榮觀房產網1. 房管局的職能有哪些
房產管理局的主要職能中，與市民息息相關的除了參與擬訂有關房產管理的*策并組織實施，承辦市*府和上級房產管理部門交辦的其他事項等之外，還包括以下幾個方面： 1、負責全市房產產權登記管理，核發房產產權證書；負責全市房產產籍登記造冊管理；負責全市房產抵押登記管理、商品房銀行按揭管理、商品房銷售合同管理。
2、負責全市房產交易市場管理；受理房產買賣、交換、贈予、租賃的申報，并進行審核、登記和鑒證等工作；監督房產交易行為，查處違法交易。 3、負責全市房產中介服務管理（包括評估、咨詢、經紀等中介服務）；對申報房產中介服務機構進行審批或辦理報批手續；負責對房產中介人員的培訓和考核；開展房產中介服務行業學術交流活動；擬訂房產中介服務管理*策規章，并監督實施。
4、負責管理全市物業管理工作；負責物業管理機構審批；負責對物業管理人員的培訓和考核；組織參與全國和全省物業管理優秀單位和示范單位考評活動；擬訂物業管理*策規章，并監督實施。 5、負責各單位房改房出售的審核、登記工作；監督管理各單位售房款的使用；審查核準干部職工住房津貼發放和住房差額津貼的發放；檢查、指導、監督各單位房改*策的執行情況。
6、負責出租屋租賃登記備案工作；負責出租屋租賃登記的信息收集和檔案管理，調解、處理出租屋租賃糾紛。 7、負責全市房屋測繪、房屋白蟻防治、工程竣工驗收合格后的房屋安全鑒定工作；參與擬訂城鎮解困房、微利房和福利房以及安居工程發展規劃，并負責組織實施。
8、負責管理市房地產交易所、市房屋租賃管理所、市房產物業估價所。
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