榮觀房產網1.德陽龍泰房產2016年要開動的最新樓盤有嗎
往往想買的房子與打出的“均價”有很大差距。“均價”到底是什么樣的一個價格？
“均價”不是簡單的算術平均值。
而每一個單元戶型的價格。但購房者會發現。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，得出這棟樓的銷售平均價、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價“均價”，顧名思義當然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光，以收回成本并獲得利潤的價格、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數。根據這個平均值，是這個樓盤售價的平均值，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準，而是發展商根據當前的市場情況專門制定的，用標著的“均價”來買房
2.龍泰藝海國際怎么樣
樓盤名稱：龍泰藝海國際
別名：藝海國際
樓盤位置：后峰西小學正北側
開發商：威海龍泰房地產有限責任公司
產權年限：70年
建筑類型：板樓，超高層，
公交線路：15路、40路、45路、117路、128路至后峰西小學站下車
其他交通方式：進入世昌大道后，行駛至后峰西小學旁
規劃信息：其占地面積為6101平方米，容積率，綠化率25%，共3棟樓，停車位共208個停車位，其中地上108個，地下100個，車位配比為1:1.08
周邊配套：幼兒園、中小學、大學、綜合商場、醫院、銀行、其他
內部配套：商店，洗衣店，培訓班，繪畫板，圖書館，畫廊，音樂廳
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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3.德陽龍泰房產2016年要開動的最新樓盤有嗎
“均價”，顧名思義當然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。
但購房者會發現，用標著的“均價”來買房，往往想買的房子與打出的“均價”有很大差距。“均價”到底是什么樣的一個價格？“均價”不是簡單的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。
一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準，是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。
用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。
