榮觀房產網1. 中國房市崩潰顯端倪
值得一提的，作為房地產行業上衍生出來的房產中介行業，長期以來與房地產分羹而飲，好比腐肉中的蛆蟲，它們沒有雄厚的資金，但是，在開發商也*府的博弈過程中，恰恰起到了激化雙方矛盾的催化作用。
開發商可以死扛，那中介呢？它們扛不住，于是，它們開始向租房客們下手，意圖將在受新*影響下日益損失的利益從房租客的身上彌補回來。殊不知，這樣的舉措無異于飲鴆止渴啊！向房租客們下手，只會進一步激化社會矛盾，將蟻族們逼向絕境，越發的不和諧了！社會不安定因素進一步擴大，所有的一切，只會更加的堅定中央*府的決心！加劇中央*府與開發商之間的矛盾，恐怕到最后，這些中介也不會有什么好結果的，“皮之不存，毛將焉附”。
2. 中國房地產與美國房地產有何不同之處
中國的房地產地步晚，但發展迅速。目前正處于發展階段，新開發樓盤較多，房地產市場發展迅速。
美國的房地產發展時期長，房地產市場發展較為成熟。目前美國的房地產市場主要是以存量房交易為主的流通服務市場，新開發的房地產數量不多。
中國房地產市場迅速發展主要是由中國的國情決定。人口眾多且大量涌入城市，城市化的不斷加劇，帶來了住房的剛性需求。而且中國目前的城市化水平相比其他發展國家還遠遠落后。因此房地產市場的需求將會一直持續下去。目前房地產價格下降只是暫時現象，因為受金融危機影響，購房者由于信心不足只能等待觀望，一旦危機過后，購房者大量購房，房價必然會出現新一輪的上漲。而且，從長期來看，由于土地資源的有限性，土地價格呈現上漲的趨勢，房地產價格也會在長期呈現不斷上升的趨勢。
美國由于城市化水平相對較高，城市人口增長不大，且房地產市場發展較成熟。現有的存量房基本上能滿足新增人口的住房需求，因此主要是以存量房交易為主的服務市場。當然，新開發的房地產也不是沒有，但我認為主要是一些高檔的別墅及度假旅游地產比較流行。其消費者主要是一些高收入階層。
我是學房地產的。無奈大學里沒有認真學習，只能簡單地談這些。希望對你有所幫助。
3. 中國房地產的繁榮有何特別之處
根據國家統計局最新公布的數據來看，自 2017 年 7 月份起，中國的房地產市場菁英房地產開始出現調整，除了土地購置面積的增長環比還在上升外，房地產開發投資、住房的銷售面積及銷售金額、資金的流入、房價的漲幅等增長，環比都在下降。
報道紛紛稱國內一線城市的房價開始企穩，更被認為是房地產市場調控*策效應開始顯現，但實際上卻并非如此樂觀。中國房地產的繁榮究竟有何特別之處？ 今日，教育科研網為您分享一篇哈佛大學經濟系教授關于中國房地產發展趨勢的分析，以全新視角解讀中國的房價，或許會為您提供嶄新的視角。
4. 中國房地產市場從何時火爆起來
中國房地產市場，是從2000年以來進入本世紀，中國大陸房地產市場改革在新的一波房地產投資熱潮的推動下迅速升溫。
1、2001年房地產投資6245億元，占全社會總投資36898億元的16.9%，到2004年房地產投資升高到14480.75億元，占社會總投資58620.28億元的24.7%。
2、與此同時，*府也出臺多項優惠*策，以期望房地產業成為新興的支柱產業。
使用的方法包括：退還個人所得稅，降低交易契稅，放寬銀行貸款條件，加大房地產業扶持力度等等。
3、在這種背景下，房價開始迅速竄升，這波房價波動中最為明顯的例子就是中國最大的城市上海。
擴展資料
1、2000年的上海的房屋每平方米均價為3326元，到2004年時均價已上升至6385元，漲幅達到92%。
2、2001年，上海只有4%的住宅售價超過8000元/平方米，2003年這一數字達到16%。
3、到2005年第一季度，有40%的住宅成交價格超過8000元/平方米， 而市中心的房價更大多已經突破16000元每平方。
4、而中國大陸其他城市的房價也幾乎以同樣的增速不斷向上：杭州的房價早于上海開始其向上突進的趨勢，但也比上海更早遭遇到市場的反擊。
5、北京的房價漲幅也相當驚人，其中國大陸最高房價城市的地位至2003年初才被上海超出，房價的漲幅不但集中于中心城市，同時也蔓延到了一些二級城市。
6、所有這些問題的核心之一在于地方*府的“土地財*”，即地方*府依靠高額的土地出讓金來補充當地*府的財*收入。
7、開發商賺取高額的利潤而*府收取開發商高額的出讓金。
8、高地價，高利潤，就有了超出當地平均居民家庭年收入10倍20倍的房價，在這一利益鏈條的捆綁下中國大陸的高房價才持續升高。
參考資料來源：百度百科-房地產
5. 2017中國房地產前十強是哪些企業
中國房地產排名隨著地產行業已步入白銀時代，新房開發整體增量空間受限，房企布局由擴張轉向收斂，核心城市激烈的土地競爭不斷壓縮企業盈利空間。
但盡管如此，房地產行業的利潤依然非常大。中國房地產排名第一：萬科地產萬科企業股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國最大的專業住宅開發企業之一。
1988年進入房地產行業，1991年成為深圳證券交易所第二家上市公司。經過二十多年的發展，成為國內最大的住宅開發企業，業務覆蓋珠三角、長三角、環渤海三大城市經濟圈以及中西部地區，共計53個大中城市。
年均住宅銷售規模在6萬套以上。中國房地產排名第二：中國恒大恒大地產集團有限公司的簡稱，是中國恒大集團的下屬控股企業，是集團的地產業務平臺[1-3]，總部位于中國廣州。
中國恒大集團是集民生住宅、文化旅游、快消、農業、乳業、畜牧業及體育產業為一體的企業集團。企業員工達8萬人。
2015年銷售額2013.4億，總資產達到7570.4億，《財富》世界500強企業中排名496位。中國房地產排名第三：碧桂園碧桂園集團，即碧桂園控股有限公司（股份代號：*），總部位于廣東佛山順德，是中國最大的新型城鎮化住宅開發商。
采用集中及標準化的運營模式，業務包含物業發展、建安、裝修、物業管理、物業投資、酒店開發和管理等。中國房地產排名第四：保利地產保利房地產（集團）股份有限公司是中國保利集團控股的大型國有房地產企業，是中國保利集團房地產業務的運作平臺，國家一級房地產開發資質企業。
總部位于廣州。2006年7月31日，公司股票在上海證券交易所掛牌上市，成為在股權分置改革后，重啟IPO市場的首批上市的第一家房地產企業。
中國房地產排名第第五：綠地集團綠地集團房地產開發項目遍及全國主要省區市，特別在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務區及產業園開發領域遙遙領先，目前的世界十大高樓近一半來自綠地。2014年實現經營收入超過42,51.51億元，較上年增長3.7%，預計2015年經營收入突破5000億。
中國房地產排名第第六：中海地產中海地產全稱是：中海地產集團有限公司，是香港中國海外集團有限公司控股的屬下企業，其前身中海地產股份有限公司于2002年8月8日注冊成立，注冊資本金人民幣61020萬元，企業類型中外合資。作為中海地產集團有限公司的控股企業——中國海外發展有限公司1992年即在香港上市（香港聯合交易所代碼：0688），曾被國際知名的《財富》雜志評為中國上市公司（香港和中國大陸）百強中的房地產主要企業。
中國房地產排名第第七：萬達集團萬達控股集團有限公司（簡稱“中國萬達集團”），中國企業500強、中國制造業企業500強、中國大企業集團競爭力500強企業。創建于1988年，現已發展成為擁有總資產800多億元、占地560多萬平方米、員工13000多名，涵蓋輪胎、電纜、化工、地產開發四大產業，擁有國家級企業技術中心、國家級博士后科研工作站和國家級實驗室的國家重點高新技術企業。
中國房地產排名第第八：龍湖地產龍湖地產有限公司（香港聯交所股份代碼：00960），創建于1993年，成長于重慶，發展于全國，是一家追求卓越、專注品質和細節的專業地產公司。龍湖在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，兩次上榜。
2011年被評為最具風險控制能力的多業態領*企業”。截至2015年12月末，集團累計實現合同銷售金額為545.4億元人民幣。
中國房地產排名第第九：融創中國融創中國控股有限公司（簡稱：融創），是一家于香港聯交所上市的專業從事住宅及商業地產綜合開發的企業，公司堅持區域聚焦和高端精品發展戰略。在京、津、滬、渝、杭擁有眾多處于不同發展階段的項目，產品涵蓋高端住宅、別墅、商業、寫字樓等多種物業類型。
中國房地產排名第第十：中南置地中南控股集團起步于1988年，已發展成為擁有各類員工40000余人、總資產514億元、2011年綜合產值270億元的大型集團化上市企業。中南集團擁有“房地產業”、“建設產業”、“土木工程產業”、“工業產業”等產業板塊，下轄江蘇中南建設集團股份有限公司，中南房地產業有限公司、南通建筑工程總承包有限公司、南通市中南建工設備安裝有限公司、北京城建中南土木工程集團有限公司、金豐環球裝飾工程（天津）有限公司等30多個子公司。
6. 中國房地產企業將何去何從
9月17日，中歐國際工商學院在深圳成功舉辦了第二屆「中國房地產業高峰論壇」。
張維炯教授在開幕辭中指出：「房地產業關乎國計民生，它和國際金融市場有著非常緊密的關系，同時受到與國民經濟相關的各種因素的制約，可以說是一個非常重要的行業。此次房地產業高峰論壇的主題為中國房地產市場發展破局對話。
破局意味著轉折，意味著拐點，意味著突破。在我國房地產業數十年的發展過程中，目前*府與市場的對話已經打開新的局面，進入新的五年規劃，新一輪的布局如矢在弦。
在此背景下，本屆論壇選擇在深圳這樣一個以「創新、創業」為基石的新興城市召開，中歐國際工商學院邀請了眾多國際國內房地產業的行業翹楚和資深學者，以東西方高端對話的形式，為房地產業在中國的健康發展建言獻策。」 本屆論壇的另一主辦方，世聯地產顧問股份有限公司總經理周曉華先生也為論壇致辭。
他認為：「房地產行業正處在即將發生行業大變化的階段。當下的房地產行業，跟前幾年的形勢完全不同，因此是時候停下來進行一番深入的思考和討論了，這會讓企業變得更理性、更成熟。
我們今天所要討論的話題，比如天量保障房、商業地產熱和地產融資創新都是當前最令人矚目的焦點，相信每家房地產企業都在思考這些外部環境的變化帶給自身的機遇和風險。 接著，原中國住房和城鄉建設部副部長宋春華先生做了主題演講。
他的演講題目是「建設好保障性住房，讓低收入者住有所居」。他向大家介紹了目前在國際上流行的一種觀點，認為「人人享有適當的住房」和「城市化進程中人類住區的可持續發展」是兩個具有同等全球性重要意義的目標。
保障「人人享有適當的住房」是*府的義務。而十七大*府工作報告中提出的「健全廉租住房制度，加快解決城市低收入家庭住房困難」正是我國*府對盡快實現「人人享有適當的住房」這個目標所做出的努力。
他建議，*府下一步應該建立一套完善的保障房準入機制，并在保障房的設計和質量上把好關。 如何解決「夾心層」人群的住房問題 重慶市副市長淩月明先生以「重慶公租房建設管理的實踐與思考」為主題，向大家介紹了重慶在這方面的經驗和困惑。
他特別提到，在保障房*策實施過程中發現，實際保障房能夠覆蓋的人口不足城鎮總人口的10%，大批的外來工作人員、新生代的城鎮居民和大學畢業生，既不符合保障房的優惠條件，又買不起商品房，成了「夾心層」。因此重慶目前在進一步深化住房制度改革，探索采取「低端有保障、中端有市場、高端有約束」的住房調控思路，實施「市場+保障」的「雙軌制」住房供應體系。
重慶計劃從2010年起，用三年的時間建成約4000萬平方米的公租房，總投資將近1200億，其中社會融資占70%。希望通過這樣的投入和規模，基本解決「夾心層」人群的住房問題。
保障房如何讓低收入家庭「確有保障」上午，清華大學房地產法研究中心副教授王洪亮先生主持的第一場討論會，重點關注了如何讓保障房真正能夠惠及需要保障的人群這一話題。重慶市副市長淩月明先生、前香港屋宇署署長，香港房屋協會副主席鄔滿海先生、國家發展和改革委員會投資研究所、房地產研究中心主任劉琳女士以及遠洋地產控股有限公司副總裁陳潤福先生參與了本場討論會。
專家學者們在討論中提到，在法律正式頒布之前，天量的保障房已在源源不斷地投入市場，而未解的難題依然擺在面前。廉租房、經適房、限價房，這些不同類型的保障房該以何種標準來接納其對應的保障群體？在保障房具體配置過程中，又該由何種機構施以獨立的監督與審查？此外，伴隨天量的保障房進入市場，其物業管理機構如何維持收支平衡？保障房融資能否取得突破性進展？實現社會道德范疇的公平正義，與實現經濟領域的自我循環，看似不相關，但卻都事關保障房體系的長遠與可持續發展。
鄔滿海先生向大家介紹了香港在保障房管理方面的成功經驗。香港的房屋署在建設保障房之初，就主動邀請特區*府其他部門一起參與規劃。
其中包括司法、環境等部門，基本考慮到了房屋建成后會遇到的各方面的問題。比如物業維修費用，通常經過協商后就會由房屋底樓的商場承擔一大部分，以此來惠及中低收入的住戶。
國家房地產研究中心主任劉琳女士認為香港這種*府多部門合作的保障房管理經驗非常值得大陸學習。比如國內保障房的退出機制往往很難實施，就是因為沒有強制的法律武器作為保障，這需要更多來自司法部門的支持。
而來自企業界的陳潤福先生則和大家分享了遠洋地產控股有限公司在保障房建設中的三點心得。解決企業利潤問題，規劃好房源建成之后的物業問題以及提高保障房建設質量是企業成功完成保障房項目的三把金鑰匙。
開發商在保障房建設中將扮演何種角色 除了保障房能否真正保障低收入群體的生活之外，另一個話題也是大家普遍關心的。2011年保障房建設開工1000萬套，「十二五」期間建設開工3600萬套。
「天量」的保障房建設任務已層層壓到各地*府頭上。然而僅憑地方*府之力，絕無可能完成這一任務，市場的參與將勢在必行。
開發商將在保障房的建設中扮演一個怎樣的角色？如何。
7. 中國房地產行業排名
2010中國房地產企業排名榜前100強 ◇ 1.萬科企業股份有限公司 ◇ 2.上海綠地（集團）有限公司 ◇ 3.順馳中國控股有限公司 ◇ 4.碧桂園集團 ◇ 5.中海地產股份有限公司 ◇ 6.廣州恒大實業集團有限公司 ◇ 7江蘇高力集團有限公司 ◇ 8 合生創展集團有限公司 ◇ 9 廣州富力地產股份有限公司 ◇ 10 綠城房地產集團有限公司 ◇ 11 雅居樂地產控股有限公司 ◇ 12 卓達集團 ◇ 13 百仕達地產有限公司 ◇ 14 中體奧林匹克花園管理集團 ◇ 15 大華集團 ◇ 16 四川藍光實業集團有限公司 ◇ 17 浙江華門房地產集團有限公司 ◇ 18 園城實業集團有限公司 ◇ 19 新世界中國地產有限公司 ◇ 20 SOHO（中國）有限公司 ◇ 21 蘇州工業園區建屋發展集團有限公司 ◇ 22 廣州頤和集團有限公司 ◇ 23 華潤置地（北京）股份有限公司 ◇ 24 招商局地產控股股份有限公司 ◇ 25 金地（集團）股份有限公司 ◇ 26 江蘇華廈融創置地集團有限公司 ◇ 27 北京萬通地產股份有限公司 ◇ 28 中華企業股份有限公司 ◇ 29 南方香江集團有限公司 ◇ 30 復地（集團）股份有限公司 ◇ 31 江蘇新城房產股份有限公司 ◇ 32 金融街控股股份有限公司 ◇ 33 上海城開（集團）有限公司 ◇ 34 天津泰達集團有限公司 ◇ 35 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司 ◇ 36 寧波聯合建設開發有限公司 ◇ 37 北京金源鴻大房地產有限公司 ◇ 38 北京城建投資發展股份有限公司 ◇ 39 重慶華宇物業（集團）有限公司 ◇ 40 北京住總集團有限責任公司 ◇ 41 綠都控股集團有限公司 ◇ 42 寧波維科置業有限公司 ◇ 43 蘇州新區高新技術產業股份有限公司 ◇ 44 浙江國際嘉業房地產開發有限公司 ◇ 45 天津優聯投資發展集團有限公司 ◇ 46 上海寶華企業集團有限公司 ◇ 47 深圳市振業（集團）股份有限公司 ◇ 48 天安中國投資有限公司 ◇ 49 上海置業有限公司 ◇ 50 蘇州中茵集團有限公司 ◇ 51 上海金橋集團有限公司 ◇ 52 深圳市南光（集團）股份有限公司 ◇ 53 今典投資（集團）有限公司 ◇ 54 寶龍集團發展有限公司 ◇ 55 深圳市長城投資控股股份有限公司 ◇ 56北京北辰實業股份有限公司 ◇ 57 南京棲霞建設股份有限公司 ◇ 58 北京城建興華地產有限公司 ◇ 59 上海實業發展股份有限公司 ◇ 60 深圳泰然（集團）股份有限公司 ◇ 61 廈門國貿集團股份有限公司 ◇ 62 寧波雅戈爾置業有限公司 ◇ 63 北京市華遠地產股份有限公司 ◇ 64 杭州開元房地產集團有限公司 ◇ 65 華立地產集團有限公司 ◇ 66 首創置業股份有限公司 ◇ 67 中惠國際投資（集團）有限公司 ◇ 68 中國武夷實業股份有限公司 ◇ 69 榮盛房地產發展股份有限公司 ◇ 70 北京新華聯恒業房地產開發有限公司 ◇ 71 東渡國際集團有限公司 ◇ 72 江西民生集團有限公司 ◇ 73 廣西陽光股份有限公司 ◇ 74 上海城投置地（集團）有限公司 ◇ 75 天津永泰紅磡集團 ◇ 76 上海景瑞地產（集團）股份有限公司 ◇ 77 中國寶安集團股份有限公司 ◇ 78 浙江展誠建設集團股份有限公司 ◇ 79 南京青和投資集團有限公司 ◇ 80 西安高科（集團）新西部實業發展公司 ◇ 81 吳江市恒達城建開發有限公司 ◇ 82 廣州時代發展企業集團有限公司 ◇ 83 天地源股份有限公司 ◇ 84 上海宏泉集團有限公司 ◇ 85 武漢地產投資開發集團有限公司 ◇ 86 浙江省贊成集團有限公司 ◇ 87 *廣匯房地產開發有限公司 ◇ 88 上海中城企業（集團）有限公司 ◇ 89 冠城大通股份有限公司 ◇ 90 力維斯投資（集團）有限責任公司 ◇ 91 宏瑞集團有限公司 ◇ 92 上海東鼎投資集團有限公司 ◇ 93 深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司 ◇ 94 北京天恒置業集團 ◇ 95 中大房地產集團有限公司 ◇ 96 湖北福星科技股份有限公司 ◇ 97 天津津濱發展股份有限公司 ◇ 天津津濱發展股份有限公司 ◇ 99 浙江中設房地產開發有限公司 ◇ 100 大發集團有限公司。