州生活，也不了解蘭州的房價情況。但根據我的判斷，2018年蘭州房價可能只是有些地區漲、有些地區不漲、有些地區多漲、有些地區少漲的情況，不會跌，更談不上暴跌。支持前述判斷的依據有兩個：一是國家總體的經濟發展趨勢和房地產行業動態，二是蘭州自古以來的地理區位優勢以及國家對蘭州經濟社會發展的*策扶持。
第四、我認為年輕人應該先買房。因為住房是必不可少的生活要素之一，每個人都無法回避；早晚都得買，晚買不如早買。年輕人與其按月交房租，到頭來還是無房戶；還不如先湊點錢交首付，然后按月還房貸，若干年后就是有房戶了。關于首付款，可以是靠年輕人自己的工資積蓄，也可以是靠父母或親戚朋友的贊助或暫借；關于按月還款，主要應該由年輕人的工資收入償還。
以上建議，僅供參考。
