榮觀房產網1. 房地產企業合理的市盈率市凈率是多少
1、市盈率（Price earnings ratio，即P/E ratio）也稱“本益比”、“股價收益比率”或“市價盈利比率（簡稱市盈率）”。市盈率是最常用來評估股價水平是否合理的指標之一，由股價除以年度每股盈余（EPS）得出（以公司市值除以年度股東應占溢利亦可得出相同結果）。計算時，股價通常取最新收盤價，而EPS方面，若按已公布的上年度EPS計算，稱為歷史市盈率（historical P/E）；計算預估市盈率所用的EPS預估值，一般采用市場平均預估（consensus estimates），即追蹤公司業績的機構收集多位分析師的預測所得到的預估平均值或中值。何謂合理的市盈率沒有一定的準則。
市盈率是某種股票每股市價與每股盈利的比率。市場廣泛談及市盈率通常指的是靜態市盈率，通常用來作為比較不同價格的股票是否被高估或者低估的指標。用市盈率衡量一家公司股票的質地時，并非總是準確的。一般認為，如果一家公司股票的市盈率過高，那么該股票的價格具有泡沫，價值被高估。當一家公司增長迅速以及未來的業績增長非常看好時，利用市盈率比較不同股票的投資價值時，這些股票必須屬于同一個行業，因為此時公司的每股收益比較接近，相互比較才有效。
市盈率是很具參考價值的股市指針，一方面，投資者亦往往不認為嚴格按照會計準則計算得出的盈利數字真實反映公司在持續經營基礎上的獲利能力，因此，分析師往往自行對公司正式公布的凈利加以調整。
2、市凈率指的是每股股價與每股凈資產的比率。 市凈率可用于投資分析，一般來說市凈率較低的股票，投資價值較高，相反，則投資價值較低；但在判斷投資價值時還要考慮當時的市場環境以及公司經營情況、盈利能力等因素。
2. 市凈率和市盈率分別是什么意思,有什么不同啊
一般在股票行情軟件的右下角會有三個關于市盈率的數值，第一個是最近四個季度扣除非經常損益的靜態市盈率，第二個是最近一個年度扣除非經常性損益的靜態市盈率，第三個是根據機構預估來年業績計算的動態市盈率.
市盈率公式=股價/每股收益
市盈率TTM（股價/最近四個季度攤薄每股收益之和）
市盈率LYR（股價/最近年度攤薄每股收益）
P/E是Price/Earnign的縮寫，中文稱之為市盈率，是用來判斷公司價值的常用的方法之一，市盈率有靜態和動態之分：
靜態市盈率是指用現在的股價除以過去一年已經實現的每股收益，例如萬科07年每股收益為0.73元（加權，未加權的每股收益為0.70元），4月18日收盤價為20.30，那么靜態市盈率為：20.30/0.73=27.80倍；
動態市盈率是指用現在的股價除以未來一年可能會實現的每股收益，但順便提醒一下，未來一年的每股收益是不能用一季度的業績乘以4這樣簡單相乘的方法，因為不同公司不同行業，每季度的業績波動往往很大，再以萬科為例子：07年一季度每股收益為0.09元，如果簡單的四個季度相加，一年的收益也就是0.36元，但實際年報披露出來的卻是0.73元，這就是房地產行業特殊的年末結算準則造成的.
市盈率是用來衡量投資者通過現在股價投資，如果每年的每股收益都不變的情況下，收回成本的時間，27.80倍，表示的是需時27.80年，倍數越低，需時越短，總的來說，市盈率是越低越好.
但是要留意，靜態市盈率代表的是過去，參考意義不是很大，關鍵還是要看成長性，也就是動態市盈率；還有，不同市場，不同行業，不同公司，是不能只靠用市盈率的高低來判斷其投資價值高低的，就算是同一市場，同一行業，不同公司，由于公司的基本面不同，市盈率的高低也不會一樣，這是不能一概而論的，所以前面才說它是用來判斷公司價值的常用的方法之一，而不是唯一.
市凈率（P/B）也是用市場常用的估值方法，它是用股價除以每股凈資產，低市凈率的股票相對比高凈率的股票具有更多的安全邊際，但也是要分行業和公司的.還是以萬科為例子，08年報中顯示它的每股凈資產為4.26元，對應的市凈率為：20.30/4.26=4.76倍.而寶鋼的年報顯示每股凈資產為：5.05元.以某日收盤價：9.88元來計算.對應的市凈率為：9.88/5.05=1.95倍；寶鋼的市凈率要比萬科的市凈率要低很多，那是不是就表示寶鋼的投資價值就要比萬科高呢？其實不是的，因為萬科是屬于輕固定資產型的企業，它的凈資產主要是存貨，也就是土地和待竣工銷售的樓盤，這些存貨的流動性是很強的，價值也相對穩定（中國房價長期看漲）.而寶鋼的凈資產主要是固定資產（生產設備）和存貨（鋼材），生產設備這東西一旦建成投入使用就已開始折舊減值，一旦公司破產清算，實際價值會遠低于帳面價值.存貨中的鋼材受市場價格的影響很大，往往會急漲或急跌，當然了，它的流動性還是要比生產設備要好一些.所以在用市凈率估值的時候用于同類公司的對比效果要好些.