榮觀房產網1. 有沒有關于《房地產經濟學》的讀后感如題,是謝經榮、呂萍、喬志敏
《經濟學原理》讀后感 這本書的英文名是：Principles of Economics，作者：*y Mankiw.依我看來，這是一本每個人都應當讀一讀的好書，若你對經濟學知之甚少，則尤其如此.我看的這個版本是它的第三版中文版，由梁小民翻譯，分上下兩冊.現在最新的英文版已經是第五版了.我現在只讀完了它的上冊，即前十七章.我打算先暫停一段時間，看看其他的書，然后再繼續學習它的下冊.我這個人是比較缺乏經濟頭腦的：不會賺錢、不會投資、也不會花錢.從小，周圍就沒有真正懂經濟學的人，所以沒有受到過這方面的熏陶.因而對我來說，就不是單純看看投資一類的書就可以學會賺錢的了，需要從頭開始，首先培養自己最基礎的思考問題的方法.讀完這本書，果然收獲不小.很多以前不是太明白的一些現象，現在都有了一些新的理大到國家的經濟，比如，中美之間的貿易對誰有利，對誰有弊；英國當年為啥要搞圈地運動；小到個人經濟，比如我的工資是如何被制定的等等.以后我會慢慢把這些想法都整理記錄下來.這本經濟學原理的開篇就提出了經濟學的十大原理，其后的章節都是圍繞著這十大原理對各種社會經濟現象進行的分析論述.在這里，我就以重新復習一遍這十個原理的方式來作為自己的讀后感吧.這十大原理中的頭兩條不單適用于經濟學領域，而是對我們所做的任何決定都適用，所以我在這里對這兩條做了評論.其它條目領會得還不夠深，要過些時候單獨寫評論.* face tradeoffs.人們面臨權衡取舍.這一條作為十大原理之首，是因為每個人即便從未學過經濟也會對它有最深刻的體會.經濟學中所有的問題歸根結底都是由這個權衡取舍引出來的；而經濟學研究的意義也正是在于幫助人們在權衡取舍中選擇最優的方案.我想大家應該都有過和我同樣的體會：欲望很多，能得到滿足的卻很少.魚和熊掌不可得兼，舍魚而取熊掌，這是一個最熟為人知的權衡取舍.而我自己也是每天面對各種權衡取舍：早飯吃包子還是油條；多花點時間工作還是多花點時間鍛煉身體；平時多學計算機還多學習經濟；是買房還是投資；是愁眉苦臉地計劃將來的每一步路，還是干脆啥也不想又傻又開心的過日子.* cost of something is what you give up to get it.某種東西的成本是為了得到他所放棄的東西.假設我現在開始考慮是應該出去做搬運工還是去上大學，去當搬運工可以每月有1000元的收入，而上大學沒有收入還要交學費.這樣看來，還是當搬運工比較合算，但這是在沒有計算成本之前.做搬運工是有成本的，它的成本就是因為沒有去上大學而失去的一切，其中之一就是畢業后的工資收入.假設你這輩子工作30年然后退休，則做搬運工的成本是大學畢業后一輩子的收入，至少3百萬元；而做搬運工的收益頂多只有它的1/3，收益減掉成本其實是虧損了2百萬元的.所以，對于普通人來說，如果有機會上大學就千萬別去做小工.上大學也是有成本的，它的成本不單是學費，還包括因為上學而失去的工作機會.對于不同的人來說，出去工作能賺到的錢數大不不同，因而人與人之間上大學的成本也有著天壤之別.比如說我，假如不上大學，也許就只能當搬運工，這個成本是非常低的，那當然是上大學比較合算.但比爾蓋茨沒有上完大學，就去開了一家軟件公司并且占領PC機操作系統市場，收益相當于大約1000億美元.這個成本實在是太大了，對于他來說顯然讀完大學是不合算的了.基于同樣的原因，沒有選擇上大學的還有 Apple 的總裁，Oracle 的總裁，眾多的體育明星等等.在金錢方面，人與人之間是非常不平等的，貧富之間差距巨大.但有些東西人與人之間基本平等，比如生命，每個人都只有一次；比如時間，大多數現代人都擁有60~80年.在時間與金錢之間做權衡取舍又是一個最常見的問題.時間這東西在不同的情形下，所對應的金錢是大不相同的.對于窮人來說，時間并不值錢，對于富人則正好相反；對于同一個人，時間剩得越少，越劇的它值錢.一個人在年輕的時候，做實習生，一個月有500塊錢就可以樂得屁顛屁顛的；而當他即將去見上帝的時候，哪怕花5萬塊錢延長一天的生命，也覺得值得.我要去城里的另一邊，可以打的，也可與坐公交.也就是說，除了舒適之外，更要在50塊錢和多花費在路上的一個小時的時間之間權衡取舍.對于我來說，50塊錢還不是一個可以想都不去想的數字，不過我經常這樣說服自己：算了，就花50塊錢吧.到我快死的時候，這50塊錢也許連1分鐘都買不來；而現在能買來1個小時，已經很合算了.有些權衡取舍非常容易做決定，因為成本比較低.比如是取魚還是取熊掌.我決不會在飯桌上為這個問題多費腦筋，無論選什么，成本都不高.有些決定就難做了，比如當生和義不可得兼，取生還是取義？無論取什么，其成本都大的。
2. 房地產經濟學的圖書目錄
第1章 緒論
1.1 土地
1.2 房地產
1.3 房地產業及相關產業
1.4 房地產業在國民經濟中的作用和地位
1.5 房地產經濟學的研究對象和內容
第2章 地租理論
2.1 古典經濟學的地租理論
2.2 馬克思的地租理論
2.3 新古典經濟學的地租理論
2.4 城市地租理論
附錄 關于絕對地租的論爭
關鍵術語
復習思考題
第3章 區位理論
3.1 區位理論的產生和發展
3.2 主要區位理論
3.3 研究區位（理論）的實際意義
關鍵術語
復習思考題
第4章 房地產價格
4.1 土地價格
4.2 建筑物價格
4.3 房地產價格
4.4 影響房地產價格的因素
關鍵術語
復習思考題
第5章 房地產市場
5.1 房地產市場的類型和特點
5.2 房地產市場的運行
5.3 房地產市場分析
關鍵術語
復習思考題
第6章 房地產經濟波動
6.1 房地產經濟波動的基本概念
6.2 房地產經濟波動的影響因素
6.3 房地產經濟波動的運行機理
6.4 房地產經濟波動指標
6.5 房地產經濟波動與宏觀經濟波動的關系
6.6 房地產周期
6.7 房地產泡沫
關鍵術語
復習思考題
第7章 房地產產權
7.1 產權理論
7.2 土地產權
7.3 房屋產權
7.4 國外房地產產權
關鍵術語
復習思考題
第8章 房地產制度e799bee5baa6e58685e5aeb931333361303066
8.1 土地制度
8.2 住房制度
8.3 國外房地產制度
關鍵術語
復習思考題
第9章 房地產稅收制度
9.1 稅收基本知識
9.2 我國的房地產稅收
9.3 海外房地產稅收
關鍵術語
復習思考題
第10章 房地產市場調控*策
10.1 房地產市場調控*策概述
10.2 土地*策和住房*策
10.3 金融*策和稅收*策
關鍵術語
復習思考題
參考文獻
3. 房地產經濟學的理論體系
房地產經濟學是多學科的交匯，所以涉及的理論不僅多且復雜：大體可分為相互關聯相互依從的三個層面：一是核心理論層如地租理論、房價理論、區位理論等；二是直接支配房地產運行的一般理論或內層理論，如房地產投資、房地產開發建設、房地產市場等理論；三是間接影響房地產經濟運行的外延交叉理論，如外部性理論、宏觀經濟周期理論、泡沫經濟理論、產業經濟學理論、制度經濟學理論等。
這種分類不一定嚴密科學合理，其目的在于凸顯不同理論在支配和影響房地產經濟運行時其地位和作用的不同，在揭示和反映房地產經濟運行的特點和規律時也會有差異。 地租是指土地使用者租用土地所付的租金。
地租理論是研究存在地租時的經濟規律的理論。現代地租理論與古典地租理論的觀點基本相同。
以李嘉圖、穆勒等為代表古典地租理論認為，地租產生的原因，是不同等級土地生產的商品產量存在差異。優等地上的級差地租等于土地上的商品帶來的收入與成本之差。
例如，肥沃的土地小麥產量1000公斤/畝，貧瘠的土地小麥產量500公斤/畝。肥沃土地、貧瘠土地生產小麥的成本都是500元/畝。
小麥價格由貧瘠土地生產成本決定，為1元/公斤。從而，肥沃土地產生利潤為1000元/畝- 500元/畝= 500元/畝這500元將變成肥沃土地的地租。
房價理論研究的房屋價格形成和變動規律的理論，房價理論的重點，是城市房價理論。當前城市房價理論包括房價基本理論、特征價格理論和收益模型理論。
房價基本理論房價基本理論奠基人是華人經濟學家，《亞洲經濟評論》主編汪林海。房價基本理論中，住房的有用性指消費者對住房的大小、裝修、地段等各種因素的綜合評價，在價格相同的情況下，消費者購買住房時，盡可能選擇有用性高的住房。
劣等住房是指建在最差的地段上的住房，一般情況下，劣等住房就是城市邊緣的住房。汪林海認為，房產市場完全競爭時，城市中某套住房的價格受到三個因素的影響：該套住房的有用性，城市邊緣住房（劣等住房）的有用性，城市邊緣住房（劣等住房）的生產成本。
城市中某套住房的價格P與該套住房有用性U成正比，與城市邊緣的住房的有用性U0成反比，與城市邊緣的住房的生產成本C0成正比。 房價基本理論用一個公式來表示，就是：上式中，P為某套住房的價格，U為該套住房的有用性，U0為劣等住房（城市邊緣的住房）的有用性，C0為城市邊緣的住房的生產成本。
特征房價理論特征價格理論以Kain and Quigley(1970),Wabe (1971),Evans(1973),Anderson和Crocker (1971)、Henry M. K. Mok等（1995）、Piyush tiwari(2000)、Sibel Selim(2008)等為代表。以Lancaster (1966)的消費者理論和Rosen(1974)的特征價格理論為理論基礎的特征價格模型（Hedonic Price Model），是近幾十年來房價模型的主流模型之一。
特征價格模型的思路是：住房由于具有各種滿足消費者需要的特征，從而能按照某一價格出售（Rosen,1974），住房之間的價格差異來源于住房之間的特征的差異（Chin T. .L.,Chau K.W., 2003），從而，可把住房的特征作為解釋變量，把住房的價格作為被解釋變量，采用數學工具（統計學）建立房價數學模型。用計量經濟學模型來描述，就是：上式中，P為某住房的價格，Z為住房的特征向量（住房的交通、治安、教育、裝修、新舊程度等），?為隨機誤差項。
收益價格模型理論收益模型理論認為房價是住房預期收益（即房租）的折現。收益模型為：其中，P為房價，R1,R2，。
，為歷年的房租，t為利息率。
區位理論是揭示人的活動空間以及活動空間之間的聯系的理論。歷史上的區位理論包括農業區位理論、工業區位理論、中心理論等。
農業區位理論 農業區位理論的奠基人是德國經濟學家馮·杜能，他于1826年完成了農業區位論專著——《孤立國對農業和國民經濟之關系》（簡稱《孤立國》），是世界上第一部關于區位理論的古典名著。 杜能“孤立國”假設：只有一個城市，且位于中心。
城市是農產品的唯一銷售市場，而農村則靠該城市供給工業品。杜能認為：某個經營者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤（P），將由農業生產成本（E）、農產品的市場價格（V）和把農產品從產地運到市場的費用（T）三個因素所決定，它們之間的變化關系可用公式表示為：P=V-(E+T)工業區位理論 業區位理論的奠基人是德國經濟學家阿爾申爾德·韋伯。
其理論的核心就是通過對運輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計算，找出工業產品的生產成本最低點，作為配置工業企業的理想區位。韋伯認為，其他因素暫不考慮、僅考慮運輸時，工廠企業自然應選擇在原料和成品二者的總運費為最小的地方。
中心地理論 中心地理論是由德國著名的地理學家克里斯塔勒提出的。克里斯塔勒認為，大城市的商服設施和商品種類向高級發展，多而全；中等規模的城市具有中高級或僅能維持中級水平，服務項目少而不齊全；一般城鎮（縣城、建制鎮）只有基本生活性商服，水平很低，種類更少。
城市內部而言，市級中心、區級中心和小區級商服中心也有類似的分異規律。城市地域空間利用結構理論 該理論包括同心圓理論、扇形理論、多核。
4. 跪求《經濟學原理》 譚春枝 主編 的課后答案
第一篇導言第一章經濟學十大原理1.列舉三個你在生活中面臨的重要權衡取合的例子。
答：①大學畢業后.面臨著是否繼續深造的選擇，選擇繼續上學攻讀研究生學位，就意味著在今后三年中放棄參加工作、賺工資和積累社會經驗的機會；2、在學習內容上也面臨著很重要的權衡取舍，如果學習《經濟學》，就要減少學習英語或其他專業課的時間，③對于不多的生活費的分配同樣面臨權衡取舍，要多買書.就要減少在吃飯、買衣服等其他方面的開支。2、看一場電影的機會成本是什么？答：看一場電影的機會成本是在看電影的時間里做其他事情所能獲得的最大收益，例如：看書、打零工。
3、水是生活必需的。一杯水的邊際利益是大還是小呢？答：這要看這杯水是在什么樣的情況下喝.如果這是一個人五分鐘內喝下的第五杯水.那么他的邊際利益很小.有可能為負；如果這是一個極度干渴的人喝下的第一杯水，那么他的邊際利益將會極大。
4、為什么決策者應該考慮激勵？答：因為人們會對激勵做出反應。如果*策改變了激勵，它將使人們改變自己的行為，當決策者未能考慮到行為如何由于*策的原因而變化時.他們的*策往往會產生意想不到的效果。
5為什么各國之間的貿易不像競賽一樣有贏家和輸家呢？答：因為貿易使各國可以專門從事自己最擅長的話動，并從中享有的各種各樣的物品與勞務。通過貿易使每個國家可供消費的物質財富增加，經濟狀況變得更好。
因此，各個貿易國之間既是競爭對手，又是經濟合作伙伴。在公平的貿易中是“雙贏”或者“多贏”的結果。
6.市場巾的那只“看不見的手”在做什么呢，答：市場中那只“看不見的手”就是商品價格，價格反映商品自身的價值和社會成本，市場中的企業和家庭在作出買賣決策時都要關注價格。因此.他們也會不自覺地考慮自己行為的（社會）收益和成本。
從而，這只“看不見的手”指引著干百萬個體決策者在大多數情況下使社會福利趨向最大化。7解釋市場失靈的兩個主要原因，并各舉出一個例子。
答：市場失靈的主要原因是外部性和市場勢力。外部性是一個人的行為對旁觀者棉利的影響。
當一個人小完全承擔（或享受）他的行為所造成的成本（或收益）時，就會產生外部性。舉例：如果一個人不承擔他在公共場所吸煙的全部成本，他就會毫無顧忌地吸煙。
在這種情況下，*府可以通過制定禁止在公共場所吸煙的規章制度來增加經濟福利。市場勢力是指一個人（或一小群人）不適當地影響市場價格的能力。
例如：某種商品的壟斷生產者由于幾乎不受市場競爭的影響，可以向消費者收取過高的壟斷價格。在這種情況下，規定壟斷者收取的價格有可能提高經濟效率。
8.為什么生產率是重要的？答：因為一國的生活水平取決于它生產物品與勞務的能力，而對這種能力的最重要的衡量度就是生產率。生產率越高，一國生產的物品與勞務量就越多。
9什么是通貨膨脹，什么引起了通貨膨脹？答：通貨膨脹是流通中貨幣量的增加而造成的貨幣貶值生活中價格總水平上升。貨幣量增長引起了通貨膨脹。
10.短期中通貨膨脹與失業如何相關？答：短期中通貨膨脹與失業之間存在著權衡取臺，這是由于某些價格調整緩慢造成的。*府為了抑制通貨膨脹會減少流通中的貨幣量，人們可用于支出的貨幣數量減少了，但是商品價格在短期內是粘性的，仍居高不下.于是社會消費的商品和勞務量減少，消費量減少又引起企業解雇工人。
在短期內.對通貨膨脹的抑制增加了失業量。問題與應用1描寫下列各種情況所面臨的權衡取舍：A.一個家庭決定是否買一輛車。
答：如果買新車就要減少家庭其他方面的開支，如：外出旅行，購置新家具；如果不買新車就享受不到駕駛新車外出的方便和舒適。B國會議員決定對國家公園支出多少。
答：對國家公園的支出數額大，國家公園的條件可以得到改善，環境會得到更好的保護。但同時，*府可用于文通、郵電等其他公共事業的支出就會減少。
C一個公司總裁決定是否開一家新廠。答：開一家新廠可以擴大企業規模，生產的產品。
但可能用于企業研發的資金就少了。這樣.企業開發新產品、利用新技術的進度可能會減慢。
D.一個教援決定用多少時間備課。答：教授如果將大部分時間用于自己搞研究，可能會出的成果，但備課時間的減少會影響給學生授課的質量。
2、你正想決定是否去度假。度假的大部分成本（機票、旅館、放棄的工資）都用美元來衡量，但度假的收益是心理的。
你將如何比較收益與成本呢？答：這種心理上的收益可以用是否達到既定目標來衡量。對于這個行動前就會作出的既定目標.我們一定有一個為實現目標而愿意承扣的成本范圍。
在這個可以承受的成本范圍內，度假如果滿足了既定目標，如：放松身心、恢復體力等等，那么，就可以說這次度假的收益至少不小于它的成本。3.你正計劃用星期六去從事業余工作，但一個朋友請你去滑雪。
去滑雪的真實成本是什么？現在假設你已計劃這天在圖書館學習，這種情況下去滑雪的成本是什么？并解釋之。答：去滑雪的真實成本是周六打工所能嫌到的工資，我本可以利用這段時間去工作。
如果我本計劃這天在圖書館學習，那么去滑雪的成本是。
5. 中國人民大學的房地產經濟學就業情況如何
房地產經濟學這個專業的專業性比較弱。主要是進行市場研究工作的，我建議你選擇專業性較強的專業，例如：建筑管理只要是建筑施工方向的。工程項目管理和城市建設管理基本上都是相近的專業，。只是覆蓋的范圍有一點點區別，
以后的職業發展方向主要是建筑公司，和房地產開發公司。這覆蓋面就很廣了。包括軌道交通。地鐵，公路路橋。園林建設規劃，城市建設，房地產開發等等。這幾個專業的專業性都是非常強的。并且都是貫通的，只要你是學這幾個專業的，都可以從事以上的相關行業工作。研究生這個專業是很吃香的，建議你畢業后選擇國內知名的房地產開發公司去工作，至少要是百強企業前10名單房地產公司，這樣你的起點就會高很多，我們公司是專業做房地產相互行業的獵頭公司，你可以百度下，奧菲斯獵頭公司，看看我們網站上是否有你想要的相關材料，得到啟發。
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