榮觀房產網1. 雄安新區為研究制定房地產*策具體有哪些
據中國之聲《央廣新聞》報道 ，從雄安新區籌委會了解到，目前，雄安新區正在就新區范圍內土地、人口、房屋及房屋租賃情況進行調查摸底。雄安新區籌委會表示，這次摸底調查的目的是全面掌握新區房地產需求、土地及房屋供給情況，為研究制定新區房地產*策、探索房地產開發建設新模式提供全面、準確的基礎資料。
雄安新區設立四十多天以來，按照“全部受理、逐一甄別、公開公示、合規即辦”要求辦理落戶， 暫停和凍結了所有在建項目、嚴禁新開工項目，查處違法違規行為2138起、拆除違建194處，關停了全部176處售樓處和中介機構，嚴防炒房炒地等行為。加快編制新區總體規劃、起步區控制性規劃、啟動區控制性詳細規劃、白洋淀生態環境治理和保護規劃，目前已取得階段性進展。三縣557個村全部派駐了工作組，摸清底數、宣傳*策、了解訴求。
目前，雄安新區已制定了2017年重點工作安排，確定了加強管控、規劃編制、民生保障等10個方面29項具體任務，正有序展開。尤其是落實“房子是用來住的、不是用來炒的”要求，管住新區及周邊市縣房價地價，對新區土地出讓情況進行清理整頓、分類處置，以改革創新的辦法研究制定適合新區發展需要的住房保障體系，讓低房價成為新區吸引創新要素的一個核心競爭力。
2. 雄安新區將如何保證樓市的穩定
據報道，雄安新區成立的消息頒布之時，房價和炒樓的消息不斷刷屏，引發網民擔憂。
隨著有關*府部門的相繼表態和*策出臺，公眾認為調控*策將確保雄安和周邊地區房價的理性與可控。 報道稱，住房問題關乎雄安人民切身利益，輿論和公眾對雄安房市炒作、房價走勢、房地產開發、住房*策等方面倍加關注，網上一些房價走勢分析類文章受到“熱捧”，住房新*是雄安之道。
但是從雄安新區建立之初，“制定全新住房*策”“嚴禁大規模開發房地產”等舉措即成為住房*策的主基調，關于人才引進、就業安置、產業人群方面的住房安置和解決方案的討論貫穿始終，有關*府部門不斷釋放“不搞土地財*”“住房租賃積分制”等新思路、新模式的信號，亦引發社會各界和學界專家的強烈反響，成為雄安未來可能踐行的獨有發展之道。 希望雄安新區的樓市可以保持平穩。
3. 雄安新區未來實行什么樣的住房*策
據長城網報道，9月10日，雄安新區*工委副書記、雄安新區管委會常務副主任劉寶玲在接受記者采訪時表示，未來雄安新區將實行租售并舉的住房*策。劉寶玲說，雄安新區要全面落實“房子是用來住的”這一理念，絕不搞土地財*，不走房地產主導的城市發展老路。
新區將創新工作路徑，實行租售并舉的*策，滿足各種群體的住房需求，為到雄安新區工作的各方面人才創造良好的工作生活環境。
雄安新區
雄安新區，涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域，地處北京、天津、保定腹地，區位優勢明顯、交通便捷通暢、生態環境優良、資源環境承載能力較強，現有開發程度較低，發展空間充裕，具備高起點高標準開發建設的基本條件。
4. 雄安完全不搞房地產可行嗎
1。
首先，我們要明確的是“房子是用來住的，而不是用來炒作的”。在雄安新區搞地產必須保證在雄安新區工作生活的能夠有房子住。
所以，在雄安區內再規劃新建的商品樓盤，必須在同地塊、同時配套數量在2倍以上廉租房、公租房等非完全產權性質的房屋。建設廉租房、公租房的地塊可由*府免費供給，在地產商拿地的時候要求其直接配套建安完畢。
這些房屋的產權歸于*府，統一安排在雄安區內工作的人員租住。這樣至少能夠保證在區內買不起商品房的勞動者，都能夠有自己的住房居住。
2。第二，雄安新區提供了一個房產稅征收的絕好試點區域。
現在雄安新區內商品房存量不大，價格不高。可以在區內明確進行房產稅征收，既能夠進一步充實地方稅源，也能夠抑制對房地產的投資需求，穩定市場預期。
3。第三，雄安新區應該進行農村土地改革，增加具有居住功能的用地供給。
我國已經對農村土地改革研究進行了較長時間研究，有一些比較成熟的改革方案，在很多區域試點也取得了一定效果。在這樣的背景下，可以在雄安新區直接進行提出綜合方案，進行農村土地改革工作，積極引導農村土地有序流轉，通過市場化的方式，尊重農民意愿的情況下，逐步改變土地使用形式。
并放開相應*策，引入各類金融資本工具。 4。
第四，雄安地區可以實施限購，限貸措施，并將此類*策常態化。此類措施實施的關鍵是應該有相對穩定的存續時間，明確合理引導市場預期。
不要因為市場條件的變化，隨意改變*策，造成市場運行混亂。 5。
第五，雄安新區應該在區內有*府組織，依靠企業力量建立一個統一的房地產銷售、租賃平臺。 規范區內房地產買賣價格和租賃價格的相關信息發布，并實行交易監督工作。
讓市場供需雙方“完全透明”，徹底消除由于市場信息不對稱導致的價格非理性波動。
5. 雄安會不會成為一個房地產新*的特區
從4月1日雄安新區設立的消息被公布后，官方和媒體就不停地向外界呈現雄安不會延續現有的房地產發展思路的信號。兇案是否稱為一個房地產新*的特區，萬眾矚目。
*媒就多次呼吁遏制某些人的炒房和投機言行。4月2日，《人民日報》首次通過微博稱：雄安新區不是冒險家的樂園，更不是投機客的天堂，房價不“飆車”，雄安才會安。
既然“房子是用來住的，不是用來炒的”的理念已經從*策設計到實際執行中開始逐漸落實，對妄圖借機炒房、投機者的限制，則在消息落地的同時一起執行。雄安新區已經查處房地產、建筑領域違法違規行為765起，拆除違建125處，關閉售樓部71家、中介機構35家，清理違規售房廣告1597條，嚴厲查處違規網上售房行為9起，對10家惡意炒作的房地產企業進行約談，刑事拘留違法犯罪嫌疑人7人。
那么，雄安將采用什么樣的房地產發展思路。4月5日，京津冀協同發展專家咨詢委員會副組長鄔賀銓做客人民日報時表示，*府目前出臺了一系列的管控措施，意在暫時把炒房的熱情穩定住，這并不是說雄安的房子今后不再買賣和交易。但是，我們已經吃了房價上漲過快的虧，不能再讓新區重蹈覆轍。如果新區房價不斷上漲，開發的成本也會很高。
所謂新加坡模式，簡單來說，就是“*府直接管理部分土地，建成廉租房，房價很便宜，讓需要住房的人能住”。
新加坡*府頒布的《土地征用法令》規定，*府有權征用私人土地用于國家建設，被征用土地的地價國家有權調配價格。以此，新加坡*府以低于市場價格獲得土地，用于建設組屋。
大力建設公租房是新加坡房地產更發展模式的一個重要方面。1960年。新加坡*府成立了建屋發展局，制定了“五年建屋計劃”，大力發展公共住房，即一般所說的“組屋”。1968年，新加坡*府又提出了“居者有其屋”的計劃，從出租廉租房為主向出售廉租屋過渡。
與之相關的，是住房保障水平與居民收入水平有關，新加坡*府分級提供公有住宅補貼，要求嚴格按家庭收入情況來確定享受住宅消費保障水平。在住宅短缺時期，*府規定只有月收入不超過800新元的家庭才有資格租住公用住宅。
雄安房產新*會為國人趟出一條安居路
雄安新區，對傳統意義上的房地產開發模式來說，確實是一塊前途無量的“未開墾的處 女地”；而根據既往經驗，新區開發一般都會帶動房地產業的大發展，甚至就是以房地產開發為龍頭。無論是全國各地的房地產商，還是四面八方躍躍欲試的“淘金者”，“到雄安去”建房、買房，無疑被視為當下最有前途的投資項目。
但是，這一次的新區開發，似乎跟以前的新區開發有點不一樣。從4月1日后短短10天內密集出臺的有關新區建設的各項制度和應急措施看，中央在雄安的房地產發展模式上確實有不同以往的新思路。而鄔賀銓提及的新加坡組屋模式，即，*府直接開發經適房和廉租房，確實不失為一個可以借鑒的好辦法。
熱切地盼望雄安新區的房地產發展新模式試驗，能為全中國的房地產市場趟出一條新路，進而解開持續經年的房地產市場供需矛盾的死結，讓居者有其屋。
6. 雄安的房子,該不該買
根據報道，四月四號開始，針對雄安新區設立后一些媒體關于炒房人員到新區聚集、房價上漲等報道情況，雄安新區發布消息說，嚴格貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，安新、容城、雄縣三縣已經依法對土地、建設、房地產交易等進行管控。
雄安新區發布的消息稱，任何以收取定金、意向金等變相銷售“五證”不全商品房都屬于違法行為，購買此類房屋不受法律保護。新區希望廣大群眾增強自我保護意識，不輕信、不傳播、不參與各種房地產違法項目的宣傳及銷售活動。
雄安宣傳部門下發了《致廣大購房者的公開信》：之并要求房地產企業簽訂承諾書，房企承諾暫停一切開發行為；不自行或委托其他機構和個人進行房地產銷售，暫停一切銷售行為；不散布謠言，不刻意炒作，不發布銷售信息，暫停一切廣告宣傳行為；杜絕一切私下交易。雄安新區將嚴格執行房地產調控*策，嚴厲打擊二手房和小產權房違規交易，嚴厲打擊違規建設，嚴厲打擊黑中介非法銷售、夸大宣傳、哄抬價格等行為。
7. 雄安改革有哪三原則
宣布設立雄安新區已有近半年時間，新區建設進展如何？新區究竟新在哪兒？未來又將駛向何方？這不僅是雄安當地老百姓的關切，更是全國上下的關注。
近日，官方消息顯示，雄安新區的規劃出臺之前，有三條原則已經“板上釘釘”：一是絕不搞土地財*；二是一定考慮百姓的長遠利益；三是絕不搞形象工程。三條原則，條條扎實，字字有力，聚焦當前城市發展的主要癥結，探索著中國城市發展的新方向。
不搞土地財*，在全國范圍都有示范效應。從中國近幾十年城鎮化發展歷程看，一些地方*府搞土地財*、以房地產主導城市發展，已經形成固定套路。
由此可能帶來的問題包括：推高土地和房地產價格，吹起樓市的泡沫，增加老百姓的生活成本。如何實現“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位，很大程度上要從土地財*這個根兒上破題。
雄安新區明確的這條原則，澆滅了不少炒房者的淘金夢，卻可能打開地方城市化發展、推進財稅體制改革的新思路。 另一條原則，一定考慮老百姓的長遠利益，也有深意。
其意涵在于：讓當地每個老百姓成為新區建設的參與者、受益者。比如，在推進城市化進程中，可能會遇到征地拆遷。
以往的模式往往是“一錘子買賣”，農民拿了錢走人或者搬入樓房。眼下e5a48de588b67a686964616f31333363386130雖然有了保障，但未來如何發展，如何真正融入城市生活，卻很少涉及。
雄安新區的這條原則，實際上是在探索如何更好地分配城市化帶來的諸多現實利益，分享城市發展的各項成果，真正讓老百姓與城市的未來融為一體。 而第三條原則，決不搞形象工程，則具有很強的針對性。
比如在城市生態環境建設領域，以往有些城市追求的是一步到位、面子上好看，卻不尊重自然規律。比如直接從其他地方移植已經成熟的植被，城市雖然綠起來了，但不過是拆東墻補西墻。
雄安新區確定的這條原則，恰恰意味著真正遵從生態建設的規律，其背后的*策邏輯是看長遠，保證對未來的統籌和謀劃，而不為眼前的短期利益所誘惑。 這三條原則放在一起看，則更能讀出大文章。
隨著我國經濟實力達到一定水平、城市化發展到一定階段，無論是抑制房地產市場泡沫，還是完善城市化紅利的再分配機制，抑或是建設綠色生態宜居城市，這些既是近年來輿論空間關注最多、討論最多的話題，也是制約中國城市發展的主要癥結。而作為“千年大計、國家大事”的雄安新區，如今勾勒的這三條原則，與其說是針對以上具體而現實的問題，不如說更彰顯著整個國家關于這個時代的“問題意識”，以及解決這些問題的新思路、新嘗試。
換句話講，雄安新區的創新舉措，如同一個清晰的坐標，彰顯了改革擔當，也是面向未來的探索。 37年前，深圳特區成立。
如果說那時面臨的首要問題是“吃飽飯”，第一位的任務是擴張規模與提高速度，那么今天雄安新區則要解決“吃得好”“吃得健康”的問題，需要實現更高質量、更有效率、更可持續發展。從深圳到雄安，從擴大對外開放、實現經濟轉軌，到疏解北京非首都功能、探索人口經濟密集地區優化開發新模式，不同時代和階段自有不同的歷史命題，然而步履堅定的我們，一定能闖出新的天地。
雄安就是下一個深圳。
8. 如何抓住雄安新區投資從中獲益呢
投資房產已無路：戶口、買賣全部凍結！ 愚人節那天，媒體爆出雄安新區重大決策部署，在你還以為是玩笑的時候，不少人的第一反應已經是趕緊去當地買房。
在投資客的圍攻之下，三地的房地產市場立即陷入一片“瘋狂”。隨后*府緊急下達禁令，先后凍結房地產項目，不允許再進行交易，二手房交易程序也被凍結，對外地遷入戶口也進行了嚴格管理。
盡管如此，在這種史詩級的機會面前，投資客似乎都急紅了眼，沒有什么能阻止這種狂熱。涌入雄安新區遭潑冷水后，開始轉戰周邊“搶房”。
白溝的房價一夜間跳漲，從8000每平漲到18000，新區周邊的文安縣新鎮上演了一場瘋狂的“搶房”大戰。3個樓盤在沒有商品房銷售（預售）證的情況下，3小時內調價3次：從5300元漲到6000元/平方米，而且下午之后已經無房可買。
此情此景，是否讓你想到了股市里的連續漲停？雄安新區的房產交易，就好比股票漲停。可是，漲停板總有打開的一天，房產交易也總有恢復的一天。
像雄安新區這么重磅的題材，未來的房價走勢只會是這樣一路向上絕不回頭。不過現在你就只能買不了干著急。
梳理一下周邊地區的房地產*策，其實在不知不覺間，雄安新區周邊已經形成了“限購圈”，加上今日河北霸州市和廊坊文安縣出臺樓市調控新*，三月至今，雄安新區周邊調控縣市已增至7個，*府的意圖不言而喻。