榮觀房產網1. 哪些銀行的房地產行業貸款占比已下滑
16家上市銀行去年上半年的房地產貸款進行了統計與對比。
數據顯示，北京、民生、華夏、興業等股份制銀行的房地產行業對公貸款占該行貸款比例均在9%以上，可歸類為偏好房地產行業的“激進派”，其中占比最高的是北京銀行，達12%；寧波、光大、中行、平安、浦發等銀行的相關貸款占比則在7%~9%之間，可歸類為“溫和派”；而建行、交行、招行的相關占比則在5%~6.5%之間，明顯屬于“保守派”，特別是一向以零售業務見長的招行，占比僅5%。
不過，在房地產貸款的絕對值方面，四大國有銀行遙遙領先，均超過5000億元，而最少的寧波銀行僅有133億元。中國銀行的房地產業貸款總額達6028億元，是興業銀行的5倍和民生銀行的4倍。
2. 中國哪家銀行發放的房產貸款占該行全部貸款的比例最高
由于三季報僅有少數銀行披露相關數據，記者對16家上市銀行去年上半年的房地產貸款進行了統計與對比。
數據顯示，北京、民生、華夏、興業等股份制銀行的房地產行業對公貸款占該行貸款比例均在9%以上，可歸類為偏好房地產行業的“激進派”，其中占比最高的是北京銀行，達12%；寧波、光大、中行、平安、浦發等銀行的相關貸款占比則在7%~9%之間，可歸類為“溫和派”；而建行、交行、招行的相關占比則在5%~6.5%之間，明顯屬于“保守派”，特別是一向以零售業務見長的招行，占比僅5%。
不過，在房地產貸款的絕對值方面，四大國有銀行遙遙領先，均超過5000億元，而最少的寧波銀行僅有133億元。中國銀行的房地產業貸款總額達6028億元，是興業銀行的5倍和民生銀行的4倍。
值得注意的是，在房地產貸款的增減變化上，環比去年年底下降的銀行占大多數。去年中報顯示，16家上市銀行中，10家占比減少。雖然統計分母不同（4家銀行的統計分母為對公貸款），但已能明顯看出銀行對房地產貸款執行“總量控制”*策所形成的收縮效果。其中，減少最為顯著的是民生銀行，減少1.21個百分點。
去年中報數據已可看出“涉房”地產貸款的收縮趨勢，接受采訪的分析人士均認為，該趨勢將在2013年年報中進一步得到印證。尤其是建行昨日在官網表示，2014年該行將貫徹落實國家調控*策，嚴控房地產開發貸款總量，優化信貸結構，加強風險防范。
中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇表示，銀行和房地產業的關系緊密，房地產部分市場出現危機，對銀行的沖擊很大，部分銀行暫停相關業務也是出于風控考慮，“銀行方面希望有效管理風險，而不是等到大規模爆發。”
3. 銀行不給房地產公司貸款是真的嗎
可以啊。
關鍵是要不同的項目，不同的抵押物。據我所知，國內大部分銀行現在對房地產開發貸款都比較謹慎，通常采取項目封閉式管理，也就是從這個項目的資本金一直到項目工程款，貸款，銷售款等全線進行監管。
通常也要求以該貸款項目土地作為抵押。因此，A公司開發B/C兩個項目的話，B項目在D銀行貸款，C項目到E銀行貸款是沒有問題的。
但是如果你要把B項目同時在D、E兩個銀行貸款，就會涉及到抵押物重復的問題，除非你可以把一個項目分隔成兩個子項目，一塊地分割為兩塊地。抵押手續是必須到當地土地管理局或房地產交易中心做抵押登記手續的，造假是很不容易的。
祝您生意興隆，事業發達。
4. 興業銀行的房地產貸款占比占到了公司收益多少
興業銀行從表面來看是一支銀行股，但業界往往將其看作是半只地產股，原因是其貸款大部分都是貸給房地產開發用的。從短期看*府對于房地產市場的打壓影響到了它的貸款投放及盈利，但從整個宏觀經濟層面出發，我們依然是看好房地產市場的前景。發次級債跟配股是兩種不同的融資渠道，沒有必然的聯系。融資融券以及股指期貨業務的推出，短期內對于市場的影響我們現在也只能持有一個觀望的態度，但從中國資本市場的發展方向來看，還是利大于弊！
市場曾因興業銀行房地產相關貸款占比較高而對其資產質量存有擔憂，但從年報披露數據來看，其房地產行業貸款占比繼續呈下降態勢，從2008年底的11.81%下降到9.39%，房地產行業不良貸款率為0.42%，也維持在較低的水平上。從房地產業貸款的結構來看，興業銀行的開發貸款所占比重下降明顯，占全部貸款比重為4.38%，較2008年末下降了4.14個百分點；而還款來源保障性較強的土地儲備貸款占比上升較快，比上年增加20.57個百分點。