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1.2017年惠州房市趨勢如何
房價會持續上漲，猛漲的可能不大，房價漲幅不大。房價的高低影響因素很多，具體樓層、交通、條件不一樣，房價不一樣，主要看房價的影響因素，如下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中
2.惠州會成樓市鬼城嗎
不會，我理解的鬼城是城市里空蕩蕩完全沒人，所有開發的房子都空置，街道也空蕩蕩。
惠州可能房子都閑置賣不出去，但是人口數量還是會比較多的。
對于*府來說還有很多牌可以打，位于廣東省，本來就是一張好牌，而且*府這些年也積累了很多資金，對于產業升級來說比中部城市要遠遠更有底氣。
如果真的房價向下，*府至少可以有這幾個方案幫忙消化樓市存量，會有一定程度緩解效果：
1. 以吸引高端人才為名，以開放落戶、*府補貼等鼓勵買房
2. 將房子賣給打工仔打工妹，很多農村出來的人還是很希望能在城市安家落戶的，如何讓農民變成市民，如果*府能夠處理好還是不錯的，其實按照現在的打工者收入，兩個人一起按揭，如果購買單價6000的房子，按揭30年，還是可以負擔得起的，問題是當前惠州房價肯定還是偏高，對于打工者來說還沒有到心理價位，*策也還不夠有吸引力。
3.投資三四線城市中的惠州關于房地產這方面,前景怎樣
惠州：住房需求活躍 剛需助推增長
惠州市房價水平處于珠三角價格洼地，遠低于毗鄰的深圳、廣州與東莞。也正是這種巨大的價格差距，促使不少珠三角的人們更愿意在此地置業落戶。
惠州市房價水平處于珠三角價格洼地，遠低于毗鄰的深圳、廣州與東莞。也正是這種巨大的價格差距，促使不少珠三角的人們更愿意在此地置業落戶。
解密檔案
惠州位于廣東省東南部，珠江三角洲東北端。南臨南海大亞灣，與深圳、香港毗鄰，是中國大陸除深圳以外距離香港最近的城市，也是著名華僑之鄉。
價值挖掘
1. 1 外來購房需求涌入，調控給惠州房地產帶來新的契機
2. 1 房地產投資將成為惠州“十二五”規劃經濟新增長點
3. 1 珠三角一體化建設， 利好惠州房地產市場
4. 1 200萬人口導入，購房需求或進一步增加
5. 1 內部區域價格層次未形成，市場成熟度相對較低
來源于：CRIC
4.2018房地產市場半年報何時發布
6月29日，貝殼研究院（原鏈家研究院）發布《2018年下半年房地產市場展望》，對上半年調控*策進行全面梳理，分析解讀調控下的市場表現并預測下一步市場走勢。
報告指出，從*策端看，本輪調控力度空前。此外本輪調控對需求端抑制初見成果的同時也抑制了市場供給。
從市場端看，2017年3月密集調控以來市場經歷了大幅降溫―低位企穩―向上修復三個階段，當前階段市場熱度和調控前仍然處于低位，市場整體處在平穩復蘇狀態。從成交數據來看，2018年前5月成交量環比2017年后5月增加21.8%，前五個月月均成交量是2017年3月的一半。
報告預測行*性管制*策短期內難以退出，下半年全國二手房市場將進一步分化，上行動力弱于下行壓力。 自“3?17”調控始，全國范圍的調控再次拉開序幕。
據貝殼研究院統計，截止目前全國已經有73個城市出臺了135條相關*策。本輪不僅范圍大、頻率高且不斷加碼。
以抑制房價“過快上漲”為導向的調控從一線、強二線城市向弱二線及部分三四線城市蔓延，且各城各地均采取了“因城施策”，與以往的調控相比呈現不同的手段和特點。 嚴控一年有余，報告分析指出，市場經歷調整下行之后，效果已逐步趨弱。
以北京為例，本輪調控中北京的*策力度最強，房價累計跌幅達14%，之后逐步修復趨穩，調整周期較2008年、2011年兩次下行周期更短。 此外，本輪周期中市場供給明顯減少。
由于調控期間市場行情瞬息萬變，各地開發商拿地態度更加謹慎，重點城市房地產開發活躍度及新房供應量明顯下降，住宅新開工面積、住宅竣工面積雙雙下跌。據統計2018年前5月全國住宅竣工面積同比下降12.8%，相較去年已經出現累計持續下降。
此種情況導致房地產市場需求不斷向二手房市場轉移，新房項目發展動力不足。 來源：中國新聞網。
