榮觀房產網1.如何規避英國房產資本利得稅
要論短線投資并獲得高回報的最好方式投資英國，當然是“炒樓花”，在樓房開盤前，依據參考價格支付房產價格的10%，等到樓房快要竣工時，再依據當時的市場價格賣出去。
這種投資方式，相當于把一塊錢變成20塊錢，利用法律的優惠，用很少的錢放大投資量，最后大量收回增值所得，而歐洲房地產市場且還不用繳納資本利得稅。
據某英國房地產投資的專業公司判斷，英國房屋市場近期最大的*策變動就是資本利得稅可能大幅提升，在這種情況下，或許連環投資方式也是很好的選擇，即購買一套房產，比如原價是20萬，幾年后這套房子升值到了30萬。
這時候屋主可以向銀行申請再次貸款（Remorgage），即獲得與升值差價等值的貸款，用這個貸款再投資第二套房產，以此類推。在英國，對投資者來說，這種連環投資可讓投資者同時擁有多套房屋，用貸款*策盤活房產，可以規避英國房產中介資本利得稅提高的損失。
英國土地資源有限，不像美國和澳洲，有充足的新房房源。英國房產網站英國樓市多數房屋都是二手，倫敦一年的新房量，不會超過一萬套。目前，在倫敦金融城附近兩室一廳的公寓約為25萬英鎊，租金的收益率可達6%到7%。
而且，由于英國房屋產權可以長期持有，租金和房價歐洲房地產 “比例合理”，讓更多的投資者青睞在英國買房。
根據購房地段的不同，英國房屋的收益率也有很大差別。在倫敦地區，大約平均20年可以收回投資成本。投資者凡來倫敦買房，看中的都是英國投資回報的穩定。亞洲資本的增長，以及倫敦地區租金的上漲，讓倫敦中心的房屋很受亞洲資本的歡迎。
據有關統計，盡管倫敦房價連續14個月上長，可依然較其頂峰時期低32%。而英國市場健全的房屋托管機制，也是讓投資者“放心”的原因。
2.英國主要稅務有哪幾種
作為世界上最早開始征收房產稅的國家，英國有比較完備和成熟的房產稅制度，其房產稅有如下幾個部分：交易印花稅、關于律師會計等服務的增值稅、市*物業稅（Council Tax，也可直譯為地方議會稅，是地方稅）、房產租賃收入的個人所得稅和出售房產收益產生的資本利得稅。
下面小編來為您介紹英國房產投資過程中主要涉及的5種稅費。 印花稅 在英國購買房產，成交時必須向稅務局繳納印花稅（SDLT），買賣交易才能最終獲*府認可。
根據2012年3月21日英國財*部公布的最新稅率，印花稅的具體征收標準如下：購買價值低于12.5萬英鎊（含12.5萬）的物業，不需要繳納印花稅；物業總價值在125,001-250,000英鎊的，印花稅稅率為房產總價值的1%；總價值在250,001-500,000英鎊之間的房產，印花稅為房產總價的3%；總價值在500,001英鎊-100萬英英鎊之間的房產，印花稅為總價值的4%；物業總價值在100萬以上低于200萬英鎊的，印花稅稅率為物業總價值的5%；購買房產價值超過200萬英鎊的，印花稅為7%；如果通過公司購買價值超過200萬英鎊的物業，印花稅稅率為15%。 增值稅 VAT增值稅是指對在英國經營期間，提供商品或服務產生的增值部分所征收的賦稅。
在購房過程中，幾乎所有的律師、會計服務。 作為世界上最早開始征收房產稅的國家，英國有比較完備和成熟的房產稅制度，其房產稅有如下幾個部分：交易印花稅、關于律師會計等服務的增值稅、市*物業稅（Council Tax，也可直譯為地方議會稅，是地方稅）、房產租賃收入的個人所得稅和出售房產收益產生的資本利得稅。
下面小編來為您介紹英國房產投資過程中主要涉及的5種稅費。 印花稅 在英國購買房產，成交時必須向稅務局繳納印花稅（SDLT），買賣交易才能最終獲*府認可。
根據2012年3月21日英國財*部公布的最新稅率，印花稅的具體征收標準如下：購買價值低于12.5萬英鎊（含12.5萬）的物業，不需要繳納印花稅；物業總價值在125,001-250,000英鎊的，印花稅稅率為房產總價值的1%；總價值在250,001-500,000英鎊之間的房產，印花稅為房產總價的3%；總價值在500,001英鎊-100萬英英鎊之間的房產，印花稅為總價值的4%；物業總價值在100萬以上低于200萬英鎊的，印花稅稅率為物業總價值的5%；購買房產價值超過200萬英鎊的，印花稅為7%；如果通過公司購買價值超過200萬英鎊的物業，印花稅稅率為15%。 增值稅 VAT增值稅是指對在英國經營期間，提供商品或服務產生的增值部分所征收的賦稅。
在購房過程中，幾乎所有的律師、會計服務，都需要交納增值稅。提供服務的律師事務所將根據具體的服務事項，在房產成交前提供具體的費用和稅款清單。
市*物業稅Council Tax 在英國，所有的房產每年都要向所在地方*府上繳市*物業稅，用來支付地方*府公共服務設施的費用，如區內圖書館、學校、交通、垃圾回收、環衛等。根據物業總價的不同，市*物業稅的額度也不同。
通常情況下，英國的市*物業稅額每年在900-3000英鎊之間。 這里需要提醒英國房產投資者，在很多情況下，可以申請減免市*物業稅。
比如，房客全部為全日制學生的，可以向*府申請免繳市*物業稅；大多數出租房的市*物業稅由房客承擔；如果房子沒有被出租，但并不是房主的主要居住地，房主可申請減免物業稅；只有一個成年人居住的房產可以申請減免市*物業稅等。 個人所得稅Income Tax 按照英國的稅法，無論是英國常住人口，還是海外投資者，其在英國的房地產租賃收入，都需要繳納個人所得稅。
通常情況下，是由房主或代理機構先收取房租，等英國財*年度結束的時候補交一年所應繳納的稅款。按照規定，房東可以用正當的物業支出來抵消部分稅金。
如果您在購買房產時向銀行申請了按揭貸款，那么付給銀行的按揭貸款的利息部分（不含本金），就可以抵消部分應稅金額。 另外，所有的物業的裝修、維修等維護成本也可以用來抵消部分稅金。
此外，對于海外投資者，房主用于投資房管理業務的往來交通費用，同樣能抵消稅金。另外，英國的個人收入還有一定的免稅額度，個人所得稅稅率按照層級遞增。
對于中國投資者而言，按照中英兩國*府簽訂的稅收協定，明確申明任何來自英國的財產的收益，如果已經在英國交稅，在中國將享受免稅*策，避免了中國房產投資者重復納稅。 資本利得稅Capital Gain Tax 資本利得稅是對資本商品，如股票、債券、房產、土地或土地使用權等投資資產，在出售或交易時取得的收益部分征收的稅金。
英國資本利得稅征稅的稅率有18%和28%兩種。英國房產買賣的資本利得稅只針對投資租賃房。
出售自住房時所獲得的收益，不必繳納資本利得稅。資本利得稅根據個人的收入情況按照不同的標準征收：個人收入稅率低為20%的，資本利得稅稅率為18%；若個人所得稅稅率為40%或以上的，資本利得稅按照28%征收。
另外，英國的資本利得稅是一個綜合資產稅種，在一種資產的收益能夠抵消另一種資產的虧損，每個人所承擔的資本利得稅是統籌所有資產的總收益繳納。除此之外，如果在賣房之前，你曾經進行過裝修改造，只要能提供具體證據，。
3.英國房產需交哪些稅費
英國房產需交的稅費主要涉及有5種：印花稅、增值稅、市*物業稅、個人所得稅、資本利得稅。
1. 印花稅在英國購買房產，成交時必須向稅務局繳納印花稅（SDLT），買賣交易才能最終獲*府認可。根據2012年3月21日英國財*部公布的最新稅率，印花稅的具體征收標準如下：購買價值低于12.5萬英鎊（含12.5萬）的物業，不需要繳納印花稅；物業總價值在125,001-250,000英鎊的，印花稅稅率為房產總價值的1%；總價值在250,001-500,000英鎊之間的房產，印花稅為房產總價的3%；總價值在500,001英鎊-100萬英英鎊之間的房產，印花稅為總價值的 4%；物業總價值在100萬以上低于200萬英鎊的，印花稅稅率為物業總價值的5%；購買房產價值超過200萬英鎊的，印花稅為7%；如果通過公司購買價值超過200萬英鎊的物業，印花稅稅率為15%。
2. 增值稅VAT增值稅是指對在英國經營期間，提供商品或服務產生的增值部分所征收的賦稅。在購房過程中，幾乎所有的律師、會計服務，都需要交納增值稅。
提供服務的律師事務所將根據具體的服務事項，在房產成交前提供具體的費用和稅款清單。3. 市*物業稅Council Tax在英國，所有的房產每年都要向所在地方*府上繳市*物業稅，用來支付地方*府公共服務設施的費用，如區內圖書館、學校、交通、垃圾回收、環衛等。
根據物業總價的不同，市*物業稅的額度也不同。在房產成交后，購房者有責任聯系當地*府，獲得所購房產的市*物業稅的額度和繳納方式。
通常情況下，英國的市*物業稅額每年在900-3000英鎊之間。4. 個人所得稅Income Tax按照英國的稅法，無論是英國常住人口，還是海外投資者，其在英國的房地產租賃收入，都需要繳納個人所得稅。
通常情況下，是由房主或代理機構先收取房租，等英國財*年度結束的時候補交一年所應繳納的稅款。按照規定，房東可以用正當的物業支出來抵消部分稅金。
如果您在購買房產時向銀行申請了按揭貸款，那么付給銀行的按揭貸款的利息部分（不含本金），就可以抵消部分應稅金額。5. 資本利得稅Capital Gain Tax資本利得稅是對資本商品，如股票、債券、房產、土地或土地使用權等投資資產，在出售或交易時取得的收益部分征收的稅金。
英國資本利得稅征稅的稅率有18%和28%兩種。英國房產買賣的資本利得稅只針對投資租賃房。
出售自住房時所獲得的收益，不必繳納資本利得稅。資本利得稅根據個人的收入情況按照不同的標準征收：個人收入稅率低為20%的，資本利得稅稅率為18%；若個人所得稅稅率為40%或以上的，資本利得稅按照28%征收。
4.投資英國房產,需要繳哪些費用
在英國購置、出租或出售房產，主要涉及的稅有5種：印花稅、增值稅、市*物業稅、個人所得稅、資本利得稅。
印花稅在英國購買房產，成交時必須向稅務局繳納印花稅（SDLT），買賣交易才能最終獲*府認可。根據2012年3月21日英國財*部公布的最新稅率，印花稅的具體征收標準如下： 購買價值低于12.5萬英鎊（含12.5萬）的物業，不需要繳納印花稅；物業總價值在125,001-250,000英鎊的，印花稅稅率為房產總價值的1%；總價值在250,001-500,000英鎊之間的房產，印花稅為房產總價的3%；總價值在500,001英鎊-100萬英英鎊之間的房產，印花稅為總價值的4%；物業總價值在100萬以上低于200萬英鎊的，印花稅稅率為物業總價值的5%；購買房產價值超過200萬英鎊的，印花稅為7%；如果通過公司購買價值超過200萬英鎊的物業，印花稅稅率為15%。
印花稅部分時常有變動，具體查看英國房產投資稅費 增值稅VAT 增值稅是指對在英國經營期間，提供商品或服務產生的增值部分所征收的賦稅。在購房過程中，幾乎所有的律師、會計服務，都需要交納增值稅。
提供服務的律師事務所將根據具體的服務事項，在房產成交前提供具體的費用和稅款清單。 市*物業稅Council Tax 在英國，所有的房產每年都要向所在地方*府上繳市*物業稅，用來支付地方*府公共服務設施的費用，如區內圖書館、學校、交通、垃圾回收、環衛等。
根據物業總價的不同，市*物業稅的額度也不同。在房產成交后，購房者有責任聯系當地*府，獲得所購房產的市*物業稅的額度和繳納方式。
通常情況下，英國的市*物業稅額每年在900-3000英鎊之間。 在很多情況下，房主可以申請減免市*物業稅。
比如，房客全部為全日制學生的，可以向*府申請免繳市*物業稅；大多數出租房的市*物業稅由房客承擔；如果房子沒有被出租，但并不是房主的主要居住地，房主可申請減免物業稅；只有一個成年人居住的房產可以申請減免市*物業稅等。 個人所得稅Income Tax 按照英國的稅法，無論是英國常住人口，還是海外投資者，其在英國的房地產租賃收入，都需要繳納個人所得稅。
通常情況下，是由房主或代理機構先收取房租，等英國財*年度結束的時候補交一年所應繳納的稅款。按照規定，房東可以用正當的物業支出來抵消部分稅金。
如果您在購買房產時向銀行申請了按揭貸款，那么付給銀行的按揭貸款的利息部分（不含本金），就可以抵消部分應稅金額。另外，所有的物業的裝修、維修等維護成本也可以用來抵消部分稅金。
此外，對于海外投資者，房主用于投資房管理業務的往來交通費用，同樣能抵消稅金。另外，英國的個人收入還有一定的免稅額度，個人所得稅稅率按照層級遞增。
對于中國投資者而言，按 照中英兩國*府簽訂的稅收協定，明確申明任何來自英國的財產的收益，如果已經在英國交稅，在中國將享受免稅*策，避免了中國房產投資者重復納稅。 資本利得稅Capital Gain Tax 資本利得稅是對資本商品，如股票、債券、房產、土地或土地使用權等投資資產，在出售或交易時取得的收益部分征收的稅金。
英國資本利得稅征稅的稅率有18%和28%兩種。英國房產買賣的資本利得稅只針對投資租賃房。
出售自住房時所獲得的收益，不必繳納資本利得稅。資本利得稅根據個人的收入情況按照不同的標準征收：個人收入稅率低為20%的，資本利得稅稅率為18%；若個人所得稅稅率為40%或以上的，資本利得稅按照28%征收。
另外，英國的資本利得稅是一個綜合資產稅種，在一種資產的收益能夠抵消另一種資產的虧損，每個人所承擔的資本利得稅是統籌所有資產的總收益繳納。除此之外，如果在賣房之前，你曾經進行過裝修改造，只要能提供具體證據，都是可以在增值部分減免掉這部分投入資金。
5.在英國成立公司的話有什么稅收優惠呢
您好，與其他國家相比，英國有很多稅收優勢：
(1)公司稅有望降為17%
(2)從較多國家的子公司，收回股息都可免稅
(3)當控股公司向母公司或股東分紅時，不征收預扣稅
(4)當賣出子公司時，或控股公司對非英國居民出售股份而獲利時，則不收取資本利得稅
(5)提供廣泛的企業服務：早期平臺建設、資質審查和發展規劃
(6)自由職業者的二級國家保險金自2018年4月取消
(7)小型企業的商用物業印花稅削減了90%左右。資產在150,000英鎊以下的部分可以免稅，150,000-250,000的部分征收2%，對于250,000英鎊以上的部分征收5%。
(8)資本增值稅大幅下降，高稅率納稅人將從28%削減到20%，普通納稅人從18%降低至10%
以上回答供您參考，希望可以幫到您，歡迎您為我們點贊及關注我們，謝謝。
6.英國房產投資與國內買房有什么不同
英國投資者買房主要關心以下兩點：房產產權和稅費 先說英國房產產權。
產權分兩種：可續約的租賃使用產權 和 永久產權 在房屋所有及使用的實際操作中，可以續約的租賃使用產權與永久產權區別不大。這是因為： 1）英國的土地租借年限一般都很長，一些長達999年，而125年的租約是最常見的； 2）英國法律允許延伸到期的土地租賃契約。
英國法院嚴格監管所需繳納的土地租金，確保了租金的合理性。 3）土地租借協議的額外規定一般都非常合理，不會對大家買房后的使用造成影響，其起草的主要目的在于確保鄰居的正常生活秩序與生活質量。
再說英國房產稅費。稅費分印花稅、增值稅、市*物業稅、個人所得稅、資本利得稅五種！ 印花稅 在英國購買房產，成交時必須向稅務局繳納印花稅（SDLT），買賣交易才能最終獲*府認可。
根據2012年3月21日英國財*部公布的最新稅率，印花稅的具體征收標準如下： 增值稅VAT 增值稅是指對在英國經營期間，提供商品或服務產生的增值部分所征收的賦稅。在購房過程中，幾乎所有的律師、會計服務，都需要交納增值稅。
提供服務的律師事務所將根據具體的服務事項，在房產成交前提供具體的費用和稅款清單。 市*物業稅Council Tax 在英國，所有的房產每年都要向所在地方*府上繳市*物業稅，用來支付地方*府公共服務設施的費用，如區內圖書館、學校、交通、垃圾回收、環衛等。
根據物業總價的不同，市*物業稅的額度也不同。在房產成交后，購房者有責任聯系當地*府，獲得所購房產的市*物業稅的額度和繳納方式。
通常情況下，英國的市*物業稅額每年在900-3000英鎊之間。 在很多情況下，房主可以申請減免市*物業稅。
比如，房客全部為全日制學生的，可以向*府申請免繳市*物業稅；大多數出租房的市*物業稅由房客承擔；如果房子沒有被出租，但并不是房主的主要居住地，房主可申請減免物業稅；只有一個成年人居住的房產可以申請減免市*物業稅等。 個人所得稅Income Tax 按照英國的稅法，無論是英國常住人口，還是海外投資者，其在英國的房地產租賃收入，都需要繳納個人所得稅。
通常情況下，是由房主或代理機構先收取房租，等英國財*年度結束的時候補交一年所應繳納的稅款。按照規定，房東可以用正當的物業支出來抵消部分稅金。
如果您在購買房產時向銀行申請了按揭貸款，那么付給銀行的按揭貸款的利息部分（不含本金），就可以抵消部分應稅金額。 另外涌正告訴您，所有的物業的裝修、維修等維護成本也可以用來抵消部分稅金。
此外，對于海外投資者，房主用于投資房管理業務的往來交通費用，同樣能抵消稅金。另外，英國的個人收入還有一定的免稅額度，個人所得稅稅率按照層級遞增。
對于中國投資者而言，按照中英兩國*府簽訂的稅收協定，明確申明任何來自英國的財產的收益，如果已經在英國交稅，在中國將享受免稅*策，避免了中國房產投資者重復納稅。 資本利得稅Capital Gain Tax 資本利得稅是對資本商品，如股票、債券、房產、土地或土地使用權等投資資產，在出售或交易時取得的收益部分征收的稅金。
英國資本利得稅征稅的稅率有18%和28%兩種。英國房產買賣的資本利得稅只針對投資租賃房。
出售自住房時所獲得的收益，不必繳納資本利得稅。資本利得稅根據個人的收入情況按照不同的標準征收：個人收入稅率低為20%的，資本利得稅稅率為18%；若個人所得稅稅率為40%或以上的，資本利得稅按照28%征收。
另外，英國的資本利得稅是一個綜合資產稅種，在一種資產的收益能夠抵消另一種資產的虧損，每個人所承擔的資本利得稅是統籌所有資產的總收益繳納。除此之外，如果在賣房之前，你曾經進行過裝修改造，只要能提供具體證據，都是可以在增值部分減免掉這部分投入資金。
7.在英國買房,到底有什么花費
新沂房天下專業解答：在英國購置、出租或出售房產，主要涉及的稅有5種：印花稅、增值稅、市*物業稅、個人所得稅、資本利得稅。
印花稅
在英國購買房產，成交時必須向稅務局繳納印花稅（SDLT），買賣交易才能最終獲*府認可。根據2012年3月21日英國財*部公布的最新稅率，印花稅的具體征收標準如下：購買價值低于12.5萬英鎊（含12.5萬）的物業，不需要繳納印花稅；物業總價值在125,001-250,000英鎊的，印花稅稅率為房產總價值的1%；總價值在250,001-500,000英鎊之間的房產，印花稅為房產總價的3%；總價值在500,001英鎊-100萬英英鎊之間 的房產，印花稅為總價值的4%；物業總價值在100萬以上低于200萬英鎊的，印花稅稅率為物業總價值的5%；購買房產價值超過200萬英鎊的，印花稅為7%；如果通過公司購買價值超過200萬英鎊的物業，印花稅稅率為15%。
增值稅VAT
增值稅是指對在英國經營期間，提供商品或服務產生的增值部分所征收的賦稅。在購房過程中，幾乎所有的律師、會計服務，都需要交納增值稅。提供服務的律師事務所將根據具體的服務事項，在房產成交前提供具體的費用和稅款清單。
市*物業稅Council Tax
在英國，所有的房產每年都要向所在地方*府上繳市*物業稅，用來支付地方*府公共服務設施的費用，如區內圖書館、學校、交通、垃圾回收、環衛等。根據物業總價的不同，市*物業稅的額度也不同。在房產成交后，購房者有責任聯系當地*府，獲得所購房產的市*物業稅的額度和繳納方式。通常情況下，英國的市*物業稅額每年在900-3000英鎊之間。
在很多情況下，房主可以申請減免市*物業稅。比如，房客全部為全日制學生的，可以向*府申請免繳市*物業稅；大多數出租房的市*物業稅由房客承擔；如果房子沒有被出租，但并不是房主的主要居住地，房主可申請減免物業稅；只有一個成年人居住的房產可以申請減免市*物業稅等。
個人所得稅Income Tax
按照英國的稅法，無論是英國常住人口，還是海外投資者，其在英國的房地產租賃收入，都需要繳納個人所得稅。通常情況下，是由房主或代理機構先收取房租，等英國財*年度結束的時候補交一年所應繳納的稅款。按照規定，房東可以用正當的物業支出來抵消部分稅金。如果您在購買房產時向銀行申請了按揭貸款，那么付給銀行的按揭貸款的利息部分（不含本金），就可以抵消部分應稅金額。另外，所有的物業的裝修、維修等維護成本也可以用來抵消部分稅金。此外，對于海外投資者，房主用于投資房管理業務的往來交通費用，同樣能抵消稅金。另外，英國的個人收入還有一定的免稅額度，個人所得稅稅率按照層級遞增。對于中國投資者而言，按 照中英兩國*府簽訂的稅收協定，明確申明任何來自英國的財產的收益，如果已經在英國交稅，在中國將享受免稅*策，避免了中國房產投資者重復納稅。
資本利得稅Capital Gain Tax
資本利得稅是對資本商品，如股票、債券、房產、土地或土地使用權等投資資產，在出售或交易時取得的收益部分征收的稅金。英國資本利得稅征稅的稅率有18%和28%兩種。英國房產買賣的資本利得稅只針對投資租賃房。出售自住房時所獲得的收益，不必繳納資本利得稅。資本利得稅根據個人的收入情況按照不同的標準征收：個人收入稅率低為20%的，資本利得稅稅率為18%；若個人所得稅稅率為40%或以上的，資本利得稅按照28%征收。
另外，英國的資本利得稅是一個綜合資產稅種，在一種資產的收益能夠抵消另一種資產的虧損，每個人所承擔的資本利得稅是統籌所有資產的總收益繳納。除此之外，如果在賣房之前，你曾經進行過裝修改造，只要能提供具體證據，都是可以在增值部分減免掉這部分投入資金。
買房是件大事。建議需要在英國買房置業的人全面考察英國的房地產市場，咨詢業內權威專家，詳細了解買房所涉及的稅收及其他收費情況，以做出最明智、最可靠的選擇，避免不必要的麻煩。
8.英國的房產值得投資嗎
傳統意義上，大家會認為，投資房產就是低價買房高價賣房，或者買房出租（buy-to-let）。
傳統意義上的買房，需要的成本一般較高，而且還需要負擔各種稅費，律師費等，過程也相對繁瑣，還需要較長時間的一段時間，房價上升之后再賣掉，以達到收益最大化。英國投資者買房主要關心以下兩點：房產產權和稅費先說英國房產產權。
產權分兩種：可續約的租賃使用產權和永久產權在房屋所有及使用的實際操作中，可以續約的租賃使用產權與永久產權區別不大。這是因為： 1）英國的土地租借年限一般都很長，一些長達999年，而125年的租約是最常見的； 2）英國法律允許延伸到期的土地租賃契約。
英國法院嚴格監管所需繳納的土地租金，確保了租金的合理性。 3）土地租借協議的額外規定一般都非常合理，不會對大家買房后的使用造成影響，其起草的主要目的在于確保鄰居的正常生活秩序與生活質量。
再說英國房產稅費。稅費分印花稅、增值稅、市*物業稅、個人所得稅、資本利得稅五種！英國作為老牌資本主義國家，它的房產投資結構穩定，抗風險能力強。
從增長速度來說，英國房產肯定比不上北上廣深，但作為一個已經在北上廣深有房產投資的人，還會愿意繼續再投資嗎？。
9.外國人出售美國房產需繳所得稅嗎
擁有住房可以為居民家庭提供一種可靠保障方式，為實現這一目標，美國有一套相對完善的住房*策。
所得稅與產權持有成本、住房貸款利率一起構成了美國房地產市場健康穩定發展的重要稅收*策。 在加州，外國人出售美國房產，需要繳納“資本利得稅”也就是所得稅，聯邦*府和州*府約共收一個25%的所得稅。
比如房子買時是80萬美金，賣出是100萬美金，賣主賺了20萬，這所得的20萬，要交25%(5萬美金)的稅。20萬x25%=5萬美金。
這個稅率需要“預扣”。在成交后的20天內與預扣款項一并上交稅局。
這項代征稅務通常由履約保證中介公司（Escrow Company）負責辦理。賣方如果沒有依法預扣這筆稅款，可能面臨不同程度的罰款。
美國人自己出售房產時，若符合一定條件，會有一定的免稅額度，比如夫妻可以50萬美金的免稅額，單身有25萬美金的免稅額度。所以去美國投資房地產，除了替自己找一個好的中介或管理公司外，還需要找個可靠的會計師來替自己把關稅收的申報繳納，避免麻煩。
房屋轉讓所得要交資本利得稅，資本利得是指買賣財產產生的價差收入，因資本利得是在出售資產時實現，故屬于出售當年度的所得。若資產的持有期間大于一年，就屬于長期資本利得，適用0%、15%或20%的稅率，反之則屬于短期資本利得，并入一般所得征稅，適用10%-39.6%的稅率。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 公司出售英國的房地產投資目的免資本利得
