1.首先你的賣方。關于國家讓賣方你要交稅費有：營業稅（房產證滿5年就不用交了），個人所得稅（1%）。但是一般買賣合同是買房承擔所有費用（現在全國都是），所以你可以再房價上讓一點，談好了過戶的一切費用全是買房承擔
2.需要夫妻雙方回去，帶著身份證.戶口本（三聯）.結婚證.房產證.均要原件（到了房管局還需要復印很多）
3.提前由賣方擬定你們的買賣房屋合同，你看后打印出來。現場簽字按手印。（多打印幾份，房管局要留，你們自己也要留原件）
4.當地的房管局房屋交易大廳（一般一個縣城或市都有一個交易地，很好打聽的）
5.表格是到了房管局辦理時，有標準的格式，過戶時工作人員會教你的怎么填寫。
6我九月份辦理過戶從早上9點辦到下午1點就過戶完了（我是買方，山東的）
望采納謝謝
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