榮觀房產網1. 青島天怡景園C區最新進展
青島天怡景園C區位于青島黑龍江路與開平路交匯處，于2004年拿地，2007年底主體工程竣工，停止施工，截止目前已經成為爛尾樓近2年時間。
本樓盤共計432套住房，每套房子的面積都在125-130平方米之間，起初是為青島市海關開發的經濟適用房。后來由于本樓盤位置和朝向不好，海關放棄認購，導致此樓盤成為青島最有名的爛尾樓，也導致了開發商資金斷鏈，無法進行施工，截止目前位置仍為青島市的爛尾樓之一。
中國房地產界又一炸彈炸出，絕不亞于上海的樓倒塌事件。青島市住宅開發有限公司（前身為剛剛改制完的國有公司）以非法集資的方式于2009年5月至2010年3月19日對其開發的天怡景園C區的房子，上演了近一年的“一女二嫁”、“一房兩賣”事件，實屬中國歷史罕見。
2009年5月份，開發商開始對本樓盤進行預售，認購金額為15萬元，房屋價格為5500元左右。隨著房地產形勢的好轉，認購金逐步增加，截止2009年11月，該樓盤的認購金已經增至首付35萬元，房屋價格也攀升到7000元左右，并銷售近200套。
由于開發商資金鏈斷鏈，其他項目和本項目的開工急著用錢，并且房子銷售比較緩慢，開發商于2009年11月初與青島市市北區房管局草簽了購房協議，開發商同意將400套房子（本樓盤共432套房子）出售給市北區房管局用于快速路**安置回遷用房（目前的實際情況是市北區想給公務員要了做經濟適用房，而不是名義上給**戶，因為**戶不要這么大的房子），以解決資金不足問題。但與市北區房管局草簽購房協議后，市北區卻一直沒有將認購款付給開發商，在這種情況下，開發商繼續向普通消費者銷售尚未取得預售許可證的房子，并且在新浪網、青島房產網等多家網絡上打出了賣房廣告，認購款首付40到70萬元不等。
截止2010年3月19日，該樓盤已經銷售了300余套，籌集認購資金多達8000多萬元。2010年3月19日，在青島市*府 “網上在線問*”活動中，市國土資源房管局局長陳培新答復網友說，“天怡景園項目，優先用于快速路三期的**安置，剩余少量房屋待開發單位取得《商品房預售許可證》后方可對外銷售。
經查，開發單位當時尚未取得商品房預售許可證，不具備銷售條件。市民在開發單位未取得《商品房銷售許可證》的情況下，以交納定金的形式預購房屋，不符合法律規定，市民可持相關資料到市房地產交易中心市場處說明情況，市房地產交易中心將對有關單位進行調查，確保經濟利益不受損失。”
問*活動通過報紙發出后，震驚了所有購買天怡景園C區的購房者，也震驚了整個青島。購房者問“天怡景園C區一直在網上銷售，并且認購款相當高，這些事為什么*府一直不管呢？認購非法，為什么青島其他樓盤的房子也在認購卻不非法呢？現在（2010年4月前）所有房子都需要認購，不認購消費者就買不到房子，認購難道成了消費者的錯誤了嗎？”，同時，購房人也質疑*府，為什么開發商將房子與市北區簽訂了購房協議，卻又將房子賣給普通消費者呢，這是不是非法集資呢？而且在與市北區簽訂了購房協議之前，開發商已經將房子賣出去200余套了，這又怎么講呢？截至目前為止，雖然開發商與市北區房管局簽訂了協議，但市北區房管局卻一直未付款，購房人卻都付了15到70萬不等的首付款。
2010年3月迫于*府方面的壓力，開發商與市北區房地產開發管理局簽訂了協議，統一將該區400套房子用于市北區**安置（目前的實際情況是市北區想給公務員要了做經濟適用房，而不是名義上給**戶，因為**戶不要這么大的房子。）但此時，開放商已經向市場銷售了300余套房源，僅剩不到100套了。
此時，開發商并未通知購房人退房。2010年5月26日上午，中信銀行青島分行在媒體上發布公告，稱青島市住宅開發有限公司開發銷售的“天怡景園”項目的房產未取得預售許可證，為非法銷售，居民購買此項目不受法律保護。
公告還稱，天怡景園C區項目是中信銀行青島分行于2007年1月份貸款1.2億元開發的項目，該項目占用的土地及其地上建筑物已抵押給中信銀行并依法辦理抵押登記手續，中信銀行依法享有抵押權及優先受償權，是合法的抵押權人。因青島市住宅開發有限公司發生合同嚴重違約行為，中信銀行向法院提起訴訟，法院依法查封了天怡景園C區所有的在建房屋。
“銀行沒有資格發布這樣的公告，他們就是想侵占我們的資產。”對此，天怡景園開發方青島市住宅開發有限公司一名負責人表示。
“但這次中信銀行起訴的標的額僅僅是9000萬元，我們整個C區的項目至少值3億元，怎么能進行查封？”青島住宅開發有限公司董事長王悅興說。王悅興稱，2010年3月，因為感覺與中信銀行之間的合作不是太理想，該公司想還清中信銀行青島分行的貸款，另尋合作銀行，但因為中信銀行青島分行不在還貸申請函上簽字而告吹。
一波未平，一波又起。這一“中信銀行狀告開發商”事件又將購房者推向了深淵。
購房者中不乏有賣了老房子為孩子買新房的70歲高齡的老大爺，老大娘，也不乏借款三、四十萬元的年輕人。一看到這個消息，所有人都震驚了，難道是開發商將我們的錢轉移走了？有一位大娘聽到自己買房子的資金被開發商。
2. 青島房管局是啥職能部門啊
屬于市*府的職能部門，其主要職責是：
-----參與制定和組織實施全市住房制度改革方案；負責房改資金的歸集管理。
-----負責編制住房保障發展規劃和年度計劃并監督實施；負責保障性住房項目的管理；會同有關部門做好廉租住房項目和資金安排并監督實施。
-----指導和監督物業管理工作；負責對物業管理企業資質的審查；負責物業維修資金使用的監督管理。
-----負責城市房屋拆遷管理工作，編制城市房屋拆遷規劃和年度計劃；核發城市房屋拆遷許可證，裁決拆遷糾紛，負責拆遷單位的管理與監督。
----負責對直管公房和機關公房進行經營管理、資產管理、解危解困。
----負責各類房屋的安全鑒定。
-----負責農村房屋權屬確認和登記發證的統一管理。
3. 青島市房管局地址和電話是多少
青島市國土資源和房屋管理局市北國土資源分局 地址：南京路236-3 電話：85020868 青島市國土資源和房屋管理局市南國土資源分局 地址：浙江路13 青島市四方區房產管理處遵化路房管所 地址：平安路3號 膠州市房產局 地址：北京路行*服務中心東樓7樓 電話：0532-82289328 膠南市房管局 地址：珠海中路222 電話：（0532）86167525 萊西市房產局 地址：煙臺南路37號 電話：（0532）88496506 平度市房產局 地址：鼎峰金融大廈 即墨市房產局材料處 地址：青島市即墨市 李滄區房管局 地址：峰山路（八醫斜對面） 青島市國土資源和房管局嶗山國土資源分局王哥莊國土所 地址：青島市嶗山區美富麗家具城旁邊。
4. 青島天怡景園C區最新進展
青島天怡景園C區位于青島黑龍江路與開平路交匯處，于2004年拿地，2007年底主體工程竣工，停止施工，截止目前已經成為爛尾樓近2年時間。
本樓盤共計432套住房，每套房子的面積都在125-130平方米之間，起初是為青島市海關開發的經濟適用房。后來由于本樓盤位置和朝向不好，海關放棄認購，導致此樓盤成為青島最有名的爛尾樓，也導致了開發商資金斷鏈，無法進行施工，截止目前位置仍為青島市的爛尾樓之一。
中國房地產界又一炸彈炸出，絕不亞于上海的樓倒塌事件。青島市住宅開發有限公司（前身為剛剛改制完的國有公司）以非法集資的方式于2009年5月至2010年3月19日對其開發的天怡景園C區的房子，上演了近一年的“一女二嫁”、“一房兩賣”事件，實屬中國歷史罕見。
2009年5月份，開發商開始對本樓盤進行預售，認購金額為15萬元，房屋價格為5500元左右。隨著房地產形勢的好轉，認購金逐步增加，截止2009年11月，該樓盤的認購金已經增至首付35萬元，房屋價格也攀升到7000元左右，并銷售近200套。
由于開發商資金鏈斷鏈，其他項目和本項目的開工急著用錢，并且房子銷售比較緩慢，開發商于2009年11月初與青島市市北區房管局草簽了購房協議，開發商同意將400套房子（本樓盤共432套房子）出售給市北區房管局用于快速路**安置回遷用房（目前的實際情況是市北區想給公務員要了做經濟適用房，而不是名義上給**戶，因為**戶不要這么大的房子），以解決資金不足問題。但與市北區房管局草簽購房協議后，市北區卻一直沒有將認購款付給開發商，在這種情況下，開發商繼續向普通消費者銷售尚未取得預售許可證的房子，并且在新浪網、青島房產網等多家網絡上打出了賣房廣告，認購款首付40到70萬元不等。
截止2010年3月19日，該樓盤已經銷售了300余套，籌集認購資金多達8000多萬元。2010年3月19日，在青島市*府 “網上在線問*”活動中，市國土資源房管局局長陳培新答復網友說，“天怡景園項目，優先用于快速路三期的**安置，剩余少量房屋待開發單位取得《商品房預售許可證》后方可對外銷售。
經查，開發單位當時尚未取得商品房預售許可證，不具備銷售條件。市民在開發單位未取得《商品房銷售許可證》的情況下，以交納定金的形式預購房屋，不符合法律規定，市民可持相關資料到市房地產交易中心市場處說明情況，市房地產交易中心將對有關單位進行調查，確保經濟利益不受損失。”
問*活動通過報紙發出后，震驚了所有購買天怡景園C區的購房者，也震驚了整個青島。購房者問“天怡景園C區一直在網上銷售，并且認購款相當高，這些事為什么*府一直不管呢？認購非法，為什么青島其他樓盤的房子也在認購卻不非法呢？現在（2010年4月前）所有房子都需要認購，不認購消費者就買不到房子，認購難道成了消費者的錯誤了嗎？”，同時，購房人也質疑*府，為什么開發商將房子與市北區簽訂了購房協議，卻又將房子賣給普通消費者呢，這是不是非法集資呢？而且在與市北區簽訂了購房協議之前，開發商已經將房子賣出去200余套了，這又怎么講呢？截至目前為止，雖然開發商與市北區房管局簽訂了協議，但市北區房管局卻一直未付款，購房人卻都付了15到70萬不等的首付款。
2010年3月迫于*府方面的壓力，開發商與市北區房地產開發管理局簽訂了協議，統一將該區400套房子用于市北區**安置（目前的實際情況是市北區想給公務員要了做經濟適用房，而不是名義上給**戶，因為**戶不要這么大的房子。）但此時，開放商已經向市場銷售了300余套房源，僅剩不到100套了。
此時，開發商并未通知購房人退房。2010年5月26日上午，中信銀行青島分行在媒體上發布公告，稱青島市住宅開發有限公司開發銷售的“天怡景園”項目的房產未取得預售許可證，為非法銷售，居民購買此項目不受法律保護。
公告還稱，天怡景園C區項目是中信銀行青島分行于2007年1月份貸款1.2億元開發的項目，該項目占用的土地及其地上建筑物已抵押給中信銀行并依法辦理抵押登記手續，中信銀行依法享有抵押權及優先受償權，是合法的抵押權人。因青島市住宅開發有限公司發生合同嚴重違約行為，中信銀行向法院提起訴訟，法院依法查封了天怡景園C區所有的在建房屋。
“銀行沒有資格發布這樣的公告，他們就是想侵占我們的資產。”對此，天怡景園開發方青島市住宅開發有限公司一名負責人表示。
“但這次中信銀行起訴的標的額僅僅是9000萬元，我們整個C區的項目至少值3億元，怎么能進行查封？”青島住宅開發有限公司董事長王悅興說。王悅興稱，2010年3月，因為感覺與中信銀行之間的合作不是太理想，該公司想還清中信銀行青島分行的貸款，另尋合作銀行，但因為中信銀行青島分行不在還貸申請函上簽字而告吹。
一波未平，一波又起。這一“中信銀行狀告開發商”事件又將購房者推向了深淵。
購房者中不乏有賣了老房子為孩子買新房的70歲高齡的老大爺，老大娘，也不乏借款三、四十萬元的年輕人。一看到這個消息，所有人都震驚了，難道是開發商將我們的錢轉移走了？有一位大娘聽到自己買房子的資金被開發商。
5. 青島市房管局電話是多少啊
關于青島市國土資源和房屋管理局*務公開電話的公告
青島*務 來源：青島日報
為全面貫徹落實省、市委工作會議精神，為全市解放思想，干事創業，加快發展創造良好的軟環境，青島市國土資源和房屋管理局對局長公開電話、公務員效能投訴電話和局直屬
單位的公開電話統一進行了整合規范，以方便群眾*策咨詢和投訴、舉報。現公告如下：
一、局長公開電話和行*效能投訴電話：2663270 2663263（夜間值班）
二、局直屬各單位公開電話
1、市房屋拆遷管理辦公室 2661397
2、房改辦公室 2661396
3、市城市建設綜合開發管理辦公室 2661393
4、市房地產交易中心 2661891（查詢） 2661865（咨詢） 7632133（李滄房產交易分處） 3662687（房屋租賃）
5、市住宅發展中心 2681116
6、市房地產檔案館 2661903
7、市房地產測繪處 2661877
8、市房產評估所 2687557
9、市房產置業擔保中心 2661329 2661326
10、市土地儲備中心 2679757 2679685
11、市土地執法監察大隊 2663262
12、市土地估價所 2679299
13、市房屋修繕工程質量監督站 2828097
14、市南房管處 2867629 2866812
15、市北房管處 3832772
16、四方房管處 3721369
17、李滄房管一處 4632420 4632409
18、李滄房管二處 7896942 7895633
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