榮觀房產網1. 2019購房*策還會有大變動嗎
前的2019年中央經濟會議上，中央不僅承認了當前經濟存在下行的風險，同時也定調2019年是穩經濟的一年。
既然經濟要求“穩”，自然會聯想到中國的樓市，這個支撐中國20年經濟的主力，能否迎來寬松年？多地*策出現“松綁”信號說穿了，中國樓市就是*策市，既然如此，就沒有一成不變的樓市調控。當外界環境和樓市環境雙雙發生變化，樓市調控*策發生變化，就在預料之中。
打響全國樓市寬松第一槍的是山東菏澤。2018年12月18日，山東省菏澤市*府出臺樓市新*，宣布取消對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓的措施。
自此，廣州、珠海、杭州、衡陽、合肥等地都傳出了樓市新*。進入2019年，樓市松綁繼續進行時。
1月3日，山東青島高新區房管局發文，暫停執行搖號*策，這是2019年全國第一松綁，這是國內首個公開取消搖號購房的城市。
2. 什么時候買房最好,衡陽限購嗎
$$還是下半年買比較合適，上半應還有10%左右的跌幅。
市場才能決定房價的走勢，*策只是導向。現在對房價的期望大家都比較悲觀，應有一定的下降期，但長期還是向上的走勢。
新*只是*府對房地產市場的導向，并不是*府要抬高房價，是希望房地產市場不大起大落，而是健康穩定的發展，從目前的情況來看，大多的消費者對市場是比較悲觀的，對后市大多看跌，所以，要說房價很快會上漲是不現實的，可能從長期來看是會漲，但也不會向前一、二年那樣不理智的瘋漲了
其實不是*府希望房子漲或跌，*府是希望房子平穩不暴漲不暴跌。現在的情況，時值全球性的金融危機，如果樓市再進一步大幅下跌，*府也無法控制，是會產生更嚴重的經濟危機，一旦那樣，影響的不僅是一部份人，而是全體公民，也不僅僅無房可住的問題，將是所有人生活困難了。現在*府救市，主要是為拉動內需，防止經濟的進一步惡化。
3. 為什么會出現微調*策
從數據上看，2018年全國樓市已經基本結束了增長勢頭。
貝殼研究院近日發布，2018年全國商品住宅銷售面積14.6億平方米，同比基本持平；但自去年四季度以來全國商品住宅銷售面積逐月同比下滑，銷售疲態盡顯，市場拐點將至。二手房方面，2018年全國二手房成交420萬套，同比持平，成交量低于2015至2016年；從重點城市全年表現看，去年6月以來成交持續回落，11月成交保持在2017年以來低位上。
對住建部門來說，樓市調控選擇松還是緊，也犯難。在衡陽市發改委、住建局松綁限價*策不到一天，衡陽市*府便撤回了這一文件。
松綁*策時，當地房地產協會的解釋是“目前衡陽市房地產市場已出現理性回歸，銷售價格也較為穩定”；撤銷文件時，衡陽市*府的解釋是“對穩控房價的復雜性判斷不精準，對穩定預期的持續性認識不充分”。