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1. 房地產資金鏈斷裂的原因大多是什么
資金鏈是指維系企業正常生產經營運轉所需要的基本循環資金鏈條。
現金——資產——現金（增值）的循環，是企業經營的過程，企業要維持運轉，就必須保持這個循環良性的不斷運轉。 究竟這神秘的資金鏈是什么東西，令那些企業家得到如此結果。
所謂資金鏈是：現金——資產——現金（增值）的循環，是企業經營的過程，企業要維持運轉，就必須保持這個循環良性的不斷運轉。 企業作為經濟活動的載體，以獲取利潤最大化為目的，但往往企業發展到一定規模時，企業就會陷入一種怪圈：就是效率下降，資金周轉減速，嚴重影響企業正常運行。
每個企業在發展初期，資金鏈也會存在這樣那樣的問題，但與企業存在的其他問題相比較，在企業中呈現的關系不大，管理者沒有重視這個方面的問題；當企業發展到一定程度（江浙一帶一般以3億產值為分界線），問題就會暴露出來，一些資金鏈的斷裂導致企業失敗，表面看是問題的直接反映，其核心是企業缺乏管理財務風險和控制現金流的能力。 資金鏈，是一個企業的鮮血，幾乎所有的企業稍做大一點，就會違背企業經營效率這個根本，因此，如何保證資金鏈的連續性發展，可以說是企業經營的根本。
首先，要有安全，保證主鏈的資金充分寬余之外，必須有相當的融資能力（包括利用*府、銀行等非常手段），在每個循環后要有增值，實企業經營的目的。其次，資金鏈的暢通也是企業的關鍵，在我國，由于種種原因，存貨和應收賬款上的阻力是特別的大，一方面降低企業的資金周轉率，另一方面，會大量出現腐敗現象。
最后，由于企業的發展，經營者的頭腦容易出現發昏現象，片面看到企業大了就很成功，而相對來說，危機也隨之增大，特別是資金鏈的危害也日趨嚴重。 另外，值得注意的是當一個企業核心業務趨于成熟或者轉向其他領域，經營風險會下降，相應地，資金鏈為主的財務風險相應增大。
2. 房地產商的資金連斷裂具體指什么
資金鏈斷裂是指商品房預售和銷售情況不好，以至資金回籠緩慢，加上自有資金不足，銀行貸款無門，因此造成開發商付不起在建項目的工程款、材料款以及其他應付款項，致使工程項目無法繼續進行。
開發商一旦造成資金練斷裂，就會造成大量的資金沉淀，投資難以回收或延長了投資回收期，就會造成資金的投資效益降低甚至虧損，如果有貸款，還會造成因延期歸還貸款而多產生的利息，這些都會給開發商造成資金壓力，因此對于開發商來說資金鏈斷裂幾乎是災難性的問題。 由于開發商付不出款項，也會造成建筑商以及材料商的資金無法及時結算，因此也同樣會造成資金壓力甚至損失。
對*府而言，也會因開發商的項目停滯、資金沉淀造成稅款難以征收，影響*府的財稅收入。 對于已經交付了購房款的人們，會難以按期收房，而且要想退款幾乎也是難上加難，其結果只有著急上火。
如果出現資金難以回籠的情況，開發商一般情況下都會采取各種促銷手段以加速資金回籠，所謂促銷手段的實質基本就是降價，無非就是有明降有暗降有打折或者贈送裝修等手段，說白了都是降價，因此說房地產項目難以維系的時候，降價就開始了。
3. 是不是只要房地產行業的資金鏈斷了 房價就會不得不降
資金鏈斷在某種程度上會逼迫開發商降價套現，但在分析這個問題的時候還要考慮很多因素，比如地方*府的意愿，百姓剛性需求的積累，社會多余資金的動向，國際貨幣金融*策方面態勢等等。
內*外交的綜合反映。由于房地產涉及中國經濟的方方面面，涉及家電，裝修，家具等等諸多制造業，對社會穩定也起到一定作用，因此高房價危及到GCD的執*地位，和地產破滅影響其他產業導致大量的失業同樣也會危及社會穩定，危及GCD的執*，因此房地產不會硬著陸，只會平穩，可能穩中下降，也可能穩重有升。
4. 假如房地產企業大規模的發生資金鏈斷裂,*府將會如何拯救經濟
現在階段，房地產綁架經濟的情況并不嚴重。
就算房地產崩潰，也不至于毀滅經濟。頂多讓銀行承受一些損失。
所以，*府不會拯救經濟。這就好像當年股市崩潰一樣，*府也不會救市。
*府救市的主要原因在于，如果不救，整體經濟會徹底崩潰。現在房地產在經濟總量的比值已經下降到了一個比較能接受的范圍。
并沒有那么至關重要。而且，房地產崩潰的主要威脅，在以前是會讓銀行的資金鏈出現斷裂，造成巨額的銀行呆賬壞賬，從而破壞了銀行整體的資金循環，進而摧毀中國整體經濟。
但是，中國*府在2012年末就意識到了這一點。中國各大銀行，也開始嚴格控制房地產相關的各種貸款。
你如果在其間的話，應該能感受到，2013年想貸款是多么的困難。這么做的直接結果就是，銀行系統積攢了相當多的資本，來應對房地產泡沫破裂后的危害。
否則也不會流傳出一句話，某行行長號稱，就算房市狂跌個20%，銀行仍然能輕松承受損失。所以，至少從現在看，就算房地產崩潰，*府也不會主動救市。
而是讓房地產市場洗牌，差的企業淘汰，資產兌現，房產回收，廉價出售。這么做反而會讓普通老百姓受益。
虧的只是房地產公司和那些炒房子的人。
