房地產中介服務費太高

1.房產中介收的服務費多少是合法的

房產中介收的服務費是交易雙方各百分之一是合法的。一般二手房買賣交易中都是賣?方到手多少錢，比如一套房子到手50萬 ，其他費用買方拿。

《國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知》六、房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。

房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5-2.5%計收。

實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行規定。

房地產經紀費由房地產經紀機構向委托人收取。

2.大家罵中介有多少是因為中介費太高的

《關于房地產中介服務收費的通知》中規定：

1.房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準；

2.房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收；

3.房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5-2.5%計收；

實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%;

4.土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行規定；

5.房地產經紀費由房地產經紀機構向委托人收取；

6.上述規定的房地產價格評估、房地產經紀收費為最高限標準。各省、自治區、直轄市物價、房地產行*主管部門可依據本通知制定當地具體執行的收費標準，報國家計委、建設部備案。對經濟特區的收費標準可適當規定高一些，但最高不得超過上述收費標準的30%。

3.房產中介服務費什么時候交納

房產中介服務費的交納是由中介方與客戶之間協商而定的，一般由中介方在合同中主導約定，有的要求簽定三方合同的時候繳納，有的要求過戶的時候繳納，有的則要求辦妥后繳納，大多數都是在簽定合同時提前繳費。不管什么時候繳納，按《房地產經紀管理辦法》的約定：

第十九條 房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。

兩家或者兩家以上房地產經紀機構合作開展同一宗房地產經紀業務的，只能按照一宗業務收取傭金，不得向委托人增加收費。

4.房產中介的中介費必須交1.5%嗎

可以商量的。

二手房中介費如何計算：

1.一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。

2.現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。

3.中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

二手房中介費可以砍價：

1.二手房中介費當然可以砍價，雖然*府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10%。

2.如果你認識二手房中介公司里的人，

注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。

5.房產中介收取中介服務費,都需要繳納什么稅費

買二手房時，先要對房子進行評估，價格一般低于賣價。

例如，一套房子售價120萬，評估價在100萬左右。

首次買房，貸款能貸8成（是評估價100萬的8成，而不是120萬的8成），也就是可以貸款80萬，由于房子售價是120萬，你的首付是120萬-80萬=40萬。

一般情況下（面積小于90平米），所交費用包括（以評估價計算）。

契稅：1%=1萬

印花稅：萬分之五：500元

評估、擔保費千分之三：3000元

其他材料的工本費100元

如果賣家房子沒滿5年，交納5.6%的營業稅=5.6萬

如果賣家還有其他房子，交納1%的個人所得稅=1萬

這兩項是該賣家交的，但交易時往往由買家承擔。

6.想買二手房,中介收費太高,大家給些建議啊~

我建議你不要省這個中介費，好的品牌中介公司，一般在一宗交易過程中早就把中介費幫你省超過。

中介的好處：1.安全，二手房交易風險，還是很多。（房子有無抵押、債務糾紛等）

2.幫助協調房價，個人和房主永遠是對立的兩方（看中房子，好多人價格談崩了，不好意思再找房主談）

3.制定合同、快速過戶、辦理貸款（在這個過程他們會幫你能省盡量省錢，這些對于你來是 個盲區，包括準備材料等等）

4.交房，作為好的中介會幫你想全的，不至于以后還要請房主為房子事情奔跑。

7.買二手房,不愿通過中介（中介費太高,怎么辦

首先要了解賣方的證件是否齊全。是否全產權，產權是否清晰。這幾點非常的重要。

無論賣家房子怎么改，交易過戶時一切以房產證上的面積為準。

如果你對房產過戶整個流程都了解的話，可以直接賣家簽定合同，直家到房產交易中心交易過戶，如果對這些都不太了解的話，建議花點錢做銀行監管或者找中介代理。雖然中介收的費用有點過高，但必竟別人是專業的，還提供的一定的服務。

買房是一件大事，不要因為一點點費用而冒這個險，以免因小失大。

如果你了解交易流程可以直接找業主交易也可以。不太清楚的話建議還是找中介代理，至于中介費可以和中介商談的，一般都是可以少一點的。

如交易過程中有不明，可給我百度發信息，能幫到你盡量幫到你。

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祝你好運。

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