榮觀房產網1. 你想成為有錢人嗎有誰了解DM直郵的有關流程,或是誰具體干過這行
有什么好的DM直郵項目嗎？請聯系ap_ding@ DM直郵是一門科學，是一種優質的直郵活動，是在不斷的測試試驗中，總結經驗，來尋找最合適的客戶名單的。
DM直郵營銷的過程，實際上就是將客戶名單進行不斷的角色改變過程。具體來說，您可以將您的客戶分為以下4個階段： 1）可能性的客戶名單 這些數據可以來源于專業的數據庫營銷機構的庫中， 也可以來自于您自己的商業渠道，如路演調查、會展收集等。
2）參與客戶 鎖定了以上有購買可能性的客戶后，經過DM直郵，策劃合適的營銷策略，把客戶吸引到您的銷售流程中來，由可能性客戶變成參與客戶。 記住，不要試圖通過一次DM就讓那些可能性的客戶馬上掏錢購買您的服務，當然不排除有這種情況發生，但畢竟是少數。
更重要的是，您要想辦法讓這些可能性的客戶，對您的服務或產品感興趣，參與到您設計的銷售流程中來，這樣您的銷售團隊就有足夠的時間，來向您的參與客戶進行一對一甚至是面對面的溝通，最終，參與者充分的了解了您的服務，最后會購買您的產品。這就是第三個階段：購買客戶 3）購買客戶 購買客戶又稱為消費者。
當客戶夠買了您的產品的時候，DM服務遠沒有結束，而是到了一個更重要的階段。記住，維護好您的老客戶，他給你帶來的價值，是您去開發一個新的客戶的8倍。
通過DM郵寄服務，記錄客戶對您產品或服務的反饋意見，來改進您的服務。在合適的時候（如節假日，客戶生日），寄張DM賀卡，給客戶以溫馨的問候。
在您自己的數據庫中，您要記錄住您與您的顧客所有的接觸和接觸的結果。選擇一個專業的數據庫營銷機構來幫您管理它。
數據庫管理人員會選擇先進的分析統計技術來管理您的數據。常用的有RFM, R(Recency)表示客戶最近一次購買的時間有多遠，F(Frequency)表示客戶在最近一段時間內購買的次數，M(Mony)表示客戶在最近一段時間內購買的金額。
這樣，無論發生什么，您與客戶的每一次互動，都被記錄到您的數據庫中了。您可以通過客戶的行為來區分客戶。
4）忠誠客戶 您可以在您的DM郵寄目錄中，包含一張“顧客介紹顧客”卡片，它將為客戶提供免費的贈品，只要該客戶提供三位朋友的資料。如果該客戶這么做了，他就成為了您忠誠的客戶。
選擇一個專業的數據庫營銷機構，幫您實現從可能性客戶轉變到忠誠客戶的營銷流程，是您實現您偉大事業的關鍵。 。
2. 什么是DM直郵廣告
DM直郵廣告是指具有個人資訊（ Personal Information ）的功能，通過 DM 的媒體進行寄遞，創造顧客的一種方式。簡單理解， DM 就是一種廣告宣傳的手段。
DM 起源于幾千年以前的古埃及。到了 16 世紀末，由于電視、電臺、報紙等媒體還處于萌芽階段，追溯DM的起源文化中國DM媒體業創始人朱邦業先生，準確地把握市場媒體脈搏，有效地利用DM這一市場潛力極大的新興媒體與市場、媒體業緊密結合在一起，專業信息直郵廣告媒體于1997年獲國家專利（專利號：97202062.4），該業態占據了廣告市場的大半江山。通過直接投遞或郵寄的廣告形式出現，并成為發布 DM 的主要渠道，一批專業 DM 廣告公司也隨之產生。
國
我國DM新媒體的發展
我國開始恢復廣告業以來，強勢媒體（報紙、雜志、電視）占據了廣告市場絕大部分份額。而 DM 發布環節的可信度低， DM 媒體多年停滯，沒有良好的基礎，企業意識沒有到位，提供此項服務的專業機構欠缺等因素，使 DM 多年來一直處于待開發階段。目前能主動使用 DM 發展業務的企業大多為一些三資企業。
目前，全國有近 60% 的企業認知DM 廣告，浙江地區的大中小企業曾90%以上運用商函來推銷產品。而且都取到了明顯的促銷作用。 DM 作為廣告投入只及電視傳媒的 2% 、報刊傳媒的 10% ，但是營業收入增幅達 30% 左右，因而，其投入產出比較令企業滿意，中小型企業對比尤具好感和使用欲望。
因此， DM 已被大部分企業作為商務活動的首選措施，其低廉的成本及極強的針對性、親切感和真實性，受到企業經營者的青睞。
DM的目的
DM就是要最大限度的促進銷售、提高業績，其目的大致可歸納為以下幾點：
1、在一定期間內，擴大營業額，并提高毛利率。
2、穩定已有的顧客群并吸引增加新顧客，以提高客流量。
3、介紹新產品、時令商品或公司重點推廣的商品，以穩定消費群。
4、增加特定商品（新產品、季節性商品、自有商品等）的銷售，以提高人均消費額。
5、增強企業形象，提高公司知名度。
6、與同行業舉辦的促銷活動競爭。
7、刺激消費者的計劃性購買和沖動性購買，提高商場營業額。
DM的特點
DM快訊的特點在于“直接、快速”更兼有成本低、認知度高的優點，為商家宣傳自身形象和商品提供了良好的載體。
DM的種類
因DM的設計表現自由度高、運用范圍廣，因此表現形式也呈現了多樣化。
1、傳單型
2、冊子型
3、卡片型
DM的派發形式
1、郵寄：按會員地址郵寄給過去3個月內有消費記錄的會員（郵寄份數依各
店實際會員數而定）。
2、夾報：夾在當地暢銷報紙中進行投遞（夾報費用為0.10—0.20元/張）
3、上門投遞：組織員工將DM投送至生活水準較高的生活社區居民家中。
4、街頭派發：組織人員在車站、十字路口、農貿市場進行散發。
5、店內派發：快訊上檔前二日，由客服部組織員工在店內派發。
參考資料：梅花廣告論壇。
3. DM直郵廣告是什么
上海皖杭廣告公司 ？ 上海皖杭廣告公司是一家專注于DM社區直投的發布公司。
提供中高檔社區入戶直投、插箱廣告。公司擁有完善的投遞網絡和強大的投遞隊伍，“正規”“誠信”“廉價”“高效運營能力。
有著多年DM直投服務的專業運作經驗，并且在投遞方面擁有廣泛的合作伙伴和低成本優勢，可以根據種投遞的需要（如雜志發送、活動通知、邀請涵、商業廣告、信涵等），為客戶提供更低成本、更專業化、更高品質的相關服務。 一、皖杭廣告優勢投遞范圍內數據分析與篩選 投遞過程中的監督 投遞后的信息反饋（callcenter支持） 二、投遞區域帥選方法以門店所在地為圓心，若干距離（1-3公里）為半徑，圈定投遞范圍； 加入賣場門店周圍公交線路和免費班車途經區域，作為投遞范圍；測定到目標步行5分鐘自行車10分鐘汽車15分鐘作為投遞區域；測定賣場門店商圈內各區域的滲透率，根據滲透率的不同選擇投遞區域和數量； 也可先有投遞數量，后選擇最佳的投遞區域。
4. 房地產DM單頁構成的元素有哪些
1,DM是英文direct mail advertising的省略表述，直譯為“直接郵寄廣告”，即通過郵寄、贈送等形式，將宣傳品送到消費者手中、家里或公司所在地。亦有將其表述為direct magazine advertising（直投雜志廣告）。兩者沒有本質上的區別，都強調直接投遞（郵寄）。
2，由于DM廣告直接將廣告信息傳遞給真正的受眾，具有強烈的選擇性和針對性，其他媒介只能將廣告信息籠統地傳遞給所有受眾，而不管受眾是否是廣告信息的目標對象。房地產DM單頁是針對廣大購房意向消費群體的。
3，房地產DM單頁的內容自由，形式不拘，有利于第一時間抓住消費者的眼球。主要的構成元素有樓盤總體規劃（鳥瞰圖）、分戶戶型圖、項目地理以及配套優勢、引導性主題、價格促銷標題等等。并不唯一，旨在突出階段性的*策和優惠活動。
5. 什么是DM直投
Direct Mail Advertising 譯名 DM直郵 意為：直郵廣告/商業信函 它是以目標數據為基礎，結合郵*傳統網絡為傳播途徑，以郵件為廣告載體的媒體 根據廣告針對的主體來說：DM直郵是專業性廣告媒體，是分眾媒體類的一種。
同時，它也是一種技術性媒體。 目前，DM廣告在電信、網絡的發展下，淤生了群發（EMAIL、傳真、短信）等各種新平臺，不過，從嚴格意義上來講，DM業務必須建立在數據庫基礎上才可以被稱作為DM廣告。
因此，沒有營銷目標性的DM廣告行為，不算數據庫營銷的范疇。
6. 房地產宣傳資料中DM、折頁、海報等內容有包含哪些
DM：叫宣傳單張
它的作用主要是：派送
特點：制作成本低
內容：樓盤的短期促銷信息，樓盤的基本信息
折頁：類似于樓書，實質是簡易樓書
它的作用主要是：簡易樓書的作用
特點：制作成本一般，內容豐富
內容：樓盤的相關信息，包括有項目介紹、戶型介紹等等
海報：一般的規格為A3大小，屬于DM的一種
特點、內容等和DM單張一樣。
希望可以幫你啊！