榮觀房產網1. 2017年6,7月份有什么新*策嗎
國家統計局近日發布的數據顯示，3月70大中城市環比房價總體趨穩，城市間繼續分化，其中，一線城市平均房價環比由降轉漲，二、三線城市環比平均房價降幅收窄。
業內人士認為，一線城市房價已經企穩，央行此次降準或將使二季度房價止跌反漲。房企應把控好兩次降準降息之后的跑量去庫存“窗口期”，而購房者應把控好降準降息等*策短期紅利帶來的購房“窗口期”。
雖然從目前看，全國房地產基本面已經不同，不可能出現全面上漲，但對于一二線城市，2015年市場走勢將明顯趨好。
2. 2019年房地產以“三穩”為目標 因城施策
房地產行業在下行周期中迎來了2019年。據了解，中央經濟工作會議對2019年房地產定調“房住不炒”“長效機制”，提出了“因城施策、分類指導”，全國住房和建設工作會議則作出了以“穩房價穩地價穩預期”為目標，促進房地產市場平穩健康發展的要求。
在對2019年的預測上面，資深經濟學家、房地產專家也產生了觀點碰撞，甚至頻繁上演“隔空喊話”。近期安信證券首席經濟學家高善文和海通證券首席經濟學家姜超的表態最能代表這種態勢。
高善文對房地產未來趨勢表示：“我并不認為像很多人說的那樣，房地產價格將出現大調整。”姜超則駁回，中國房地產價格應該會有序下跌，平均跌幅極限在20%–30%。除了這兩個代表性的觀點，2018年內，兩人還在庫存是否已達到歷史低位、供給還是需求決定房價，以及供應還是價格才是房價核心等問題上產生對峙。
2019年房地產市場將會如何表現？也有業內人士向記者表達了他的觀點。
“目前樓市的下行周期已經確認，在這個周期內，房地產市場更多地是要避免過度降溫，預計2019年一二線熱點城市將會保持現有的調控*策，但在*策執行力度上，個別城市可能會根據實際情況有所調整。而三四線城市則在庫存偏大、房價下行壓力較大的情況下，大概率走向定向寬松。”
*策：因城施策
這一場從2016年開始的調控，到現在似乎已經走到了*策頂點。“全國房地產市場的*策底已經來臨。”專家判斷。
2018年5–8月，“調控潮”再次來襲，中央強調堅持調控，各個城市不斷出臺收緊樓市的調控*策，巡視組各地監督落實效果。7月31日，深圳正式發文加入“限售”城市群，一線城市樓市調控均進入限購、限貸、限價、限商、限售的“五限”嚴控狀態。到年底，11–12月，房地產*策基本平穩，約束性*策銳減。
隨著中央經濟工作會議、全國住房和城鄉建設工作會議的部署，樓市嚴控或迎來轉機—“因城施策、分類指導”成為這其中最重要的一環。
在中央定調前后，已有山東省菏澤市、廣東省廣州市、湖南省衡陽市等各個地方明里暗里給樓市松了綁。
但未來具體如何因城施策，似乎還值得商榷。
中國指數研究院對房地產市場2019年展望指出，2019年需求端各項限制性調控*策將繼續推進，供給端則會繼續圍繞增加短期供應量，調整住房及土地供應結構，提高保障性住房融資服務力度，推進中長期住房制度改革進行*策構建，繼續保障“有效供給”。
同策研究院2019年樓市趨勢展望指出，2019年各城因城施策，“18+X”*策或將落地。
“'18+X'即為地方*府自行調控，調控*策分為18項必選項加25項可選*策。其中18項必選項分為四大方向和原則，一是設置核心指標，只考核指標，不強制措施；二是要繼續堅持‘房住不炒’；三是加大租賃和保障房力度；四是加大土地供應力度。”同策研究預判，“在同策重點監測25個熱點城市中，'18+X'的因城施策方式會在北上廣深等22個城市中試點，其中1月會先試點10個城市。”
“三穩”為目標
12月24日召開的全國住房和城鄉建設工作會議，對2019年的住建工作提出了“穩房價穩地價穩預期”的“三穩”總體目標。
而這個“穩”也給房地產市場的看漲或看跌給出了否定的答案。“穩”—可小幅波動，但不可大漲，也不會大跌。
“市場永遠是有波動的，所謂的穩，不過是波動沒那么明顯而已。”有機構分析師表示。
專家認為，住建部提出了“穩房價”的要求，而這個穩，不僅僅是穩住不動，而且一二線熱點城市要一直上漲，三四線城市則要嚴防下跌。
（以上回答發布于2019-01-02，當前相關購房*策請以實際為準）
3. 7月*策法規有哪些
（辦法亮點） 實施公開招聘：事業單位新聘用工作人員，應當面向社會公開招聘。
規范聘用合同：事業單位與工作人員訂立的聘用合同，期限一般不低于3年。 參加社會保險：事業單位及其工作人員依法參加社會保險，工作人員依法享受社會保險待遇。
工資增長機制：國家建立事業單位工作人員工資的正常增長機制。 （權威解讀） ？《事業單位人事管理條例》亮點解讀 ？三部門負責人就《事業單位人事管理條例》答記者問 （微解讀）**公布《事業單位人事管理條例》“鐵飯碗 大鍋飯”將被打破 《7月起職工居民養老保險可互換》辦法全文 從2017年7月起，參保人員60歲退休后，只要參加職工養老險滿15年，即可從城鄉居民險轉入職工養老險，并享受相應的待遇。
辦法的最大受益群體是在城鄉之間流動或轉移的群體，包括農民工及其家屬。 （辦法亮點） 繳費年限滿15年 居保轉職保 （申請辦理流程） “三個15天”防止推諉拖沓 重復繳費要清退 重復領取待遇要歸還 （解讀專題）《城鄉居民養老保險制度銜接暫行辦法》解讀 《北京、上海等四城市7月起試點“以房養老”》意見全文 （反向抵押養老保險）是一種將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險業務，即擁有房屋完全產權的老年人，將其房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權，并按照約定條件領取養老金直至身故；老年人身故后，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用于償付養老保險相關費用。
（解讀）《中國保監會關于開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》答記者問 國家其他*策法規 道路運輸車輛動態監督管理辦法 進口食品不良記錄管理實施細則 中國民用航空監察員管理規定 交通運輸部安全生產事故責任追究辦法（試行）解讀 國土資源行*處罰辦法 進口飼料和飼料添加劑登記管理辦法 《7月起上調對喪失勞動能力工傷人員的護理費》通知全文 （調整范圍） 本次調整的范圍為2013年12月31日前享受生活護理費待遇的工傷人員。 （調整標準） 生活完全不能自理的護理費低于2897元的，調整到2897元； 生活大部分不能自理的護理費低于2317元的，調整到2317元； 生活部分不能自理的護理費低于1738元的，調整到1738元。
4. 樓市還有金九銀十嗎
房價走勢如下： 2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下： 1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。 2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。 4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。
所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。
20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。 小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
所以，房子是否投資，關鍵看城市，如果一線可以買，小縣城如果不是自己住就算了吧。
5. 7月房價指數公布 新一批限購城市宜昌或在列
7月房價指數公布 新一批限購城市宜昌或在列 2011-08-25 10:06:18 來源： 責任編輯：容易 8月18日，國家統計局公布了7月份全國70個大中城市的房價指數。
●鏈接● 一線二線城市有哪些？ 近日，住建部出臺的關于限購城市的標準的*策引起了廣泛關注，人們在關心自己的居住城市是否限購的同時，也對目前國家常常提到的一線城市、二線城市和三線城市到底指的是哪些城市感興趣。為此記者采訪了偉業我愛我家市場研究院的相關專業人士。
記者在采訪中了解到，目前國內常被提及的所謂一線、二線、三線城市的概念最早起源于房地產市場，現在已演變成為城市綜合實力和競爭力的劃分。專家介紹說，常規的劃分指標包括：綜合經濟實力、城市發展與規模（建設水平、人口、面積等）、輻射帶動力與影響力、對人才的吸引力、信息交流能力、國際競爭能力、科技創新能力、交通通達能力等許多層面。
簡單來說，*治地位 、經濟實力、城市規模 、區域輻射力是劃分一線、二線、三線城市的主要標準。 中國目前被普遍公認的一線城市是： 北京、上海、廣州、深圳，簡稱北上廣深。
北京（全國*治、文化、教育中心）、上海（全國經濟中心）、廣州（經濟發達、中國第三大城市）、深圳（經濟發達、特區城市）。 中國目前被普遍公認的二線城市是： 二線強 杭州、濟南（經濟發達、副省級、強省省會） 天津（重要經濟大港） 重慶（直轄市） 青島、大連、寧波、廈門（經濟發達、計劃單列市） 二線中 南京、武漢、哈爾濱、沈陽（經濟發展較好、區域中心、副省級省會） 西安、成都、長春（區域中心、副省級省會） 長沙、福州、鄭州、石家莊（經濟發展較好、地級市省會） 蘇州、煙臺、佛山、東莞（經濟強市） 二線弱 太原、合肥、南昌、南寧、昆明（地級市省會） 溫州、無錫（重要的經濟城市） 淄博（重要的工業城市） 準二線 呼和浩特、蘭州、烏魯木齊、貴陽（邊疆地級市省會） 泉州、南通、常州、濰坊（新興的經濟強市） 唐山（環渤海重工業大城市） 三線城市： 三線強 海口、紹興、大慶、邯鄲、包頭、臺州、鞍山、中山、珠海、汕頭、威海、泰安、吉林、柳州、東營、鎮江、濟寧、徐州、洛陽 三線中 拉薩、臨沂、銀川、西寧、保定、秦皇島、滄州、鄂爾多斯、揚州、德州、泰州、贛州、九江、濱州、湖州、嘉興、金華、桂林、惠州、湛江、江門、茂名、株洲、岳陽、衡陽、宜昌、襄陽、開封、許昌、平頂山、萍鄉、宜春、上饒、新余、景德鎮、商丘、綿陽、齊齊哈爾、牡丹江、撫順、荊州、日照、鹽城 三線弱 本溪、丹東、蕪湖、遼陽、錦州、營口、寶雞、咸陽、葫蘆島、承德、邢臺、張家口、連云港、大同、榆林、延安、克拉瑪依、喀什、石河子、南陽、濮陽、安陽、焦作、新鄉、棗莊、聊城、蚌埠、淮南、馬鞍山、麗水、衢州、安慶、撫州、天水、吉安、鷹潭、湘潭、常德、郴州、漳州、淮安、清遠、揭陽、梅州、肇慶、玉林、北海、菏澤、德陽、宜賓、遵義、大理 四線城市 剩余的所有地級以上城市。
6. 2016年7月份全國各大城市評價樓價是多少
您好！
2016年上半年，*府針對樓市的供需現狀出臺了一系列救市*策，刺激了不少購房者的消費心理。伴隨著各項*策的發酵，我國樓市也隨天氣升溫，各地樓市頻傳捷報，普遍出現量價同漲的大好局勢。如今7月已過，下半年也有了一個完美的開端，購房者置業熱情不減，開發商的積極性也沒有破滅，從目前的整體市場來看，中國樓市一片向好，旺季得以持續。
根據7月31日中國指數研究院發布的《7月百城房價指數報告》顯示，2016年7月，百城住宅均價為12009元/㎡，環比上月上漲1.63%，同比2015年7月漲幅高達12.39%。百城指數依舊在逐步上升，房價環比上漲的城市高達66個，占據了百城中的一大半。因此，從整體趨勢來看，房價始終保持直線上漲的趨勢，而各大城市都不甘示弱，借著大局勢的東風，房價一路高歌。
按往常的經驗來看，7月一般都是傳統的淡季。然而，今年的淡季卻沒有一絲冷淡的跡象。就好比湘潭來說，作為百城中房價倒數的一個城市，在7月房價有了0.23%的環比漲幅，這是繼上月房價持平的第一次上漲。而湘潭房價雖低，在成交量方面確實絲毫不容小覷。在已經過去的7月，湘潭樓市月銷量與“金三銀四”相比是有過之而無不及。將近1500套的銷量，為2016年下半年的樓市打響了第一炮，隨著房價的逐步上漲，湘潭樓市也呈現健康發展的和諧姿態。
縱觀2016年7月全國房價最高的10大城市，深圳仍然以53384元/㎡的房價傲居榜首，其同比漲幅高達41%，實在讓人咋舌。第二名仍然是“魔都”上海，以41802/㎡的高房價位居第二，北京、廈門、南京等熱門城市緊隨其后，其房價之高、漲幅之大，依然讓人不禁感嘆，在這些城市買房的壓力巨大。下面，不妨看看湘潭365房產網小編為廣大置業者整理的2016年7月房價最高的十大城市，以便購房時做參考。
第一、深圳：53384元/㎡
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第二、上海：41802元/㎡
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第三、北京：38307元/㎡
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第四、廈門：27260元/㎡
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第五、南京：18290元/㎡
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第六、三亞：17960元/㎡
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第七、廣州：17847元/㎡
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第八、杭州：17684元/㎡
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第九、珠海：16844元/㎡
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第十、蘇州：15337元/㎡
望采納
7. 哪些城市房地產調控次數漲
中原地產研究中心統計數據顯示，2018年前7個月，主要城市房地產調控累積次數多達260次，較2017年同期上漲80%。
從7月單月來看，全國樓市調控密集程度再刷新歷史紀錄，合計超過60城市，發布了超過70次各類型房地產調控*策。 中原地產首席分析師張大偉表示，2018年下半年，預計樓市調控力度將全面超過2018年上半年，特別是從7月初開始，多個城市開始全面加碼調控，預計樓市升級版調控*策將不斷出現。
近日，深圳市*府辦公廳發布調控新*，暫停企事業單位、社會組織等法人單位購買商品住房。 深圳市房地產研究中心主任王鋒表示，雖然在一系列調控下，深圳房地產市場基本平穩，但市場投機炒作仍比較明顯，特別是新房市場，近期出現了企業參與炒房、個人借助離婚炒房、利用商務公寓炒房等現象，對房地產市場健康穩定發展帶來不利影響。
王鋒表示，近期一些熱點項目以公司名義購房的數量占到了房源總套數的20%以上，部分手握大量資金的買家通過注冊公司搖號購房，對剛需形成擠壓。 來源中華網。
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