榮觀房產網1. 房產稅什么時候開征
居民自住的房屋現在是免征房產稅的
只有經營性房產才繳納房產稅，包括居民的房產用于出租。
物業稅已經在四個城市進行模擬征收，現在主要問題是沒有解決批量評估房產價值的辦法。
國家稅務總局傾向第三套及以上住房定為經營性房產，這樣第三套及以上住房不再免征房產稅。這種方法只要**通過就可以，簡便宜行且不象物業稅那樣要能過全國人大會通過。
不管是修訂房產稅條例還是開征物業稅，會有一兩套住房是免征的。
2. 房地產稅什么時候開征的
從1986年10月1日開始實施。1950年1月*務院公布的《全國稅*實施要則》，規定全國統一征收房產稅。同年6月，將房產稅和地產稅合并為房地產稅。1951年8月8日，*務院公布《城市房地產稅暫行條例》。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，**正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》。
3. 房產稅什么時候開始征收
房產稅征收對象跟標準：1、房產稅是以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋為征稅對象，對房屋產權所有人按照房屋的計稅余值或出租房屋的租金收入向房產所有人征收的一種稅。
我國現行房產稅，其征收依據是**頒布、實施的《中華人民共和國房產稅暫行條例》。2、房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區。
這里的城市是指經**批準設立的市，其征稅范圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮的縣人民*府所在地，征收范圍為縣人民*府所在的城鎮。
建制鎮是指鎮人民*府所在地，不包括所轄的行*村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合**規定的建制標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。
開征房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民*府批準。座落于上述地區以外的房屋不征收房產稅。
3、房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人；產權出典的，承典人為納稅人；產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。
房產稅的征收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。
房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱）、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。4、房產稅的計稅依據分為從價或從租兩種情況。
從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值；從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民*府確定。
如浙江省規定具體減除幅度為30%。5、房產稅稅率采用比例稅率。
按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。6、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率（12%）。
4. 房產稅如何計算 房產稅開征時間是什么時候
（一）從價計征
按照房產余值征稅的，稱為從價計征。房產稅依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民*府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利于各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值*（1-扣除比例）*年稅率1。2%
（二）從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入*12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入*4%
二、房產稅的納稅時間
（一）納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；
（二）納稅人自行新建房屋用于生產經營，從。 （一）從價計征
按照房產余值征稅的，稱為從價計征。房產稅依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民*府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利于各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值*（1-扣除比例）*年稅率1。2%
（二）從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入*12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入*4%
二、房產稅的納稅時間
（一）納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；
（二）納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；
（三）納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
（四）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；
（五）納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；
（六）納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；
（七）房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
5. 一般有幾套房子要開征房產稅
對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。
在上海提交的房產稅試點方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經營性物業的稅率。試點城市如何征收要求也不統一。
房產稅是根據房產原值和租金收入來征收的一種稅，個人房產過去是免稅的，現在有部分城市對個人住房開征房產稅。 目前還沒有相關法律的規定房產稅。
擴展資料： 房產稅征收標準從價或從租兩種情況： （1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值； （2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民*府確定。
如浙江省規定具體減除幅度為30%。 房產稅稅率采用比例稅率。
按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。 房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： （1）以房產原值為計稅依據的 應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） (2)以房產租金收入為計稅依據的 應納稅額=房產租金收入*稅率（12%） 參考資料：百度百科：房產稅。
6. 房產稅每月都要交嗎,幾套房子要開征房產稅
房產稅不是每月交，一般是按年繳納。
一、房產稅每年都需要交根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定：“房產稅按年征收、分期繳納。”因而，房產稅是需要每年繳納的。
但納稅期限由省、自治區、直轄市人民*府規定，就有各城市、地區的征稅時間并不一致的說法。但是房產稅每年都要加這個規定卻是統一的！所以房產稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。
二、房產稅如何繳納（一）、房產稅納稅時間1.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；3.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；7.房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
（二）房產稅納稅期限房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民*府確定。（三）房產稅納稅地點房產稅在房產所在地繳納。
房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。（四）房產稅納稅申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。
（五）房產稅繳費途徑1、納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。
納稅人用帶有銀聯標志的銀行卡通過32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333365656531pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》；2、第一個是辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳稅；3、第二個是銀行。
納稅人也可到房產部指定的銀行網點使用銀行卡或現金繳稅；。
7. 2017年房產稅即將開征房產稅該怎么算
據了解，房地產稅從通過到實施應該會有一個過渡階段，從而讓對律有充分的認知、了解和準備。立通過后并不意味著就會在全國馬上開征，兩者不是同步的。房地產稅是典型的地方稅，何時開征會授權地方自己決定，并不是在某個時間全國一起征收，各個地方可以差別化。
房地產稅要交多少？
對于征收范圍，財經大學財經研究院院長施正文認為應該設立一定的免稅面積，"免稅面積設定為人均60平方米比較合理，這樣對于三口之家來說，可以有180平方米不用交稅，從而保證了居民第一套住房不用交稅。" 對于免征額和稅率，目前官方并未釋放任何信息。
但是，施正文建議，對于免征面積，可以設定一個最低的標準，在此標準之上，各地免征面積可以自行決定是否上浮。
房地產稅將怎么收？百萬房產或每年繳稅5000元
據了解，未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮土地使用稅合并而成。收稅標準將參照世界通行做，估算價值100萬的房產可能會每年增加約5000元稅負。有關房產稅，實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時，新購且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計算，人均超過60平方米的進產稅征收。比如一個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現又新購一套100平方米的住房總價100萬，那么其一年應繳房產稅4200元左右。
"房地產稅"比"房產稅"多了一個"地"字，也就意味著未來的持有稅，征收對象不但是房屋價值，而且還將包括房屋下面的土地價值，應該是房地產稅收體系的綜合改革。房地產稅征收如何做到公平合理，稅收怎么使用，是否用于教育、醫療、環境等民生領域，老百姓非常關切，這也將對治理現代化、治化起到促進作用。