榮觀房產網1. 誰知道房屋過戶需要什么手續呀§
辦事程序
1、咨詢
申請辦理二手房交易資金監管的房屋交易雙方當事人，可就二手房交易資金監管相關*策、如何簽定《天津市房產買賣協議》、如何填寫房屋權屬登記申請書、相關稅費*策、房屋有無限制轉移情況等向二手房交易資金監管咨詢臺進行咨詢。
2、簽約
房屋交易雙方當事人持身份證明、《房屋所有權證》、《土地使用權證》和賣方在銀行開設的收款存折到房屋坐落地的區（縣）房屋權屬登記機構合同打印窗口打印《天津市房產買賣協議》（資金監管）。
3、交款
買方將房款按《天津市房產買賣協議》（資金監管）的約定，存入房地產交易資金監管中心在銀行開設的專用帳戶。
4、過戶
房屋交易雙方當事人到房屋坐落地的區（縣）房屋權屬登記機構房屋所有權轉移登記進件窗口辦理房屋所有權轉移登記。
5、領取《房地產權證》
買方按房屋所有權登記進件收據載明時間到區（縣）房屋權屬登記機構領證窗口領取《房地產權證》。
6、領取房款
賣方持存折到銀行領取房款，房款到帳時間可預先咨詢房地產交易資金監管中心。
咨詢電話：
天津市房地產交易資金監管中心 地址：河西區利民道27號 電話：28239480
2. 你好
一次性付款的流程及手續。
第一步先到房管局打買賣協議；
第二步 到銀行打入資金監管帳戶；
第三步 打完資金48小時（除節假日及工休日）后到房管局辦理過戶手續；
第四步 過戶后房管局進件窗口會給你一個領件收據，過15個工作日后憑此收據領取產權證；
第五步 房管局出證后會在三個工作日內將房款打入賣方帳戶。
給你一個天津市資金管理中心的電話可以隨時查詢：28239480（電話不太好打，全市都打這一個電話）。
如果再有不明白的可以HI我。
3. 天津二手房買賣房管局資金監管要多久,已經辦理完過戶十天了,買
過戶完成后，買賣雙方及中介共同向銀行發出房屋過戶確認指令，由銀行把凍結的款項直接劃撥到賣方賬下。
一般當日或第二天到賬。二手房交易資金監管流程：1、首先，二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，并與中介共同到銀行簽訂《交易資金監管協議》；2、然后，由買方到銀行開立交易資金監管專戶并存入購房款項，銀行對資金實行凍結；3、最后，當買賣雙方辦理完房產過戶手續后，買賣雙方及中介共同向銀行發出房屋過戶確認指令，由銀行把凍結的款項劃撥到賣方賬下。
如交易失敗，資金將通過銀行退還買方。4、由銀行介入的“資金監管”措施，把銀行信用引入了二手房交易中，不僅消除了買賣雙方和中介三者之間的不信任，促進二手房交易市場人氣的恢復，也有利于幫助守法經營的中介促成交易，可謂多贏。
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