榮觀房產網1. 房地產毛利潤有多少
房地產毛利潤通常有很多種分類，可以按產品（別墅、高層、洋房）、按區域（北上廣）、按排名（地產上市企業排名）、按年度等等 我估計你問的是應該近期的地產毛利概況，12年數據預計要到3月才能計算出來，就11年的吧 給你幾個代表性企業： 萬科毛利40%，凈利16%，萬科近年擴張較快，落實產品標準化，開發合作模式多樣化，凈利穩定 中海毛利46%，凈利29%，中海香港上市企業，商業可評估計利，開發總量小商業增利，凈利較高 龍湖毛利44%，凈利27%，國內中高端產品強，開發量逐步趨減，本身價值和增值較高，凈利較高。
2. 房地產代理公司的利潤是多少
我是某某代理公司的（因為屬于公司機密所以我就不說出具體是哪家公司），一般代理費跟該小區的規模有關，大型小區的傭金提點是千分之8到千分之9，中型小區是千分之10，小型小區是千分之11到千分之12. 銷售人員的提點是代理公司獲取傭金的百分之13 當然銷售人員還有底薪，這要根據每個城市的最低收入標準算，另外還包括項目經理要提整個項目傭金百分之3，這是根據項目經理的能力算，營銷策劃提成整個項目傭金的百分之1，還有一些后臺員工費用和稅收，代理公司只出員工工資，其余的所有費用一概由開發商出，所以算下來 如果一個項目是以千分之10的傭金提點的話 該代理公司的利潤把稅收和員工工資等費用扣除后，大概在千分之5左右。
3. 房地產真的沒有暴利嗎
房地產暴利之爭，這幾天又引起了大論戰。
原因是有人出了一個報告，用什么數據來說話，用數據來證明房地產沒有暴利。其實這個問題早就不需要證明了，國內房地產市場暴利是家喻戶曉的事情，是中國人的一種常識，也是中央*府希望通過*策來調整的一個行業。
在這樣的情況下，有人仍然還要證明這個行業不存在暴利，不存在大家所認為的暴利，那么無非是說，本來是白的東西，你一定要說成的黑的，一定要顛倒黑白，那么大家要說什么呢？ 一個很簡單的道理，目前中國房地產問題是什么？是房價太高嗎？是房地產的市場秩序混嗎？是房地產企業納稅行為不規范嗎？是中低價位的住房太少嗎？等等，這些問題當然是重要的，但最為重要的則是目前中國的房地產市場的利益機制不平衡，就是通過國內的房地產市場，讓整個社會的財富在短期時間內向少數人聚集，就是少數人利用公共的資源為個人謀利。當一個行業的利益結構嚴重失衡時，該行業的暴利也就不可避免了。
當房地產業是一個暴利行業時，我們社會是不可能夠和諧的，中央所倡導的構建和諧社會也不可能。 可以說，近年來，中央*府早就看到問題所在，就是要通過*策來調整房地產市場的利益失衡。
否則為什么會有對房地產市場的一系列*策調整。很簡單，任何*策的出臺，就是一種利益關系的調整，都是對不合理的利益重新整頓。
可以說，盡管房地產市場利益失衡的調整不可能立即表現出來，房地產市場的利益分配新機制也不可能立即發揮重大的作用，但是最近出臺的一系列*策，就是要改變以往不合理的利益機制，就是要改變目前的房地產市場的利益失衡。比如房地產市場發展模式的巨大變化，就是要改變房地產市場僅是為少數人服務的市場，就是要建立起以生產中低檔產品為主的房地產市場。
從一些現象來看，房地產市場暴利可以表現為，一是早些時候房地產要素的非市場與產品交易的市場化。在這樣的情況下，就得出現什么結果呢？如果這些房地產市場的要素是公共的（如土地和金融資源），而且可以低于市場的價格獲得，那么通過權力方式獲得這些房地產市場要素獲人就可以得到比市場高的利潤，即誰獲得這些要素自然誰就獲得暴利了。
為什么有人倒賣土地輕易獲利，道理就是這樣。還有，當房地產市場的要素非市場化，而房地產市場產品完全由市場來定價時，那么對于房地產這樣的特殊產品，不僅房地產企業可以壟斷性定價，而且也容易把房地產市場產品的成本讓整個社會來承擔，讓房地產市場產品的收益讓少數人來獲得。
在這樣的一個市場中，房地產市場豈夠沒有暴利嗎？ 正因為，國內各行各業看到房地產市場的暴利，加上房地產市場的進入門檻低、房地產生產的技術含量低，從而使國內各種各樣的企業都進入房地產市場。無論是國內的制造業、還是高科技產業，無論是民品企業還是*工企業，近幾年國內所以企業都在蜂擁而入房地產市場。
這也就說明，如果房地產企業不是高利潤（由于進入門檻加高，后進的企業獲利比以往困難一些），或如果房地產業沒有暴利，這些高科技企業本來利潤率就不低，它們會輕易地轉入房地產企業嗎？針對這個現象，我曾經提出兩個概念，一是這種現象的出現會導致產業結構的逆選擇，即先進的產業結構越來越向傳統產業結構轉移，從而使得國內產業結構調整困難；二是社會資金逆流向，即大量資金向房地產這個傳統產業流動。這不僅是房地產市場暴利的結果，也容易導致房地產市場的泡沫。
還有，從這幾年財富排名榜來看，盡管我們對這個排名榜的認可性還有些疑問，但它也說明了一些問題。當這個排名榜房地產業的人越來越多，所占比例越來越高時，也說明了房地產業財富的聚集效應越來越大。
當整個社會的財富在短期內向少數人聚集時，這說明了房地產有特別的途徑來聚集社會財富。這個特別的途徑就是暴利。
當然，有人希望用一些研究來證明房地產業財富聚集不存在或財富的合理性。但是，數據證明就一定是絕對真理嗎？其實，這里有一個很基本的常識。
數據收集及整理都是個人在一定條件收集與選擇的結果。如果在研究中選擇性地使用數據時，那么這些研究一定會得出不同的結果。
特別是，當房地產市場的信息或許多數據不公開不透明，不科學不規范的情況下，一些人更是容易用這些本來就沒有反映現實經濟生活的數據來證明其行為的合理性。試想，在這些的情況下，數據證明不僅不能夠說明事實真相，甚至于可能來顛倒黑白。
總之，房地產市場暴利早就是一個不爭的事實，根本無須去討論太多的問題，目前中央的*府房地產*策出臺就是要通過*策來調整這種不合理的利益關系，就是要整頓房地產市場讓其利潤市場平均化。因為，在一個健全的市場中，通過資源的流動只能有平均利潤，不能夠有暴利。
這是市場最為基本的法則。就目前的情況來看，中國的房地產市場剛剛發展幾年，其與成熟的市場仍然有很大差距，特別是當這個市場在一個轉軌經濟下時，暴利隨時都可能出現。
問題是我們要對這種業行暴利有比較清楚認識，找出行業暴利的原因，然后用新的制度規則來調整這些失衡的利益關系。這才是我們構建和諧社。
4. 房地產是暴利行業嗎,房地產開發商利潤率到底有多少
“金九”的樓市成交頗為平淡，但土地市場卻堪稱火熱，亮點頻出，不僅全國各地頻頻推地，重量級的“地王”亦層出不窮。
據相關統計，截至9月23日，國內排位前30名的標桿房企9月以來的拿地總額達328.34億元，刷新了近八個月以來的最高紀錄，僅次于1月份的567.97億元。 標桿房企四處出擊 9月28日，碧桂園經11輪報價，以總價12.71億元競得佛山市順德區佛山新城一宗商住地塊，溢價9.5%，折合樓面地價15112元/平方米。
同一日，碧桂園還競得太倉市長江口旅游度假區內四宗地，總價為6.24億元。這是碧桂園繼6月15日摘得太倉新區地塊以來再次競得太倉地塊。
而就在一周前的9月23日，公司剛剛以4.56億元競得東莞一幅商住用地，據記者不完全統計，近一周內碧桂園就斬獲六幅地塊，被業內戲稱為“開啟地主模式”。 不僅是碧桂園，萬科、陽光城、保利等上市公司9月在土地市場均斬獲頗豐。
記者統計發現，萬科9月在杭州、沈陽、上海等一二線城市土地市場頻繁落錘；而陽光城不僅在晉江、上海等深耕城市強勢拿地，更在開拓杭州、蘇州等新戰場；保利也在佛山、太原、上海、武漢等一二線城市頻繁出擊。 雖然樓市銷售在這個“金九”成色不足，但土地市場9月風光無限，各地“地王”頻出。
就在上周，龍光以底價112億元奪得深圳龍華A811-0319商業地塊，成為深圳2015年來成交價最高地塊；中海也成為南京新地王，以20.8億元獲得位于主城鼓樓區熱河南路的商住混合用地G34地塊，樓面地價為22373元/平方米；金隅則以總價45.51億元競得叉車廠地塊，溢價率達148%，刷新了合肥地王新紀錄。 一線城市尤為搶眼 中原地產據房企公開數據統計，截至9月23日，國內排名前30的，包括萬科、保利、恒大、萬達、中海、碧桂園等在內的標桿房企，當月拿地總額高達328.34億元，刷新了近八個月的最高紀錄，僅次于今年1月份的567.97億元。
尤其是一線城市，其土地市場表現搶眼。以上海為例，僅9月16日一天之內就有三宗含住用地成交溢價率均超過100%，寶山大場、青浦趙巷及青浦盈浦各成交一宗含住用地，樓面價分別為22313元/平方米、22122元/平方米和17323元/平方米，溢價率在104%至115%之間。
今年以來上海推出的優質宅地數量較少，加之后市預期良好，從而出現了幾乎逢地必爭的局面。 業內人士認為，由于一二線城市去庫存相對較快，三四線城市庫存仍然高企，因而房企緊盯一二線城市，以補充去庫存帶來的土地儲備的“缺貨”。
同時，土地價格并沒有下降，這將傳導房價繼續上漲。另一方面，房地產再融資的松綁、國內利率下行等金融層面的利好因素，一定程度上緩解了房企的資金壓力，今年上市房企境內發債已超2500億元。
一手融資、一手拿地，也助推了了9月土地市場的這波熱潮。 文中數據來源：前瞻產業研究院《2015-2020年中國房地產行業商業模式創新設計與投資前景預測分析報告》。
5. 中國十大暴利行業排名
一、房地產業從2002年第一版《中國十大暴利行業》，到2004年第三版《中國十大暴利行業》，中國的房地產業已一連3年蟬聯《中國十大暴利行業》之首。
時至今日，沒有哪一個行業的絕對利潤值，能挑戰中國的房地產業的暴利，沒有哪一個行業的利潤，能動搖甚或問鼎中國的房地產業的榜首地位。二、高速公路業排在次席的為第二次進入《中國十大暴利行業》的高速公路業。
2004年對于中國的高速公路業來說，是暴利如雨的年頭。2004年中國出現了煤、電、油、運，前所未有的緊張狀況，隨著煤、電、油的四面著火，全國運力八方告急，公路運輸價格不斷攀升，于是，中國的高速公路業的暴利，便再次浮出水面。
三、殯葬業排在第三位仍為殯葬業暴利。盡管在2004年中，殯葬業暴利遭遇了包括*協委員和人大代表們在內的，社會各界的猛烈批評，遭遇了前所未有的輿論風暴，盡管主管殯葬業的民*部門，也被迫作了點表面文章，但我們所看到的是，殯葬業暴利依然如故。
而且，從2004年揭露出來的情況看，殯葬業暴利更加觸目驚心。四、駕校業排在第四位的為駕校業。
駕校業是首次入選《中國十大暴利行業》的新興的暴利行業，我們之所以將駕校業納入暴利行業，是因為它的收入中不僅含有暴利，而且在它的收入中，還包含著太多的、明顯的非市場因素和司法權力尋租。五、電力業電荒是2004年中國的一場災難，它不是天災，而是人禍。
有人懷疑，2004年中國電荒是電力行業所刻意制造的電荒。電力行業又借電荒向國家施威，強迫國家提升電價，以制造行業暴利。
六、有線電視業排在第六位的為有線電視業。有線電視業也是首次入選《中國十大暴利行業》的暴利行業。
從2003年7月1日起，北京市有線電視收視維護費從12元調整到18元。收視費大漲50%，此新聞發布后，輿論嘩然，有線電視作為壟斷行業及暴利行業，成為舉國關注的焦點。
七、醫療業排在第七位的為醫療業。2004年，中國醫療業的暴利、藥價虛高的問題，再次成為媒體關注的焦點。
而醫療業也已連續兩年位列《中國十大暴利行業》。今年仍再次入選。
八、教育最近，教育亂收費的問題再一次成為中國的焦點話題，起因是在10月26日舉行的教育部新聞發布會上，教育部部長周濟批駁了日前流行的教育亂收費（十年）2000億元的說法。那么教育究竟是不是暴利行業？九、教材出版業教材和教學輔導材料類書籍，為全國除此而外的其它圖書銷售總金額的350%，教材和教學輔導材料類書籍銷售利潤，為全行業平均利潤的520%！十、網絡電子游戲業在2004年胡潤版的《中國百富榜》上，胡潤為新首富黃光裕估計的身家是105億元，為陳天橋估價88億元。
陳天橋讓我們重新認識網絡游戲，網絡游戲是個大產業。
6. 2017中國房地產前十強是哪些企業
2017中國房地產前十強：1. 萬科地產：始于1984年，高新技術企業，中國最大的專業住宅開發企業之一，全球200家最佳中小企業，萬科企業股份有限公司。
2. 保利地產：大型國有房地產企業，國有房地產企業綜合實力領先企業之一，房地產行業十強，保利房地產（集團）股份有限公司。3. 綠地地產：成立于1992年，上海市國有控股特大型企業集團，房地產龍頭企業之一，中國企業500強，綠地控股集團有限公司。
4. 恒大地產：國內在建工程面積最大.進入省會城市最多房地產企業之一，十大房地產品牌，著名品牌，恒大地產集團有限公司。5. 中海地產：始創于1979年，中國房地產開發企業500強，中國房地產行業領導品牌之一，著名品牌，中國海外發展有限公司。
6. 碧桂園：國內最大的房地產開發企業之一，房地產行業大盤開發模式的倡導者，*聯交所上市公司，碧桂園控股有限公司。7. 華潤置地：華潤集團旗下，中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一，領先的高端房地產發展商，上市公司，華潤置地有限公司。
8. 龍湖地產：聯交所主板掛牌上市公司，大型地產開發運營商，極具規模與竟爭實力房地產企業，著名品牌，龍湖地產有限公司。9. 世茂地產：中國最具實力的綜合性房地產開發企業之一，首創地產行業“濱江模式”，上市公司，世茂房地產控股有限公司。
10. 富力地產：中國綜合實力最強的房地產企業之一，上市公司，國內房地產界影響力品牌，廣州富力地產股份有限公司。擴展資料：房地產：是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。
土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。
對于房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。
房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅，廠房，倉庫和商業，服務，文化，教育，衛生，體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施，地面道路等。
房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地，建筑物，房地合一。
在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權，使用權，抵押權，典當權，租賃權等。人們從已經出臺的房地產調控手段不難看出，中央*府對房地產調控采取了步步為營、多招密集連發的策略，說明中央*府對房地產調控的態度是明確且有決心的。
從一定意義上講，銀行收緊房貸對抑制房價過快上漲會起到積極作用，進行利率優惠*策調整有利于合理引導住房消費，抑制投資、投機性購房需求。購買房地產是一種重要的投資方式。
2013年2月經濟繼續回暖，但部分數據低于預期，引發市場對經濟增速能否持穩的討論。當前經濟仍在溫和復蘇，但受房地產調控等因素影響，在一季度之后的未來一段時間里，經濟復蘇步伐或趨緩。
2月CPI同比上漲3.2%主要受春節因素影響，反映當前經濟回升對其形成支撐。2月CPI環比上漲1.1%。
其中，食品價格環比漲幅與季節性因素持平，而非食品價格環比回升幅度強于季節性因素。尤其是消費品與服務項目價格的雙雙走高，反映出當前經濟仍處于增長回暖的短周期階段。
保證房地產開發的質量，途徑很多，但認真貫徹ISO9000標準，推行質量認證，的確是一條必由之路。參考資料：百度百科：房地產。