榮觀房產網1. 房地產項目決算詳細流程是什么
工程竣工決（ 工程竣工決（結）算審批作業程序 算審批作業程序 作業1、工程組織竣工驗收合格后，項目部對施工單位提交的結算報告 資料的真實性和完整性進行審核（包括施工內容、變更情況、施工過程性資料、實際施工與圖紙、合同文件的偏離差異、驗 收整改情況，遺留內容等） ，提供審核意見，交于投資監理和成 本部進行工程結算的外審和內審。
2、投資監理根據業主提供的結算資料出具審核初稿意見并提出相 關需解決問題報成本部審核，達成一致意見后方可安排投資監 理根據審計計劃和施工方進行工作量的核對以及價格等結算事 宜的洽談。3、成本部針對結算的分歧組織各部門和單位召開結算工作協調 會，達成一致意見并報分管領導審批。
4、完成工程結算流程形成工程結算報告報公司批準后交施工單位 確認并簽字蓋章。5、配合財務辦理清算工作。
工程結算資料交接單序號： 成本控制部： 本部經辦的以下工程項目，已竣工驗收，完全符合辦理結算的條件，請安排辦理工程 竣工結算。 工程名稱 合同名稱 合同開竣工日期 承包方 合同編號 實際開竣工日期根據工程現場實際情況及工程 （配套）部對結算資料的審核， 現就下列事項（須說明： 1.結算范圍是否屬實；2.合同簽證變更之外的增減款事項；3.工程進度及遺留問題；4. 合同違約；5.施工現場清理；6.甲供材料；7.隱蔽工程；8.其他）進行說明，請在結算時 予以考慮：結算資料清單： □ 工程竣工驗收資料 □ 施工組織方案、圖紙會審記錄 □ 設計變更單、現場簽證單 □ 工程竣工圖紙 □ 其他與工程結算相關的雙方確認的協議、備忘錄等 □ 工程結算書 □ 其他（招投標文件、合同等） 1. 2. 工程副總經理（簽字） ： 工程（配套）部（簽字） ：。
2. 房地產項目決算詳細流程是什么
工程竣工決（ 工程竣工決（結）算審批作業程序 算審批作業程序 作業
1、
工程組織竣工驗收合格后，項目部對施工單位提交的結算報告 資料的真實性和完整性進行審核（包括施工內容、變更情況、施工過程性資料、實際施工與圖紙、合同文件的偏離差異、驗 收整改情況，遺留內容等） ，提供審核意見，交于投資監理和成 本部進行工程結算的外審和內審。
2、
投資監理根據業主提供的結算資料出具審核初稿意見并提出相 關需解決問題報成本部審核，達成一致意見后方可安排投資監 理根據審計計劃和施工方進行工作量的核對以及價格等結算事 宜的洽談。
3、
成本部針對結算的分歧組織各部門和單位召開結算工作協調 會，達成一致意見并報分管領導審批。
4、
完成工程結算流程形成工程結算報告報公司批準后交施工單位 確認并簽字蓋章。
5、
配合財務辦理清算工作。
工程結算資料交接單
序號： 成本控制部： 本部經辦的以下工程項目，已竣工驗收，完全符合辦理結算的條件，請安排辦理工程 竣工結算。 工程名稱 合同名稱 合同開竣工日期 承包方 合同編號 實際開竣工日期
根據工程現場實際情況及工程 （配套）部對結算資料的審核， 現就下列事項（須說明： 1.結算范圍是否屬實；2.合同簽證變更之外的增減款事項；3.工程進度及遺留問題；4. 合同違約；5.施工現場清理；6.甲供材料；7.隱蔽工程；8.其他）進行說明，請在結算時 予以考慮：
結算資料清單： □ 工程竣工驗收資料 □ 施工組織方案、圖紙會審記錄 □ 設計變更單、現場簽證單 □ 工程竣工圖紙 □ 其他與工程結算相關的雙方確認的協議、備忘錄等 □ 工程結算書 □ 其他（招投標文件、合同等） 1. 2. 工程副總經理（簽字） ： 工程（配套）部（簽字） ：
3. 房地產企業的會計核算流程
最低0.27元開通文庫會員，查看完整內容> 原發布者：cathxh 一.房地產會計賬務處理流程先談談會計流程吧。
房地產行業的會計流程與其他行業的會計流程大同小異。1、關于費用的報銷。
有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證。
2、房地產行業一般情況同上。只是在出包工程時支付工程款，有的企業由會計部會同工程部按定額或形象進度測算工程進度并以此支付工程款，有的企業只由工程部測算工程進度，有關人員簽字后支付工程款。
實際上就是會計的《建筑會同》采用完工百分比法確定收入。3、出納只做與貨幣收支有關的記賬憑證，并據此核對現金日記賬、銀行存款日記賬。
4、由會計部有關人員進行會計記賬憑證審核。5、由會計部有關人員進行記賬憑證匯總、試算平衡、記賬。
6、由會計部有關人員制作轉賬憑證。由會計部有關人員審核，再記賬。
7、填制會計報表、稅表。再談談房地產行業會計科目的設置。
房地產行業的會計科目與一般的制造業的會計科目基本相同。一般的貨幣資金、往來等都用。
不同的是：工業企業一般不使用：預收賬款、預付賬款。而房地產行業使用這兩個科目。
工業的“生產成本”，房地產行業改為：“開發成本”，它下面設6個二級科目，分別是：1.土地出讓及拆遷安置補償費2.前期工程費、3.基礎設施工程費、4.建筑安裝工程費、5配套設施工程費、6.開發間接費。一般房地產行業按項目、開發期設置三級科目。
（必須說明，在成本核算方面，最理想的核算方法是按棟核。
4. 房地產開發公司賬務核算流程
房地產企業的會計科目及帳務處理一。
預付賬款：是指房地產開發企業按照合同預付給承包單位的工程款和備料款，分別設置“預付承包單位款”和“預付供應單位款”兩個明細科目。①預付給承包單位的工程款和備料款（所附單據：付款申請書、付款單）借：預付賬款——預付承包單位款貸：銀行存款拔付承包單位抵作備料款的材料借：預付賬款——預付承包單位款貸：庫存材料企業與承包單位按月或是按季進行工程結算時（所附單據：工程價款結算單）借：開發成本貸：應付賬款——應付工程款同時，從應付的工程款中扣回預付的工程款和備料款借：應付賬款——應付工程款貸：預付賬款——預付承包單位款用銀行存款補付余額借：應付賬款——應付工程款貸：銀行存款②預付給供應商的材料價款借：預付賬款——預付供應單位款貸：銀行存款材料驗收入庫，用預付款抵扣應付款借：應付賬款——應付購貨款貸：預付賬款——預付供應單位款用銀行存款補付余額借：應付賬款——應付購貨款貸：銀行存款（7）物資采購：主要是核算企業購入各種物資的采購成本。
包括購入材料設備的買價、運雜費、流通壞節的稅金，月終分配的采購保管費和材料成本差異。（8）采購保管費：主要核算采購保管人員的工資、福利費、辦公費、交通差旅費、折舊費、維修費、低值易耗品攤銷、勞動保護費、檢驗試驗費等（9）材料成本差異：主要用來核算實際成本與計劃成本之間的差異。
5. 房地產會計核算流程是怎樣的
1、本錢歸集對象。
房地產開發企業在進行本錢核算時，象其他行業一樣。首先應該確定本錢歸集對象，即本錢核算單位。
對于小規模的開發，如單幢或幾幢房屋的開發，這個題目比較輕易解決，可以將全部開發量作為本錢歸集對象，設立一個本錢核算單位。但是對大規模的開發，如街坊改造或小區開發，就必需科學地確定本錢歸集對象。
在這種情況下，筆者以為本錢核算對象不能過細（如以單幢為單位），由于這樣做勢必會增加工作量，使核算工作繁瑣化。相反，也不能簡樸地以整個小區為核算單位，由于一個小區從開始建設到完全建成往往需要幾年甚至十幾年的時間，這樣做勢必使本錢核算資料滯后，失去其在治理上的作用。
筆者以為：應該以房地產開發項目的工程內容和工期進度作為確定本錢歸集對象的主要依據。對大的開發項目應該適當分塊，好比將一個小區內不同類型的商品房按不同的開發期進行分塊，便于用度的歸集和本錢結算，這樣才能充分施展本錢核算的作用。
2、本錢項目的設立。 準確劃分本錢項目，可以客觀地反映產品的本錢結構，便于分析研究降低本錢的途徑。
按現行的房地產開發企業會計軌制劃定，“開發本錢”作為一級本錢核算科目，企業應在該科目下，根據自己的經營特點和治理需要，選擇本錢項目，并據此進行明細核算。如何確定本錢項目？筆者以為本錢項目不能太多，對于發生次數較少，特別是單筆發生的用度，應盡量合并。
如各種配套用度支出，可設立一個“配套用度”明細科目進行核算。而對金額較大并陸續發生的用度應單獨設立科目核算。
如土地用度、土建用度及設備用度，特別是土建用度，如系分合同發包的還應該按合同進行明細核算，以便能隨時了解工作量進度和付款情況，并為工程的竣工決算提供資料。 3、間接用度的核算。
企業的間接用度主要包括治理用度、財務用度和銷售用度。按現行房地產開發企業會計軌制劃定，這些用度應作為期間用度，直接計入當期損益。
筆者以為，這樣處理，對部門用度來說，有悖于會計的配比性原則。好比，為項目貸款而支付的利息以及項目的前期銷售用度，這些用度的特點是數額較大、受益對象明確，假如在受益對象實現銷售之前，就將其列入損益類科目進行核算，勢必會形成虛假的財務成果，不能客觀地反映企業的實際經營情況。
因此，筆者以為，對受益對象明確的貸款利息和前期銷售用度應視同資本性支出進行核算。前者列入“開發本錢”，作為本錢項目的一個組成部門；后者可在“遞延資產”科目下開設明細專戶進行核算，待開發產品實現銷售后，再轉入“銷售用度”科目。
4、項目的竣工決算。 房地產開發本錢核算的終極目的是計算出項目的總本錢和單位可銷售面積的開發本錢，以便企業結出經營利潤。
可是現在房地產開發企業較普遍存在的現象是正視工程決算而忽視項目決算。由于工程決算在施工完成后進行，時間性比較明確，而且涉及到工程款的支付，不易拖拉。
而項目決算有可能由于各種原因變得遙遙無期，好比小區個別配套沒有完成（不影響銷售），計劃中的公建舉措措施暫時不能實施，或者押金的收回久拖未定等，都會影響整個開發項目的完全建成，進而影響項目決算。如何解決這個題目，筆者以為，可以通過“預提用度”科目將尚未實施的工程預算計入本錢，使項目決算能按計劃進行，以后待工程完成再按實際支出調整項目本錢。
因為這部門工程支出，通常在項目總投資中所占的比例很小，這樣做對項目的總本錢和單位本錢不會造成較大的影響。 希望我的回答可以幫到你。
6. 房地產開發公司賬務核算流程怎么走
房地產開發企業有：契稅、個人所得稅、社保費、殘保金、工會經費、營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅、企業所得稅等。
1、購置土地時，契稅、耕地占用稅、印花稅。2、工程建筑、安裝時，建安營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅。
3、確定商品房收入時，營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、預征企業所得稅、預征土地增值稅。 一般在未確認收入時，就有企業代收代繳的個人所得稅、社保費、工會經費、殘保金等不存在0申報。
稅務局查帳是很正常的事情，只要按會計法律法規記賬也就沒有什么問題。###一、房地產公司應該執行《房地產開發企業會計制度》，不能按商業和工業會計制度建賬。
二、建賬 （一）首先，建賬必須按照《會計法》和房地產企業會計制度的規定設置會計賬簿，包括總賬、明細賬、日記賬和其他輔助性賬簿。 （二）設置總賬 1、總賬是根據一級會計科目（亦稱總賬科目）開設的賬簿，用來分類登記企業的全部經濟業務，提供資產、負債、所有者權益、費用、收入和利潤等總括的核算資料。
2、總賬的格式采用三欄式，外表形式一般應采用訂本式賬簿。 （三）設置明細賬 1、明細賬通常根據總賬科目所屬的明細科目設置，用來分類登記某一類經濟業務，提供有關的明細核算資料。
2、明細賬的格式主要有三欄式、數量金額式和多欄式，企業應根據財產物資管理的需要選擇明細賬的格式。 3、明細賬的外表形式一般采用活頁式。
明細賬采用活頁式賬簿，主要是使用方便，便于賬頁的重新排列和記賬人員的分工，但是活頁賬的賬頁容易散失和被隨意抽換。因此，使用時應順序編號并裝訂成冊，注意妥善保管。
（四）設置日記賬 1、日記賬又稱序時賬，是按經濟業務發生時間的先后順序逐日逐筆進行登記的賬簿。 根據財*部《會計基礎工作規范》的規定，各單位應設置現金日記賬和銀行存款日記賬，以便逐日核算和監督現金和銀行存款的收入、付出和結存情況。
2、現金日記賬和銀行存款日記賬 （1）現金日記賬和銀行存款日記賬的賬頁一般采用三欄式，即借方、貸方和余額三欄。 （2）賬簿的外表形式必須采用訂本式。
現金和銀行存款是企業流動性最強的資產，為保證賬簿資料的安全、完整，財*部《會計基礎工作規范》第五十七條規定：“現金日記賬和銀行存款日記賬必須采用訂本式賬簿。不得用銀行對賬單或者其他方法代替日記賬”。
（五）設置備查賬 1、備查賬是一種輔助賬簿，是對某些在日記賬和分類賬中未能記載的會計事項進行補充登記的賬簿。 2、備查賬應根據統一會計制度的規定和企業管理的需要設置。
并不是每個企業都要設置備查賬簿，而應根據管理的需要來確定，但是對于會計制度規定必須設置備查簿的科目如“應收票據”、“應付票據”等，必須按照會計制度的規定設置備查賬簿。 3、備查賬的格式由企業自行確定。
備查賬沒有固定的格式，與其他賬簿之間也不存在嚴密的勾稽關系，其格式可由企業根據內部管理的需要自行確定。 4、備查賬的外表形式一般采用活頁式。
為使用方便備查賬一般采用活頁式賬簿，與明細賬一樣，為保證賬簿的安全、完整，使用時應順序編號并裝訂成冊，注意妥善保管，以防賬頁丟失。
7. 房地產開發公司賬務核算流程
房地產企業的會計科目及帳務處理一.預付賬款：是指房地產開發企業按照合同預付給承包單位的工程款和備料款，分別設置“預付承包單位款”和“預付供應單位款”兩個明細科目。
①預付給承包單位的工程款和備料款（所附單據：付款申請書、付款單）借：預付賬款——預付承包單位款貸：銀行存款拔付承包單位抵作備料款的材料借：預付賬款——預付承包單位款貸：庫存材料企業與承包單位按月或是按季進行工程結算時（所附單據：工程價款結算單）借：開發成本貸：應付賬款——應付工程款同時，從應付的工程款中扣回預付的工程款和備料款借：應付賬款——應付工程款貸：預付賬款——預付承包單位款用銀行存款補付余額借：應付賬款——應付工程款貸：銀行存款②預付給供應商的材料價款借：預付賬款——預付供應單位款貸：銀行存款材料驗收入庫，用預付款抵扣應付款借：應付賬款——應付購貨款貸：預付賬款——預付供應單位款用銀行存款補付余額借：應付賬款——應付購貨款貸：銀行存款（7）物資采購：主要是核算企業購入各種物資的采購成本。包括購入材料設備的買價、運雜費、流通壞節的稅金，月終分配的采購保管費和材料成本差異。
（8）采購保管費：主要核算采購保管人員的工資、福利費、辦公費、交通差旅費、折舊費、維修費、低值易耗品攤銷、勞動保護費、檢驗試驗費等（9）材料成本差異：主要用來核算實際成本與計劃成本之間的差異。（10）庫存材料：用來核算各種為庫存材料的計劃成本或實際成本（11）庫存設備：用來核算企業用于開發工程的各種庫存設備的實際成本①購入設備，支付買價、代墊的運雜費、采保費（所附憑證：代墊費用交付單、銷售發票、付款單）借：物資采購——設備采購貸：銀行存款計算與分配的采保費（所附憑證：計算的采保費用固定表格）借：物資采購——設備采購貸：采購保管費采購保管費的計算公式如下：采購保管費的實際分配率=材料實際發生的采保費/本月購入材料實際發生的買價和運雜費某種物資應分攤的采購保管費=實際買價和運雜費*分配率材料驗收入庫（所附單據：入為單、設備管理單）借：庫存設備貸：物資采購②訂購設備與材料，所發生的買價與動雜費、稅款（所附單據：購貨發票、提貨單、銀行單據、運輸費單據）借：預付賬款貸：銀行存款設備到達驗收入庫借：物資采購——設備采購貸：應付賬款——應付購貨款沖減預付的設備貨款借：應付賬款——應付供貨款貸：預付賬款支付余下應付的設備材料采購款借：應付賬款貸：銀行存款③設備和材料發出，領用設備進行安裝，用作房屋建設（所附憑據：發出材料匯總表、設備出庫單）借：開發成本——房屋開發貸：庫存設備銷售積壓設備（所附單據：設備出庫單、銀行單據、銷售發票）借：銀行存款貸：其他業務收入結轉成本借：其他業務支出貸：庫存設備（12）委托加工材料：主要是核算委托外單位加工的各種材料的實際成本。
應與加工單位簽訂加工合同。發出材料，委托外單位加工借：委托加工材料貸：庫存材料材料成本差異加工完后驗收入庫借：委托加工材料貸：銀行存款借：庫存材料——XX材料貸：委托加工材料（13）低值易耗品：是指未達到固定資產標準的勞動材料。
如：工具、器具、玻璃器皿等自營工程領用生產工具，一次性攤銷計入成本費用借：開發間接費用貸：低值易耗品倉庫領用工具一批，用五五攤銷法：借：待攤費用貸：低值易耗品借：采購保管費貸：待攤費用（14）開發產品：是指企業已經完成全部開發過程并驗收合格，可以按照合同的條件移交購貨單位，或者可以作為商品對外銷售的產品，包括開發完工的建設場地、房屋、配套設施和代建工程等企業開發的產品，在竣工驗收時借：開發產品貸：開發成本對外銷售轉讓的開發產品，月份終了按時結轉開發成本借：主營業務成本貸：開發產品（15）分期開發產品：應根據分期銷售合同進行結算，可以根據需要設置“分期收款開發產品備查賬”。借：主營業務成本貸：分期收款開發產品（16）出租開發產品：是指利用開發完成的土地和房屋，進行商業性出租的一種經營活動。
主要是通過收取租金的形式實現的。應下設“出租產品”“出租產品攤銷”兩個明細科目出租土地或是房屋時借：出租開發產品——出租產品貸：開發產品租金收入：借：銀行存款或應收賬款貸：主營業務收入（17）周轉房：是指企業用于安置拆遷居民周轉使用，下設“在用周轉房”和“周轉房攤銷”兩個明細科目開發的用于安裝居于拆遷的周轉房，按實際搭建的成本借：周轉房——在用周轉房貸：開發產品——房屋按月計提的周轉房攤銷借：開發成本或開發間接費用貸：周轉房——周轉房攤銷其間發生的維修費用，如果金額不大借：開發成本或開發間接費用貸：銀行存款如果金額較大的借：待攤費用或長期待攤費用貸：銀行存款最后再分次攤入到有關成本費用科目（18）固定資產①購入的固定資產（所附原始憑證：運雜費專用發票、現金支出憑單、銀行單據、購貨發票等）借：固定資產貸：銀行存款購入需要安裝的固定資產借：固定資產購建支出貸：銀行存款支付安裝費用借：。
8. 房地產公司清算流程有哪些呢
1、公司權力機構決議 公司權力機構（股東會或董事會）在公司解散事由出現之后應及時召開股東會或者董事會，表決通過公司解散決議。
2、清算組的成立和備案 公司在解散事由出現之日起15天內公司即應成立清算組，有限責任公司清算組由全體股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會確定的人員組成，也可選任注冊會計師、注冊律師或其他熟悉清算事務的專業人員作為清算組成員，清算組成員不得少于三人。 自清算應當自成立之日起10日內須將清算組成員、清算組負責人名單向所在的公司登記機關備案。
3、清算公告和債權登記 清算組應當自成立之日起十日內通知債權人，并于六十日內在報紙上公告。債權人應當自接到通知書之日起三十日內，未接到通知書的自公告之日起四十五天內，向清算組申報其債權。
債權人申報其債權，應當說明債權的有關事項，并提供證明材料。清算組應當對債權進行登記。
清算組核定債權后，應當將核定結果書面通知債權人。
9. 房地產工程施工流程
房地產開發項目前期報建 1 立項批復 （發改委） 2 選址意見書 （管委會） 3 土地證 （國土局） 4 地名申報 （民*局） 5 建設用地規劃許可證 （規劃局） 6 環評報告 （環保局，委托環評公司辦理） 7水保方案設計所需資料 （稅務局）8 建設工程規劃許可證 （規劃局） 9 消防審核申報表 （消防支隊 ）10 人民防空地下室建設審批表 （人防辦公室）11規劃審查必須報送文件 （城鄉規劃委員會 ）12 規劃設計方案申報 （規劃局） 13 施工圖審查要件 （審圖機構） 14 建筑設計方案申報 （規劃局） 15 監理招投標及合同備案所需材料 （建設局） 16 施工招投標及合同備案所需材料 （建設局） 17 設計合同審查備案所需材料 （建設局） 18 工程安全文明施工備案手續材料 （建設局） 19 委托質量監督所需材料 （質量技術監督局） 20 建設工程施工許可證 （建設局） 21 施工用水申請 （自來水公司） 22 施工用電申請 （電力公司） 23 辦理臨時占道、開口 （城管局） 24 物價審批所需材料 （建設局） 25 物業管理備案 （建設局） 26 初始登記 （建設局）27 商品房預售許可證 （建設局）1、土地獲取階段 土地出讓合同簽訂 拆遷完成 交地完成 土地規劃指標分析設計通過審批 取得選址意見書 取得建設用地規劃許可證 繳納土地出讓金 取得建設用地批準書 取得國有土地使用證 2、小區總體規劃報建 總規方案通過審批 戶型平面方案通過審批 總規方案報建圖下發 詳規（五圖一書報建圖）下發 取得總平面規劃方案批復 取得詳規批復 綜合管線批復 3、單體方案階段 單體方案報建圖 單體方案批復 4、開發報建與前期準備階段 初步設計通過審批 施工報建圖下發 道路施工圖下發 市*排水施工圖下發 臨時用水施工圖下發 永久用水施工圖下發 煤氣總體規劃施工圖下發 控中心、電信機房、網絡機房 建筑放線圖下發 鉆探平面布置圖下發 基坑招標技術資料下發 基坑支護方案通過審批 樁基礎施工圖下發 取得施工圖審查意見書 取得擴初批復 建設工程規劃許可證 取得正式立項 取得放線冊 取得環保批復 取得消防批復 取得人防總規批復 取得人防地下室施工圖審查批復 完成施工和監理招投標 取得余泥排放證 完成施工報監 完成施工許可證 小區地名批復 5、基礎及地下室工程 工程開工 取得地質鉆探報告 樁基完工 樁基礎結算資料提交 取得樁基礎中間驗收登記表 土方開挖完工 基坑支護完工 主體開工 完成圖紙會審 0.00以下施工圖下發 0.00以上施工圖下發 沉降觀測圖下發 建筑材料定板下發 柴油發動機機型完成 監理合同下發 樁基礎施工合同下發 樁檢測合同下發 沉降觀測合同下發 土方合同下發 基坑支護合同下發 地下室防水工程合同下發 人防工程合同下發 主體建筑安裝過程合同下發 0.00至發售 至0.00時間 地下室結構工程結算資料提交 取得地下室中間驗收登記表 砌體完成 樣板房場地移交 售樓部裝修工程完工驗收 樣板房、大堂、首層外立面裝修工程、銷售電梯及銷售環境完成 主體至發售形象進度 取得道路工程規劃許可證 取得排水工程規劃許可證 小區配套施工圖下發 組織三層會驗 三層會驗后最新施工圖下發 住宅、商鋪、車位及花園銷售平面圖、裝修標準提供及審核 售樓部裝修方案通過集團審批 售樓部裝修施工圖下發 樣板房、首層大堂及電梯前室裝修方案通過審批 樣板房、首層大堂及電梯前室裝修方案通過集團審批 裝飾材料定板下發 取得預售證 組織面積預測 完成銷售面積預算 取得房管部門面積計算結果 完成銷售面積預算 完成房管部門計算結果的審核 將通過審批的計算面積交予銷售中心 住宅、商鋪、車位及花園面積計算通過審批 銷售電梯安裝工程合同 電梯購銷安裝合同下發 園林園建和綠化施工圖下發 景觀園林材料定板下發 園林景觀綠化完工 看樓通道、樣板房周邊環境綠化完工 確定樣板房位置、數量及有關要求 發售至工程竣工 主體封頂 主體結構工程結算資料提交 取得主體驗收登記表 取得低壓配電中間驗收登記表 砌體工程完工 屋面工程完工 廚房煙道工程完工 泛光照明工程完工 鋁合金窗門框安裝工程進度 陽臺欄桿安裝工程進度 內墻抹灰完工 外墻抹灰完工 外墻磚工程完工 排柵拆除完成 樓地面工程進度 入戶門框安裝工程進度 電梯前室防火門框安裝進度 電梯前室裝修進度 首層大堂裝修完工 電梯工程完工 消防工程完工 煤氣工程完工 永久用水完工 永久用電完工 排水及道路工程完工 發電機安裝完成 配電房設備安裝完成 電信機房完成 室內智能化工程完成 分戶驗收及整改 開通永久水 開通永久電 煤氣開通 有線電視具備申報條件 電信具備申報條件 智能化具備使用條件 緊急備用電源具備使用條件 取得單位工程質量驗收記錄 取得電梯準用證 取得消防驗收合格證 取得煤氣工程驗收合格證 完成人防工程（含門窗、警報房電源及警報四支架安裝） 工程竣工 豪華裝修完工 外墻磚定板下發 提供整套施工圖給物業公司 陽臺欄桿定板下發 鋁合金門窗定板下發 豪華裝修施工圖下發 小區永久用水合同 取得永久用電協議 取得門牌批復 通郵 屋面及室內防水合同下發 鋁合金門窗施工合同下發 陽臺欄桿合同下發 有線電視施工合同下發 泛光照明施工合同下發 智能化施工合同下發 中央空調工程施工合同下發 入戶門、防火。