榮觀房產網1. 面試官提出對目前房地產市場不景氣有啥看法這個問題,我該怎么回答
如果你想一個很正常的回答，你用上面那個就行，我給你一個更犀利的：
1.現在房地產市場不是不景氣，而是逐漸回歸理性。一個市場不管曾經多么火爆到不可思議，從長遠來看，最終還是要回歸到市場規律和實際價值。
2.不景氣的市場對企業來說是一個天大的機遇，因為一些不規范、缺乏實力的企業會關張大吉，而真正有實力的公司，將會利用這個機遇快速崛起。所以，每一次市場洗牌，都會有更強大的企業脫穎而出。
3.房地產不景氣只是一個暫時，從長遠來看，市場永遠存在，而且人的收入越高，房價也會水漲船高，這個行業，前途無量。
4.什么國N條，其實都是浮云，市場的發展不是人為能夠干預一輩子的，隨著市場好轉，將會迎來更大的機會，就好像三峽大壩攔住了水，一旦潰堤，那將是多么可怕的爆發。
5.最后一句：投簡歷的時候我就意識到這個問題了，但我今天仍然來了，就說明，哥對你們公司對這個行業，充滿了信心。
收工！
2. 針對房地產市場不景氣的現狀,個人認為國家應怎么做
其實這個問題問的有點太大了，真是操了總理的心了！
房地產的發展牽動了很多行業，是國家的支柱產業之一，因此國家制定*策肯定會牽扯到各個方面的問題。而個人只能站在自身的立場去思考，而且個人缺少必要的信息支撐，怎么可能做出判斷，再者即使國家出臺*策，也是很多次會議討論的結果，即使你是住建部部長也不能回答這個問題！
就我個人而言，現在市場不景氣其實微觀來看是調控引起的后續反應，中觀來看是房地產已經過剩的事實，宏觀來看是中國經濟下滑疲軟的必然結果。
簡單的理解，中國經濟如果不好找房地產很難發展，但房地產發展卻可以支撐國家經濟發展。因此國家對于房地產的*策應該包括傳統和創新兩種激勵模式。傳統模式就是降準降息，將首付、免稅等手段來刺激房地產成交。但是傳統的做法在供求失衡的現狀下很難見效。一是因為客戶都不急買，還想著這么多房子賣不出去肯定會降價，二是銀行對于房地產的支持力度并不是和國家制度完全一致，因為銀行畢竟是盈利機構，他們對國家的*策會去研究，國家也不可能強制銀行落實某項*策！
創新的模式就是對于房地產行業的成熟機制做出長遠安排，在量過剩的情況下后期必然走向質的提升，不管是人居標準3.0還是4.0都是對房地產品質的追求。國家應該出臺相關*策促進房地產行業的轉型與升級，這才是長遠之計！
3. 現在房地產不景氣是什么原因
根本原因是中國進入了工業化中期，基建基本上快完成了。
一般來說，世界上的農業國家向工業國家過度都經歷過這個階段。工業化過程中，整個社會對公路、鐵路、電力等基建有極高的需求。同時伴隨著大量人口脫離小農經濟，進入城市定居，對房地產需求極大。而中國在2000年之前，房子主要依賴*府的福利分配，所以這種需求被抑制住了。實行房產的市場化之后，大量需求在市場上爆發出來，就出現了十幾年的火暴場景。
目前來看，中國大部分地區，有能力搬遷到城市的人都搬遷完了。再加上中國人的群體行為極為劇烈，很多家庭連孫子的結婚房都買好了。工業化中期，人口向城市聚集基本完成，就導致了房地產的不景氣，很正常的。
簡單聊聊，供您參考。
4. 房地產不景氣,會對那些行業有影響
1.建筑業（鋼筋、水泥、磚、石材、沙子、木材、涂料、勞動力）
2.裝修業（門、窗、瓦工、木工）
3.物業公司
4.家具業（床、沙發、柜子）
5.家電業（空調、電視、洗衣機、冰箱、熱水器、燃氣灶）
6.銀行業
7.模型制造業（沙盤）
8.廣告及印刷業
9.裝飾用品業（床上用品、室內裝飾品）
10.運輸業
11.國家稅收
看看我說的全不全？如果不夠全面請大家補充~！
5. 為什么中國會出現房屋賣不掉,房地產不景氣,*府紛紛救市的情況
房價暴漲的時候重來不提避免房價大起，等到房地產不景氣了，大家沒信心了，人心涼了，才提出所謂的避免房價大起大落，其實大家都知道大起是不可能了，大落倒有可能，然后*府干預了，其實*府僅是打著避免房價大起大落的幌子，目的是避免房價大落，意思只有一個，就是不讓房價大落。
房價大落，應該損害兩部分人利益，首當其沖是房地產商，這是明擺著的，相當于他們手里面的東西貶值了，他們身價暴跌了；其次，就是*府了，房價跌了，地皮就得降價，要不然地產商可有理由不降價了，可以把責任全推到*府頭上。說房價大跌，銀行都得破產，銀行都經受不起，都有點騙人的，大家可以想一想，地產商貸款，銀行肯定只貸的是整個開發下來房子總需要的價錢，即使地產商破產，銀行也可以房子拿去拍賣啊，除非就是地產商卷錢逃到國外，這就需*府嚴格控制這些人資金流向了。
另外已買房族用于自己住的，大多數也不希望房價暴跌，買得早人，可以炫耀自己投資英明，下手早，買得晚人，房價跌了自己心理不舒服，怨自己心急了，其實房價漲跌都不關系到他們切身利益，只是心理作用，不希望跌了，希望房價保持或者漲。對于那些炒房團就更不用說了，房價暴跌意味著他們身價由億萬富翁又回到以前那個小市民了。
對于沒房者，當然希望房價暴跌，自己才買得起房，這一類人也是頭腦最冷靜的，他們才能認識到房子也是商品，應該像其他商品一樣，符合它自身的實際使用價格。如果*府真的像使房價回到理性軌道，就應該把房子當商品一樣來調控，從目前中國實際國情來看，房子應該是讓人們像商品一樣買賣，而不是把它當古董來投資倒賣的，違背自身使用價值。
6. 現在房地產行業為什么不景氣了啊
“金九”的樓市成交頗為平淡，但土地市場卻堪稱火熱，亮點頻出，不僅全國各地頻頻推地，重量級的“地王”亦層出不窮。
據相關統計，截至9月23日，國內排位前30名的標桿房企9月以來的拿地總額達328。34億元，刷新了近八個月以來的最高紀錄，僅次于1月份的567。
97億元。 標桿房企四處出擊 9月28日，碧桂園經11輪報價，以總價12。
71億元競得佛山市順德區佛山新城一宗商住地塊，溢價9。5%，折合樓面地價15112元/平方米。
同一日，碧桂園還競得太倉市長江口旅游度假區內四宗地，總價為6。24億元。
這是碧桂園繼6月15日摘得太倉新區地塊以來再次競得太倉地塊。而就在一周前的9月23日，公司剛剛以4。
56億元競得東莞一幅商住用地，據記者不完全統計，近一周內碧桂園就斬獲六幅地塊，被業內戲稱為“開啟地主模式”。 不僅是碧桂園，萬科、陽光城、保利等上市公司9月在土地市場均斬獲頗豐。
記者統計發現，萬科9月在杭州、沈陽、上海等一二線城市土地市場頻繁落錘；而陽光城不僅在晉江、上海等深耕城市強勢拿地，更在開拓杭州、蘇州等新戰場；保利也在佛山、太原、上海、武漢等一二線城市頻繁出擊。 雖然樓市銷售在這個“金九”成色不足，但土地市場9月風光無限，各地“地王”頻出。
就在上周，龍光以底價112億元奪得深圳龍華A811-0319商業地塊，成為深圳2015年來成交價最高地塊；中海也成為南京新地王，以20。8億元獲得位于主城鼓樓區熱河南路的商住混合用地G34地塊，樓面地價為22373元/平方米；金隅則以總價45。
51億元競得叉車廠地塊，溢價率達148%，刷新了合肥地王新紀錄。 一線城市尤為搶眼 中原地產據房企公開數據統計，截至9月23日，國內排名前30的，包括萬科、保利、恒大、萬達、中海、碧桂園等在內的標桿房企，當月拿地總額高達328。
34億元，刷新了近八個月的最高紀錄，僅次于今年1月份的567。 97億元。
尤其是一線城市，其土地市場表現搶眼。以上海為例，僅9月16日一天之內就有三宗含住用地成交溢價率均超過100%，寶山大場、青浦趙巷及青浦盈浦各成交一宗含住用地，樓面價分別為22313元/平方米、22122元/平方米和17323元/平方米，溢價率在104%至115%之間。
今年以來上海推出的優質宅地數量較少，加之后市預期良好，從而出現了幾乎逢地必爭的局面。 業內人士認為，由于一二線城市去庫存相對較快，三四線城市庫存仍然高企，因而房企緊盯一二線城市，以補充去庫存帶來的土地儲備的“缺貨”。
同時，土地價格并沒有下降，這將傳導房價繼續上漲。 另一方面，房地產再融資的松綁、國內利率下行等金融層面的利好因素，一定程度上緩解了房企的資金壓力，今年上市房企境內發債已超2500億元。
一手融資、一手拿地，也助推了了9月土地市場的這波熱潮。 文中數據來源：前瞻產業研究院《2015-2020年中國房地產行業商業模式創新設計與投資前景預測分析報告》。
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