榮觀房產網1. 想了解一下威海的房地產市場,威海的朋友幫忙介紹一下
威海的天氣非常好，的確是。這邊的房價，其實還可以，不是特別高，這幾年基本上穩定了。
如果在市區買的話，近幾年開發的新樓盤的話，大概七八千以上，如果是年齡較老的樓房的話，可能會便宜些，大概六七千的樣子。
如果是在經區買的話，會便宜一些，新樓盤大概在五到七千的樣子。經區人比較多，比較雜，顯得有點亂。
如果是高區的話，便宜的四五千，貴的六七千的也有。高區主要是人稍微少些，發展情況不如經區，不過環境要比經區好，適合居住。
總得來講，如果在威海長峰以北靠近市區的位置買房的話，一百二三十平方的大概需要90-110萬左右。
這邊的房價從前幾年漲上來之后連續幾年沒有很大的變化了，因為威海的人口比較少，但是樓盤開發的太快，本地人除非買改善型住房，或者年輕人結婚要買新房，所以，房價算是比較穩定的。
2. 威海市區主要都有哪些房地產開發商,以及他們開發的方向,主要的樓
威海長青房地產開發
威海大屋房地產開發
威海德順房地產開發
威海金城房地產開發
威海五洲基業房地產開發
威海錦江環發房地產開發
威海城市建設綜合開發
威海皇冠房地產開發
威海雙豐昕世房地產開發
威海東龍實業集團
山東大屋地產有限責任公司 威海雙豐昕世房地產開發有限公司 威海市佳成房地產開發有限公司 威海天安房地產開發有限公司
威海鴻建房地產有限公司 威海寶隆房地產開發有限公司 威海市物資房地產開發有限公司 威海建盛房地產開發有限公司
威海德源房地產有限公司 文登山川房地產開發有限公司 威海市城市建設綜合開發公司 威海泰浩房地產開發有限公司
山東頤和房地產有限公司 文登中國工藝家紡城發展有限公司 威海藍星房地產開發有限公司 威海旭斌房地產開發有限公司
威海魯能海源置業有限公司 威海市金谷房地產開發有限責任公司 威海龍海置業有限公司乳山分公司 威海兆龍房地產有限責任公司
山東盛基投資有限責任公司 威海迪尚捷年房地產開發有限公司 威海新時代房地產開發有限公司 威海金橋房地產開發有限公司
威海建通房地產開發有限公司 威海東龍實業集團有限公司 威海九隆置業有限公司 威海萬嘉房地產開發有限公司
威海金鳳凰置業發展有限公司 榮成市方正房地產開發有限公司 榮成市豐薈房地產開發有限公司 威海景輝房地產開發有限公司
和弘地產有限公司 威海金城房地產開發有限公司 威海西港房地產開發有限公司 威海高技區盛德實業有限公司
威海榮昌房地產集團有限公司
1.海上明珠是由威海長青房地產開發有限公司投資興建的高級生態住宅小區，項目位于威海經濟技術開發區海上公園南側，距市中心僅10分鐘的車程。 項目由27幢多層、4幢小高層組成，總占地180畝，總建筑面積14萬M2，另有1萬 M2的各種商鋪、超市，容積率1.1，多層房屋得房率85%，小高層得房率80%。小區采用框架短肢剪力墻結構，整體性能好，剛度大，與框架結構相比，室內無柱無梁，戶型進深小、面寬大，給業主裝修帶來便利，可以隨意分割空間。地下建有1萬 M2的停車場， 279個車位，地上尚有200多個車位。是威海規模最大的小區之一，二期樓間距25米—40米，寬闊的棟距使任一幢房屋低層冬天都能灑滿陽光。小區人車分流，互不干擾，各自安全。
2.山東大屋地產有限責任公司（以下簡稱大屋公司） 成立于 1996 年，以房地產開發為主營業務，注冊資本 3000 萬元，具有房地產開發二級資質。目前，大屋公司已擁有威海大屋建材裝飾商城有限公司、威海大屋物業管理有限責任公司、威海海悅國際飯店有限公司等三家全資子公司、下設大屋海情酒店分公司，控股高新技術產業—威海博揚電子有限公司，總資產超過 3 個億。大屋公司現有員工 470 余人，已形成一個積極向上、勇于開拓、穩定的合作團隊。自公司成立至今，已竣工和待開發面積累計達 90 萬平方米，已建設了山大生活小區、大屋惠園小區、大屋建材裝飾商城、大屋金海灣花園、海悅國際，質量合格率均達到 100 %，優良品率達到 90 %以上。 大屋公司投資建設的威海規模最大五星級酒店—海悅建國飯店，于2007年7月8日正式開業，掀開了威海酒店業的新篇章。 經典樓盤：海悅國際、金海灣花園、惠園公寓。
太多了，就不給你弄上了
3. 去了趟威海知道了什么是房地產泡沫
這兩天去了趟威海，也是第一次去威海。
最近倒賣土地的人真是多，推薦了一個威海的項目，和同事去調研了一下房地產市場，1天半時間，很高效率的做了個了解。威海城市非常簡單，一條道走到頭就是這個城市了，城市簡直是個大工地，到處在大興土木。
城市人口本來不多，*府啟動了舊城改造，一下子47個村在其中，一下子讓每戶有了2-3套房子，很到位的拆遷力度，聽說還有現金節余。 商業項目也很多，什么樂天世紀城、萬象城商業體量非常大，在加上已經開業了的佳世客，時代廣場，場面真是宏大，不過購物的人真是稀稀拉拉。
最可怕的是各個項目的購房人群眾外地客戶基本都是在比例50%以上，目前調控一出，很是見效。 本地人一方面不缺房子，外地人又不讓買房子，本來就夸大了的60萬人，這種建設力度恐怕未來3年都不需要房子了，威海人民倒真是幸福，不發愁房子。
但是房價沒有松動，6000左右吧，不過很多是有價無市了，等待市場的變化。這樣的城市我覺得公司還是暫時不要進入的好，我會這么建議的。
不喜歡威海這個城市，很沒有性格，被外地人主宰，海市蜃樓的感覺。
