榮觀房產網1. 南京房產證辦理流程在哪能看到,或者詳細的流程是什么
房產證辦理詳細流程如下： 1、確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。 2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》 申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。
有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖（表） 由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件 在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。
填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。 5、繳納公共維修基金、契稅 公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。 6、提交申請材料 材料主要包括以下幾種：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）購房者身份證明（復印件核對原件）；（8）房屋共有的提交共有協議；（9）銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證 一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
?。
2. 南京不動產登記去哪里登記
（一）中山路房產交易與不動產登記大廳（地址：中山路171號，咨詢電話：83198500） （二）華僑路房產交易與不動產登記大廳（地址：華僑路35號，咨詢電話：84710245、84726022、84710699） （三）大光路房產交易與不動產登記大廳（地址：大光路49號，咨詢電話：84680379） （四）中央門房產交易與不動產登記大廳（地址：龍蟠路9號，咨詢電話：85532963） （五）市*務服務中心不動產登記窗口（地址：江東中路265號，咨詢電話：68505239） （六）棲霞區（地址：和燕路352號，咨詢電話：85307278） （七）雨花臺區（地址：軟件大道 176 號，咨詢電話：52829550） （八）江寧區（地址1：東山街道楊家圩2號（江寧區市民中心），咨詢電話：69977123；地址2：雙龍大道1200號（江寧國土資源分局輔樓2樓*務大廳，受理純土地登記業務），咨詢電話：52140764） （九）浦口區（地址1：泰山街道大橋北路69號，咨詢電話：58578901；地址 2：江浦街道象山路 1 號，咨詢電話：58115577） （十）六合區（地址1：六合區*務中心一樓，咨詢電話：57096204；地址2：化工園新華西路328號江北駕校對面（受理原大廠區范圍內的申請），咨詢電話：57014994） （十一）溧水區（地址：永陽街道后巷10號，咨詢電話：57223140） （十二）高淳區（地址：淳溪街道丹陽湖北路16號，咨詢電話：56821737）。
3. 南京不動產登記有幾個服務中心
南京每個區都有不動產登記中心，都可以辦理各區的土地、房屋、林地等不動產登記工作 一、南京中心區不動產登記中心地址 華僑路大廳地址：鼓樓區華僑路35號 中山路大廳地址：中山路171號 大光路大廳地址：大光路49號 中央門大廳地址：龍蟠路9號 *務中心大廳地址：江東中路265號 仙林大廳地址：文樞東路10號一樓 二、上班時間： 華僑路和中山路大廳：周一至周六 9:00-17:30 中午值班窗口開放（16︰30停止取號） 其他大廳：周一至周五 9:00-12:30 13:30-17:30 (16︰30停止取號) 三、可辦理業務： 商品房合同備案、房產交易備案 、存量房合同打印、存量房交易資金托管、房源核驗（測繪配圖）業務、各類不動產登記業務 四、咨詢電話： 房產交易管理：025-84722588 不動產登記：025-83198500 五、檔案館 地址：鼓樓區華僑路52號 房產檔案：025-84712536 服務事項：拆遷查產 不動產登記：025-83198500 服務事項：不動產登記檔案查詢、開具相關證明 回答來自：Q房網。
4. 南京不動產登記辦理需要哪些材料
個人申請不動產登記的，需提供： 1、本人身份證件復印件（核對原件）； 2、不動產權屬來源證明； 企事業單位申請不動產登記的，需提供： 1、法人身份證明復印件（加蓋單位公章，核對原件）； 2、法定代表人（負責人）身份證明； 3、委托代理人身份證明復印件（加蓋單位公章，核對原件）； 4、不動產權屬來源證明。
注：根據《不動產登記暫行條例》和《不動產登記暫行條例實施細則》的有關規定，南京市自2016年10月8日起，相關稅費繳納憑證作為不動產登記受理要件，請申請人提前準備。
5. 南京不動產登記辦理需要符合哪些條件
1、因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
2、屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請： （1）尚未登記的不動產首次申請登記的； （2）繼承、接受遺贈取得不動產權利的； （3）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民*府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的； （4）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的； （5）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的； （6）申請更正登記或者異議登記的； （7）法律、行*法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
6. 南京房產證辦理手續
你這套新房產權證辦理涉及稅費：契稅（住宅144平房以上稅率為3%）、印花稅（住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收）、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小！需要的材料：合同、發票、產權人身份證復印件等！如該房有按揭貸款，產權證必須由房產公司辦理并辦理抵押登記！！
想要更名，如該房已經辦理按揭貸款，必須還清按揭后才能更名（還清按揭后與下面沒按揭情況同）！！
如沒按揭，或按揭尚未辦理，可先向房地產公司提出更名申請，申請被批同意后由你向當地房地產交易中心領取商品房買賣合同備案變更登記表，填寫備案變更登記表并簽字（3人）再由房產公司簽署意見并加蓋公章后，由你和另兩位買受人以及產公司所委托的工作人員攜帶全部的商品房買賣合同（一般為3本）、備案變更登記表、身份證明材料等相關材料到當地房地產交易中心備案機構辦理變更登記即可！！