榮觀房產網1. 房地產行業的分類
房地產行業的分類如下： 1、按土地用途分類：包括居住用地、公用設施用地（含商業用地等）、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市*公用設施用地、綠化用地、特殊用地。
2、按房屋用途分類：包括居住用途的房屋、工業用途的房屋、商業用途的房屋、文體娛樂設施、*府和公用設施、多功能建筑（綜合樓宇，又叫城市綜合體）。 擴展資料： 上述房地產分類依據是《城市用地分類與規劃建設用地標準》（編號為GB50137-2011，自2012年1月1日起實施）。
用地分類包括城鄉用地分類、城市建設用地分類兩部分，應按土地使用的主要性質進行劃分。城市建設用地共分為8大類、35中類、42小類。
建設用地包括城鄉居民點建設用地、區域交通設施用地、區域公用設施用地、特殊用地、采礦用地等。城市建設用地為城市和縣人民*府所在地鎮內的居住用地、公共管理與公共服務用地、商業服務業設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、公用設施用地、綠地。
參考資料： 百度百科-房地產 百度百科-城市用地分類與規劃建設用地標準。
2. 房地產市場有哪些類型
房地產市場可根據不同的劃分依據分為不同類型。
劃分依據包括：房地產層次、房地產用途、房地產供應方式、房地產供求對比狀況、房地產權屬的讓度方式等。幾種典型的分類： 根據房地產層次，分為地產市場、房產市場、相關服務市場三個層次。
根據房地產用途，分為住宅市場、寫字樓市場、商業用房市場、工業用房市場等。 根據房地產檔次，分為高檔房地產市場、普通房地產市場、低檔房地產市場。
根據房地產項目的覆蓋范圍，分為5個級別的房地產市場，即世界性、亞洲性、全國性、跨省區、省內房地產市場。 根據房地產權屬的讓度方式，買賣市場、租賃市場、抵押市場、典當市場、置換市場等。
根據房地產市場的規范程度，分為白色市場（即合法市場）、黑色市場（即非法市場）和灰色市場（即*府難以有效管制的市場）。
3. 房地產的市場劃分
根據不同的需要，可以從不同的角度對房地產市場進行分類。其中主要的幾種分類如下：
1按用途（功能）劃分。根據這種劃分標準，可分為居住房地產市場和非居住房地產市場兩大類。居住房地產市場可進一步分為普通住宅市場、高檔公寓市場、別墅市場等。非居住房地產市場可進一步分為寫字樓市場、商鋪市場、工業用房市場等。
2.按檔次劃分。根據這種劃分標準，可分為高檔房地產市場、中檔房地產市場和低檔房地產市場。
3.按區域范圍劃分。根據這種劃分標準，可分為整體房產市場和區域房地產市場兩大類。
4.按交易方式劃分。根據這種劃分標準，可分為房地產買賣市場和房地產租賃市場兩大類。
5.按交易目的劃分。根據這種劃分標準，可分為房地產使用市場和房地產投資市場兩大類。房地產使用市場是買賣或租賃房地產的目的是自用的市場。房地產投資市場是買賣或租賃房地產的目的是投資（再賣、出租或轉租）的市場。從購買房地產的目的來看，具體還可分為自用、出租、消極性保值、準備積極轉手。
6.按流轉次數劃分。根據這種劃分標準，可分為房地產一級市場（具體為土地使用權出讓市場）、房地產二級市場（具體為開發的商品房的初次交易市場）和房地產三級市場（具體為商品房、經濟適用住房、已購公有住房等的再次交易市場）。相關的分類還有新房市場和舊房市場。其中的舊房市場又稱為二手房市場、住房二級市場、存量房市場等。
7. 按達成交易與入住的時間劃分，可分為現房市場和期房市場
8.按時間劃分。根據這種劃分標準，可分為過去的房地產市場、現在的房地產市場和未來的房地產市場。
4. 房地產的類別有哪些
最低0.27元開通文庫會員，查看完整內容> 原發布者：我是黑黑3 房地產的種類一、按立法用語劃分的種類：土地、房屋和其他不動產三類。
二、按用途劃分的種類：居住房地產、商業房地產、辦公房地產、旅館房地產、餐飲房地產、工業房地產、農業房地產、特殊用途房地產、綜合用途房地產。三、按開發程度劃分的種類：生地、毛地、熟地、在建工程、現房。
四、按實物形態劃分的種類：土地、建筑物、土地與建筑物的綜32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333433623764合體、房地產的局部、未來狀況下的房地產、已滅失的房地產、現在狀況下的房地產與過去狀況下的房地產的差異部分、以房地產為主的整體資產或者包含其他資產的房地產、整體資產中的房地產五、按權益狀況劃分的種類：（1）“干凈”的房屋所有權和出讓的建設用地使用權的房地產。（2）“干凈”的房屋所有權和劃撥的建設用地使用權的房地產。
（3）“干凈”的房屋所有權和集體土地的房地產。（4）共有的房地產。
（5）部分產權或有限產權的房地產。（6）有租約限制的房地產。
（7）設立了地役權的房地產。（8）設立了抵押權的房地產，即已抵押的房地產。
（9）有拖欠建設工程價款的房地產。（10）已依法公告列入征收、征用范圍的房地產。
（11）被依法查封、采取財產保全措施或以其他形式限制的房地產。（12）手續不齊全的房地產。
（13）房屋所有權、建設用地使用權不明確或歸屬有爭議的房地產。（14）臨時用地或臨時建筑的房地產。
（15）違法占地或違法建筑的房地產。（16）房地產的租賃權，即承租人權益，如承租的公有住宅。
（17）地役權。（18）房地產的。
5. 房地產分類
房屋用途分類 房屋用途應按設計所規定的用途進行劃分。
如果與住宅、商業經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規定的用途分別計算建筑面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其余為家屬住宅，則應將地下室面積計入其他用途，商店面積計入商業營業用房，其余面積計入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計入廠房面積。
1、住宅 【住宅】是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
【成套住宅】是指由若干臥室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。 住宅按套統計。
兩戶合用一套的住宅，按一套統計；一戶用兩套或兩套以上的應按實際套數統計。 【非成套住宅】是指供人們生活居住的但不成套的房屋。
【集體宿舍】是指機關、學校、企事業單位的單身職工、學生居住的房屋。 2、工業、交通、倉儲用房 【工業用房】是指獨立設置的各類工廠、車間、手工作坊、發電廠等從事生產活動的房屋。
【公用設施用房】是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環衛、公廁、殯葬、消防等市*公用設施的房屋。 【鐵路用房】是指鐵路系統從事鐵路運輸的房屋。
【民航用房】是指民航系統從事民航運輸的房屋。 【航運用房】是指航運系統從事水路運輸的房屋。
【公交運輸用房】是指公路運輸、公共交通系統從事客、貨運輸、裝御、搬運的房屋。 【倉儲用房】是指用于儲備、中轉、外貿、供應等各種倉庫、油庫用房。
3、商業、金融和信息用房 【商業服務用房】是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。 【經營用房】是指各種開發、裝飾、中介公司等從事各類經營業務活動所用的房屋。
【旅游用房】是指賓館、飯店、樂園、俱樂部、旅行社等主要從事旅游服務所用的房屋。 【金融保險用房】是指銀行、儲蓄所信用社、信托公司、證券公司、保險公司等從事金融服務所用的房屋。
【電訊信息用房】是指各種郵電、電訊部門、信息產業部門，從事電訊與信息工作所用的房屋。 4、教育、醫療衛生和科研用房 【教育用房】是指大專院校、中等專業學校、中學、小學、幼兒園、托兒所、職業學校、業余學校、干校、*校、進修院校、工讀學校、電視大學等從事教育所用的房屋。
【醫療衛生用房】是指各類醫院、門診部、衛生所（站）、檢（防）疫站、保健院（站）、療養院、醫學化驗、藥品檢驗等醫療衛生機構從事醫療、保健、防疫、檢驗所用的房屋。 【科研用房】是指各類從事自然科學、社會科學等研究設計、開發所用的房屋。
5、文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房 【文化用房】是指文化館、圖書館、展覽館、博物館、紀念館等從事文化活動所用的房屋。 【新聞用房】是指廣播電視臺、電臺、出版社、報社、雜志社、通訊社、記者站等從事新聞出版所用的房屋。
【娛樂用房】是指影劇院、游樂場、俱樂部、劇團等從事文娛演出所用的房屋。 【園林綠化用房】是指公園、動物園、植物園、陵園、苗圃、花圃、花園、風景名勝、防護林等所用的房屋。
【體育用房】是指體育場、館、游泳池、射擊場、跳傘塔等從事體育所用的房屋。 6、機關事業辦公用房 【機關事業辦公用房】是指*、*機關、群眾團體、行*事業單位等行*、事業單位等所用的房屋。
7、*事用房 【*事用房】是指中國人民解放**事機關、營房、陣地、基地、機場、碼頭、工廠、學校等所用的房屋。 8、其他用房 【涉外用房】是指外國使、領館、駐華辦事處等涉外所用的房屋。
【*用房】是指寺廟、教堂等從事*活動所用的房屋。 【監獄用房】是指監獄、看守所、勞改場（所）等所用的房屋。