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1.哈薩克斯坦購買房屋的產權多少年
正常的住宅房屋，年限是70年。
商品房的住宅房是70年，商鋪是50年。
二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。
根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分 為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。
《中華人民共和國城市房地產管理法》二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用權限屆滿，土地使用者是要繼續使用土地的，應當遲于屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。”
然而，所謂“依照規定支付土地使用權出讓金”，卻沒有具體實施細則，沒說明按照什么規定，支付多少。既然沒有具體細則，那么各地*府就自己隨意制定了。
拓展資料：
房屋產權年限指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
房屋產權調換：
房屋產權調換是指 拆遷人用自己建造或購買的房屋產權與被拆遷人的房屋進行產權調換，并按被拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行差價結算的行為。產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之
2.房地產市場交易指標是多少
⑴銷售量（HousesSold,HSt），指報告期內銷售房屋的數量，單位為建筑面積或套數。
我國房地產開發統計中采用的銷售面積包括當期增量房屋預售面積當期增量房屋現房銷售面積。 ⑵出租量（HRt），指報告期內出租房屋的數量，單位為建筑面積或套數。
我國房地產開發統計中的出租面積，指在報告期期末房屋開發單位出租的商品房屋的全部面積。 ⑶吸納量（AVt），指報告期內銷售和出租房屋的數量之和，單位為建筑面積或套數。
⑷吸納率（Art），指報告期內吸納量占同期可供租售量的比例，以百分數表示。 ⑸吸納周期（Apt），指按報告期內的吸納速度（單位時間內的吸納量）計算，同期可供租售量可全部被市場吸納所需要花費的時間，單位為年、季度或月，在數值上等于吸納率的倒數。
⑹預售面積指報告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預售合同的正在建設的商品房屋面積。 ⑺房地產價格，指報告期房地產市場中的價格水平，通常用不同類型房屋的中位數價格表示。
中國現有房地產價格統計，是基于各類物業平均價格的統計。 ⑻房地產租金，指報告期房地產市場中的租金水平，通常用不同類型房屋的中位數租金表示。
中國現有房地產租金統計，是基于各類物業平均租金的統計。 ⑼房地產價格指數，是反映一定時期內房地產價格變動趨勢和程度的相對數。
3.在哈薩克斯坦居住好嗎
哈薩克斯坦共和國，面積為272.49萬平方公里。
為地處中亞的內陸國，西瀕里海，東接中國，北鄰俄羅斯，南與烏茲別克斯坦、土庫曼斯坦和吉爾吉斯斯坦接壤。多為平原和低地。
主要河流有額爾齊斯河、錫爾河、烏拉爾河、恩巴河和伊犁河。湖泊眾多，約有4.8萬個。
冰川多達2070平方公里。屬嚴重干旱的大陸性氣候，夏季炎熱干燥，冬季寒冷少雪。
人口1700萬。哈薩克斯坦是多民族國家，由131個民族組成，主要有哈薩克族（53%）、俄羅斯族（30%）、日耳曼族、烏克蘭族、還有烏茲別克、*和韃靼族。
居民大多信奉*教，此外還有東正教、*教、佛教。哈薩克語為國語，俄語在國家機關和地方自治機關與哈語同為正式使用的語言。
全國共分為14個州，分別為：北哈薩克斯坦州、科斯塔奈州、巴甫洛達爾州、阿克莫拉州、西哈薩克斯坦州、東哈薩克斯坦州、阿特勞州、阿克糾賓斯克州、卡拉干達州、曼格斯套州、克孜羅爾達州、江布爾州、阿拉木圖州、南哈薩克斯坦州。哈薩克斯坦的貨幣單位是堅戈（tengge），哈薩克斯坦的匯率基本穩定。
在阿拉木圖市花4-8美元，您可以吃一頓大眾餐，在中檔餐廳進餐為大約要25-50美元，高檔的餐廳大約為60-70美元及以上。在這里一般的住宿每天每人為10-20美元（租普通居民樓，在哈國很多居民短期出租自己多余的房子。
如一兩天，一兩周），中檔的酒店為50-100美元，高檔的酒店為200-600美元及以上。 哈薩克斯坦是中亞國家中消費水平最高的國家。
如果您和您的一個朋友到這里旅游，您住在普通的居民樓，在較便宜的餐館就餐，乘公共汽車或火車去旅游，您一天的花銷大約是40-60美元。如果您在大巴扎（自由市場）中購買食品，住在盡可能遠離市區的居民家中，并不要坐出租車，那么您還可以大大地節省開支。
在首都阿斯塔納租居民樓（條件相當不錯，高檔公寓）式最合適的，兩居室一般一天30-50美元，酒店價格與阿拉木圖差不多。在阿斯塔納餐飲店比較少，最好推薦自己做。
酒店飯菜價格很貴，基本上是西餐。克孜羅爾達市，位于哈薩克斯坦南部。
錫爾河自東向西貫穿全州。1925年至1929年曾為哈薩克斯坦共和國的首都。
1929年遷都阿拉木圖。現首都為阿斯塔納（Astana），人口50多萬，1997年12月10日正式取代阿拉木圖（Alma-ata）成為首都。
經濟以石油、天然氣、采礦（稀有、有色和黑色金屬）、煤炭和農牧業為主。加工工業、機器制造業和輕工業相對落后。
大部分日用消費品依靠進口。自然資源豐富。
總統努爾蘇丹·納扎爾巴耶夫（Nursultan Nazarbayev）,1991年12月出任哈獨立后首任總統，1999年1月再次當選，任期至2006年。2006年起確定為終身總統，寫入憲法。
哈薩克斯坦共和國，無論官方和民間對中國都有好感。只有少數州對中國有些敵視。
初到哈薩克的中國人要多注意移民局和內務部的警察。哈薩克斯坦整個國家的官員普遍比較腐敗，和國內比有過之而無不及。
且明目張膽伸手索要。但是比較低級的官員可以用極低的現金或物品搞定。
居民貧富差距極大。富人大多為*府官員，一般都有私家別墅。
普通百姓大多居住在前蘇聯時期建造的筒子樓內。大部分物價奇高，尤其是房地產。
但是涉及百姓生活的必需品物價極其便宜，如水、電、面包、奶油等。最近2年物價上漲趨勢明顯，包括百姓生活的必需品，如水電、面包（黑列巴）、巧克力等。
哈薩克斯坦男女比例嚴重失調，女多男少。30歲以上嫁不出的女孩很多。
有幸嫁出去后離異又很普遍。平均壽命較低，據說為50幾歲。
因為女孩出嫁困難，所以這里結婚儀式比較繁瑣，女方家帶有很大的炫耀性質。時間一般從下午6點到凌晨3點。
哈薩克斯坦節日較多，除了比較重視的圣誕節、元旦新年、獨立日外，其他如憲法日、石油節、法官日等等不一而足。哈薩克斯坦人民對于生日特別重視，一般生日當天在辦公室有一個小的聚會，吃蛋糕，說祝福的話。
晚上在酒店吃飯、跳舞。哈薩克人個個能歌善舞。
男女酒量都很大。喝酒一般就是40度以上的白酒（沃的嘎）。
當地習俗說38歲是一個特殊的年齡。我在哈薩克過38歲生日時，我辦公室的當地員工奧登就送給我一套當地的民族服裝。
哈薩克斯坦每年4月中下旬滿山遍野開滿郁金香，非常漂亮迷人。非常漂亮的郁金香，可惜花期很短，只有一周左右。
在欣賞郁金香的同時還經常看到沙漠、戈壁、草原上的旱龜。
4.房地產市場交易指標要注意什么
房地產市場交易指標 ⑴銷售量（Houses Sold,HSt），指報告期內銷售房屋的數量，單位為建筑面積或套數。
我國房地產開發統計中采用的銷售面積包括當期增量房屋預售面積當期增量房屋現房銷售面積。 ⑵出租量（HRt），指報告期內出租房屋的數量，單位為建筑面積或套數。
我國房地產開發統計中的出租面積，指在報告期期末房屋開發單位出租的商品房屋的全部面積。 ⑶吸納量（AVt），指報告期內銷售和出租房屋的數量之和，單位為建筑面積或套數。
⑷吸納率（Art），指報告期內吸納量占同期可供租售量的比例，以百分數表示。 ⑸吸納周期（Apt），指按報告期內的吸納速度（單位時間內的吸納量）計算，同期可供租售量可全部被市場吸納所需要花費的時間，單位為年、季度或月，在數值上等于吸納率的倒數。
⑹預售面積指報告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預售合同的正在建設的商品房屋面積。 ⑺房地產價格，指報告期房地產市場中的價格水平，通常用不同類型房屋的中位數價格表示。
中國現有房地產價格統計，是基于各類物業平均價格的統計。 ⑻房地產租金，指報告期房地產市場中的租金水平，通常用不同類型房屋的中位數租金表示。
中國現有房地產租金統計，是基于各類物業平均租金的統計。 ⑼房地產價格指數，是反映一定時期內房地產價格變動趨勢和程度的相對數。
5.柬埔寨房地產市場投資前景怎么樣
柬埔寨房價飛速飆升，儼然成為海外投資者的新寵，特別是首都金邊市繁華地段房地產迅猛發展。
1. 柬埔寨房地產業逐步復蘇，尤其金邊市開發量和房屋價格逐年攀升（金邊是柬埔寨的首都，是柬國的*治、金融、文化中心），幾乎每年都有10~20%的成長，部分地區房價表現甚至更高，且近年仍持續維持這樣的漲幅。
2. 近兩年越來越多的國外商人和本地人民對本國房地產市場看好，各地的房地產價格隨之大幅上升，房地產市場再次大熱。柬埔寨*府看到房地產市場逐漸回溫，出臺多項利好*策并啟動海外置業項目來吸引更多的客戶和外資進入。柬埔寨房產價格目前還處于洼地階段。同時年輕化的人口結構、自由的經濟體制和大量涌入的旅游業促使柬埔寨成為目前最佳的海外房產投資國家之一。
6.哈薩克斯坦購買房屋的產權多少年
正常的住宅房屋，年限是70年。
商品房的住宅房是70年，商鋪是50年。二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。
根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分 為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。
《中華人民共和國城市房地產管理法》二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用權限屆滿，土地使用者是要繼續使用土地的，應當遲于屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。”
然而，所謂“依照規定支付土地使用權出讓金”，卻沒有具體實施細則，沒說明按照什么規定，支付多少。既然沒有具體細則，那么各地*府就自己隨意制定了。
拓展資料： 房屋產權年限指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
房屋產權調換： 房屋產權調換是指 拆遷人用自己建造或購買的房屋產權與被拆遷人的房屋進行產權調換，并按被拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行差價結算的行為。產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之。
7.中國的房地產市場現狀如何呢
關于中國房地產是否存在著泡沫，專家們的觀點也出現了激烈的沖撞，數年來一直爭辯不止。
國際貨幣基金組織（imf）數據顯示，五大中國城市在世界最昂貴的房地產市場中名列前茅，甚至超過了東京、倫敦和紐約，美國《大西洋》雜志寫道：世界上十大貴的讓人難以承受的房地產市場中有七個都是中國的城市——北京、上海、深圳、香港、天津、廣州和重慶。如果按照兩個最常用標準，中國樓市泡沫都極為嚴重：一線城市的房價收入比已經普遍在25倍以上，而房產的售價與月租價之比也普遍達到了500~600倍，甚至出現了超過800倍的。
8.各地出臺了怎樣的樓市調控方案
按照**規定，各直轄市、計劃單列市和省會城市（除拉薩外）一季度都要公布調控細則和價格調控目標。
在廣東率先公布細則后，3月30日與31日，北京、上海、重慶、濟南、大連、合肥等城市都按時發布了樓市調控地方版細則。一系列“央地聯動”的*策組合拳“出拳”迅猛，將從限購、限貸、稅收和住房信息聯網等方面全面升級調控。
一些城市限購范圍擴大。如“廣東版”調控*策出臺后，原本只是主城區限購的珠海、佛山如今要求覆蓋全部行*區域。
北京市對本市戶籍單身人士購房作出規定，未擁有住房的，限購1套住房；對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。對于備受社會關注的個人住房轉讓所得稅征收問題，北京規定：對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按個人轉讓住房所得的20%計征；不能核實房屋原值的，依法按照核定征收方式計征個人所得稅；對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅。
從稅收調節環節來看，上海版的細則與北京基本一致，即，對出售自有住房按規定應繳納的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，將嚴格按照轉讓所得的20%計征。并穩步實施個人住房房產稅改革試點，引導住房合理消費，并加強存量房交易稅收征管工作。
但上海版的細則未提及不能核實房屋原值的認定條款，以及對于唯一房產滿5年豁免的條款。此外，濟南、合肥等地的細則則沒有涉及備受關注的“20%個稅”*策。
在二套房首付比例方面，北京版細則提出，繼續落實好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率*策，繼續暫停第三套及以上住房貸款發放，根據本市房價控制目標和*策要求，對于二套房的首付款比例進一步提高。 從房貸*策的調控手段來看，滬版細則明確，“繼續嚴格實施差別化住房信貸*策”。
這主要包括銀行業金融機構嚴格執行第二套住房信貸*策，嚴禁發放第三套及以上購房貸款；銀行業監管部門要加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸*策的日常管理和專項檢查，對違反規定的及時加以制止、糾正；金融管理部門加強*策實行效果監測和評估，做好預案，并根據市場變化，適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率。 這一細則基本延續了2011年以來“上海家庭限購二套房、外地家庭一套房、外地單身限購”的*策，但是在適時調整二套房房貸首付比例和貸款利率上留有余地，不排除未來提高首付比例和貸款利率的可能。
本輪地方版調控細則還表現出房價控制目標收緊的態勢。一些城市明確統計新建商品住宅價格，扣除保障房因素；一些城市提出房價漲幅不高于或低于城鎮居民人均可支配收入的實際增幅。
如重慶要求“主城區新建商品住房價格增幅低于城鎮居民人均可支配收入實際增幅。” 此外，一些城市個人住房信息系統聯網步伐加快。
中國房地產業協會副會長朱中一說：“廣東對住房信息系統聯網提出時間表，要求今年年底前所有地級以上城市完成個人住房信息系統聯網。 這是值得肯定的舉措。”
從地方版樓市調控細則來看，現階段，重點支持首套、自住、中小戶型置業需求已經成為共識，但對于如何促進改善性需求合理釋放尚無明確措施。 **發展研究中心副研究員說：“大部分改善住房條件的家庭都必須賣掉以前的小房子，而新的二手房交易個稅*策和二套房信貸*策實質上是限制了這類改善性消費行為，因此，地方細則中也應該在一定程度上考慮改善性需求的支持*策。
” 、建議，應充分考慮我國住房制度改革的特殊性。住房制度改革中出售給個人的公房原值較低，成交價差會較大，個稅會較高。
但這是制度轉換和歷史原因形成的，并非是投機造成的結果。因此，應在后期的*策制定中給予一定考慮。
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