榮觀房產網1. 關于商品和服務實行明碼標價的規定實施細則的上海商品和服務實行
上海市物價局關于印發《上海市關于商品和服務實行明碼標價的實施辦法》的通知（2001年4月26日 滬價督[2001]第04號）各區縣物價局、浦東新區發展計劃局：根據國家發展計劃委員會第8號令《關于商品和服務實行明碼標價的規定》的有關條款規定，制定《上海市關于商品和服務實行明碼標價的實施辦法》，現印發給你們，請結合國家發展計劃委員會第8號令一并貫徹執行。
附：上海市關于商品和服務實行明碼標價的實施辦法 第一條 為規范價格行為，維護市場價格秩序，促進公平、公開、合法的市場競爭，保護消費者和經營者的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》、《上海市價格管理條例》和國家發展計劃委員會《關于商品和服務實行明碼標價的規定》制定本實施辦法。第二條 凡在本市行*區域內收購、銷售商品或者提供服務的價格行為，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱明碼標價是指經營者在收購、銷售商品和提供服務按照本辦法的要求，公開標示商品價格、服務價格等有關情況的行為。第四條 經營者實行明碼標價，應遵循公開、公平和誠實信用的原則，執行價格法律、法規、規章及有關文件規定。
經營者標明的價格和收費標準，應當依據生產經營成本和市場供求狀況等因素制定。不得以不真實、無依據或者畸高畸低的標價欺詐消費者。
經營者在商品零售或者提供服務時不得高于標明的價格收取費用，不得收取任何未予標明的費用，不得只收費不服務或少服務多收費。第五條 市價格主管部門是本市明碼標價的管理機關，區縣價格主管部門在市價格主管部門統一組織實施的基礎上，負責本行*區域內的明碼標價管理工作。
市及區縣價格監督檢查機構負責明碼標價實施情況的監督檢查。第六條 明碼標價的標價方式由市價格主管部門統一規定。
全市性通用標價簽、行業性標價簽、跨區縣經營企業的特色標價簽（含價目表、價目簿，下同）由市價格監督檢查機構監制，區域性的特色標價簽由所在區縣價格監督檢查機構監制。未經監制的，任何單位和個人不得擅自印制和銷售。
第七條 需要增減標價內容以及不宜標價的商品和服務項目，由市價格主管部門或由所在區縣價格主管部門認定。第八條 明碼標價應當做到價簽價目齊全、標價內容真實明確，字跡清晰、貨簽對位、標示醒目。
價格變動時應當及時調整。第九條 商品價格、服務價格一律使用阿拉伯數字標明人民幣金額。
第十條 從事涉外商品經營和服務的單位實行以人民幣標價和計價結算，應當同時用中、外文標示商品和服務項目的明碼標價內容，國家另有規定的除外。 第十一條 商品零售標價簽應當標明品名、產地、計價單位、零售價格等主要內容，商品規格、等級、質地等因素對商品價格形成有重要影響的，也應標明。
第十二條 商品零售實行明碼實價、明碼降價、明碼議價三種標價方式。實行*府定價和*府指導價的商品，應實行明碼實價。
實行市場調節價的商品，經營者可自主選擇實行明碼實價、明碼降價、明碼議價的標價方式。第十三條 明碼實價是指經營者按標示的零售價與消費者進行交易的價格。
明碼實價不得商議降價。實行明碼實價的標價簽以藍色或綠色表示。
第十四條 明碼降價是指經營者以低于原售價格銷售商品的交易價格。經營者應當如實填寫原價和降價原因，并按標明的降低價格與消費者進行交易。
明碼降價的商品在交易中不得再商議降價。原價是指本次降價前一次的價格。
除鮮活商品以外，標明的原價應執行七天以上。實行明碼降價的，經營者應當保留降價前銷售發票存根等有關資料，以便查證。
實行明碼降價的標價簽以黃色表示。第十五條 經營者實行明碼降價的，應標明降價的真實原因。
標明的降價原因有：（一）臨近保質期；（二）換季；（三）庫存積壓；（四）歇業、停業、轉產；（五）殘次、處理品；（六）優惠，并應標明優惠的時限。第十六條 臨近保質期限的鮮活類商品降價處理的，應在醒目位置標明降價原因和降價幅度。
限時特賣四小時內的，應標明降價幅度或折扣率、限時特賣時限。以上情況可不更換原標價簽。
第十七條 經營者實行全場（區域）降價銷售，經營者應在醒目位置標明降價期限及在現價基礎上的降價幅度或折扣率。降價促銷期間，原標價簽可不更換。
第十八條 明碼議價是指經營者以標明的價格為參考，同消費者商議的交易價格。經營者實行明碼議價的商品，除標明的參考價外，其他標價內容應按本辦法第十一條規定執行；標明的參考價不得畸高，必要時市價格主管部門對某些商品規定議價幅度。
已實行明碼議價的商品不得再以優惠的名義降價。實行明碼議價的標價簽以紅色表示。
第十九條 集貿市場銷售農副產品及其他商品，應標明品名、計價單位、價格等。各類商品交易（批發）市場按前款規定執行。
第二十條 從事批發兼零售業務的經營者，應執行商品零售明碼標價的規定。第二十一條 從事商品展示銷售（展覽）業務的經營者，應執行商品零售明碼標價的規定。
通過互聯網絡從事銷售業務的，應執行明碼標價的規定。第二十二條 開架柜臺自動售貨機、自選商場等采取自選方式售貨的，經營者應當使用打碼機在商品或其包裝上膠貼標價簽，并。
2. 上海國五條細則的細則全文
上海市人民*府辦公廳印發關于本市貫徹 《**辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》實施意見的通知 各區、縣人民*府，市*府各委、辦、局： 《關于本市貫徹〈**辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知〉的實施意見》已經市*府同意，現印發給你們，請認真按照執行。
上海市人民*府辦公廳2013年3月30日關于本市貫徹《**辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》的實施意見 為貫徹落實《**辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》（國辦發〔2013〕17號），進一步按照“以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主”的原則，完善房地產市場體系和住房保障體系，鞏固調控成果，促進本市房地產市場平穩健康發展，現提出如下實施意見： 一、明確2013年度本市新建商品住房價格控制目標。根據本市居民人均可支配收入增長等經濟社會發展目標、物價水平，2013年度本市新建商品住房價格控制目標為： 各區縣、各有關部門要堅決貫徹落實國家和本市各項房地產市場調控*策措施，切實承擔穩定房價、穩定市場的責任。
確保*策落實到位，目標任務完成。 二、堅決抑制投資投機性購房。
進一步嚴格執行國家和本市的住房限購措施和相關操作口徑。房屋管理、稅務、人力資源社會保障、民*等部門要加快研究建立購房人及其家庭成員在本市擁有住房情況、購房人納稅或社會保險繳納情況、購房人婚姻狀況信息交互共享，完善住房限購措施的操作流程。
要繼續嚴格實施差別化住房信貸*策。銀行業金融機構要進一步落實好首套房貸款的首付比例和貸款利率*策；嚴格執行第二套住房信貸*策，重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查，不得向不符合信貸*策的借款人違規發放貸款；嚴禁發放第三套及以上購房貸款。
銀行業監管部門要加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸*策的日常管理和專項檢查，對違反規定的及時加以制止、糾正。金融管理部門要加強*策實行效果監測和評估，做好預案，并根據市場變化，適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率。
稅務、房屋管理部門要密切配合，對出售自有住房按照規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，依法嚴格按照轉讓所得的20%計征。繼續穩步實施個人住房房產稅改革試點，引導住房合理消費。
稅務部門要繼續推進應用房地產價格評估方法加強存量房交易稅收征管工作。 三、增加普通商品住房用地供應。
按照全年供應量不低于前5年年均實際供應量的要求，結合實際，統籌安排編制本市2013年度住房用地供應計劃，保證普通商品住房、保障性住房土地供應，一季度公布全市年度供地計劃。規劃國土資源等部門要按照計劃推進，確保全年土地供應穩定、均衡、合理。
規劃國土資源部門要會同發展改革、城鄉建設、房屋管理等部門提出商品住房項目的建設套數、套型建筑面積、設施條件、開竣工時間、住宅產業化等要求，作為土地出讓的依據，并納入出讓合同。同時，建立土地出讓前研判制度，完善優化土地出讓方案，搞好市場分析監測，穩定土地市場預期。
對中小套型住房套數達到項目開發建設總套數70%以上的普通商品住房建設項目， 四、深化完善“四位一體”住房保障體系，全力推進大型居住社區建設和舊區改造。要進一步推進舊住房綜合改造，切實改善市民居住條件。
根據確定的目標任務，確保全年新開工建設、籌措各類保障性住房和舊住房綜合改造 要細化完善保障性住房分配供應*策，合理擴大廉租住房實物配租供應范圍。優化共有產權保障住房（經濟適用住房）、公共租賃住房申請分配工作，完善兩代及以上成年人復合家庭住房面積核查口徑。
要全面推進舊區改造工作。重點推進中心城區成片二級舊里改造，逐步推開郊區城鎮棚戶簡屋改造。
出臺“城中村”改造*策和措施，并繼續推進國有農場職工危舊房改造。全年拆除二級舊里以下房屋70萬平方米。
推進完善大型居住社區基地內市*公建配套設施，全年完成40個外圍市*配套項目建設，加快引進教育、衛生、商業等優質資源，確保入住居民基本生活需求。鼓勵有條件的產業園區、企事業單位、農村集體經濟組織等按照相關規定，建設公共（單位）租賃住房，向符合條件的來滬務工人員供應。
要開展保障性安居工程的全過程監督檢查，確保保障性住房工程質量。加快推進本市住宅產業化，完善激勵*策，健全標準規范，構建技術平臺，加大裝配整體式住宅項目建設力度。
五、加強市場監管，查處違法違規行為。要嚴格執行商品房預銷售各項制度規定，房屋管理與價格主管部門要加強配合，進一步嚴格執行“一房一價”、明碼標價，商品住房銷售方案備案審核等規定。
對預銷售方案報價過高且不接受房屋管理部門管理指導的，。 房屋管理、發展改革、規劃國土資源、金融、財*、稅務、人力資源社會保障、工商、公安等部門要研究建立信息共享、聯動配合的工作機制，加大對違法違規行為的查處力度。
對發生違反限購*策、捂盤惜售、閑置土地和炒地、挪用信貸資金等違法違規行為的房地產企業，。
3. 剛剛出來的商品房銷售明碼標價*策小弟不怎么看得懂還望高手指導
3月22日，國家發改委發布的《商品房銷售明碼標價規定》將于今年5月1日起實行，該規定專門對商品房銷售的明碼標價問題作出規定。
昨日，記者從內蒙古自治區發改委了解到，我區也將轉發執行該規定，并加強商品房明碼標價的管理。 規定要求，商品房銷售要實行一套一標價，并明確公示代收代辦收費和物業服務收費，商品房經營者不得在標價之外加收任何未標明的費用。
商品房銷售價格對外明碼標價后，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案。對此，自治區發改委價格處副處長姚伯巖表示，自治區發改委正在嚴格按照國家發改委的具體要求貫徹實施，并要求有關部門做好新規定執行的前期準備工作。
姚伯巖說，該規定將使房產銷售中標價混亂、信息不透明、價格欺詐等問題得到有效解決，增加房地產市場透明度，從而保障購房者的知情權。 規定實施后，對開發商將起到制約作用，房價會更合理，消費者消費將更明白。
開發商一旦不按照規定執行，有關部門將依據《中華人民共和國價格法》等法律法規進行處罰。
4. 商品房銷售明碼標價實行什么制度
你好，按相關法律規定，經營者銷售、收購商品和提供服務，應當按照*府價格主管部門的規定明碼標價，注明商品的品名、產地、規格、等級、計價單位、價格或者服務的項目、收費標準等有關情況。另外，經營者不得在標價之外加價出售商品，不得收取任何未予標明的費用。
相關法律規定：
《中華人民共和國價格法》
第十三條經營者銷售、收購商品和提供服務，應當按照*府價格主管部門的規定明碼標價，注明商品的品名、產地、規格、等級、計價單位、價格或者服務的項目、收費標準等有關情況。
經營者不得在標價之外加價出售商品，不得收取任何未予標明的費用。
望采納，謝謝。
5. 明碼標價規定的內容有哪些
第一條為了規范商品房銷售價格行為，建立和維護公開、公正、透明的市場價格秩序，保護消費者和經營者合法權益，根據《中華人民共和國價格法》、原國家發展計劃委員會《關于商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。
第二條中華人民共和國境內的房地產開發企業和中介服務機構（以下統稱商品房經營者）銷售新建商品房，應當按照本規定實行明碼標價。 中介服務機構銷售二手房的明碼標價參照本規定執行。
第三條本規定所稱明碼標價，是指商品房經營者在銷售商品房時按照本規定的要求公開標示商品房價格、相關收費以及影響商品房價格的其他因素。 第四條各級*府價格主管部門是商品房明碼標價的管理機關，依法對商品房經營者執行明碼標價和收費公示規定的情況進行監督檢查。
第五條已取得預售許可和銷售現房的房地產經營者，要在公開房源時，按照本規定實行明碼標價。 第六條商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。
采取上述多種方式明碼標價的，標價內容應當保持一致。 第七條商品房銷售明碼標價應當做到價目齊全，標價內容真實明確、字跡清晰、標示醒目，并標示價格主管部門投訴舉報電話。
第八條商品房銷售明碼標價實行一套一標。商品房經營者應當對每套商品房進行明碼標價。
按照建筑面積或者套內建筑面積計價的，還應當標示建筑面積單價或者套內建筑面積單價。 第九條對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，商品房經營者要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。
第十條商品房經營者應當明確標示以下與商品房價格密切相關的因素： （一）開發企業名稱、預售許可證、土地性質、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、容積率、綠化率、車位配比率。 （二）樓盤的建筑結構、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況。
（三）當期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態、房號、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內建筑面積和分攤的共有建筑面積。 （四）優惠折扣及享受優惠折扣的條件。
（五）商品房所在地省級價格主管部門規定的其他內容。 第十一條商品房銷售應當公示以下收費： （一）商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費項目、收費標準。
代收代辦收費應當標明由消費者自愿選擇。 （二）商品房銷售時選聘了物業管理企業的，商品房經營者應當同時公示前期物業服務內容、服務標準及收費依據、收費標準。
（三）商品房所在地省級價格主管部門規定的其他內容。 第十二條對已銷售的房源，商品房經營者應當予以明確標示。
如果同時標示價格的，應當標示所有已銷售房源的實際成交價格。 第十三條商品房經營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用。
第十四條商品房經營者在廣告宣傳中涉及的價格信息，必須真實、準確、嚴謹。 第十五條商品房經營者不得使用虛假或者不規范的價格標示誤導購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐。
第十六條商品房經營者不按照本規定明碼標價和公示收費，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的，由縣級以上各級人民*府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行*處罰規定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》等法律、法規和規章實施行*處罰。 第十七條價格主管部門發現商品房經營者明碼標價的內容不符合國家相關*策的，要及時移送相關部門處理。
第十八條省、自治區、直轄市價格主管部門可根據本規定制定商品房銷售明碼標價實施細則。 第十九條本規定自2011年5月1日起施行。
6. 關于商品和服務實行明碼標價的規定實施細則的關于商品和服務實行明
已廢止1994年3月3日國家計劃委員會發布，自發布之日起施行。
第一條 根據《關于商品和服務實行明碼標價的規定》（以下簡稱《規定》），制定本細則。第二條 《規定》第二條中所指“企業”包括：（一）在中國大陸境內從事生產、經營的國有、集體、私營企業；（二）外國投資企業和在中國大陸境內設立生產、經營機構、場所的外國企業；（三）港、澳、臺在中國大陸境內投資企業。
《規定》第二條中“收取費用的”包括經營性收費和行*事業性收費。第三條 由國家定價的商品和服務，必須嚴格按照國家規定價格標價；屬國家指導價的商品和服務，其標價應嚴格控制在規定范圍之內；放開價格的商品和服務，根據市場供求情況自主定價并公開標價。
第四條 監督檢查商品和服務實行明碼標價的主管機關是各級物價檢查機構。第五條 商品和服務的明碼標價實行標價簽、價目表、價格板、價格牌、價格本（簿）、價格單等標價方式（以下簡稱“標價簽或價目表”）。
具體標價方式、內容除按本細則有關條款執行外，省、自治區、直轄市及計劃單列市物價檢查機構或其授權的地（市）縣級物價檢查機構可結合本地區實際情況及各行業的不同特點確定。第六條 標價簽或價目表應根據行業特點和部門的實際情況以“陳列式”、“擺放式”、“懸掛式”等形式公開商品價格或收費標準。
第七條 標價簽或價目表由縣級以上物價檢查機構統一監制。由于行業特點需要制作特色價簽的，應經縣級以上物價檢查機構核準監制，任何單位或個人不得擅自印制。
第八條 實行明碼標價制度，必須做到價目齊全、標價準確、字跡清晰、貨簽對位、標示醒目，價格變動時應及時更換。第九條 銷售和收購商品中不同品名或相同品名的商品有下列情況之一者，必須實行一貨一簽：（一）產地不同；（二）規格不同；（三）等級不同；（四）材質不同；（五）花色不同；（六）包裝不同；（七）商標不同。
第十條 標價簽或價目表中標明人民幣金額必須采用元、角、分為單位，大宗巨額交易的標價簽或價目表可用“萬元”為單位。第十一條 凡專營涉外商品的商店、商品柜、涉外飯店、酒店、賓館、旅行社等，其標價簽或價目表須分別用中、外文標明價格或收費標準。
第十二條 在民族自治地方可并用漢字和通用的少數民族文字標明價格或收費標準。第十三條 結帳一律以實際成交價格結算，并應列出具體收款項目和價格。
先消費后結算的還須出具結算單據。第十四條 從事零售業務的，商品標價簽應包括品名、產地、規格、等級、計價單位、零售價格等主要內容，標價簽由專兼職物價員或指定專人核準后簽章。
第十五條 開架柜臺、自選（超級）市場使用打碼機在商品或其包裝上膠貼價格標簽的，須同時分品種在陳列商品的柜（架）處按本細則第十四條規定明碼標價。第十六條 削價處理商品必須公開標出商品的原、現價，以區別于正常商品價格。
第十七條 由于行業特點需要減少標價簽內容或某些特殊商品（如藝術珍品、古董等）不宜標價的，均須經當地價格主管部門核準。第十八條 《規定》第五條中“從事批發業務的”包括：（一）按正常定價收購或銷售商品的；（二）按照結算方式決定批發價格的；（三）按照營銷方式決定批發價格的；（四）按照批量大小決定批發價格的；（五）按照銷售對象決定批發價格的。
從事批發業務的，須在銷貨發票和標價簽或價目表上標明品名、產地、等級、計價單位、批發價格等內容。第十九條 凡有收費的單位或個人，均須在其規定交繳費用的地點或經營場所的醒目位置公布收費項目明細價目表，價目表應包括收費項目名稱、等級或規格、服務內容、計價單位、收費標準等主要內容。
第二十條 利用場、館、房屋、建筑物、公用設施及其他場所（臨時）提供有償服務的單位和個人在收費價目表中應標明提供服務的方式、設施、面積、時間（期）等服務項目或范圍。第二十一條 收購農副產品或廢舊物資的必須在收購點公布收購價目表，標明品名、規格、等級、計價單位和收購價格等內容。
第二十二條 價格主管部門對收購農副產品規定了限價的，收購部門應在收購點的醒目位置予以公布。第二十三條 進入生產資料交易市場的商品，應標明品名、產地、規格、型（牌）號、計價單位和銷售價格。
第二十四條 進入批發市場的農副產品和工業消費品也應實行明碼標價，價簽應標明品名、產地、規格、等級、計價單位和銷售價格。第二十五條 進入房地產交易市場的房、地產，應標明其坐落位置、結構、規格、面積、計價單位、銷售（租用）價格。
第二十六條 不宜用標價簽或價目表明碼標價的（如期貨市場、股票市場等）可采用報價顯（演）示牌等形式公開價格或收費標準。第二十七條 價格主管部門對進入生產資料交易市場的商品規定了限價或參考價格的，市場管理部門應在醒目位置予以公布。
第二十八條 進入城鄉集貿市場交易和流動攤位經營的農副產品和其他商品的明碼標價方式可由市場管理部門統一規定，標價簽或價目牌（板）應標明品名、計價單位、銷售價格等主要內容。第二十九條 鐵路、交通等部門在車、船、碼頭（站）服務的餐廳、餐車、商亭和流動售。
7. 上海房地產新*策
市*府批轉關于進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作若干意見的通知滬府發〔2010〕34號各區、縣人民*府，市*府各委、辦、局：市*府同意市住房保障房屋管理局、市建設交通委、市規劃國土資源局、市財*局、市地稅局《關于進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見》，現轉發給你們，請認真按照執行。
住房是重要的民生，關系到人民群眾的切身利益與社會和諧穩定。保持房地產價格的合理和穩定，滿足居民合理的住房消費需求，讓經濟發展成果更廣泛地惠及全體人民，是*府的一項重要職責。
近年來，中央不斷完善財稅、金融、土地等宏觀調控*策，對增加住房有效供給，抑制不合理的住房需求，遏制地價和房價過快上漲，促進房地產市場平穩健康發展，起到了十分積極的作用。最近，國家有關部門又出臺了一系列*策措施，要求鞏固房地產市場調控成果，促進房地產市場平穩健康發展。
市委、市*府高度重視住房問題，采取積極有效措施抑制投資投機性購房，堅決遏制地價、房價上漲勢頭，并加快建立和完善以廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房和推進舊區改造為重點的住房保障體系，努力改善居民居住條件。各區縣*府、各部門和單位要繼續按照中央和市委、市*府的統一部署，進一步提高認識，加強組織領導，切實將加強房地產市場宏觀調控的各項*策措施落到實處。
有關部門要各司其職、分工協作，加強指導和督查。要嚴格實行問責制，對*策落實不到位、工作不得力的，要進行約談，直至追究責任。
各區縣*府和有關部門要認真做好房地產市場調控*策的解讀工作。新聞媒體要加強正面引導，大力宣傳國家房地產市場調控*策和保障性住房建設成果，引導居民住房理性消費，形成有利于房地產市場平穩健康發展的輿論氛圍。
二○一○年十月七日關于進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見為進一步深化落實國家關于加強房地產市場調控*策，鞏固調控成果，促進本市房地產市場平穩健康發展，加快推進住房保障工作，現提出如下意見：一、各區縣*府、各部門要統一思想，提高認識，堅決貫徹落實**房地產市場調控一系列*策，切實采取有力措施，強化工作責任，堅決遏制地價、房價上漲勢頭，加快保障性住房建設，改善居民居住條件。二、各商業銀行對居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）貸款購買商品住房的，其首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，停止發放住房貸款。
嚴格執行國家有關規定，對非本市居民在本市購買商品住房申請貸款的，應提供從申請之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。凡不能提供的，商業銀行暫停發放住房貸款。
各商業銀行要認真執行國家有關部門制定的第二套住房認定標準，并加強對消費性貸款管理，禁止消費性貸款用于購買住房。三、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買本市經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。
貸款首付款比例不低于50%。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。
停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。四、本市暫時實行限定居民家庭購房套數的*策。
自本意見發布之日起，暫定本市及外省市居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。嚴格執行國家關于境外機構和個人購房管理的規定。
對違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。五、按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，本市將積極做好房產稅改革試點的各項準備工作。
六、財稅部門要嚴格執行國家有關房地產交易環節稅收*策的規定。要按照稅法和有關規定，認真做好土地增值稅的征收管理工作，按不同的銷售價格確定土地增值稅預征率。
住房開發項目銷售均價低于項目所在區域（區域按外環內、外環外劃分）上一年度新建商品住房平均價格的，預征率為2%；高于但不超過1倍的，預征率為3.5%；超過1倍的，預征率為5%。要會同有關部門重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目進行土地增值稅清算和稽查。
七、為增加普通商品住房供應，被動遷居民家庭獲配的動遷安置房（配套商品房）允許上市交易期限，由取得房地產權證滿5年調整為滿3年。具體辦法另行制定。
八、對2010年7月1日后取得《建筑工程施工許可證》的商品住房項目預售應達到的工程進度標準作調整，即完成至主體結構封頂并通過驗收。房地產開發企業憑主體結構《分項、分部工程質量驗收證明書》，申請商品住房預售許可。
九、著力推進住房保障工作。逐步放寬廉租住房準入標。
8. 商品房銷售明碼標價規定的國家發改委的通知內容
國家發展改革委關于發布《商品房銷售明碼標價規定》的通知發改價格〔2011〕548號各省、自治區、直轄市及計劃單列市、知副省級省會城市、*生產建設兵團發展改革委、物價局，深圳市市場監督管理局：為了深入貫徹**、**關于保持價格道總水平基本穩定的要求，落實《**關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕專10號）、《**辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（國辦發〔2010〕4號）、《**辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號）精神，切實加強房地產市場價格監管，著力解決商品房銷售中存在的標價混亂、信息不透明、價格欺詐等問題，我委在征求各方面意見基礎上，制屬定了《商品房銷售明碼標價規定》，現印發你們，請按照執行。
執行過程中發現新情況、新問題，請及時報告我委（價格監督檢查司）。 。
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