榮觀房產網何為上證周期指數與非周期指數
上海證券交易所、中證指數有限公司宣布，上證周期行業50指數和上證非周期行業100指數將于2010年2月3日正式發布，以反映滬市不同行業特征公司股票的走勢，同時為投資者提供新的投資標的。 據介紹，上述兩條指數的基日為2003年12月31日，基點為1000點，代碼分別為000063和000064，簡稱分別為上證周期和非周期。
根據已公布的指數方案，上證周期行業50指數、上證非周期行業100指數以上證全指指數樣本股為樣本空間，根據證監會行業分類，從金融保險、采掘、交通運輸倉儲、金屬非金屬、房地產等5個具有較強周期性特征的行業中挑選規模大、流動性好的50只股票構成上證周期行業50指數樣本股，而從剩下的17個其他行業中挑選規模大、流動性好的100只股票組成上證非周期行業100指數樣本股。
跟隨上證全指指數的樣本調整，上證周期、非周期指數每年定期調整兩次，調整時間分為每年1月和7月的第一個交易日，特殊情況也會作臨時調整。有關上證周期、非周期指數的編制方法與詳細資料可參見上海證券交易所與中證指數有限公司網站。
國證房地產行業指數 成分股 有哪些
2012年8月19日，深圳證券信息有限公司為了反映地產行業股票的收益表現，向市場提供細分行業投資標的，推進指數基金產品的開發，于8月20日發布國證地產指數，代碼為“399393”，簡稱“國證地產”。
該指數以2004 年12 月31 日為基日，以1000為基點。 國證地產指數以巨潮行業分類標準為基礎，在滬深兩市A股中，以一級行業為金融地產、二級行業為房地產的股票作為樣本空間，按照平均流通市值和平均成交金額所占市場比重2:1加權，并從高到低排序，選取排名前50的股票作為指數樣本股。
為防止個別樣本股權重過大，對個股設置了15%的權重上限。 國證地產指數具有高收益、高貝塔的特點，自基期至2012年6月29日收盤，國證地產指數累計收益290.01%，同期巨潮A指的收益率為200.74%。
經統計，國證地產指數的貝塔系數為1.083，代表了強周期股高貝塔值的特性，適合作為波段操作的投資工具。 據介紹，國證地產指數是深圳證券信息有限公司應國泰基金管理有限公司的需求合作開發的，國泰基金正積極籌備開發國證地產指數的分級基金產品。
---------------------------------------------------由于所選取的排名前50樣本股是伴隨市場變化的，所以到底成分股是哪些個，是不確定的。
房地產行業的杠桿率是怎么回事
房地產行業的杠桿率從主體上看，分企業、機構、組織和個人等，其中企業也就是開發商的資金杠桿率和個人的房貸對行業影響比較大。
大家都知道，房地產行業中平均負債率水平在70%~80%，但實際上這只是一個粗淺的數字，它還是一個必須出現在財務報表里的數字，所以各家房企都有自己的辦法把這個數字做的可以接受，但實際情況不一定每家房企的資金杠桿都很舒服。 證監會強調的禁止再融資資金用于補充流動資金和償還銀行貸款現象，普遍存在于各家房企，比如去年下半年到今年上半年，多家房企發布低息公司債，在資金使用說明中都明確表示部分資金用于償還銀行貸款，這說白了就是拆東墻補西墻。
不久前的新華社文 章中就點名提到，今年在北京昌平豪擲62億元拿地的招商蛇口背后就隱現再融資身影：去年，招商蛇口吸收合并招商地產上市，募集資金118億元，基本上全部投入公司的房地產項目。 統計數據顯示，今年上半年全國涌現205宗地王，地王的出現無疑將推高房價，而房價整體水平的提高又必將推高個人房貸比，這與上文巴曙松先生的分析又能結合起來，可以分析預測，如果任由地價高漲推動房價高漲，最后個人房貸比升到很高的水平，那么房貸風險的爆發可能性也就更高。
目前，證監會等部門的表態，至少說明下半年融資環境將趨緊，也有分析認為，國家的*策將進一步降低房企資金杠桿率，從而減少高價地頻出的情況。 。
SAC行業指數特點是什么
SAC行業指數主要有三方面特點：
一是樣本范圍覆蓋了滬深交易所市場；
二是統一按照證監會分類標準進行上市公司行業劃分；
三是對長期停牌股票做指數撤權處理。
簡介：
中國證券業協會和中證指數公司發布中證協基金行業股票估值指數，簡稱“SAC行業指數”。
SAC行業指數按照中國證監會《上市公司行業分類指引》標準編制的跨滬深交易所市場的行業指數，分12門類和制造業9個輔類共21條指數，均以2008年12月31日為基日，基點1000點。
有哪些地產指數基金
1、地產指數基金有國投瑞銀滬深300金融地產指數證券投資基金（LOF）；另外投資房地產行業的基金還有：嘉實全球房地產（070031）、鵬華美國房地產（206011）、國投金融地產（161211）。
2、指數基金（Index Fund），顧名思義就是以特定指數（如滬深300指數、標普500指數、納斯達克100指數、日經225指數等）為標的指數，并以該指數的成份股為投資對象，通過購買該指數的全部或部分成份股構建投資組合，以追蹤標的指數表現的基金產品。通常而言，指數基金以減小跟蹤誤差為目的，使投資組合的變動趨勢與標的指數相一致，以取得與標的指數大致相同的收益率。
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