榮觀房產網1. 五證齊全的房地產開發商跑路了怎么辦
根據現行相關法律規定及辦案實際經驗，在開發商跑路，項目面臨爛尾，矛盾不可避免發生來時，對于已經支付了全部或者大部分房款的購房者，建議：可以通起訴開發商，及時申請訴訟保全，要求凍結查封開發商的在建工程、土地、房產、預售款專用賬戶以及其他自全部的財產，以備在訴訟終結后能夠完全受償。
對于沒有財產可以凍結查封的開發商知，購房者可以考慮追究開發商商品房預售款開戶銀行的責任，如果該商品房預售款開戶銀行違反法定監管義務，使開發商得道以卷款潛逃而造成購房者損失的，購房者可以要求監管的銀行承擔賠償責任。
2. 房地產開發商跑了 業主應該如何做
隨著我國房地產行業不斷發展，開發商跑路等一系列問題也在不斷暴露，國家*府主管部門對于該問題也在加強監管，從商品房買賣合同網簽到預售資金監管，這些措施都是為了保護購房者的合法權益。
特別是目前實施的預售資金監管制度，更是為了避免開發商跑路，項目爛尾，防止業主的購房款打了水漂而設立。 在開發商跑路，項目面臨爛尾，矛盾不可避免發生時，對于已經支付了全部或者大部分房款的準業主，可以通過“抱團”的形式起訴開發商，及時要求凍結查封開發商的在建工程、土地、房產、預售款專用賬戶以及其他全部的財產，以備在訴訟終結后能夠完全受償。
對于沒有財產可以凍結查封的開發商，業主可以考慮追究開發商商品房預售款開戶銀行的責任，如果該商品房預售款開戶銀行違反《廣東省商品房預售管理條例》第三十三條第二款規定的法定監管義務，使開發商得以卷款潛逃而造成業主損失的，業主可以要求監管的銀行承擔賠償責任。 開發商的其他債主在保留好各種證據的前提下，也應該及時申請凍結開發商的相關資產，通過訴訟的方式維護自身的權益。
3. 南寧市比較有實力的房地產開發商是哪幾個
榮和 盛天 中房 龍光 保利 都是比較有實力的
就現在南寧的樓盤來說個人感覺該這樣排
榮和在南寧比較老牌，盛天的樓盤大家都知道，中房比較穩和南寧*府關系打得比較好，龍光前兩年聽說資金跟不上但是實力也擺在那（不單是南寧有樓盤）。保利在外省做得很大（貴陽水東路整條路被他搞完，還有溫泉，連中天城投的項目都拿下了，后臺強硬。），但是南寧項目不是很多。
爛船都有三根釘，項目多少并不代表公司的真正實力，側重點不同，沒有說哪個最大。