榮觀房產網1. 投資性房地產的處置在成本模式下是怎么進行的
貸：固定資產
借：其他業務成本 5
貸：投資性房地產累計折舊 5
(2)確認租金：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
計提減值準備：
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值準備
處置時：（成本模式下視同固定資產）
(1)收取處置收入
借：銀行存款
貸：其他業務收入
(2)結轉處置成本
借：其他業務成本
投資性房地產累計折舊
投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產
2. 投資性房地產處置時,按公允和成本模式計量的有何區別
區別如下：
1.采用成本模式計量時處置投資性房地產時，
應按實際收到的金額：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
結轉投資性房地產的賬面價值：
借：其他業務成本（賬面價值）
投資性房地產累計折舊（攤銷）
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產（賬面余額）
處置投資性房地產與處置固定資產、無形資產的處理不同，處置固定資產、無形資產屬于非日常活動，計入營業外收支，處置投資性房地產屬于企業的日常活動，通過其他業務收入/主營業務收入、其他業務成本/主營業務成本進行核算。
2.采用公允價值模式計量時處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時，
應當按實際收到的金額，
借記“銀行存款”等科目，
貸記“其他業務收入”科目；
按該項投資性房地產的賬面余額，
借記“其他業務成本”科目；
按其成本，貸記“投資性房地產——成本”科目；.
按其累計公允價值變動，
貸記或借記“投資性房地產——公允價值變動”科目。
同時結轉投資性房地產累計公允價值變動。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 投資性房地產處置時的成本
