榮觀房產網1. 房地產網絡營銷怎么做好啊
原發布者：無情秋葉
如何做好網絡營銷隨著計算機在中國的大量普及，越來越多的網絡營銷成功案例為傳統銷售模式敲響了警鐘，現在幾乎所有企業都在為公司的網絡營銷做計劃。企業如何做好網絡營銷呢？這就需要企業對網絡營銷有一定的理解。那何為網絡營銷？網絡營銷，顧名思義就是通過網絡這個工具，對公司、產品甚至個人進行策劃，進而達到推銷出去的過程。從這四個字不光能看出中國的文字博大精深，也能深刻的體現出網絡營銷的根本。網絡營銷的重心是在營銷上，而不是大家所關心的網絡上，我們要注意的是網絡僅僅是一個工具，如果你把重心一開始就弄錯了，那最后的結果可想而知。網絡營銷的職能是什么？網絡營銷的基本職能包括信息發布、網站推廣、銷售促進、網上銷售、網上調研等五個方面，也是網絡營銷的主要內容。1.信息發布 網絡營銷的基本思想就是通過各種互聯網手段，將企業營銷信息以高效的手段向目標用戶、合作伙伴、公眾等群體傳遞，因此信息發布就成為網絡營銷的基本內容之一。互聯網為企業發布信息創造了優越的條件，不僅可以將信息發布在企業網站上，還可以利用各種網絡營銷工具和網絡服務商的信息發布渠道向更大的范圍傳播信息。 2.網站推廣 獲得必要的訪問量是網絡營銷取得成效的基礎，尤其對于中小企業，由于經營資源的限制，發布新聞、投放廣告、開展大規模促銷活動等宣傳機會比較少，因此通過互聯網手段進行網站推廣的意義顯得更為重要，這也是中小企業對于網絡
2. 怎樣做好一個房產全體網絡推廣推行方案
企業上網曾經是中國數百萬中小企業主熟習的業務內容了。
隨著中國互聯網行業的不時開展壯大，網絡推廣作爲一種優質快捷的推廣手腕，曾經深深植入了中國廣闊中小企業的生命線中。 但是雨后春筍般冒出的網絡推廣公司卻讓這個龐大的市場存在不小的隱患。
規范的行業標準在哪里？你曉得網絡推廣中有哪幾大圈套？ 圈套一：催眠銷售 雖然互聯網在中國的開展曾經有10多年的歷史，但是作爲網絡推廣這樣一種新型產業，中小企業主們對它的理解僅限于口碑相傳的“好”字，至于好在哪里，則是需求網絡推廣效勞商們在協作接洽的同時對客戶停止正確引導培訓，甚至于提供長時期的參謀式效勞。 而某些追求短期利益的網絡推廣公司則應用客戶對行業的不理解，對客戶停止“催眠式”銷售，目的并不是選取的商品或方式更合適中小企業的開展，而是將商品一股腦地推銷出去，大賺一筆，客戶的感受和售后效勞完全置之不理。
圈套二：小威逼惑 一些客戶對網絡推廣抱著十分高的希冀，投放之后十分迫切地想要見到效果，但是出于對網絡推廣的不理解，擔憂耗費本錢太高或許以為應該愈加精準的投放，普通都會比擬慎重，投放方式有些激進。 以搜索推廣爲例，初次投放搜索競價的企業來說，開端制定的關鍵詞方案并不完全合適企業的狀況，它需求在投放一段工夫后不時的修正完善，最終找到一個比擬理想的投放方案。
小投資大報答固然是好，但是對初次嘗試網絡推廣的客戶來說并不一定能立即到達這樣的效果。 標準的網絡推廣效勞商在于客戶洽談的時分會明白指出這一點，并在合約簽署后的售后效勞中不時補充完善投放方案，讓客戶到達最佳效果。
但假如效勞商選擇不恰當，或許聽信某些“游方道士”的吹噓，貪圖眼前小利，急于求成，就很能夠得不到效果和售后效勞的保證。 圈套三：牛皮引薦 網絡推廣行業的蓬勃開展極大地安慰了商品的新陳代謝，面對五花八門的商品宣傳，如何停止選擇就是擺在客戶面前的一道難題。
一家好的網絡推廣公司，絕不能夠讓這一點成爲客戶的困擾。由于客戶對商品的理解不及網絡推廣效勞商來得深入，發明網絡推廣效勞價值的途徑商們，該當爲客戶選擇對應他們需求的配套商品，讓客戶的利益到達最大。
這一點也是對網絡推廣效勞商們的要求，假如效勞商本人對商品也不夠理解，面對客戶的時分只能靠吹噓，那麼他的引薦一定是不可信任的，因而，網絡推廣效勞商們的標準和優質間接表現在業務員身上，選擇和評價商品是網絡推廣效勞商需求幫客戶完成的義務。 圈套四：惰性效勞 網絡推廣的針對性就是可以鎖定中心目的用戶，因而企業投放的方案就十分重要。
無效的方案可以吸引眼球，帶來成交量。但由于網絡市場變化較快，之前完善的投放方案經過一段工夫后就不再是最合適的了，因而需求企業依據以后的狀況及時調整，才干堅持最好的推行效果。
這一點就是網絡推廣效勞商售后效勞的要求，一對一的培訓和參謀式是權衡效勞商標準與否的必要條件，優質的效勞商會自動聯絡客戶，停止方案的優化和完善。 圈套五：與日俱增 很多企業片面地以爲，只需推行了網絡推廣就能帶來少量訂單提升銷售。
而關于企業其他配套措施比方企業網站、客戶熱線等缺乏足夠注重。 雖然推行做得很出色，但是企業網站卻內容陳腐，客戶熱線常常無人接聽，網民在其網站上看不到有價值的東西。
雖然網絡推廣能帶來更多閱讀量，將目的客戶和企業停止對接，但能否抓住目的用戶，達成銷售還要看企業本身，除了企業實力和條件根底，相關的配套措施建立也是必不可少的，這樣才干將網絡推廣帶來的目的客戶轉爲真正的用戶。
3. 房產中介網絡營銷策略有哪些
1、微博營銷微博營銷也是自媒體營銷，互聯網時代，人人都是自媒體，并且現在的人們逐漸追求個性化、互動性、品牌形象。
所以，房產經紀人想要借助微博開發更多的網絡客戶，就要注重個性化設計，多與粉絲互動，建立專業經紀人形象。微博是經紀人溝通客戶的工具，經常與客戶互動才能真正了解客戶真實需求、心理變化、市場行情，與客戶建立良好的粉絲關系，多分享對粉絲有用的信息，比如專業的購房知識、交易安全嘗試、過戶安全知識等，凸顯自己專業度的同時增強客戶粘性。
前期以吸粉為主，后期可以注重營銷。 2、建立個人博客現在很多門戶和房地產行業網站都有博客功能，經紀人可以免費建立起一個個人網絡博客，作為自己發布信息和形象展示的窗口。
3、微網站 中介公司可以用易房大師中介微店建立自己的微網站，做好微營銷。經紀人就可以用房客多經紀人微店建立自己的微店鋪，吸引更多移動端用戶。
其實，無論是通過什么平臺開發客戶，首先就是要建立專業的品牌形象，獲取客戶信任。微店就是經紀人向外推廣自己及房源的平臺，達到一定的知名度，吸引客戶上門尋求服務，再有就是微店鋪方便管理，節省經紀人時間。
但是經紀人要注意的是不管是建立個人博客還是房產微網站，網上客戶都是通過關鍵字來搜索房源的。所以你的個人主頁上或是網站上一定要有客戶感興趣的關鍵字，這樣，客戶才能通過搜索引擎找到你。
比如：二手房，中介，小戶型，朝陽，環境，性價比等等，換句話說，就是客戶在搜索引擎里面喜歡輸入什么詞語來尋找房源或者經紀人，你的主頁或者網站上就要有這些字顯示，搜索引擎才能找到你。另外，如果一個客戶看到你的博客或者網站上面只有寥寥的幾句話，幾套房源，那么相信很少有人會在這里駐足，所以，在你正式推出博客和建設自己的微網站之前，一定要推出大量的房源放在上面，配上全面真實房源實堪時拍的圖片，相信這樣一定會吸引來很多的意向客戶。
4、微信營銷微信是目前很多經紀人都在用的營銷工具，憑借龐大的用戶基數，迅速占領移動端。微信營銷針對性強、消息到達率高、互動性強，經紀人能夠直接感受到客戶需求變化，及時作出應對措施，推送給客戶精確的信息。
為了增加營銷的精準度，房產經紀人可以分類管理客戶資源，從而更好跟進客戶。再有就是微信朋友圈的經營，首先就是個人品牌形象建設，購房者更喜歡專業、積極、認真的房產經紀人為自己服務。
加深在客戶心中的好印象，客戶有需求時才會第一個想到你。前期先添加意向客戶，通過不斷的經營、跟進，達到長期營銷的目的。
5、微信公眾平臺營銷房產經紀人每天做的就是信息的整合和推薦，那為什么不跟公眾號結合起來呢？把意向客戶集中到一個固定的平臺，定時推送有價值的信息及房源，定位好公眾號模式，增強客戶忠誠度。借助公眾號，經紀人可以實現：儲備客戶、提供信息、管理客戶、分類營銷、方便交流、宣傳品牌、拓展人脈、提升服務等作用，做好公眾號內容建設，打造堅實的客戶群體。
4. 房地產的推廣方案怎么寫啊
1，立項 （1）、項目狀況 （2）、開發項目用地狀況調查 （3）、市場需求和競爭分析。
（4）、成本估算 （5）、項目開發組織結構形式和研究 （6）、開發建設及銷售計劃 （7）、項目經濟及社會效益分析 （8）、結論及建議 注：市場需求預測的方法 A、定性預測法 B、定量預測法 初步可行性研究的內容 初步可行性研究又稱“預可行性研究”，內容如下 （1）、初步可行性研究的角度與方法 （2）、識別各種限制條件 2，規劃 定位——宏觀的和微觀的區位調查、分析與選擇； 定性——開發內容和主題的分析與選擇； 定量——開發規模（建設規模與投資規模）的分析與選擇 地產項目規劃設計委托專業建筑設計公司是地產專業化方向的一大進步。但由于商業項目的高度專業化要求，其建筑的規劃設計應選擇專長于商業項目設計的專業公司。
也就好比醫院都是專業機構，但牙醫不會接生，產科醫生不會拔牙一樣，商業設計公司同體育設施、酒店設施的設計一樣，需有專長的專業設計院。 在市場不成熟，開發商沒經驗的上一代產品設計中，少有追求專業特長的設計師篩選，多數委托普通設計公司。
收費的優惠、設計外觀的新奇成為主要考慮。而商業設施內部的功能開發仍停留在空洞的高適應性，及八十年代開始的大型百貨店加室內步行街的做法。
專業化中的專業化是整個建筑行業的趨勢。浦東那些超高層、鋼結構、大跨度的摩天樓只能由具備此類建筑經驗的國際公司擔綱；廣州電視塔、中央電視塔這些特殊結構要求的構筑物也需世界級的專業工程公司把關；高科技類的生態智能建筑必須由Transsolar這樣的專業智能公司來設計。
商業項目若要與國際接軌，也必須走專業化中的專業化道路。在此次法國MAPIC上，中國項目獲獎說明中國項目的專業水準開始得到國際業界的認可。
功能與形式的平衡 大型商業地產項目無疑都是城市的重點項目，除了滿足城市的購物需求外，也需考慮城市建設的景觀要求。成為城市地標、時代的名片，不僅僅是*府的要求，也成為了開發商潛意識的追求目標。
綜觀這一代大型MALL的開發，在產品形態中和設計傾向中存在的明顯問題就是過分追求規模和檔次，項目規劃忽視功能合理與投資收益能力的整合，過分注重商業地產視覺形象上的標新立異。許多項目的規模之巨、形象上的驚世駭俗可與國家級的地標項目比美。
但國家項目由*府買單，與項目直接的收益回報無關，有時長久的國家形象與旅游收入更重要，商業地產項目的經濟合理性才是生命力所在。上一輪狂熱的虛火過后，理性的思考將使商業地產開發中的功能與形式達到更合理的平衡。
其實，隨著商業地產操作的專業化，商業項目與體驗消費的整合化，商業設計所面臨的復雜性、挑戰性前所未有地加大。對于多種業態在同一空間甚至同一平面內解決人、車、貨、物流的合理組織，設計師既要以專業技術手段滿足不同商家及統一物業的要求，又需創造性地提出有吸引力的空間與界面設計。
可持續發展的空間 作為郊區類型的Mall，特別是一站式消費的大型商業，其交通可達性必以私家車為主。機動車的交通組織和停放成為項目可持續發展的重要指標。
但因整個中國處在開放的探索與經濟高速增長過程中，缺乏有長遠指導意義的規范。目前的Mall項目普遍缺少適應長期發展所需的交通與停車條件。
首先，*府的規范只能滿足目前的消費水準和汽車擁有量水平，中國的單位平米停車標準遠遠低于歐洲商業設施停車標準。其次，中國的機動車擁有量處于一個急速增長的動態過程中。
北京市目前320萬輛機動車已使城市道路通行能力幾近飽和，按城市遠景規劃發展到700萬輛機動車的設想，不但要靠城市擴路修橋來支持，也需要在商業設施的設計中有所體現。 商業地產項目在選址方面，應盡可能利用城市的軌道交通等市*配套支撐，城市快速干道的聯系也是私家車為主購物流的必要條件。
而在商業設施自身停車的設計中則應考慮足夠的發展空間，在有限的建設面積控制條件下，機械化停車也不失為一種可能性，但除層高應預留足夠外，出入口的計算，停車總量的計算應留有足夠余量。在汽車社會或郊區購物時代，交通方式是制約商業地產可持續發展的重要因素。
結合體驗消費設計 隨著體驗消費的比重增加，多姿多彩的觀光、表演等促銷與休閑活動被融合到商業設施的設計中，最為突出的是表演空間與休閑廣場。在目前幾乎所有的大型商業設施中，無論是原有的還是新建的，一項常年不懈的活動就是在門前的廣場上或在室內的中庭里搞促銷活動，形式包括時裝表演、抽獎、文藝表演，甚至嘉賓對話等。
這一類型的活動已成為商業活動必不可少的一部分，而在建筑的設計中少有考慮，商場主要出入口的人流經常為活動的人群所困。為適應這一趨勢，有些發展獨立設置了表演區域和與購物人流不在同一水平面。
如深圳龍崗商業中心和北京王府井的富陽廣場。 另一方面，人有觀賞別人與被別人觀賞的需要，發現這一點的美國建筑師Portman提出了共享空間的概念。
在引進休閑功能的商業項目中，發揮這一主題，創造各式各樣的休閑空間成為時尚。各類地畫、啞劇、雜耍都可為休閑空間增添情。
5. 房地產網絡營銷的推廣方式
A、SEO(Search Engine Optimization，搜索引擎優化)
搜索引擎優化是中小企業最常見的一種推廣方式之一，主要是通過搜索引擎的排名來提高網站的最大程度曝光率，從而提升網站的流量，來實現互聯網的銷售。當然對于中小企業來說更傾向于用戶的體驗化，也就是常規說到的UEO。
B、PPC(Pay Per Click點擊付費廣告)
點擊付費廣告對于現在的企業來說大量采用了這種按照實際點擊來付費的廣告形式，最主要的目的是得到最核心客戶的點擊，常規網站比較常見的有百度、谷歌、搜狐、騰訊、雅虎等等，居多一些當然現在也有一些電子商務網站采用了該推廣模式，最大的優勢就是把每一分都花在了刀刃之中。
C、博客營銷
博客營銷也同樣是一種很不錯的推廣營銷方式，最主要的目的是對公司以及產品信息進行一個有效的傳遞，對于一個企業來說，最主要的問題在于博客的選擇以及博客的合理應用，在博客推廣中不在于多，在于的是精，提供和傳遞有價值的信息才是大家所喜歡的信息。掌握方式方法。
D、B2B平臺推廣
B2B電子商務平臺在現在對于中小企業來說也是屬于比較火的一種推廣方式，因為能夠很直接的對產品實現傳遞和銷售，典型的B2B平臺有阿里巴巴、慧聰網、生意寶、環球資源網等等，B2B推廣特別是針對于現在全國B2B數量急速的增加，我們需要做的就是采用2/8原則，把大量有效的時間花費在有價值的B2B上，而其他的網站就僅僅是屬于信息發布平臺。
E、電子郵件營銷
電子郵件營銷在中國市場來說對于企業還沒有做到能夠合理的有效運用，在這一點上面做電子郵件營銷中國還是處于發展中，但是不過現在電子郵件被大量的一些虛假廣告信息和垃圾信息所采用，一個郵箱每天輕松就能夠收到幾十條垃圾郵件，當然其實對于電子營銷營銷來說也同樣是一種很有效的推廣方式，主要是將公司信息經過制作之后，對產品、促銷、榮譽、刊物和相關資訊進行點對點的有效傳播，當然最主要的就是內容和資源，這個在企業中應該多注意一些，就是掌握大量有效的資源對推廣是能夠達到很好的效果的，特別是現在行業之間的差異化一定要注意，可以通過一些付費的方式獲取目標客戶群體的郵件庫資源，當然一定是有價值的。
F、新聞軟文營銷
這一種方式在現在來說采用的是越來越多，大部分的企業開始了采用了軟文營銷進行推廣，然后在大型行業門戶或者是大型網站進行傳播，不過最主要的是注意幾個方面，1、內容的真實性，2、內容的價值型，3、內容的推廣方向，這幾點一定要明確，最主要的是有效的信息，當然公關類的先拋一邊，因為那個技巧性太高，而且需要投入大量的人力和物力。
G、QQ群推廣
QQ作為現在中國使用群體最多的即時通交流工具，對現在很大程度上面推廣工作起到了很大的幫助，特別是現在的QQ群，對推廣上更是添加了幾分色彩，主要的方式是QQ群郵箱，QQ群信息發布，當然還是有一定技巧，QQ群推廣不易采用苦力的方式，因為不易這種方式推廣，掌握一定的技巧，可能對推廣能夠起到很大的作用，因為QQ是和人打交到，只要掌握了好的方式方法很容易建立口碑營銷。
當然了，網站推廣方法還有很多，但是不是每一種方法都適用于自己所服務的對象，具體問題具體對待。只要選對方法，堅持下去，就能得到預期的效果。
6. 房地產網絡營銷應該怎么做效果才最好
沒有賣不出的東西，只有不會賣的人，北京西美互動可以為你量身定制專屬你的營銷方案，在之后的實施上他們也是專家，因為他們只做營銷策劃。
房地產網絡營銷方式探討1、通過門戶網站、專業網站及自建網站在網上對開發項目進行宣傳網上廣告是網絡營銷的最基本形式。 互聯網作為一種新的信息傳播媒體，像電視廣告一樣可以開展營銷活動。
建立企業網站是企業上網宣傳的有效途徑；互聯網讓企業擁有一個屬于自己、而又面向廣大上網者的媒體，并且這一媒體是高效率、低成本的，這是超越傳統媒體的一個特點。企業網站信息由企業制定，不受傳統媒體的時間、版面等限制，也可伴隨企業的發展適時更新；企業網站可應用虛擬現實等媒體手段吸引大眾注意并與訪問者雙向交流，及時、有效地傳遞并獲得有關信息。
2、可對客戶進行項目產品的網上調研，接受意見反饋網上市場調研可以承擔的主要工作包括：市場分析、產品和服務研究、市場營銷策略研究等。在網絡上房地產企業可以開展低成本、高效、范圍廣泛的市場研究，為正確預測市場需求、做出市場決策打下扎實的基礎。
調研市場信息，從中發現消費者需求動向，從而為企業細分市場提供依據，是企業開展市場營銷的重要內容。 網絡為企業開展網上市場調研提供了便利場所，一般企業開展網上市場調研活動有兩種方式：A、借助ISP網站進行調研。
這對于市場名氣不大、網站不太引人注意的企業是一種有效選擇。企業制定調研內容及調研方式，比如客戶喜歡的戶型、能承受的單價、對項目位置區域的認同度等等，將以上調研的信息放入選定的網站，就可以實時的獲取調研數據及動態信息。
這種方法的弊端是：由于這些網站內容繁多，企業市場調研對上網者的吸引力可能會降低；同時，上網者如果想與企業交流，必須重新鏈接進入企業網站，增加了上網者的操作復雜性。B、企業在自己的網站進行市場調研。
對知名企業而言，其網站瀏覽者多是一些對該企業產品感興趣或與企業業務有一定關系的上網者，他們對企業有更多的了解，有可能提供更多更有效的信息；同時也為調研過程的及時雙向交流提供便利。 網上市場調研作為一種新的市場調查方式已受到企業重視，一些網絡服務公司也已經開始為公司定制網上調研業務。
但如何在大量信息的包圍中吸引上網者參加調研并積極配合，仍需做出更多的探索。3、可通過商品房網上競拍給項目造勢，提升項目人氣網上拍賣是時興的房地產銷售方式其通過市場需求來確定物業價格，具有公平的特性；同時又能為開發企業贏得盡可能多的利潤。
此外，由于網上拍賣形式的新穎性，可聚集足夠人氣，更多地對項目進行宣傳，從而在直接追求物業利潤最大化基礎上，間接起到廣告促銷的效果，可謂一舉兩得。當然，在目前市場條件及網絡水平下，網上拍賣技術還不是特別成熟，容易出現拍賣延遲、買賣不同步等問題；另外涉及到網上拍賣交易的有關法律法規不是特別健全，它要求房地產公司在執行之前在多方權利義務關系上做好約定。