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《房地產法》平時作業一答案
一、名詞解釋
1、房地產是由土地與建筑物兩個因素所構成的統一體，在這個統一體中，土地是主物、是建筑物存在的基礎，建筑物是從物、依附于土地。P2
2、房地產法 P4
3、房地產法律關系 P18
4、房地產法律行為 P23
二、選擇題
1、房地產法調整下列那些關系（ABCD）P4
A、開發關系 B、交易關系 C、物業管理關系 D、房地產管理關系
2、房地產業是從事房地產（ABCD）的產業：P3
A、開發 B、經營 C、管理 D、服務
3、我國房地產法的淵源主要包括：（ABCD） P12
A、憲法 B、**的行*法規、命令 C、最高人民法院的文件 D、地方各級*府分布的房地產管理法規
4、依照房地產法律關系調整對象的不同，房地產法可分為（ABC）P19
A、開發法律掛系 B、交易法律關系 C、物業管理法律關系 D、房地產法律關系
5、房地產法律關系特征有（AB）P19
A、性質的多重性 B、主體的廣泛性 C、客體的復雜性 D、嚴格性
6、房地產法律關系的主體（ABCD）P20
A、管理主體 B、開發主體 C、交易主體 D、服務主體
8、房地產服務主體包括（ABCD）P21
A、交易所 B、評估事物所 C、經紀人 D、物業管理公司
三、簡述題
1、我國房地產的概念及調整對象 P2
2、簡述我國房地產法的淵源 P12
3、簡述房地產法律關系的特征 P19
四、問答題
1、試論房地產法律關系內容 P21
2.我的作業：大學法律見聞分享
法律專業培養系統掌握法學知識，熟悉中國法律和*的相關*策，能在國家機關、企事業單位和社會團體，特別是能在立法機關、行*機關、檢察機關、審判機關、仲裁機構和法律服務機構以及涉外、涉僑等部門從事法律工作的高級專門人才。
“法律”是中國專業學位研究生培養制度中的一種專業，屬于法學類專業的一種專業。同樣，社會中的業余人士也習慣的將法學專業稱之為法律專業。
本專業畢業生以理論基礎扎實、綜合素質高、適應能力強而著稱。要求學生具有堅實的法學理論基礎，系統地掌握憲法、民法、刑法、行*法、經濟法、訴訟法、國際法、資源與環境法等領域的法學知識和法律規定，了解國內外法學理論發展及國內立法信息，并能熟練掌握一門外語，閱讀專業外文書刊。
在能力方面，學生應能較熟練地應用有關法律知識和法律規定辦理各類法律事務，解決各類法律糾紛，并具有從事法學實務及法學研究工作的能力和素質。課程《法理學》、《馬克思主義哲學原理》、《憲法學》、《民法學》、《刑法學》、《民事訴訟法》、《刑事訴訟法》、《經濟法概論》、《**理論》、《婚姻法》、《國際法》、《法學基礎》、《行*法》、《邏輯學》、《律師實務》、《會計學基礎》、《審計學基礎》、《馬克思主義*治經濟學原理》、《**思想概論》、《外國語》、《勞動法》、《親屬法》、《國際私法》、《國際經濟法概論》、《合同法》、《知識產權法》、《公司法》、《環境與資源保護法》、法律文書寫作、（《中國法律思想史、》《外國法制史》、《西方法律思想史、》《票據法》、《保險法》、《稅法》、《金融》、《公證與律師制度》、《房地產法》等。
3.房地產營銷這門課的概述報告,希望有能之士幫幫忙
我這學期剛學過啊。
剛交了期末作業，是寫論文來的，我是寫本地的房地產分析的，沒有普遍性，對你也沒有指導意義啊。下面是我的資料啊 《房地產市場營銷》教學大綱 課程編碼：020321 課程英文名稱：Real estate Marketing 學時數：32學時 學分：2.0學分 適用專業：市場營銷（行業營銷方向） 教學大綱說明 一、課程的性質、教學目的與任務 《房地產市場營銷》是工程管理專業房地產經營與管理課程中的一門專業課，是結合中國經濟發展而形成的一門實際應用的學科，是管理學科中市場營銷課程的一個專業分枝。
《房地產市場營銷》課程的目的就是通過本課程的教學使學生熟悉現代市場營銷的基本理論，較好把握房地產及房地產市場的特點，掌握房地產市場營銷中有關房地產項目策劃、產品定位、產品定價、營銷手段以及營銷組織和營銷方案制定等基本技能，初步具備房地產市場營銷和營銷策劃、營銷管理的能力。 二、課程教學的基本要求 《房地產市場營銷》是一門專業課，具有很強的實踐性，是理論與市場應用相結合的一門學科，本門課程與市場的變化息息相關，有利于學生鍛煉實際工作能力。
學生通過本門課程的學習應達到如下要求： 1. 掌握房地產市場的特點，了解房地產市場的特殊性。 2. 了解市場營銷的概念和方法，以及市場營銷管理的工作方法。
對市場營銷策劃，市場競爭戰略和產品策略的內涵和制定方法熟知。 3. 熟悉房地產市場的調查和分析，掌握市場調查的手段和方法，掌握目標市場細分和目標市場選擇的方法，熟悉競爭者分析和市場購買行為分析的方法。
4. 了解并掌握選擇房地產投資場地的方法，掌握房地產產品功能的定位含義與內容，了解房地產投資項目融資策略的內涵。 5. 了解并熟悉房地產的定價策略、房地產的分銷與促銷策略，學會房地產市場營銷計劃的制定與實施的方法。
三、本課程與相關課程的關系 本課程應在學生具備房地產經濟學、房地產法學、市場營銷學、城市規劃概論、工業民用建筑基礎等知識后進行授課。其中有些課程沒在教學大綱中安排，應鼓勵學生根據本門課程的具體情況，進行課外閱讀。
四、新大綱的改革說明 房地產市場營銷學是隨著中國房地產市場發展和成熟形成的一門新的學科，其既涉及到一般市場營銷的理論，又具有房地產市場的特殊性，如何體現營銷理論在房地產這一特殊行業的應用是本門課程的重要特點，其表現應有一下幾點： 1. 強調靈活性。市場營銷理論一般針對普通商品，而房地產作為一種特殊商品有其特殊性，這決定了房地產市場營銷的特殊性。
在房地產市場營銷的過程中，如何靈活運用理論，因地制宜，富于變化和靈活性，是房地產市場營銷成功的保障，因此本門課程的一個重要特點就是如何讓學生學會根據不同的情況靈活運用營銷理論，取得成功。 2. 以實戰為范例。
由于中國房地產行業剛剛起步，行業變化迅速；中國經濟也處在高速發展中，房地產行業也隨著不斷變化；中國地域廣闊，習慣差異較大，城市之間、城鄉之間的差距也比較大，這都決定了中國的房地產市場的差異性，僅靠普通的營銷理論和概念難以涵蓋。因此以各地最新的房地產營銷實例為范本，可以讓學生更容易對房地產營銷進行理解和掌握。
3. 注重國外房地產介紹。由于中國的房地產市場興起較晚，許多房地產市場的營銷理念都來自于國外或者港臺地區，對國外的理論和實際操作狀況進行介紹，有利于學生融會貫通，接受各種理念和營銷策略，為將來的工作打下基礎。
教學大綱 一、理論教學部分 第一章：房地產市場概述 主要內容為房地產市場的概念，房地產市場的功能、體系和分類，房地產市場運行機制，房地產作為特殊商品與其他商品的本質區別，房地產市場的特殊性。 第二章：市場營銷 本章內容包括市場營銷的概念，市場營銷的管理，現代市場營銷觀念，房地產市場營銷的特殊性、歷史與現狀。
第三章：市場調查 討論市場調查的內容、方法與手段，市場調查的實施過程及重要性分析，市場營銷環境分析等內容。 第四章：市場分析 講述市場分析，目標市場細分，目標市場選擇，競爭者分析，市場購買行為分析，影響市場的因素等內容。
第五章：市場營銷戰略 了解房地產市場營銷策劃的概念、方法和手段，學會如何根據實際情況制定市場發展戰略，市場競爭戰略，產品策略。 第六章：房地產項目的前期策劃 掌握房地產市場分析與預測的方法和選擇房地產投資方向應考慮的因素，熟悉選擇房地產投資場地的方法，掌握房地產產品功能的定位含義與內容，了解房地產投資項目融資策略的內涵。
第七章：房地產定價策略 了解房地產價格構成及定價的概念，掌握房地產定價的基本方法，熟悉房地產定價的技巧和房地產價格調整與變動對有關市場參與者的影響。 第八章：房地產分銷與促銷策略 熟悉房地產銷售的主要形式與做法，了解溝通與促銷組合的概念、宣傳與廣告策略的內涵、人員推銷的主要做法，了解房地產市場促銷策略的內容。
第九章：市場營銷計劃制定與實施 熟悉營銷計劃的概念及在房地產市場營銷中的作用，掌握市場營銷計劃制定的方法，了解市場營銷組織、市場營銷執行、市場銷售控制。
