榮觀房產網1. 房地產開發商包括哪些部門
每個公司的部門設置不一樣，根據公司的運作情況設置，大概分為設計部、經營部（或者前期部）、工程部、預算部、綜合辦公室（行*部和人事部）、財務部、客服部、物業部、項目部、總工辦、銷售部、策劃部也有一種簡單的組織機構：經營部、工程部、財務部、綜合辦
房地產開發商是指是以房地產開發經營為主體的企業，它們通過實施開發過程而獲得利潤。《房地產開發企業資質管理規定》，城市房地產開發企業應當申請核定企業資質等級并持有建筑主管部門頒發的《房地產開發企業資質等級證書》。《房地產開發企業資質管理規定》中將房地產開發企業的資質劃分為五個等級，其中一、二、三、四級企業能從事城市房地產開發業務，五級企業只能在本地區從事村鎮房地產開發經營。因此，審查開發商的資格不僅要從形式上看其有關證件是否齊全，還應從實質上去審查開發商有無相應的開發資格。為慎重起見，建議購房者盡量選擇被評為一級或二級企業的房地產開發商。
2. 房地產開發商共有些什么部門
一級分類：
經營部 工程部 財務部 （有的還有辦公室）
二級分類
經營部下屬：
銷售部（房地產一線銷售） 策劃部（投資決策） 市場部（SWOT分析） 聯系部（協調銀行 *府 承包商）
物業部（售后服務 物業管理）
工程部下屬
設計部（規劃設計） 現場工作部（預算 造價） 監理部 施工決策部（進度）招標決策部（評標 定標）
財務部：出納 會計
這是標準的M型房地產企業組織形式
3. 房地產開發商屬于哪個部門
房地產開發商屬于當地人民*府住房和城鄉建設部門管理。
根據2015年5月4日住房和城鄉建設部令第24號《住房和城鄉建設部關于修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》修正第四條規定：
**建設行*主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民*府房地產開發主管部門負責本行*區域內房地產開發企業的資質管理工作。
擴展資料：
房地產開發商五證：
1、房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱“五證”。
2、其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
3、一般購房者記不住“五證”的名稱和發證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為一般情況下如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的。
4、但掛牌出讓的土地是先取得《國有土地使用證》的。未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規劃、工程、土地使用等方面通過了*府的批準，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。
5、根據北京市商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，提防開發商“偷梁換柱”。
參考資料來源：百度百科-房地產開發商