榮觀房產網1. 房屋評估費收費標準 評估費怎么算
房產評估按照以下標準收費： 凡依法設立并經資質審核合格的房地產價格評估、經紀、咨詢等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，可向委托人收取合理的費用；房地產中介服務費收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費，根據不同情況分別實行*府定價、*府指導價和協商定價。
實行*府定價和*府指導價的收費標準、收費項目，由北京市物價局會同北京市房屋土地管理局制定；房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行*府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制；每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費；清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費因征用拆遷對房屋進行價格評估的，按補償價款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評估費；仲裁房地產價格評估中出現的價格糾紛，需重新核定價格的，按標準的20-40%計收評估費；企業轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%計收評估費。
2. 房地產評估收費標準是什么
1.在房屋買賣過程中，房產有時候需要進行房地產評估，房地產評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關心的問題。
房地產估價采用差額定率累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。 2.影響一套房屋市價的因素很多，物業類型、結構、層次、朝向、室內凈高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、采光、廚衛大小、建筑質量、電梯數量和品牌、外立面造型、物業內外部裝修、得房率以及物業所處外部環境、綠化、、交通、商業服務設施、基礎設施、居住人氣、小區容積率、區域規劃等，都得加以適當的考慮。
3. 房產評估如何收費
房地產估價收費的標準是《國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知》（計價格 [1995] 第971號），要采用差額累進稅率收費辦法，按房地產的額大小來分收費檔次，分檔來算收費額，各檔相加則收費總額。
《國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知》（計價格 [1995] 第 971 號）具體收費標準為： 每個房地產估價項目的低收費不低于 200 元。 差額定率累進收費方法舉例說明： 某項資產價值 40000 萬元，計算一下評估收費額。
100 萬元 *6‰ = 0。6 萬元 （ 1000-100 ）萬元 *2。
5‰=900 萬元 *2。5‰=2。
25 萬元 （ 5000-1000 ）萬元 *0。 8‰=4000 萬元 *0。
8‰=3。2 萬元 （ 10000-5000 ）萬元 *0。
5‰=5000 萬元 *0。5‰=2。
5 萬元 （ 40000-10000 ）萬元 *0。1‰=30000 萬元 *0。
1‰=3 萬元 合計收費：0。 6+2。
25+3。2+2。
5+3=11。55 萬元。
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