榮觀房產網1. 房地產品牌的運營流程
品牌策劃模式
房地產品牌策劃模式的最大特點是除了抓住品牌內在品質和外在品質外，著重強調項目品牌的推廣。通過工地包裝、現場銷售包裝、電視報紙廣告造勢、樣板房推動、軟性新聞宣傳、公關活動介入等，把不知名的樓盤短時內變得家喻戶曉，吸引客戶購買，從而達到品牌策劃的目的。 品牌策劃模式對一些內外品質稍差的項目來說，效果是很好的，通過“快速推廣”，使項目贏得人們的認同。但是，如果在推廣時片面追求“造勢”、“炒作”，忽視產品品質，雖取得首次開盤成功，后幾期就不一定賣得動了。因此，在“快速推廣”的同時，也不能忘了品牌的品質，因為最終得到客戶信賴的還是項目真正的內在品質。 品牌就是差異，就是個性。品牌標志著商品的特殊身份，將自身與其他類商品區別開來。房地產品牌就是房地產項目具有區別于其他項目的個性，有獨特的目標市場和共同認知的目標客戶群，有較高的知名度、美譽度和忠誠度。房地產品牌策劃是對房地產品牌的內涵進行挖掘、發現和推廣，使房地產項目贏得人們的信賴。
品牌策劃模式流程和內容如下：
1、品牌策劃以建立項目品牌為中心。首先要提出品牌的獨特的核心內涵。 2、依據核心品牌內涵在產品上尋找產品支撐。在規劃、設計、景觀、配套、物業服務等各個方面尋求和表現品牌的內涵。品牌策劃就是建立一流的品質和一流的推廣。品質是品牌的基礎，品牌策劃要從品質入手，創建一流的品質。品牌的推廣要推廣一流的附加值，要有一流的戰略戰術，要建立一流的物業管理隊伍。 3、品牌的塑造要尋求公眾的認可，具有社會價值。品牌策劃中的附加值推廣要有側重點。一是要融入自然的和諧環境，二是要社區服務的社會化，三是要家居生活的信息化。 4、品牌策劃推廣有四個階段。一是“人工造雨”階段；二是“筑池蓄水”階段；三是“開閘泄流”階段；四是“持續蓄水”階段。品牌策劃推廣的五種方法。（1）、“筑巢引鳳”法；（2）、“盆景示范”法；（3）、“借花獻佛”法；（4）、“馬良神筆”法；（5）、“巨量廣告”法。 5、品牌的提升，品牌要根據社會的不斷進步，在不同的階段，品牌需要一些細小的創新。要不斷的維護品牌的形象，建立可持續發展的品牌思想。品牌提升要注意六個工程。 （1）、軟性推廣工程；（2）、公關活動工程；（3）、賣場包裝工程；（4）、口碑工程；（5）、公關危機工程。
2. 房地產品牌運營七大誤區
房地產品牌運營七大誤區-品牌營銷
誤區之一：做房地產品牌就是做房地產精品
時下，房地產界所謂“產品主義”盛行，其實，房地產產品與房地產品牌是兩個不同的概念，兩者既有區別又有聯系。
1.房地產品牌是消費者對房地產產品的各種感受的總和。本質上它是一種抽象的、無形的概念，它存在于消費者的頭腦中；而房地產產品則是實實在在的存在物，包括建筑、環境、市*、配套等要素，它是具體的、看得見的。
2. 房地產品牌高于房地產產品。房地產品牌內涵決定了房地產產品的性質與內容。不同的房地產品牌能使人們識別出它所標定下的房地產產品有別于其它房地產品牌產品的質量、特色和設計等最基本的特征。一個沒有品牌的房地產產品，一旦有計劃地“植入”房地產品牌，從而會徹底改變原來的房地產產品。因此，無形的房地產品牌是房地產產品的生命與靈魂，品牌決定產品的性格、個性、氣質、風度等。
3.房地產品牌以房地產產品為載體。房地產產品不一定必須有品牌，但是，每一個品牌之內肯定有房地產樓盤產品。房地產產品是房地產品牌的基礎，沒有好的房地產產品，用于識別房地產產品來源和個性的房地產品牌就無以存活。一個房地產產品只有能夠得到消費者的信任、認可與接受并能與消費者建立起強韌而密切的關系，才能使標定在該樓盤上的品牌得以長久存活。
4.“做房地產品牌”與“做房地產精品”是兩種不同的游戲規則。“做房地產品牌”是建立在以顧客認知管理為中心的基礎上的一整套開放式方法體系，其游戲的出發點是消費者的心智，其最終目的是要在消費者心目中塑造強勢的房地產品牌。“做房地產精品”是建立在以全面質量管理為中心的基礎上的一整套收斂式方法體系，其游戲的出發點是發展商所開發的樓盤產品，其目的是塑造樓盤精品。塑造強勢房地產品牌包含塑造樓盤精品的基礎工作。
誤區之二：沒有速成的房地產品牌
許多人認為，做房地產品牌非一朝一夕之功，品牌是一個長期培育的過程，必須舍棄和犧牲房地產短期銷量和效益，做好打持久戰的準備。這種說法使許多試圖做房地產品牌的發展商知難而退，使大部分發展商至今徘徊在房地產品牌運營的大門之外。
3. 為什么要做房地產品牌價值研究,有什么用
品牌是企業的最大資產，對于房地產行業而言，品牌是剩余經濟和市場激烈競爭的必然產物。
精誠所至，方能金石為開，房地產企業樹立品牌，有利于形成優勝劣汰的市場格局，推動行業進步，帶動市場整體水平的逐步提高；隨著人們生活水平的不斷提高，消費者的購房理念也在日趨成熟，價格已經不是選房購房的唯一標準，他們更相信和依賴品牌的力量。市場低迷時，品牌是消費驅動力，是企業資源整合、戰略合作的奠基石，是穩定業績的守護神；市場向好時，品牌堅定消費信心，保障投資回報，引領行業快速發展。
在新形勢下，房地產企業更需要堅定品牌主張、傳承品牌精神、鍛造優質品牌，以打造常青基業，助力行業健康發展。由**發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家單位全面啟動的2015中國房地產品牌價值研究將于9月11日在北京舉行，研究進一步完善了商業地產的研究方法體系，旨在更全面地彰顯優秀企業品牌價值成長，致力于更好地推動商業地產的持續健康發展。
敬請期待。
4. 房地產行業最好的品牌傳播機構是哪家
在北京地區，我認為在這方面做得最好的金地產機構，這家公司成立于2004年初，有5年多了，相對來說，這家公司不管是從對房地產市場的了解、品牌策劃、媒體資源，還是人脈資源、人員素質等等各個方面上，都已經成熟了，對房地產企業與樓盤的品牌傳播有著自己獨特的理解和宣傳策略，至今為止服務了60余家業內知名的房地產項目和企業，在房地產業內的知名度很高，影響力也最大。
而且，他們服務的樓盤普遍非常熱銷，基本上都是各個區域的最熱銷的樓盤，如華僑城、美利山、上上城、天洋城等。給你一個金地產機構的博客地址，上面有他們的詳細介紹：.cn/GoldRealEstate。
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