榮觀房產網1. 房地產業經濟的發展趨勢
試讀結束，如需閱讀或下載，請點擊購買> 原發布者：李詩進 房地產行業未來發展趨勢1、房地產業概述房地產行業主要是將土地和建筑物作為主要的開發經營對象，在其基礎上開展開發、建設、經營、管理、裝飾和服務等多種業務的綜合產物，其具有先導性、基礎性和高風險性。
2、房地產業目前發展現狀2.1 城鎮化比率較低盡管我國*府十分重視城鎮化建設，但是我國的城鎮化普及率依然較低。城鎮在教育的資源上占據絕對優勢，很多家長十分重視孩子的教育，希望給孩子營造良好的生活和學習環境，在醫療保障方面，城鎮的醫療建設更加完善，設備更先進，醫療水平也更高，無論是教育優勢、醫療優勢還是就業優勢等方面，城鎮與農村存在著巨大差異，越來越多的二三級城市人口與大量農村人口流入一二級城市，62616964757a686964616fe78988e69d8331333433626535這使得房地產市場需求量大大增加。
現階段，我國老齡化現象越來越明顯，國家也逐漸放開二胎*策，這也極大地刺激了房地產市場的發展。2.2 依然在不斷發展盡管現階段我國受宏觀調控的影響比較明顯，銷售額和銷售面積也呈現出逐漸放緩的趨勢，但是人們對住房的需求依然在逐漸上升，各地均出臺了有利于大學生落戶的*策，同時很多城市發展中，房地產行業是其支柱型產業，其可為城市創造更高的經濟效益。
2.3 國稅地稅合并成為主要發展趨勢我國房地產企業數量眾多，同時行業內部也面臨著十分激烈的競爭，房地產行業泡沫較大。首先從地方角度來看，不同區域均有在土地招標過程中利用高價獲得土地經營權，甚至出現了天價土地的情況。
2. 房地產業與中國經濟關系
*府投資拉動的策略成功，使經濟迅速擺脫低迷，而且投資還有效地避免了重復建設，彌補了交通、能源等瓶頸短缺，取得難得的效果。這也使得今年的房地產市場從弱急速變強，使高企的房價又成為了社會普遍關注的焦點，為此各路人發出的呼吁，終于促成了*府的高空喊話，采取行動削弱不健康的價格急漲勢頭。在發牢騷、抗議、抱怨的同時，我們更應該清醒地認識到為什么會有這樣的現象，什么是主要的問題，前景會怎么樣，怎樣才能真正解決問題。
大家都會同意，這些年，無論大中小城市，城市建設都得到了歷史上從沒有過的不同程度的發展，中國人的居住環境處在歷史上改善最快的時期，這都有賴于國家整體的經濟發展，有賴于中國社會財富的大幅度提高。
因為從計劃經濟轉型，改革開放，我們曾經陸續經歷過“手表、自行車、大衣柜”的“三大件”時期，隨后是“彩電、冰箱、洗衣機”，社會上的購買力發展趨同，消費能力趨同。這一波波的爆發的需求，帶來的問題是，社會供給的困境，為了滿足需求，就得加大供給，生產怎么增加都不過分，因為中國的人多市場大，從無到有齊步走，購買力用爆發描述一點也不過分，因此才使得對應的生產經歷了特殊的周期性環境，彩電等輕工品生產廠曾經一窩蜂建設了很多家，開始市場供不應求，各家日子過得也都不錯，隨著社會保有量的增加，市場環境逐步惡化，關門、被并購、轉產的不少，直到整個產業變成了微利行業，能維持經營。社會生產性投資浪費嚴重。這種周期性的購買力爆發隨著社會經濟的發展，消費能力的提高，這一波是“汽車、房子”。之所以成為社會關注的焦點是因為社會大部分人都成了潛在的購買方。脫離了這樣特殊的時代背景去談房地產的供需，難免找不到解決問題的方法。房子這種產品需要占用有限的土地資源，這就使得供應量受到限制，另外，對水、道路，等難于擴大供應的資源也有依賴，使得房地產業需要除了市場供需調節之外的宏觀整體規劃，特別是城市整體發展規劃。
在我國的城市當中，發展水平差別巨大，而且這個差別還有進一步拉大的趨勢，這形成了眾多的各地國人向往幾個大城市的不均衡現象，使得大城市成為了全國各地的綜合市場，據統計，大城市的房屋購買人中一大半以上是外地人，這為大城市房價的上漲增添了動力。發展中小城市，迅速改善中小城市的環境，提高中小城市的生活舒適度，這既是拉動內需的方向和動力，又是為大城市房屋需求降溫，緩解大城市類似水、交通等等各種矛盾最重要的突破口。一味地在大城市圈地蓋房滿足市場需求，按照目前的發展趨勢，前景將是可怕的。
有人強調現在房價到了租金售價比嚴重不合理的程度，某些大城市到了懸殊的程度，用以說明房價太高了。那反過來說租房不就是很合算的事了嗎？為什么很少有人為此興高采烈呢？這是因為買房的觀念在做怪，社會沒有把租房當做解決居住場所的正途，前幾個月急漲后還是不乏買房人，追搶高價房，使得量價齊高的現象出現，實際是在不斷地督促人們更高房價的期待，為緩解盲目的買房浪潮，階段性地認同租房觀念，以事實來證明租房合算，精明，并不丟人是抑制短期需求的重要心理因素，目前的現象中社會觀念有重要作用。
房價高企的另一個重要原因是社會投資渠道的不暢，所以使買房成了重要贏利的投資方式，大量的房屋被賣了以后卻長時間無人居住，無人使用，這是一種社會財富的浪費，應與采取有效措施改變局面。不管怎么說，有人居住在陋室，而社會又有大量的好房子空閑，是有嚴重問題的。這種局面不改，再多蓋多少房子都不夠，特別是在通貨膨脹預期很強的今天。用社會資產的國退民進來吸收社會的投資，使得投資于房屋變成相對低效的投資，減少投資性購買，這應當是緩解房地產市場需求的重要一環。
房地產業目前是國家發展的重要支柱產業，對上下游產業都有重要影響，這是事實，是不該被否定的，其他國家在發展的一定階段也都有這樣的時期。我國人口眾多，居住條件在改進的中途，市場需求正旺，當前各地城市發展還不均衡。認清形勢，著眼長遠，盡可能良性高效地調節產業*策，避免大起大落式的變化。引導社會輿論，認清客觀的矛盾現實，減緩社會壓力，疏導市場向良性發展才是正途。
3. 中國房地產業和宏觀經濟的關系
問題我喜歡，我說下我的理解吧，房地產bangjia經濟只是表面的，應該說是美國為首的帝國主義在bangjia著zhong國經濟！不能讓他狗急跳墻！這個問題簡單的說就是房子價格一旦降下來，就會通貨膨脹！先說經濟發展，經濟發展通俗點就是為了有錢，錢怎么來，有多少商品印多少錢，現在就好比房子和zhong國所有商品的價格總值100塊錢，那么外面就有100塊的人民bi！房價為什么這么貴？其中有外國列強的外資匯入！房子就買這個價錢，不怕人民不買，人民要不買，外資全買下，然后外國列強再倒出，一旦倒出去換成了美金，就好比房子消失了，值房子的那些人民bi留下了，全zhong國銀行已經印了那么多錢，現在房子沒了，全國物價都會膨脹！錢就不值錢了，外國列強透過匯率大撈一筆且重創zhong國經濟！所以你看美國現在就在逼迫zhong國提高匯率。
zhong國也怕狗急跳墻，只是緩慢的使人民bi增值，房價也不能一道圣旨的降，緩慢提升穩定情緒。如果不這樣，一旦狗急跳墻會傷到經濟命脈。
唯一根本的解決方法就是造更多的商品，少印錢！你看現在zhong國zf提高利率就是這個目的。老祖宗留給了我們中庸之道，物極必反！以柔克剛！正是zhong國zf在用的解決辦法！還有具體的就不說了！以美國為首的帝國主義從來沒有放棄他的侵略！只是現在轉移陣地。
總之相信我們民族一定會打贏這場沒有硝煙的戰斗！m的，好多字不能過，只能拼音代替。
4. 目前國內經濟狀況對房地產行業有什么影響
經濟減緩消費需求會在一定程度上降低。但是短時間內無法改變現在消費積極的態勢。
由于房地產行業受到國家*策的長期負面影響，打擊了炒房團游資的積極性，回歸了市場的本來需求，房價在上海，深圳，廣州已經出現了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。 之前房價漲幅大的地區的房價回落速度可能會稍微大點，而漲幅小的地區房價可能維持穩定狀態。而商業房產由于需求大于供己，在較長時間內還會有小幅度攀升的趨勢。
如果后市房價因為炒房團的原因再次抬高房價，沒有按*府的預期下降反而上升了可能引發*府更嚴厲的調控措施，如果是以投資未目的的人請謹慎介入。
以上純屬個人觀點請謹慎采納，祝你好運。
5. 房地產對我國經濟的影響有哪些
直接影響GDP，制造業、運輸業、服務業等等
1. 房地產行業是我國的支柱產業，在我國經濟發展中起著支撐作用，推動著我國國民經濟的快速發展，對我國經濟發展有著深刻的影響。
2. 房地產經濟的發展不僅直接影響著房地產行業的發展狀況，也客觀的影響著我國相關行業的發展。
3. 房地產行業是我國經濟發展的支柱行業。在我國經濟發展中處于基礎地位。房地產行業在我國經濟發展中處于主導地位。
4. 房地產經濟對我國經濟發展的影響：1.有利于推動我國國民經濟的快速發展；2.有利于優化我國的產業結構；3.有利于加快我國城鎮化的前進步伐
5. 一線城市的房價長遠趨勢是上漲
6. 房地產和國家的經濟關系
我國房地產的開發投資額、商品房銷售額也呈持續上升趨勢，而且房地產開發投資額、商品房銷售額與國內生產總值的比值一直呈上升趨勢。在當代中國，房地產業作為國民經濟的重要組成部分，與中國經濟的關系密切，在整個國民經濟體系中具有十分重要的地位和作用。
從總體上說，房地產業在國民經濟體系中處于先導性、基礎性、支柱產業的地位。房地產業的上述地位，決定了它在國民經濟中，特別是在推動城市建設、促進經濟增長和提高居住生活水平等方面發揮著重大的積極作用。從一般意義上說，房地產業與國民經濟之間存在著互相制約、互相促進的辨證關系。從國民經濟總體的角度考察，房地產業是整個國民經濟產業體系中的一個重要構成部分，但又不僅僅是局部與整體的簡單關系，而是有著內在的密切聯系的相關性。國民經濟的總體狀況是房地產業得以存在和發展的宏觀基礎，制約或帶動房地產業的發展程度；另外，房地產業又是國民經濟的新經濟增長點和支柱產業，其發展規模和速度也會制約或促進國民經濟增長和產業的協調。如何正確處理兩者之間的關系，不僅是房地產業能否健康發展的重要關鍵，而且也是關系到宏觀調控中能否實現國民經濟總量平衡和結構平衡的重大問題。
房地產業是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區國民經濟中，房地產業有著重要的地位和作用。房地產業也是拉動國民經濟增長的重要因素，是中國經濟的重要支柱產業之一。
首先，房地產業是社會經濟活動的基本物質前提，是國民經濟發展的基本保證。房地產是社會一切產業部門不可缺少的物質空間條件，更是構成各個產業部門不可或缺的基本要素。人口素質的提高、社會全面進步、以及城市經濟和城市現代化都是以房地產業為基礎。這些都顯示出房地產業基礎產業的地位。
第二，房地產業產業鏈長，關聯度大則直接或間接地引導和影響很多相關產業的發展。房地產業的感應度系數和影響力系數在國民經濟各產業部門中處于平均水平之上。據一些發達國家統計，房地產業的產值每增加1個百分點，就能使相關產業的產值增加1.5到2個百分點。在我國，每增加1億元的住宅投資，其他23個相關產業相應增加投入1.479億元，被帶動的直接相關或間接相關較大的產業有60多個。
不僅如此，住宅消費，還能帶動諸如鋼鐵、建材、化工、汽車、交通、家電、裝飾、家具和文化市場等生產資料和生活資料消費的相應增長，其比率大約是1: 6。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 當前的房地產業與經濟