榮觀房產網1.花香小鎮和香汐花園哪個好
香汐項目是有河北興達集團打造的香河精品樓盤，項目70萬平米，32棟板樓高層。戶型南北通透為主，總價：一居室30萬左右，兩居40萬左右，三居50萬左右 均價：起價5000元每平米 戶型面積：一居59平米，兩居75-77，三居88-113平米 開盤時間：2013年4月底或5月初，目前正在排號！ 排號費2000元，認購可低一萬元現金 地址：香河安平開發區天下第一城東500米路南{938支總站] 香河展望房地產開發有限公司 ，公交938直達北京國貿。
香汐整體項目規模近70萬平米，位于香河安平開發區，與第一城比鄰而居，是安平區僅有的大型高端住宅區，也是*府重點關注的居住示范區。項目建筑風格采用最經典的，也是香河地區唯一的歐式貴族風格，浪漫、休閑，呈現濃郁的異域風情。項目自身擁有2萬平米商業街及2000平米專屬幼兒園，滿足您生活及孩子教育的各種所需。
花香小鎮小區整個占地面積為25萬㎡，總建筑面積是100萬㎡，一期13棟樓住宅可銷售面積為39萬㎡，商業可銷售面積為3.8萬㎡。項目所占地原屬于中國農貿城，東側緊鄰103國道，是北京連接天津和河北的重要交通要到，我們項目西側緊鄰北京通州，南側緊鄰天津武清。是北京、天津和廊坊三市的交界處，地理位置非常特殊，項目剛好在北京、天津和廊坊的分界線上，既可以享受北京和天津的資源優勢，去八通線土橋地鐵站也就20分鐘。
小區是一個歐式風格的園林社區，采用的是時尚、典雅的歐式新古典主義建筑風格，這種風格突出的是一種清新淡雅、不繁雜的格調，使居住更有時尚性和舒適性，彰顯低調華貴。從立面造型來看，線條的對稱性比較明顯，質感性比較強，檐口也都經過細心雕琢，采用對稱的花邊進行修飾，但又不繁雜。屋頂通過拱形大窗，奇特的花朵造型，使樓體沒有那么單調乏味，整體的品質感得到提升，配上雅黃色的外立面，營造出一種溫馨、舒適的居住氛圍。在整個園林景觀規劃上，一期采用的是“一個中心景觀湖區”和“兩個組團景觀廣場”呈三角式的布局，能夠確保一期13棟樓，戶戶都能享受到園林景觀，做到開窗即瞰景這樣一個絕佳的居住效果。
詳情您可以在雙方業主論壇查看業主的意見。望采納，謝謝！
2.花香小鎮和香汐花園哪個好
香汐項目是有河北興達集團打造的香河精品樓盤，項目70萬平米，32棟板樓高層。
戶型南北通透為主，總價：一居室30萬左右，兩居40萬左右，三居50萬左右 均價：起價5000元每平米 戶型面積：一居59平米，兩居75-77，三居88-113平米 開盤時間：2013年4月底或5月初，目前正在排號！ 排號費2000元，認購可低一萬元現金 地址：香河安平開發區天下第一城東500米路南{938支總站] 香河展望房地產開發有限公司 ，公交938直達北京國貿。香汐整體項目規模近70萬平米，位于香河安平開發區，與第一城比鄰而居，是安平區僅有的大型高端住宅區，也是*府重點關注的居住示范區。
項目建筑風格采用最經典的，也是香河地區唯一的歐式貴族風格，浪漫、休閑，呈現濃郁的異域風情。項目自身擁有2萬平米商業街及2000平米專屬幼兒園，滿足您生活及孩子教育的各種所需。
花香小鎮小區整個占地面積為25萬㎡，總建筑面積是100萬㎡，一期13棟樓住宅可銷售面積為39萬㎡，商業可銷售面積為3.8萬㎡。項目所占地原屬于中國農貿城，東側緊鄰103國道，是北京連接天津和河北的重要交通要到，我們項目西側緊鄰北京通州，南側緊鄰天津武清。
是北京、天津和廊坊三市的交界處，地理位置非常特殊，項目剛好在北京、天津和廊坊的分界線上，既可以享受北京和天津的資源優勢，去八通線土橋地鐵站也就20分鐘。小區是一個歐式風格的園林社區，采用的是時尚、典雅的歐式新古典主義建筑風格，這種風格突出的是一種清新淡雅、不繁雜的格調，使居住更有時尚性和舒適性，彰顯低調華貴。
從立面造型來看，線條的對稱性比較明顯，質感性比較強，檐口也都經過細心雕琢，采用對稱的花邊進行修飾，但又不繁雜。屋頂通過拱形大窗，奇特的花朵造型，使樓體沒有那么單調乏味，整體的品質感得到提升，配上雅黃色的外立面，營造出一種溫馨、舒適的居住氛圍。
在整個園林景觀規劃上，一期采用的是“一個中心景觀湖區”和“兩個組團景觀廣場”呈三角式的布局，能夠確保一期13棟樓，戶戶都能享受到園林景觀，做到開窗即瞰景這樣一個絕佳的居住效果。詳情您可以在雙方業主論壇查看業主的意見。
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3.分析香河地產市場,要做到哪幾點呢
分析觀察香河的地產市場，要先做到的三點： 一、從香河本地的經濟發展情況來分析。
要知道一個地方的房地產市場的情況到底怎么樣？首先就需要了解這個地方的經濟發展情況，因為當地的經濟發展情況是保障房地產市場穩步前行的最基礎的保障。一個經濟發展相對來說比較穩定的城市，它的地產市場也必然是波動不大的，且具有穩定的投資勢態的。
二、從當地的競爭狀況來分析。香河三強集團指出，目前香河本地的房地產企業競爭已經非常激烈，越來越多的新生的企業開始占據這個市場，和一些品牌企業相互的割據；群雄割據的情況，會進一步的影響到整個市場的發展情況；如果投資者想要建立房地產公司，或者需要投資其他的地產項目，首先就先要了解一下目前這個市場的競爭情況，還要了解當地的一些實力企業的情況，才可以做到萬無一失。
三、分析租賃市場對房產市場的影響。因為在房地產市場里面，又分為租賃的市場和直接銷售的市場，租賃市場對于地產交易市場有沒有什么大的影響？在這個影響之下，本地的地產狀況是否出現了不穩定或是起伏不定的情況，這些都需要投資者去分析關注。
四、還要觀察香河本地的房地產*策。 *府部門對于本地房地產的*策是怎么樣的，他們的態度是開放的還是保守的，這些都需要我們記錄在案；因為這可能會關系到投資的門檻收益。
香河三強集團提醒，尤其是沒有經驗的投資者，必須要提前了解本地的地產*策，才好下手。 通過綜合對比和多方面的分析，才能夠清楚的了解到香河本地的房地產市場的具體情況。
香河三強集團認為，目前香河的地產市場還有諸多的發展空間，還有比較多的商機可以捕捉，因而依然有投資掘金的大好潛力。 。
4.北京樓市調查：高房價逼購房者越走越遠
北京樓市“看房和排號的客戶主要由北京、天津和河北省當地購房者構成，其中在京工作者居多，‘80后’現在是主要購房群體。”
位于河北省香河縣香汐項目銷售中心的一位銷售人員向《證券日報》記者表示，項目現在蓄客情況非常好。 實際上，記者在香汐項目周邊發現，萬通、鴻坤等多家知名房企都在附近開發了樓盤，同時，附近多個項目都在近期加大推盤銷售。
對此，北京中原地產市場研究總監張大偉向本報記者表示，香河樓市承接了北京溢出的投資需求，房價最近有明顯上漲，而香河的土地成本相對低很多，對于品牌房企來說，市場空間更大。 京內人京外購房熱 4月20日，記者來到河北省香河香汐項目現場。
記者發現，項目售樓中心一側是直達北京的快車公交路線。而整個項目占地面積比較大，周邊綠化較好，中間有幾棟樓正在施工當中，有的已經建到了3層左右。
值得一提的是，記者在上述項目售樓中心發現，有的購房者正在看樣板間，有的正在洽談價格。據現場銷售人員向記者介紹，雖然項目還沒有開盤，但看房排號客戶非常多，而在這些排號客戶構成中，來自北京的客戶所占比例最大，另外主要由天津和當地人群構成。
“項目預計在5月中旬開盤，一期共推出1200套房源”，香汐項目開發商展望房地產相關人士向《證券日報》記者透露，目前項目蓄客情況非常好，已經達到2300組，并且還在上升中。 顯然，體量如此大的一個項目，一期入市顯得尤為重要。
對此，上述相關人士向記者透露，一期共有12棟樓入市，首批將有12萬平方米預售，而均價初步定為5500元/平方米。 對此，鏈家地產[微博]市場研究部張旭向記者表示，目前北京周邊地區市場的購房需求較多，一是受到北京房價較高、并且實施限購的影響，部分購房需求外溢。
二是增值保值性需求較多。尤其是經歷過去年市場回暖后，房價上漲預期仍然強烈，一些支付能力并不強但又具有投資意愿的客戶會選擇在周邊購房。
知名房企集中發力香河 更值得注意的是，記者在香汐項目附近發現了多個在售新盤，包括鴻坤·羅納河谷、大運河·孔雀城以及共青社等，甚至萬通地產（3.42,-0.02,-0.58%）也在附近開發了較為著名的紫藤堡項目。 “相比燕郊，香河的交通時間成本稍微高一些，但房價卻低很多。”
一位市場分析人士向本報記者表示，香河到北京國貿的時間，約為一個小時，這意味著比燕郊到北京國貿的時間稍微多一些，而香河新建住宅均價要比燕郊低近3000元/平方米，這是香河樓市承接北京購房需求的主要原因，也是其市場空間較大進而吸引房企入駐的原因。 實際上，上述因素可能是知名房企爭相進駐香河的部分原因。
但在香汐項目的開發商興達集團副總裁宋海君看來，香河是一個價值洼地，這也是公司第一次進駐香河就選擇了如此大體量項目的一部分原因。