榮觀房產網1. 小區一樓私自擴建誰來管
這種違規行為到底誰來管？
對于小區部分業主亂改亂建越來越嚴重的現象，業主認為，小區業主曾聯名向市房產監察、環保、工商等有關部門反映，但問題一直未得到解決。這與小區物業無能管理和有關監管部門監管不到位有著很大的關系。
“這種現象物業不是不管，而是實在管不了。”對于業主的指責，小區的物業管理方無奈地說，其實每當物業一發現業主擅自更改房屋用途的行為，都會出面干涉阻止，但效果非常小，這些業主根本不聽勸阻，好幾次，為阻止一些業主在自家門前修路開店的事，物業管理人員和業主還差點打起架來。物業沒有執法權和處罰權，只能勸阻。但往往是這種方式根本起不了作用，一些業主依然我行我素。
物業管不了，對業主亂搭亂建的行為，房地產監察部門是否應該起到監管的作用呢。南寧市房地產監察支隊有關負責人告訴記者，這種現象在南寧市許多小區都存在，不好管理。監察部門也接到了聚寶苑小區業主的投訴，對一些業主的違規行為處罰后，這些業主過后仍然占用公用綠地違規經營。“監察部門沒有強制執行的權力，比如要求違規業主將違規建筑拆除，所以建議業主起訴到法院，用法律手段進行維權。”該負責人說。
簡單來說就是物業不管投訴房產規劃部門，規劃監察部門不管，只能起訴法院了
如果未經批準，擅自擴建的，屬于違章建筑，沒有任何權利。應當自行拆除或者由規劃建設部門責令拆除或者由規劃建設部門申請法院強制拆除。
2. 房屋稽查大隊是干什么的
房屋稽查大隊工作內容如下：
1、依法查處建設工程項目未按國家有關法律、法規辦理報建登記、招標投標、工圖紙設計文件審批、安全監督、質量監督、施工許可證、竣工驗收備案、工程建設檔案資料報送等違反法定建設程序的行為。
2、依法查處勘察、設計、施工、監理、招標代理、造價咨詢單位、檢測單位無證、越級承接業務，非法轉包、轉讓業務、違法分包等工程承包或業務承接中違法、違規行為。
3、依法查處工程項目的勘察、設計、施工、監理、材料設備供應等任務和工程承包，未按國家有關法律、法規進行招標投標，以及在招標投標中的其他違法、違規行為。
4、依法查處房地產開發企業無證或越級從事房地產開發經營，將未驗收或驗收不合格的房屋或住宅小區交付使用。
5、依法查處工程建設活動中的其他違法違規行為。
擴展資料：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第六條：
上級人民*府應當加強對下級人民*府房屋征收與補償工作的監督。
**住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民*府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財*、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
第七條：
任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民*府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。
接到舉報的有關人民*府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的*府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。
參考資料來源：人民網-市民交定金后發現所購樓盤無證 房管稽查：將查
百度百科-成都市房產管理監察支隊
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