榮觀房產網1. 南陽市房管局地址及電話有哪些介紹
南陽市房產局 電話：0377-62262801 地址：河南省南陽市宛城區張衡路 南陽市房產局高新區分局 地址：信臣中路588 南陽市房產局油田辦事處 地址：南陽市宛城區 南召縣房地產管理局 地址：河南省南陽市南召縣中華西路40 內鄉縣房地產管理局 地址：南陽市內鄉縣 鄧州市房產局 地址：河南省南陽市鄧州市北環中路809 唐河縣房產局 電話：0377-68922310 地址：南陽市唐河縣 方城縣房管局 地址：南陽市方城縣 西峽縣房產局 電話：（0377）69673538 地址：建設東路60號 桐柏縣房產管理局 地址：城關鎮大同街。
2. 南陽方城房產過戶要多少錢
需當事人前往市行*大廳房屋交易中心提交資料辦理，房產過戶中會遇到很多種費用。
1、房產證工本費：85元；
2、土地證工本費：105元；
3、交易評估費：評估價*0.3%;
4、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價乘以1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價乘以3%;
5、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% （規定是賣方交，可是如今很多都是買方）；
6、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交；
7、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米；
8、印花稅：評估價*0.1%。
如果通過中介交易，應支付的中介費
1、交易中介費：成交價*1%;
2、房產權證代辦費：看那個中介怎么要，一般幾百塊。
3. 方城縣房管局為什么遲遲辦不出來房產證
是誰在“帶病提拔”方城“房哥”王修江？
方城縣房管局局長王修江在方城縣房管局人稱“房哥”。這并不僅是因為王修江當了八年的房管局長，而是因為王修江利用房管局長的職權為自己和親戚朋友偽造假低保戶手續套取了幾十套廉租房，這在方城縣房管局早就是人所共知的“秘密”。他把搞到手的廉租房或租或賣，從中牟取暴利。王修江身為局長帶頭這樣搞，導致方城縣房管局內部上行下效，多少有點權利的人都擠破頭搶吃廉租房這塊唐僧肉，而真正沒房住的城鎮困難戶，如果跟王修江沒關系，或者不送禮送錢，就算求爺爺告奶奶也根本別想享受國家的惠民*策。這使得方城縣廉租房特別混亂，去年省里還專門到方城清查這個突出問題，但王修江最擅長的就是拿著公家的錢拉關系、跑門路，整天圍著縣領導和紀檢委、檢察院的人跑前跑后服務，就是為了給自己買平安。王修江本人手里現在至少還握有十套廉租房！而且除此之外，他在方舟城、江淮人家、仁和、吳府龍城等方城縣上點檔次的小區都有房產。在方城搞房地產的開發商哪個不給王修江送錢送房？辦一個預售證起步價就是十萬！一個房產證沒五千就別張嘴，想想王修江當這八年房管局長方城縣開發了多少房地產？哪個不得從王局長手下過？都說規劃局郭喆是“郭千萬”，其實郭喆搞點小產權開發賺幾個小錢跟王修江比起來簡直就是小巫見大巫！更別說房管局這些年自己開發的辦公大樓和那么多的廉租房項目，其實從招投標到具體的進料施工，哪一個環節不是王修江一個人說了算？說起來都是有招投標公開公正，但問問班子里哪個副局長能插上話？不然的話專干房管局工程的包工頭楊某憑啥一次就送上五十萬？
王修江當了八年房管局長，正是方城縣房地產形勢最好的黃金時期，王修江自己也確實吃肥了，但方城縣房管局卻從一個原本盈利的好單位變成了一個工資待遇低、福利條件差、人滿為患的“爛攤子”。這完全都是王修江獨斷專行、一手遮天造成的。他任人唯親、任人唯錢，誰送禮提拔誰，其他班子成員誰敢有異議，他不是想方設法把人家排擠走，就是在班子會上大打出手，以強勢壓人。而現在王修江正在抓緊清理賬目，遮掩虧空；同時突擊調整崗位，大肆提拔任用“自己人”。據他自己在單位親口說馬上就要去城建局當局長了，要趕在走之前把啥事都安排好。真難以想象，這樣的“房哥”竟然還能帶病提拔。難道領導們不知道“房哥”的所作所為，還是和“房哥”有更加見不得人的幕后交易？
4. 南陽方城房產過戶要多少錢
需當事人前往市行*大廳房屋交易中心提交資料辦理，房產過戶中會遇到很多種費用。
1、房產證工本費：85元；
2、土地證工本費：105元；
3、交易評估費：評估價*0.3%;
4、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價乘以1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價乘以3%;
5、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% （規定是賣方交，可是如今很多都是買方）；
6、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交；
7、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米；
8、印花稅：評估價*0.1%。
如果通過中介交易，應支付的中介費
1、交易中介費：成交價*1%;
2、房產權證代辦費：看那個中介怎么要，一般幾百塊。
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