榮觀房產網1. 天津二手房各區域成交情況
根據天津市國土資源和房屋管理局公布的每日房價統計顯示，本周（2012.4.9-4.15）天津市二手私產住宅交易日為5天，成交總量1147套，與上周（交易日2天）相比大幅上漲。
交易日日均成交量229套，環比上漲11.1%；日均成交面積1.8萬平米，環比上漲10.5%，套均面積77.7平米；成交均價8513元/平米，環比上漲3.2%。 本周（2012.4.7-4.13）商品住宅共成交1440套，與上周相比（以下簡稱"環比"）增長10%；成交面積15.9萬平米，環比下降16.3%，套均面積110平米；成交均價10629元/平米，環比下降2%。
各區域成交情況 各區域來看，本周中心城區成交二手私產住宅共成交494套，日均成交99套，環比上漲16.2%；日均成交面積0.76萬平米，環比上漲20.6%，套均面積76.5平米；成交均價10899元/平米，環比下降1.4%。其他區縣方面，本周環城四區共成交192套，日均成交38套，環比上漲11.3%，日均成交面積0.32萬平米，環比上漲11.5%，成交均價7500元/平米，環比上漲9.5%；濱海新區共成交284套，日均成交57套，環比上漲12.5%，日均成交面積0.44萬平米，環比上漲11.7%，成交均價7363元/平米，環比下降0.7%；郊縣五區共成交177套，日均成交35套，環比下降3.0%，日均成交面積0.26萬平米，環比下降13.0%，成交均價為4799元/平米，環比下降0.8%。
本周中心城區商品住宅共成交314套，環比上漲10%，占全市成交總量的22%；成交面積3.7萬平米，環比持平，套均面積119平米；成交均價17749.96元/平米，環比下降增長2%。其他區縣方面，本周環城四區成交530套，環比增長14%，成交面積5.77萬平米，環比增長20%，成交均價9752元/平米，環比上漲2%；濱海新區成交286套，環比增長13%，成交面積2.82萬平米，環比增長12%，成交均價8436元/平米，較上周下滑1%；郊縣五區成交313套，環比上漲23%，成交面積3.6萬平米，環比上漲37%，成交均價為6400元/平米，環比上漲3%。
市內六區成交情況 在市內六區中，本周各行*區二手私產住宅成交量漲多跌少，僅紅橋區成交量有所下降，日均成交9套，環比下降2.2%；其余五區成交量均有上漲，其中漲幅最大的是南開區，日均成交26套，環比上漲24.9%。均價方面，呈現跌多漲少的狀態，河東區和紅橋區環比上漲，其余四區環比下降，其中降幅最大的是和平區，成交均價15205元/平米，環比下降7.3%，漲幅最大的是紅橋區，成交均價10244元/平米，環比上漲15.6%。
截止本周，2012年4月天津市二手私產住宅共成交1752套，與上月同期相比下降27.5%，成交面積13.6萬平米，同比下降25.8%，成交均價8478元/平米，同比上漲2.2%；中心城區成交748套，同比下降23.8%，成交面積5.7萬平米，同比下降18.9%，成交均價10940元/平米，同比上漲2.1%。 本周各區域商品住宅成交量漲跌各半，河東、南開、紅橋環比下降，南開區跌幅最大，成交面積環比下滑55%，和平、河西、河北成交面積環比上漲，其中漲幅最大的是和平區，成交123套，環比上漲108%。
均價方面，呈現漲跌各半的狀態，河西區、紅橋區環比下降，和平、河東區環比基本持平，其中降幅最大的為紅橋區，成交均價16953元/平米，環比下降6%，河北區漲幅最大，環比上漲7%，截止本周，2012年4月天津市商品住宅共成交2753套，與上月同期相比上漲57.77%，成交面積29.6萬平米，同比上漲69%，成交均價10705元/平米，同比上漲11%。 市場評述 2012年第15周（4.9-4.15）天津市二手私產住宅成交量價齊升，交易日日均成交量在連續三周小幅下滑之后本周出現10%左右的上漲。
偉業我愛我家市場研究中心認為，本周是"清明"小長假之后的第一周，假期期間的成交效應逐步體現是造成成交量小幅回升的主要原因。此外，4月以來天津多數銀行首套房貸款利率逐步放松，絕大多數首次置業購房者均可申請到85折優惠利率，這在一定程度上降低了首次置業自住型購房者的購房總成本，對于剛性需求的入市也將起到促進作用。
4月7日至4月13日，天津市商品住宅成交價跌量漲，成交量與上周相比有所增長16個百分點，而成交均價除市內六區稍有下滑外，其他區域均有所漲幅。偉業我愛我家市場研究中心認為，當前市場不穩定性強，不明朗的市場環境下，開發商開盤加推等大動作更加謹慎，但隨著一些新加推項目的放量，將會帶動整體成交進一步增長。
2. 天津二手房各區域成交情況
根據天津市國土資源和房屋管理局公布的每日房價統計顯示，本周（2012.4.9-4.15）天津市二手私產住宅交易日為5天，成交總量1147套，與上周（交易日2天）相比大幅上漲。
交易日日均成交量229套，環比上漲11.1%；日均成交面積1.8萬平米，環比上漲10.5%，套均面積77.7平米；成交均價8513元/平米，環比上漲3.2%。 本周（2012.4.7-4.13）商品住宅共成交1440套，與上周相比（以下簡稱"環比"）增長10%；成交面積15.9萬平米，環比下降16.3%，套均面積110平米；成交均價10629元/平米，環比下降2%。
各區域成交情況 各區域來看，本周中心城區成交二手私產住宅共成交494套，日均成交99套，環比上漲16.2%；日均成交面積0.76萬平米，環比上漲20.6%，套均面積76.5平米；成交均價10899元/平米，環比下降1.4%。其他區縣方面，本周環城四區共成交192套，日均成交38套，環比上漲11.3%，日均成交面積0.32萬平米，環比上漲11.5%，成交均價7500元/平米，環比上漲9.5%；濱海新區共成交284套，日均成交57套，環比上漲12.5%，日均成交面積0.44萬平米，環比上漲11.7%，成交均價7363元/平米，環比下降0.7%；郊縣五區共成交177套，日均成交35套，環比下降3.0%，日均成交面積0.26萬平米，環比下降13.0%，成交均價為4799元/平米，環比下降0.8%。
本周中心城區商品住宅共成交314套，環比上漲10%，占全市成交總量的22%；成交面積3.7萬平米，環比持平，套均面積119平米；成交均價17749.96元/平米，環比下降增長2%。其他區縣方面，本周環城四區成交530套，環比增長14%，成交面積5.77萬平米，環比增長20%，成交均價9752元/平米，環比上漲2%；濱海新區成交286套，環比增長13%，成交面積2.82萬平米，環比增長12%，成交均價8436元/平米，較上周下滑1%；郊縣五區成交313套，環比上漲23%，成交面積3.6萬平米，環比上漲37%，成交均價為6400元/平米，環比上漲3%。
市內六區成交情況 在市內六區中，本周各行*區二手私產住宅成交量漲多跌少，僅紅橋區成交量有所下降，日均成交9套，環比下降2.2%；其余五區成交量均有上漲，其中漲幅最大的是南開區，日均成交26套，環比上漲24.9%。均價方面，呈現跌多漲少的狀態，河東區和紅橋區環比上漲，其余四區環比下降，其中降幅最大的是和平區，成交均價15205元/平米，環比下降7.3%，漲幅最大的是紅橋區，成交均價10244元/平米，環比上漲15.6%。
截止本周，2012年4月天津市二手私產住宅共成交1752套，與上月同期相比下降27.5%，成交面積13.6萬平米，同比下降25.8%，成交均價8478元/平米，同比上漲2.2%；中心城區成交748套，同比下降23.8%，成交面積5.7萬平米，同比下降18.9%，成交均價10940元/平米，同比上漲2.1%。 本周各區域商品住宅成交量漲跌各半，河東、南開、紅橋環比下降，南開區跌幅最大，成交面積環比下滑55%，和平、河西、河北成交面積環比上漲，其中漲幅最大的是和平區，成交123套，環比上漲108%。
均價方面，呈現漲跌各半的狀態，河西區、紅橋區環比下降，和平、河東區環比基本持平，其中降幅最大的為紅橋區，成交均價16953元/平米，環比下降6%，河北區漲幅最大，環比上漲7%，截止本周，2012年4月天津市商品住宅共成交2753套，與上月同期相比上漲57.77%，成交面積29.6萬平米，同比上漲69%，成交均價10705元/平米，同比上漲11%。 市場評述 2012年第15周（4.9-4.15）天津市二手私產住宅成交量價齊升，交易日日均成交量在連續三周小幅下滑之后本周出現10%左右的上漲。
偉業我愛我家市場研究中心認為，本周是"清明"小長假之后的第一周，假期期間的成交效應逐步體現是造成成交量小幅回升的主要原因。此外，4月以來天津多數銀行首套房貸款利率逐步放松，絕大多數首次置業購房者均可申請到85折優惠利率，這在一定程度上降低了首次置業自住型購房者的購房總成本，對于剛性需求的入市也將起到促進作用。
4月7日至4月13日，天津市商品住宅成交價跌量漲，成交量與上周相比有所增長16個百分點，而成交均價除市內六區稍有下滑外，其他區域均有所漲幅。偉業我愛我家市場研究中心認為，當前市場不穩定性強，不明朗的市場環境下，開發商開盤加推等大動作更加謹慎，但隨著一些新加推項目的放量，將會帶動整體成交進一步增長。
3. 天津房產過戶都有哪幾種,需要什么手續和費用,對后期買賣有影響嗎
/link?url=vtC_jtr5_CysJ_UBhyL4JhW7_zTS2T1fiuYSIDojxtdIHXpC_jTsHnuQawfkO4NHMAFRhNmlaiay6C2rqYIhysOCFJYCPAlE9DLg30Y6PAC0bTbzC0-vJ5Rs9DtkzwOd房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。
即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶準備資料（1）房地產轉移登記申請表；（2）申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民*局開單身證明。（3）房地產權利證書；（4）有關行*機關行*決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；（6）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；（7）非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；（8）行*劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；（10）屬于*府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；（11）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；（12）房地產共有人同意轉移的意見書；（13）收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件；（14）國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件；（15）法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
手續房產過戶手續（1）房地產轉移登記申請表；（2）申請人身份證明；（3）房地產權利證書；（4）有關行*機關的行*決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；（6）人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；（7）非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；（8）行*劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；（10）屬于*府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；（11）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；（12）房地產共有人同意轉移的意見書；（13）收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件；（14）國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，（15）法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。流程房產過戶流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。注意事項房產過戶注意事項1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件；2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲。
4. 天津房屋過戶流程
二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注意，以上未含銀行貸款費，房產中介費及新房入住費和維修基金款在內。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
5. 近期天津房地產的新*策都有什么
1。
八部委掀起房地產專項整治風暴 建設部、國土資源部、財*部等八部委聯合發布《關于開展房地產市場秩序專項整治的通知》，從4月下旬至08年1月，將聯手對于全國房地產市場進行全面清理。 1重點整治權錢交易 2專職專項分工明確 3覆蓋房地產所有領域 2。
建設部嚴查新建住房套型結構比例落實情況 建設部日前在《關于各地落實住房建設規劃工作進展情況的通報》中指出，從6月份起，對新建住房套型結構比例要求的落實情況進行年度考核。單純總量控制指標難以過關，再次強調地方問責制 3。
土地專項監察工作已全面啟動 中國已經全面啟動土地專項監察工作。 目前，已有兩個派駐地方的國家土地督察局，針對存在的問題，分別向兩個省市發出了《國家土地督察整改意見書》，要求切實糾正正在土地審批過程中存在的違規行為。
4。全國土地利用計劃公布 國土資源部日前已經將《2007年全國土地利用計劃》下達地方執行。
該計劃中，新增建設占用農用地與耕地量與去年持平，并再次強調禁止別墅類、高爾夫球場、培訓中心等項目用地。 5。
《天津市城市房屋拆遷管理規定》出臺 本市新的《天津市城市房屋拆遷管理規定》將于今年5月1日起施行。修訂后，補償金額將按照評估時被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格評估確定；同時評估機構違規要受到處罰。
6。《天津市房地產交易管理條例》邀請市民參與 為了規范本市房地產交易行為，保護房地產交易當事人的合法權益，市法制辦起草了《天津市房地產交易管理條例》。
? 沒許可證不得變相銷售 ? 經濟適用房不能隨便出租 ? 中介不能代收押金保證金 7。 津編制市域綜合交通規劃 經市*府批準，本市將用一年時間完成市域綜合交通規劃編制任務。
市域綜合交通規劃是解決現在交通問題和指導未來交通發展的基本依據。 ? 主要內容涉及城市土地使用及設施配置、城市空間布局、綜合交通網絡構架、交通*策設計和實施等方面 ? 主要目標是追求綜合交通系統的綜合效益最大化（包括交通、經濟、生態、環境等各方面），引導城市交通可持續發展。
8。天津居民購房意愿提高 央行今年一季度在全國50個城市進行的城鎮儲戶問卷調查顯示，居民的購房意愿總體有所回落。
然而本市居民購房意愿提高幅度卻在7大城市中排第一。調查的7個大城市中，北京、天津和重慶居民的購房意愿比去年4季度提高1、2。
5和1。2個百分點；上海、廣州、武漢和西安則有所下降。
6. 天津房產過戶費用怎么算
一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.5%（房產證未滿5年的）
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
7. 天津房產過戶都有哪幾種,需要什么手續和費用,對后期買賣有影響嗎
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即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶準備資料（1）房地產轉移登記申請表；（2）申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民*局開單身證明。（3）房地產權利證書；（4）有關行*機關行*決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；（6）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；（7）非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；（8）行*劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；（10）屬于*府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；（11）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；（12）房地產共有人同意轉移的意見書；（13）收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件；（14）國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件；（15）法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
手續房產過戶手續（1）房地產轉移登記申請表；（2）申請人身份證明；（3）房地產權利證書；（4）有關行*機關的行*決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；（6）人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；（7）非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；（8）行*劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；（10）屬于*府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；（11）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；（12）房地產共有人同意轉移的意見書；（13）收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件；（14）國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，（15）法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。流程房產過戶流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。注意事項房產過戶注意事項1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件；2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁。