榮觀房產網1. 房地產抵押注銷手續
房產抵押登記注銷手續的辦理流程
1、還清貸款后，借款人到銀行領取《房產抵押注銷申請表》《房屋他項權證》等相關資料；
2、攜帶本人有效身份證、房產證、土地證以及上述資料，到原抵押登記部門辦理抵押注銷手續；
3、工作人員對抵押注銷申請資料進行審核，審核無誤后將當場辦理注銷手續。
擴展資料：
抵押登記注銷的注意事項：
1、抵押權人屬金融機構的，應由金融機構出具注銷抵押登記申請；
2、抵押權人屬企業的，應由企業提交身份證明和出具注銷抵押登記申請；
3、抵押權人屬個人的，應由提交經公證的注銷抵押登記申請并親自到收文窗**件；
4、委托代辦的，辦事人應有授權委托書、身份證等；
5、有一部分抵押人在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然后才能到房管局辦理相關的產權手續；
6、抵押關系終止時，抵押當事人應當在終止之日起15日內，到原登記部門辦理注銷登記；
7、記得領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件。
參考資料來源：搜狗百科-房產抵押
2. 房地產抵押注銷登記具體流程是怎樣的
一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《公有（私有）房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
二、抵押人帶上本人身份證件（抵押人或抵押權人為個人的）、《房地產抵押合同》（一份）、《房地產抵押權注銷申請表》、《公有（私 有）房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。
三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。
3. 請問現在歸還銀行按揭貸款后,房產抵押注銷是由客戶辦理還是銀行
一般按揭時銀行會提醒客戶，借貸人必須在供滿兩年（有些是一年）后方可提前還貸。
而一些客戶正是因為不足一年或兩年而與銀行發生沖突，這一條一定要先搞清楚。一般提前還款首先應向借款銀行提出申請（電話或口頭），銀行則會將申請排序報批，這個時間各行不統一，有一個月的、也有二個月的，但如果找熟人則很快就能辦理。
筆者的朋友正在辦理這個業務，所以這里就以建行新城支行提前還貸的個案為例。 產權人向銀行提出提前還貸申請，銀行批準辦理；產權人持“XX銀行個人住房借貸合同”、“XX銀行個人住房貸貸委托扣款合同”、“XX房地產抵押合同”、“公證書”、按揭存折、原始發票、身份證等在建行“個貸部”辦理批復手續；批復后持批復報告在專柜辦理支付房款余額手續。
需要提醒的是：許多借款人在借款時都留了密碼，但由于長期還款只存不取，以至于忘記了存折密碼，把還款余額打入帳戶后取不出來，報失后反倒耽誤了時間。 在清還專柜結清余額后，銀行開具五聯“個人貸款還款憑證”、“XX銀行個人貸貸系統”證明、“注銷房地產低壓登記申請書”等；產權人持“抵押貸款公證書”、“個人貸款還款憑證”、保險發票、身份證等，到保險公司辦理清退保費手續。
“永安保險”在驗證了客戶相關資料后出具“批單”，直接清退保費。 與此同時，銀行工作人員陪同產權人到XX市房地產交易管理中心“抵押登記科”辦理“撤押”手續；“交易中心”驗證相關資料后開具“他項權利注銷通知單”，3至5個工作日后產權人持此單及身份證在此處（二手房交易市場大廳）領取房屋所有權證，至此“撤押”手續全部完結。
按揭購買第二套住房者持“個人貸款還款憑證”辦理第二套住房按揭手續，出售“解押”房后再行按揭者也需向所按揭銀行出具已經“解押”的“個人貸款還款憑證”，所以，在“解押”后保存好一應憑證對房屋今后的走向有一定幫助。
4. 房地產抵押注銷登記具體流程是怎樣的
一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
二、抵押人帶上本人身份證件（抵押人或抵押權人為個人的）、《xx市房地產抵押合同》（一份）、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有（私 有）房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。 三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續。
注銷手續辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由辦事單位收存。
5. 房地產抵押登記的注銷登記
//e，則根據上家貸款合同約定、到交易中心辦理注銷抵押登記所需的資料
①銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料
②注銷人的身份證原件以及復印件
③需要辦理注銷抵押登記手續的房屋產權證原件
注.**zhidao/pic/item/b8014a90f603738dada2c2c1b41bb051f919ec6d。
二，支付違約金或者根本不能還貸）
②如果還貸滿一年，則可以提前還貸。
③貸款后3—5工作日內至銀行領取注銷抵押登記所需的資料。
④到銀行領取的注銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記，需要先給上家還清貸款，才能進行過戶交易。若有上家貸款沒還清的情況，則須在上述過戶流程第二步前完成貸款，并辦理注銷抵押登記。
一、步驟
①申請提前還貸（如果上家還貸滿一年，一般都可以申請提前還貸；如果沒有還滿一年
如果上家也有貸款并沒有還清：盧灣區.**zhidao/wh%3D600%2C800/sign=f6ca45da6c63f6241c083105b774c7c0/*" esrc="http://*、普陀區交易中心要提供房屋產權證
若上家委托本公司人員替其辦理注銷抵押登記.jpg" target="_blank" title="點擊查看大圖" class="ikqb_img_alink">①房地產其他權利證明（他證）
②注銷抵押登記的申請書
③銀行給出的委托書
④銀行營業執照復印件
⑤客戶已還清貸款的證明
⑥保險單正本
三
6. 企業的銀行一般帳戶如何銷戶
銷戶前首先應辦理賬戶資金的核對，賬務核對相符后辦理銷戶。
銷戶需提供： 1填寫撤銷銀行賬戶申請表一式兩份； 2單位出具介紹信； 3法人身份證及復印件，如果不是法人辦理需經辦人員身份證及復印件； 4營業執照、組織機構代碼正本及復印件； 5交回該賬戶重空（支票、電匯等）如無法交回寫說明； 6交回該賬戶印鑒卡片，如遺失寫說明。 人行賬戶管理辦法及實施細則中明確規定的有1、2、3、5項，第4項是實施細則中規定的“相關證明文件”，有的行只要營業執照、有的行還要稅務登記證。
第6項人行未規定，但采用印鑒卡方式的行應有此規定。如使用支付密碼器的行有的要求交回，有的是進行信息注銷。
一般賬戶銷戶應將資金轉入同戶名的其他銀行賬戶，不得支取現金，如果單位已在工商辦理注銷，應轉入基本存款賬戶辦理銷戶取現手續。 各家行銷戶手續不大一樣，比如說有的行還要求提供基本戶開戶許可證。
但上面幾項應該是較基本的了。 。
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