榮觀房產網1. 關于房地產方面的法律法規有哪些
1、法律：《中華人民共和國城市房地產管理法》
2、行*法規：《城市房地產開發經營管理條例》
3、司法解釋：最高人民法院印發《關于當前形勢下進一步做好房地產糾紛案件審判工作的指導意見》的通知、《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
4、部門規章：《國土資源部、住房城鄉建設部關于進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》、住房和城鄉建設部公告第1307號――關于發布行業標準《房地產登記技術規程》的公告、《房地產經紀管理辦法》、《國家稅務總局公告2010年第29號--關于房地產開發企業注銷前有關企業所得稅處理問題的公告》、《住房和城鄉建設部關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》等。
擴展資料
交易模式
地產交易形式
(1)一級市場。這是由國家壟斷經營的市場，它涉及集體土地所有權的變更和國有土地所有權的實現。經營業務包括：征用土地，辦理產權轉移手續；以出售或拍賣的方式轉讓土地的一定時期的使用權；出租土地，定期收取地租等。
(2)二級市場。這是由具有法人資格的土地開發公司對土地進行綜合開發、經營所形成的市場。
外資進入房地產市場的主要渠道，包括外商直接投資、借用外債、境外機構和個人以自購和包銷方式買入商品房等方式。
房產交易形式
(1)房產買賣。其中包括國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣。
(2)房屋租賃。
(3)房產互換。
(4)房產抵押。
樓市信息
參考資料來源：百度百科：房地產
2. 請問有關房地產待須明確的法律法規有哪些
法規多了，請律師幫助你。
中 國 房 地 產 法律法規*策文件匯編 綜合管理 法律 中華人民共和國城鄉規劃法 中華人民共和國城市房地產管理法（2007年修正） 中華人民共和國城市規劃法 中華人民共和國建筑法 中華人民共和國物權法 中華人民共和國招標投標法 中華人民共和國擔保法 中華人民共和國預算法 中華人民共和國測繪法 中華人民共和國產品質量法 中華人民共和國安全生產法 中華人民共和國節約能源法 中華人民共和國防震減災法 中華人民共和國環境影響評估法 中華人民共和國固體廢物污染環境防治法 行*法規 城市房屋租賃管理辦法 城市道路管理條例 房產測繪管理辦法 村莊和集鎮規劃建設管理條例 部門規章 商品房銷售管理辦法 城市商品房預售管理辦法 城市房地產轉讓管理規定 住房置業擔保管理試行辦法 商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則 商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定 城市異產毗連房屋管理規定 城市房地產中介服務管理規定 城市房地產抵押管理辦法 經濟適用住房價格管理辦法 經濟適用住房管理辦法 城鎮廉租住房租金管理辦法 城鎮最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法 城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法 建筑市場誠信行為信息管理辦法 房屋權屬登記信息查詢暫行辦法 施工、房地產開發企業財務制度 清產核資中土地估價實施細則 城市建設檔案管理規定（修正） 物業管理企業資質管理試行辦法 廉租住房保障資金管理辦法 地方性法規 北京市城市房地產轉讓管理辦法 北京市房地產抵押管理辦法 北京市城市廉租住房管理辦法 北京市經濟適用住房管理辦法（試行） 北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規定 北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規定 **文件 **關于促進房地產市場持續健康發展的通知 **關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見 **下發住房補貼專戶管理操作九大程序 部門文件 關于制止違規集資合作建房的通知 關于加強土地供應管理促進房地產市場持續健康發展的通知 關于認真貫徹執行《房產測量規范》加強房產測繪管理的通知 關于認真貫徹《**關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》進一步加強土地供應調控的通知 國家計委、建設部關于規范住房交易手續費有關問題的通知 關于規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知 關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知 關于進一步加強和改進出租房屋管理工作有關問題的通知 關于堅持依法依規管理節約集約用地支持社會主義新農村建設的通知 地方性文件 北京住房建設規劃（2006年-2010年） 北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規劃（2006年-2010年） 關于擴大北京市廉租住房覆蓋面有關問題的通知 關于北京市住房補貼資金管理有關問題的通知 關于房地產開發項目在建工程抵押登記有關問題的通知 北京市“關于房地產預售項目抵押信息公示的通知” 北京市廉租住房、經濟適用住房家庭收入、住房、資產準入標準 中國房地產 法律法規*策匯編 思源集團 March 3, 2010 開發管理 法律法規 城市房地產開發經營管理條例 建設工程質量管理條例 建設工程安全生產管理條例 建設項目環境保護管理條例 城市綠化條例 城市市容和環境衛生管理條例 建設工程勘察設計管理條例 城市房屋拆遷管理條例 安全生產許可證條例 民用建筑節能條例（草案） 城市供水條例 取水許可和水資源費征收管理條例 部門規章 《住宅設計規范》條文說明 城鄉建設檔案密級劃分暫行規定 城市房屋拆遷估價指導意見 城市房屋拆遷工作規程 城市房屋拆遷行*裁決工作規程 城市房屋拆遷補償安置協議公證細則 建筑智能化系統工程設計和系統集成專項資質管理暫行辦法 建設項目竣工環境保護驗收管理辦法 建設項目選址規劃管理辦法 新開工項目清理工作指導意見 綠色建筑評價標識管理辦法（試行） 關于規范房地產開發企業開發建設行為的通知 部門文件 關于加強固定資產投資調控從嚴控制新開工項目意見的通知 關于落實新建住房結構比例要求的若干意見 關于印發修訂《建設部園林綠化一級企業資質申報和審批工作規程》和《城市園林綠化企業資質標準》的通知 關于控制城鎮房屋拆遷規模 嚴格拆遷管理的通知 建設部《關于房改售房權屬登記發證若干規定》的通知 地方性法律法規 北京市建設工程質量條例 北京市建筑工程施工許可辦法 北京市無障礙設施建設和管理條例 北京市環境噪聲污染防治辦法 北京市房屋拆遷評估規則（暫行） 關于貫徹《北京市新建商品住宅小區住宅與市*公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法》有關問題的通知 北京市新建商品住宅小區住宅與市*公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法 北京市規劃委員會關于發布《容積率指標計算規則》的通知 中國房地產 （法律法規*策匯） 思源集團 裝修管理 全國室內裝飾行業管理暫行規定 住宅室內裝飾裝修管理辦法 全國建筑裝飾裝修工程量清單計價暫行辦法 商品住宅裝修一次到位實施細則 室內空氣質量標準 建筑工程消防監督審核管理規定 建筑幕墻工。
3. 國家對房地產行業的最新*策誰知道啊
中央經濟工作會議已經閉幕，在取得階段性成功的年底大關上，中央堅決地保持宏觀經濟*策的連續性和穩定性，繼續實施積極的財**策和適度寬松的貨幣*策，這是穩定已經初見成效的中國經濟的命脈線。
中央會議提出新的精神，中央經濟工作會議提出，保持宏觀經濟*策的連續性和穩定性，繼續實施積極的財**策和適度寬松的貨幣*策。從把解決符合條件的農業轉移人口逐步在城鎮就業和落戶作為推進城鎮化的重要任務，放寬中小城市和城鎮戶籍限制。
這是樓市繼續看好的強大支撐。增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求，加大農村危房改造支持力度。
只有積極的財**策輔助與繼續寬松的貨幣*策持續，讓實體經濟良性運行，使之出口持續復蘇，在經濟活躍的同時，人民幣匯率穩中有升，有了人民幣升值的預期，這樣也會更多吸引海外資金涌入中國（這里當然不歡迎翻江倒海的熱錢）。同時也使得中國實體經濟在世界范圍內有更多的競爭力。
要改變我們過去主要依賴外需拉動經濟增長的路徑，走內外需共同拉動經濟增長的路徑，發展小城市是我國國情的必走之路，中國大城市已經人滿為患，而發展小城市需要放開戶籍管制制度。通過讓房地產作為龍頭產業，繼續推進經濟發展。
經濟向好了，這樣才會推動民眾的購買力，把我們一直頭疼的內需真正拉動起來。那么，管理層明年會出臺*策來整治房地產產業嗎？回答是肯定的，比如日前**決定，個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其它住房消費*策繼續實施。
這是金融危機以來高層打響了遏制房地產投機的第一炮。 個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年雖然給市場設置了一個障礙，但是，從歷史上來看，這項*策實際上并沒有起到真正抑制投機活動的效果，只能是加劇供需不平衡，稅費的上漲，勢必增加價格剛性，推高房價。
不過，*府倒是可以增加財*收入。當前盯著房地產利潤的眼睛實在太多，房地產是重稅主義的重災區，重稅本來就是成本，也是房價的成本，如果想靠增加成本來提高房價的辦法遏制投機性行為，恐怕不是壓倒了投機，倒是壓垮了整個市場，受害的是普通民眾。
當然營業稅恢復從對遏制當前樓市價格瘋漲或會起到一定作用，從中期來看對于投資客進入樓市炒作，有不同程度的打壓作用。這次恢復到原來的水平，顯然是高層對于近期市場投機過剩表示擔憂，在經濟工作會議確定城鎮化對房地產是一個利好的同時，讓*策能左右逢源。
管理層也是希望擠出中國樓市的投機氛圍，而讓更多的剛性需求與改善型需求真正進入樓市，也反映了管理層對待樓市的一個微妙轉變。房地產拉動經濟增長之道是無需爭議的，雖然房地產行業沒有進入當時為了救市制定的十大振興產業，有目共睹的是房地產行業是超級振興產業，房地產支柱性地位是客觀存在的，不管人們是否愿意，它都將發揮作用。
展開。
4. 中國房地產*策有哪些
1、物業稅醞釀開征：物業稅“空轉”工作將推廣至全國。
2、二手房營業稅優惠取消：從1月1日起，個人住房轉讓營業稅征免時限由兩年恢復到五年。 3、明確首次購房標準：從2010年開始，首次購房標準以戶（夫妻帶未成年子女）為單位認定。
4、存款準備金利率上調：今年1月和2月，央行連續兩次上調了存款準備金率。 5、嚴格二套房貸：1月10日下發了《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》。
6、國五條：1月10**發出《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，明確提出加強和改善房地產市場調控，穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展的五條措施。 7、七折利率優惠取消：中國銀行2月3日記者證實，將首套房的優惠利率由7折升至8。
5折。 8、首套房契稅優惠收緊：3月9日，財*部、國家稅務總局日前聯合下發了《關于首次購買普通住房有關契稅*策的通知》。
9、3月29日，銀監會加強房貸風險防控，對違規房企停止新增貸款。
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