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1.2014年青島的房價會下跌嗎
不會下跌的，錢夠了就早買早入住。
在青島買房不賠是肯定得，但是二手房就算了吧。如果你自己有考察過市場，就會發現好的二手房價根本就不低，主要原因還是因為人為地將價格炒高了。
那些價格低點的通常都是老房子，品質和新蓋的房子沒法比。同樣樓房還有一個使用年限的問題，過了一定年限，可能面臨拆遷問題，實際上你根本住不到那么多的年數，房子就要拆了。
而且未來*策傾向肯定不可能讓賣房子的人賺太多錢，因為國家要考慮經濟就必須要將資本引入那些更加務實的實體經濟，對于炒房這種泡沫經濟一定會有*策限制的。比如說賣房的時候要交稅，考慮到能多住幾年，以后不賣房的可能，還是不要買二手房的好。
（這里指的是市內四區，不得不說青島某些郊區甚至都快到了其他城市的地方也號稱是青島，這樣的房子堅決不能要，再便宜也不能要，地方太偏，簡直就是農村）。
2.青島房地產市場的現狀及未來哪位房地產高手分析一下青島房地產的現
青島的房價現在已經太高了，肯定要降的。
請各位看看現在已經開工的和規劃中要建的樓盤有多少吧。富人在中國是少數的，就算一個富人經濟上有購買力，可是一個富人頂多也就買4、5套房子吧。
現在的*策大環境下再在房產上進行投資肯定是不理智的。那么多的房子還是要由工薪族來消費的。
再看看青島本地的收入，就知道那些5、6千的房子沒有多少人買的起的。當然海邊的房子不用擔心，絕對有人買。
中國的富人之富有覺得超出普通大眾的想象。對比一下房租和房屋售價就會發現，青島大部分版圖上的房子絕對不值那么多錢的。
房子是用來住的，只有在特定條件下才會作為投資的載體。
3.求青島地區房地產08年市場分析報告
2008年青島房地產投資環境報告（房地產市場分析 調研報告 調查報告..資料簡介（2008年青島房地產投資環境報告） 主要介紹青島概況，青島投資環境分析，城市房地產發展狀況調查要素。
第一部分。四川綿陽房地產市場調研報告 150 筑龍幣 19 蘭州某住宅小區市場分析 350 筑龍幣 20 上海南站地區建設的市場運作。
**tech/* 71K 2008-1-29 - 百度快照 2008年青島房地產市場發展趨勢及投資前景預測報告 -市場研究報告 二、中國房地產市場發展回顧 三、2004中國房地產市場發展綜述 四、2005年中國房地產開發市場第二節、2006年中國房地產。一、青島房地產發展歷程概述 二、2003年青島房地產市場回顧 三、2004青島房地產開發投資情況 四、2005年青島房地產。
/article/yjbg/10/02/* 18K 2008-1-17 - 百度快照 2008年青島房地產投資環境報告（房地產市場分析 調研報告 調查報告..建筑景觀室內渲染結構巖土路橋水利給排水暖通電氣房建造價監理房產管理安全教育招聘 動態論文圖紙方案模型施組工藝工法。資料簡介（2008年青島房地產投資環境報告） 主要介紹青島概況，青島投資環境分析，城市房地產發展狀況調查要素。
第一部分。 **tech/* 71K 2008-1-29 - 百度快照 青島房地產-2007-2008年青島房地產市場分析及投資咨詢報告_青島房..短短四、五年的時間里，青島房產價格翻了1-2倍，甚至更多。
2005年，青島市房地產開發投資額220億元，比2004年增加35。中國投資咨詢網發布的《2007-2008年青島房地產市場分析及投資咨詢報告》共十四章。
首先介紹了房地產的定義、分類、。 .cn/reports/2006209qingdaofang 。
69K 2008-1-15 - 百度快照 關于08年房屋-青島房產-Bokee | 博客群 成功加入青島房產！青島房產 群組討論 主題 關于08年房屋 新的一年又來了，這一年與眾不同迎來了。
奧運年！ 奧運年。
不知道青島*府會不會做出調整，來撫慰人民那受傷的心。 *府也許是想在打擊倒房者，但卻把百姓害苦了，人民可是無辜。
**group/theme.1201141096204 。 26K 2008-1-31 - 百度快照 2008年奧運會為青島房地產行業帶來了什么？_新浪房產_新浪網2005年11月23日11:26 青島房地產網 自青島作為2008奧帆賽場確定以來，奧運會就成了青島的一大熱門話題，并對青島產生了巨大的影響。
而青島本身就是一個非常適宜居住的城市，房產行業日漸火爆，因而奧運與房產不可避免地碰撞在一起，成為青島。 **news/2005-11-23/1126 。
29K 2006-7-10 - 百度快照 青島房地產廣告投放周分析（08.2.18-2.22）-4DOC分析報告 調查地點：青島市統計起止時間：2008年2月18日~2008年2月22日統計對象：半島都市報、青島早報、青島晚報、青島日報、。08年重慶房地產市場周報（2.18-2.24）-… 08年武漢商品房成交量報告（2.13-2.19）-… 青島房地產廣告投放周分析。
/fxbg/*?Artic 。 34K 2008-2-26 - 百度快照 2008第六屆青島春季房展 青島春季房展始辦于2003年，至今已經走過五年歷程。
五年來春季房展始終以促進行業發展、服務百姓置業為宗旨，為城市規劃、房地產市場發展以及居住環境的改善做出了重要貢獻，并以“齊魯第一房展”的高度，成為開發商品牌展示、市場推廣，行業交流。 /xinwen/20080130_zt/ 50K 2008-1-30 - 百度快照 2008第六屆青島春季房展即將召開-房地產門戶-搜狐房產2008年01月16日15:45 焦點別墅網 發表評論 “置業安家，從春季房展開始”。
青島春季房展始辦于2003年，至今已經走過五年歷程。五年來春季房展始終以促進行業發展、服務百姓置業為宗旨，為城市規劃、房地產市場發展以及居住環境的改善做出了。
**news/2008-01-16/* 70K 2008-3-5 - 百度快照 * 上的更多結果 青島房網—青島房地產信息、青島2008房價、青島租房信息網、青島。·青島9月樓市整體趨好 "金九"開頭熱度 [2007-9-15] ·房地產市場秩序專項整治啟動 中介炒房大限將至 [2007-5-。
·08年婚房、換房、炒房 買房前先要算算賬 ·專家六招教你選擇好戶型房 ·專家提示：如何選擇二手房做婚房 ·購房。 /6472209/201171/articledet 。 19K 2008-2-28 - 百度快照。
4.2014房地產前景如何
前瞻網摘要：2014年中國房地產行業走向到底如何？時值歲末年初，不少人對樓市調控進行了大猜想。前瞻產業研究院分析指出：2014年中國房產稅速度會加快，針對中國房地產的現狀，2014年中國樓市調控或出現地域特色，與此同時，中國土地市場或出現先抑后揚的趨勢，總體來說，高位震蕩和逐步降溫是2014年樓市調控市場的兩大方向。
2014年中國房地產行業走向到底如何？時值歲末年初，不少人對樓市調控進行了大猜想。前瞻產業研究院分析指出：2014年中國房產稅速度會加快，針對中國房地產的現狀，2014年中國樓市調控或出現地域特色，與此同時，中國土地市場或出現先抑后揚的趨勢，總體來說，高位震蕩和逐步降溫是2014年樓市調控市場的兩大方向。
前瞻產業研究院分析認為：2014年上半年將延續2013年下半年的態勢，多數供應指標繼續增長，甚至增幅還將有所擴大，但成交類指標增幅繼續回落。目前來說，買房就升值的時代已經結束。
2014年全國商品房成交均價將繼續回升，但增幅比2013年有所降低，全年增幅在7%左右。主要原因是：一二線城市房價漲幅將有所放緩。2013年樓市全面回暖，一二線城市房價持續快速上漲，部分城市提前透支了后兩年的漲幅。三四線城市供應量持續增大，人口導入速度較慢，支撐房價上漲的因素偏少。
長期來看，“謹慎樂觀”成為基本共識。中央經濟工作*策基調是“穩中求進”，新的一年里，房地產業有了穩定的*策預期。
參考前瞻網《2013-2017年 中國房地產信息化行業深度調研與投資戰略規劃分析報告》
5.2014年建筑房地產行業市場研究報告,二三線城市房價會下跌嗎
前瞻網摘要：前瞻網摘要：通過前瞻網《中國商業地產行業發展趨勢與投資決策分析報告》可得出，2014年市場成交持穩仍是大概率事件，全國銷售面積13億平方米，已經達到行業近兩年的高位頂部，即便突破也將增長乏力。不過，房地產企業仍在上演強者恒強、大象起舞的競爭格局，從發展趨勢看，2014年50強房企門檻有望達到200億元，行業集中度將進一步上升。
在剛剛過去的2013年，大型房企銷售勢頭強勁，繼2012年萬科、綠地、保利3家進入千億*團陣營后，2013年又有萬達、中海、碧桂園與恒大4家房企強勢加入。
2013年12月份以來，一線和主要二線城市的成交在11月份進入淡季之后，一直處于較低的水平，并延續至今。環渤海以及長三角地區的成交較為穩定，低位徘徊。
2013年房地產庫存量較大，加上2013年新開工和土地出讓同比增幅較大，未來一段時間內樓市供給整體將較為充裕，房價的上行動力將進一步受到限制，市場對調控*策的擔憂可以得到一定程度的緩解。預計2014年還將延續過熱城市收緊調控、其余城市松動調控的趨勢，但如果供應沒有實質性增加，2014年供需結構依然難以緩解。
希望可以幫到你 望采納謝謝
6.2015年下半年房地產走勢分析 是漲還是降
您好，為您找到以下文章，僅供參考。
日前宣布自6月28日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點，同時定向降準0.5個百分點。業內人士認為，降息降準將刺激購房者繼續增加入市的積極性，特別是對供需相對緊張的一二線城市而言，預計6月房地產市場升溫態勢將延續。
以下是2015年我國房地產市場走勢具體分析。在目前經濟沒有完全回暖的情況下，降準與降息以及其他一系列刺激房地產的*策還會持續出現。
從下半年的走勢來看，特別是在本次降息降準的*策刺激下，房地產市場將延續量升價穩的態勢。購房信貸成本降低2014年9月底央行頒布“930新*”，涉及“認房不認貸”及“最低七折利率”等*策；今年3月30日央行、住建部、銀監會聯合頒布“330新*”，二套房最低首付款比例調整為不低于40%;2014年11月22日、2015年3月1日和5月11日央行三次下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，2015年2月5日和4月20日兩次下調金融機構人民幣存款準備金率。
更多房地產行業分析與此同時，截至目前，已有過半省區市出臺樓市刺激新*，超過百個城市發布了不同力度的公積金松綁*策，其中北京、上海等30個城市還提及增加公積金貸款額度。有關人士表示，2015年以來，房地產市場復蘇升溫，尤其是一線城市成交量大漲，從二季度開始，價格也進入上行趨勢。
本輪降準、降息對于樓市的刺激作用也會很快顯現，一方面是刺激需求入市，推漲成交量；另一方面繼續改善預期，促房價上漲加快。當前貸款基準利率已達到歷史低位，與房貸相關的五年以上貸款利率是5.4%，當前主流銀行給予首套房的貸款利率優惠基本在9折左右，如果未來能達到85折，首套房貸實際利率僅為4.59%。
因此，經過多次降息后，購房者信貸成本大大降低，目前進入較為有利的購房時期。業內人士表示，近8個月來，信貸利率已下調4次，累積降息115個基點。
對于購房者來說，雖然本輪降息只下調25基點，影響并不大，但4次降息累積減少的購房成本已相當高。如果貸款100萬、20年還清，本輪降息后，總成本減少33924元，月供減少141元；而按自2014年11月22日降息后計算，貸款總成本共減少了15.9萬元，月供累計減少663元。
進入降息通道后，一線城市資產價值再次進入上升通道。對于購房者來說，一方面因降息而獲得購房總成本相對減少的利好，另一方面還將充分享有資產價值上升的收益，雙重利好再疊加購房首付的下調，杠桿率的提升將會放大收益，這將促進市場交易量的進一步活躍。
2015年上半年，在多輪貨幣信貸*策和房地產調控*策的松動下，北京樓市已經出現成交量的明顯提振，預計下半年北京樓市的成交量還將保持穩定增長勢頭。前期*策開始見效國家統計局6月18日發布5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示。
5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比普漲，4個城市環比平均分別上漲3.0%和3.8%，最高漲幅分別為6.7%和6.3%，分別比上月擴大4.9個百分點和3.9個百分點；二線城市房價整體較為穩定；大部分三線城市房價仍然下降。據中國房地產行業市場深度分析報告數據顯示，5月份全國主要的54個城市合計住宅簽約套數為 26.199萬套，環比上漲幅度達到8.4%，而同比漲幅更是高達20.1%。
商品房成交的回暖更直接改善各地的庫存壓力。截止到5月末，全國商品房待售面積65666萬平方米，比4月末減少15萬平方米。
從一線城市來看，數據顯示，5月全月北京純商品住宅成交5176套，比4月上漲 39.1%，比去年5月上漲24%。截至6月25日，今年上半年北京市二手住宅網簽量為81263套，較去年同期上升89.5%；上海市商品住宅截至6月 23日共成交76.6萬方，環比下滑19.2%，同比上漲70.4%，成交均價為33974元/平方米，環比上漲8.4%，同比上漲26.4%。
同時，廣州新房成交量已連續4個月上漲，5月已高達9313套，創近5年同期最高值，5月份廣州全市簽約二手房4259套，同比大增121%。“統計數據的普遍轉好，表明前期一系列的*策開始見效，市場預期發生轉變，購房者信心有所恢復。”
業內分析人士表示，從整體簽約情況來看，一線城市漲幅最明顯。從中原地產各城市分公司的反饋情況來看，5月份無論是帶看量還是簽約量均有明顯增加。
專家認為，一二線城市房價環比同比數據出現全面轉正，標志著從2014年開始的樓市調整在一二線城市已經基本結束。值得注意的是，樓市銷售額率先上漲，而銷售面積漲幅并不同步，這主要是因為一二線城市房價相對較高，但三四線城市依然未明顯好轉。
對于一二線城市而言，2015年市場走勢將明顯趨好，從長遠看，一二線城市不太可能支撐全國房地產市場全面上漲。下半年料延續量升價穩對于未來房地產市場的走勢，同策咨詢研究部總監張宏偉認為，在降息降準等*策刺激之下，一線城市樓市房價步入上漲通道，甚至下半年會再次步入“買漲不買跌”的行情；二線城市將加速去庫存的進程，存銷比開始普遍降低，15個月以下去化周期的城市房價穩中有升，比如合肥、南京、南昌、蘇州、石家莊等城市，而15個月以上的城市樓市還有去庫存壓力，但。
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