榮觀房產網1. 資產評估的房地產的評估的題目,請高手幫個忙某市經濟技術開發區內
1.土地取得費為10萬元/畝，即150元/平方米.2.土地開發費為2億元/平方公里，即200元/平方米.3.投資利息第一年投入的35%，計息期為1.5年；第二年為65%，計息期為0.5年.因此投資利息為：150*[(1+6%)^2-1]+200*35%[(1+6%)^1.5-1]+200*65%[(1+6%)^0.5-1]=28.78元/平方米.4.投資利潤為（150+200）*10%=35元/平方米.5.增值收益為（150+200+28.78+35）*15%=413.78*15%=62.07元/平方米.6.無限年期土地價格=土地取得費+土地開發費+投資利息+投資利潤+增值收益=150+200+28.78+35+62.07=475.85元/平方米.7.使用年限修正系數 1-1/(1+6%)^50=0.94578.有限年期土地價格=無限年期價格*使用年期修正系數=475.85*0.9457=450.01元/平方米.9.土地總價=有限年期土地價格*土地面積=450.01*15000=675.02（萬元）。
2. 35萬元房產繼承糾紛,5個子女,請問律師費多少
各地區有一定差異，大致如下：
無財產爭議案件：普通民事、經濟、行*案件，不涉及財產的，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行*案件不涉及財產的，代理費不低于20000元 ；
律師代理分為以下幾種
第一種：一般代理。依律師職業道德為當事人代理案件，維護當事人權利。一般為糾紛標的的3-5%。標的高的話也可以低于該比例。
第二種：風險代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費，或按減少的支付額的百分比支付代理費，比例當然高于一般代理。
第三種：半風險代理。給一定的基本費用，其他的再按風險代理計算，當然就介于一般代理和風險代理的比例之間。
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