榮觀房產網1.投資基金有哪些風險
投資開放式基金主要有以下五類風險： 1。
流動性風險。投資人在需要賣出基金單位時，可能面臨變現困難和不能在適當價格變現的困難。
由于基金管理人在正常情況下必須以基金資產凈值為基準承擔贖回義務，投資人不存在通常意義上的流動性風險，但當基金面臨巨額贖回或暫停贖回的極端情況下，基金投資人可能無法以當日單位基金凈值全額贖回，如選擇延遲贖回則要承擔后續贖回日單位基金資產凈值下跌的風險。 2。
申購、贖回價格未知風險。對于基金單位資產凈值在自上一交易日至交易當日所發生的變化，投資人通常無法預知，在申購或贖回時無法知道會以什么價格成交。
3。 基金投資風險。
不同投資目標的基金，有不同的投資風險。收益型基金投資風險最低，成長型基金投資風險最高，平衡型基金居中。
投資人可根據自己的風險承受能力，選擇適合自己財務狀況和投資目標的基金品種。 4。
機構運作風險。開放式基金除面臨系統風險外，還會面臨管理風險（如基金管理人的管理能力決定基金的收益狀況、注冊登記機構的運作水平直接影響基金申購贖回效率等）、經營風險等風險。
5。 不可抗力風險。
主要指戰爭、自然災害等不可抗力發生時給基金投資人帶來的風險。 。
2.房地產信托50強有哪些
第 1 名：萬科企業股份有限公司（2011年華潤新國投信托、2012年渤海國際信托）
第 2 名：恒大地產集團（2012年四川信托、2012年中融信托、大業信托）
第 3 名：保利房地產（集團）股份有限公司（2012年浙商金匯信托）
第 4 名：大連萬達集團股份有限公司（2012年大業信托、中融信托、長安信托）
第5 名：中國海外發展有限公司
第6 名：綠地控股集團有限公司
第 7 名：龍湖地產有限公司（2013年 中鐵信托）
第 8 名：華潤置地有限公司（2012年華潤信托）
第 9 名：世茂房地產控股有限公司（2011年西部信托、渤海國際信托）
第 10 名：富力地產股份有限公司（2012年安信信托）
第 11名：碧桂園控股有限公司（2011年長安國際信托，2012年中鐵信托）
第 12名：綠城房地產集團有限公司（2011年華潤信托、平安信托，中海信托，五礦信
托，上海信托，2013年中航信托）
第 13 名：金地（集團）股份有限公司（2012年中信信托、華澳信托、愛建信托）
第 14 名：融創中國控股有限公司（2011年新華信托，中誠信托，2012年大業信托，興
業信托，紫金信托）
第15 名：招商局地產控股股份有限公司
第 16 名：遠洋地產控股有限公司（2011年中誠信托）
第 17名：佳兆業集團控股有限公司（2011年中誠信托、四川信托，2012年中融信托、
大業信托）
第 18 名：北京首都開發控股（集團）有限公司（2012年吉林信托）
第 19 名：新城控股集團有限公司（2012年中融信托）
第 20 名：華夏幸福基業股份有限公司（2012年中鐵信托、新華信托，2013年東莞信
托）
第 21 名：金科地產集團股份有限公司（2011中誠信托）
第22 名：雅居樂地產控股有限公司
第 23 名：復地（集團）股份有限公司（2011中泰信托）
第 24 名：中信房地產股份有限公司（2011年長安信托）
第 25 名：融僑集團股份有限公司（2013年華潤信托）
第26 名：建業住宅集團（中國）有限公司
第27 名：北京金隅嘉業房地產開發有限公司
第28 名：天津住宅建設發展集團有限公司
第29 名：億達集團有限公司
第30 名：江蘇中南建設集團股份有限公司（外貿信托）
第31 名：路勁地產集團有限公司
第32 名：北京城建投資發展股份有限公司
第33 名：農工商房地產（集團）股份有限公司
第 34名：卓越置業集團有限公司（2011年華寶信托，中誠信托，2012年新華信托四川
信托）
第35 名：廣州時代地產集團有限公司
第36 名：旭輝控股（集團）有限公司（外貿信托）
第 37 名：沿海綠色家園集團（2012年中泰信托，金谷信托）
第 38 名：重慶隆鑫地產（集團）有限公司（2012柏瑞信托）
第39 名：上海城開（集團）有限公司
第 40 名：重慶協信控股（集團）有限公司（2012華潤信托）
第 41 名：建發房地產集團有限公司（2011年廈門國際信托）
第 42 名：福建正榮集團有限公司（2013年中融信托，2012年建銀信托）
第43 名：海亮地產控股集團有限公司
第44 名：禹洲地產股份有限公司
第 45 名：龍光地產控股有限公司（2012年中鐵信托）
第 46 名：融信（福建）投資集團有限公司（2011年 華潤信托 2012年長城信托，
2013年中融信托）
第 47 名：景瑞地產（集團）股份有限公司（2011年杭工商信托，2013年中建投信托）
第 48名：浙江佳源房地產集團有限公司（2011年中信信托，華潤信托，2012年渤海國
際信托，浙金信托，2013年中融信托，愛建信托）
第 49 名：浙江昆侖置業集團有限公司（2011 2012 2013昆侖信托）
第50 名：上海三盛宏業投資集團
第 51名：榮盛房地產發展股份有限
3.房地產基金可以分為哪些投資類型
契約型房地產基金：又被稱為“信托型基金”，指的是以信托法為基礎，依據當事人各方訂立的信托契約，是由基金發起人發起的，公開發行基金憑證募集投資者資金設立的房地產基金，當事人分別是：基金受益人、基金管理人、基金信托人； 2。有限合伙制房地產投資基金：它是將以私募方式所募集到的資金用于投資房地產行業的投資方式，它對和房地產有關的證券和資產方面都有嚴格的限制。
它有普通合伙人和有限合伙人兩種。 3。
公司型房地產基金：它的認購人和持有人是基金股東，享有股東的所有權利和利益，但同時也是虧損的承擔者。 4。
有限合伙型房地產基金：它和有限合伙制房地產投資基金一樣也是有兩類合伙人：一是有限合伙人；二是普通合伙人。 有限合伙人是企業所有者，普通合伙人是企業經營者。
只要是投資就會有風險，房地產投資也是一樣的，它的投資風險主要包括經營風險、財務風險、流動性風險、管理風險、*策性法規風險和環境風險等，只要投資者對其有所了解，在投資過程中就會下意識的避開風險，這樣就降低了投資者的虧損。
4.綠地理想城怎么樣
樓盤名稱：南京綠地理想城
別名：云璟商務中心
城市：南京
樓盤位置：正方中路與尚高東路交匯處
開發商：綠地地產集團南京置業有限公司
建筑類型：高層，
公交線路：西崗： 江寧區64路、攝西線
其他交通方式：從百家湖出發，沿雙龍大道向南行駛370米向右前方行駛進入右轉專用道；沿天元西路行駛2.0千米靠左沿主路行駛；沿天元西路向西行駛809米左轉調頭進入輔路；行駛137米直行進入匝道；沿S55寧宣高速入口行駛277米右轉；沿S55寧宣高速入口途徑S55寧宣高速行駛9.0千米向右前方行駛進入匝道，從秣陵出口下，沿正方中路向西行駛可達。
規劃信息：其占地面積為101796.12平方米，容積率，綠化率35%，共26棟樓，停車位
周邊配套：商業：砂之船
公園：大塘金
內部配套：自帶商業、幼兒園
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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5.房地產投資基金的規模一般是多大
1、私募股權房地產投資基金，簡稱房地產基金，一般指專注于房地產領域的私募股權基金，是一種面向私有房地產資金進行并購或開發的投資模式。
2、分類： 美國房地產投資基金有開放式基金和封閉式基金的區分，采用互惠基金的共同基金組織形式的房地產投資基金基本屬于開放式基金，而采用有限合伙制度組織形式的房地產投資基金多為封閉式基金。其中，以有限合伙制房地產投資基金最為普遍，而采用開放式基金模式的相對較少；約占30%。
3、特點： 具有流動性強的特點，便于投資者控制風險，而且該類基金具有面向投資者更為廣泛的優點。 但是美國對開放式房地產投資基金的投資方向有所限制，該類基金一般不能直接投資于房地產資產，而是要通過投資于房地產投資信托股票、房地產相關債券等房地產相關金融產品來參與房地產產業的投資，而且要求其在房地產方面的投資比例達到基金規模的90%以上。
4、基金種類： 公司型房地產基金 公司型房地產基金是以《公司法》為基礎設立、通過發行基金單位籌集資產并投資于房地產的基金。其認購人和持有人是基金的股東，享有股東所應享有的一切利益，同時也是基金公司虧損的最終承擔者；其發起人可以自己管理基金，也可以從組織之外聘請基金管理公司進行基金的投資管理。
契約型房地產基金 契約型房地產投資基金又被稱作信托型基金，是指以信托法為基礎，根據當事人各方訂立的信托契約，由基金發起人發起，公開發行基金憑證募集投資者的資金而設立的房地產投資基金。其最大特點是基金本身不是一個有法人地位的公司。
契約型房地產投資基金三方當事人分別為：基金受益人、基金管理人和基金信托人。 有限合伙型房地產基金 有限合伙將合伙人分成兩類，即：有限合伙人和普通合伙人。
對于有限合伙公司而言，前者是企業的所有者，后者是企業的經營者。有限合伙型房地產基金的目的是獲取能產生最大現金流量的房地產，可能采取用現金購買收益型房地產的策略。
投資者的目的將決定有限合伙型房地產基金投資目的以及相應的策略。有限合伙型房地產基金的集資通常有兩種形式：基金制和承諾制。
有限合伙制房地產投資基金 一般由一個負無限責任的普通合伙人（基金管理公司）和一個或多個負有限責任的合伙人（基金投資者）組成，主要以私募的方式募集資金，并將所募集的資金用于房地產投資。在這種基金組織形式中，普通合伙人負責基金經營管理，并對基金債務承擔無限責任；而有限合伙人擁有所有權而無經營權，也不承擔無限責任。
有限合伙制房地產投資基金投資方向嚴格限定于房地產有關的證券（包括房地產上市公司的股票、房地產依托債券、住房抵押貸款債券等）和房地產資產等方面。房地產投資基金直接投資的房地產資產一般是能產生較穩定現金流的高級公寓、寫字樓、倉庫、廠房及商業用房等物業。
有限合伙制基金的普通合伙人承擔的是無限償付責任，所以一般在其發起基金時會規定基金不會通過負債的方式購進物業，除非基金所投資的物業需要裝修、維修以及其他改進物業狀況等措施而基金本身的現金周轉出現一定的困難時，可以進行適當融資，但融資的比例一般也不超過投資物業價值的25%。
