榮觀房產網1. 房地產行業基準收益率為多少啊
基準收益率也稱基準折現率是企業或行業或投資者以動態的觀點所確定的、可接受的投資項目最低標準的受益水平。
是投資決策者對項目資金時間價值的估值。基準收益率是投資資金應當獲得的最低盈利率水平，是評價和判斷投資方案在經濟上是否可行的依據，是一個重要的經濟參數。
各行業投資項目的基準收益率各不相同，做可研報告的必須熟悉如何查到該行業的基準收益率。可從國家發改委和建設部發布的《建設項目經濟評價方法和參數》第三版P202~205查到。
房地產項目的基準收益率，規定融資前財務內部基準收益率為12%，資本金稅后財務內部收益率為13%。（如沒有《建設項目經濟評價方法和參數》第三版書的可回貼，寫下信箱，電子版（PDF，約14M）發給你）。
2. 房地產行業基準收益率為多少啊
基準收益率也稱基準折現率是企業或行業或投資者以動態的觀點所確定的、可接受的投資項目最低標準的受益水平。
是投資決策者對項目資金時間價值的估值。基準收益率是投資資金應當獲得的最低盈利率水平
是評價和判斷投資方案在經濟上是否可行的依據，是一個重要的經濟參數。
各行業投資項目的基準收益率各不相同，做可研報告的必須熟悉如何查到該行業的基準收益率。可從國家發改委和建設部發布的《建設項目經濟評價方法和參數》第三版P202~205查到。
3. 房地產行業折現率是多少
國家發改委和建設部發布的《建設項目經濟評價方法和參數》中給出房地產項目的基準收益率，規定融資前財務內部基準折現率為12%，資本金稅后財務內部折現率為13%。
折現率（discount rate） 是指將未來有限期預期收益折算成現值的比率。本金化率和資本化率或還原利率則通常是指將未來無限期預期收益折算成現值的比率。分期付款購入的固定資產其折現率實質上即是供貨企業的必要報酬率。
從構成上看，資產評估中的折現率應由兩部分組成：一是無風險報酬率，二是風險報酬率，即：折現率=無風險報酬率+風險報酬率
如果風險報酬率中不包含通貨膨脹率，則折現率又可表示為：
折現率=無風險報酬率+風險報酬率+通貨膨脹率
該折現率是企業在購置或者投資資產時所要求的必要報酬率，是稅前的利率。
折現率的確定，應當首先以該資產的市場利率為依據。如果該資產的利率無法從市場獲得，可以使用替代利率估計折現率。
替代利率在估計時，可以根據企業加權平均資金成本、增量借款利率或者其他相關市場借款利率作適當調整后確定。應根據所持有資產的特定環境等因素來考慮調整。
企業在估計資產未來現金流量現值時，通常應當使用單一的折現率。
注意：如果資產未來現金流量的現值對未來不同期間的風險差異或者利率的期間結構反應敏感，企業應當在未來各不同期間采用不同的折現率。
4. 我想知道現在項目投資的基準收益率是多少
1.基準收益率（benchmark yield），也稱基準折現率是企業或行業或投資者以動態的觀點所確定的、可接受的投資項目最低標準的受益水平。是投資決策者對項目資金時間價值的估值。基準收益率的確定既受到客觀條件的限制，又有投資者的主觀愿望。基準收益率表明投資決策者對項目資金時間價值的估價，是投資資金應當獲得的最低盈利率水平，是評價和判斷投資方案在經濟上是否可行的依據，是一個重要的經濟參數。
2.影響基準收益率的因素 基準收益率主要取決于資金來源的構成、投資的機會成本、項目風險以及通貨膨脹率等幾個因素。
3.一般來講中國人民銀行來發布金融業基準收益率，其他行業為此作為參考.
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