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1.31部門單位聯合發文懲戒失信房地產企業及個人
日前，國家發改委、人民銀行、住建部等31個部門單位聯合印發《關于對房地產領域相關失信責任主體實施聯合懲戒的合作備忘錄》，推出37條懲戒措施，對失信的房地產企業、個人進行聯合懲戒。
聯合懲戒對象主要指在房地產領域開發經營活動中存在失信行為的相關機構及人員等責任主體，包括： 1.房地產開發企業、房地產中介機構、物業管理企業； 2.失信房地產企業的法定代表人、主要負責人和對失信行為負有直接責任的從業人員。 37項懲戒措施具體包括： （一）依法限制或者禁止懲戒對象的市場準入、行*許可或者融資行為 1.限制取得*府供應的土地。
2.限制取得安全生產許可證。 3.限制取得生產許可證。
4.限制取得房地產項目開發規劃選址許可、環境影響評價許可和“三同時”驗收許可、水土保持方案許可和設施驗收許可、施工許可、商品房預（銷）售許可、商品房買賣合同備案等。 5.限制其新的重大項目申報的審批、核減、停止撥付或收回*府補貼資金和保障資金。
6.限制科技項目的申報和審批。 7.從嚴審核企業債券的發行，從嚴審核發行公司債券，將懲戒對象的失信行為作為股票發行審核及在全國中小企業股份轉讓單位公開轉讓審核參考。
8.禁止作為供應商參加*府采購活動。 9.限制發起設立或參股金融機構以及小額貸款公司、融資擔保公司、創業投資公司、互聯網融資平臺等機構。
10.限制參與*府投資公共工程建設的投標活動。 11.限制或者禁止參與基礎設施和公用事業特許經營，依法取消已獲得的特許經營權。
12.禁止懲戒對象在法定期限內擔任相關生產經營單位的法定代表人、負責人，已經擔任的依法責令辦理變更登記。 13.限制注冊非金融企業債務融資工具。
14.限制招錄（招聘）為公務員或事業單位工作人員。 15.限制登記為事業單位法定代表人。
16.將懲戒對象的信用信息通報金融機構，作為其評級授信、信貸融資、管理和退出的重要參考依據。 17.供納稅信用管理時審慎性參考。
18.在審批證券公司、基金管理公司及期貨公司的設立及變更持有5%以上股權的股東、實際控制人時，將其失信信息作為審批的參考。 19.依法限制擔任上市公司、證券公司、基金管理公司、期貨公司的董事、監事和高級管理人員等，對其證券、基金、期貨從業資格申請予以從嚴審核；對已成為證券、基金、期貨從業人員的予以關注。
20.在境內上市公司實行股權激勵計劃或相關人員成為股權激勵對象事中事后監管中予以關注。 21.限制其在檢驗檢測認證行業執業；限制取得認證機構資質，限制獲得認證證書。
22.在上市公司或者非上市公眾公司收購的事中事后監管中予以關注。 23.限制參與公共資源交易活動。
（二）停止執行懲戒對象享受的優惠*策，或者對其關于優惠*策申請不予批準 24.限制、暫停或取消*策性資金支持。 25.停止執行投資等領域優惠*策。
（三）在業績考核、綜合評價、評優評先表彰等工作中，對懲戒對象予以限制和約束 26.將懲戒對象失信行為作為考核、提拔任用的重要參考。 27.取消懲戒對象參加評優評先資格，不得向懲戒對象授予“文明單位”、“道德模范”、“五一勞動獎章”等榮譽。
在失信行為發生后獲得榮譽稱號的予以撤銷。 （四）其他懲戒措施 28.在“信用中國”網站上公示懲戒對象的失信行為。
29.推動各保險機構將懲戒對象的失信記錄作為厘定保險費率的參考。 30.負有市場監管職能的各行業主管部門將懲戒對象作為重點監管對象，加大日常監管力度，提高現場檢查、抽查比例和頻次。
31.作為選擇*府和社會資本合作項目合作伙伴的參考。 （五）加強住房城鄉建設系統日常行*監管監察 住房城鄉建設系統各級行*管理部門針對懲戒對象制定并落實以下措施。
32.加大現場執法檢查頻次； 33.將其作為重點監管監察對象，建立常態化暗查暗訪機制，不定期開展抽查； 34.約談其主要負責人，對其主要負責人及相關責任人強制進行相關業務培訓； 35.暫停其相關資質證書的評審，對已取得資質證書的，依法依規對其資質作撤銷或降級處理； 36.依法對懲戒對象實施市場和行業禁入； 37.發現有新的失信行為的，依法依規在自由裁量范圍內從重處罰。
2.房產公司失信
室內的空間層高低于2米1的只計算一半建筑面積的，所以一般不會低于2米1。
上限沒有強制性規定，有些地方從節能環保的角度出發要求層高不宜超過3米2。一般住宅合適的層高標準應在2米8到3米2之間。
你看一下合同中寫的是凈高2米8嗎？應該寫層高吧，層高還包括了上下板的一半厚度在內的，凈高則是你的地板平面到天花板之間的高度，這兩個概念是有差異的。如果合同中寫的是層高2米8，凈高只有2米4幾是很有可能的，開發商可能沒有違約。
如果的確寫的是凈高，與你實際的凈高不符，你可以追究開發商的違約責任，合同中如有注明違約責任的按合同約定的辦，沒有的可協商或上訴解決。
3.失信企業有什么影響
會影響企業貸款、聲譽、業務為了滿足失信人對信用修復的需求，未至科技在公共信用信息平臺的基礎上研發了信用修復功能，針對真誠告別失信行為，希望獲得重新得到社會信任的機會的個人或企業，提供信用修復申請功能。
失信人在公共信用信息平臺上傳本人身份證等身份驗證信息，并填寫信用修復信息申請表，即可發起信用修復申請。信用管理部門會對申請人的申請內容進行審核，審核通過后，原始數據提供單位對信用申訴人的申訴材料真實性進行核實驗證，證明失信人已改正失信行為并承若不再犯此類失信行為，根據ICE8000國際信用標準體系信用修復的標準，進行信用修復。
4.房地產開發公司有哪些類別
1）內資（境內投資主體設立的）綜合性開發公司――可不斷開發新的項目 項目公司只為了一個項目或為多個特定房地產開發項目為經營目的公司，不再具備再開發資源。
2）外 資（境外投資主體設立的，包括中外合資企業，中外合作企業）綜合性開發公司及項目公司 2。 按注冊資金區別等級 一級：注冊資本不低于5000萬元；經營5年以上且連續5年建筑工程質量合格率達100%；近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額等； 二級：注冊資本不低于2000萬元；經營3年以上連續3年建筑工程質量合格率達100%；近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額等； 三級：注冊資本不低于800萬元；經營2年以上連續2年建筑工程質量合格率達100%；房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 四級：注冊資本不低于100萬元；經營1年以上；已竣工的建筑工程質量合格率達100%等。
5.房地產公司大量招聘的不動產經紀人（又稱置業顧問）是干什么的
從事房地產租賃或者銷售業務從事人員需要產經紀人上崗證 要不就不可以從事房地產銷售工作；要不你簽的租賃和銷售的房屋或者商鋪；寫字樓；廠房或者地皮不受法律保護的；還要追究法律責任；從事房地銷售需要產經紀人上崗證這個需要考試的 我這里要補充的是房屋屬于不可移動的財產；簡稱不動產 置業顧問是房地產級別的職稱；最低級別依次是學員--置業顧問--高級置業顧問--客戶經理--分行營業經理--區域經理--總監--總經理--懂事長 現在房地產大量缺乏人才；任何人從事房地產都是從頭開始的；不過剛進入房地產銷售工作剛開始是沒有底薪的；要開單后才可以入職；能夠堅持下來的人很少；壓力也很大；我有個朋友做了半年都沒有入職；沒有入職在房地產銷售里面的職稱是學員；沒有底薪的； 我從事房地產銷售2年了； 房地產三級市場底薪深圳1000起步加提成15%到35%這個是正規大型中介公司的提成標準；別的地方底薪最少也在600--1000元左右；他是按業績越多提成就越高；看是那個城市；小公司提成就不一樣；。
