榮觀房產網1. 房地產工程施工流程
房地產開發項目前期報建 1 立項批復 （發改委） 2 選址意見書 （管委會） 3 土地證 （國土局） 4 地名申報 （民*局） 5 建設用地規劃許可證 （規劃局） 6 環評報告 （環保局，委托環評公司辦理） 7水保方案設計所需資料 （稅務局）8 建設工程規劃許可證 （規劃局） 9 消防審核申報表 （消防支隊 ）10 人民防空地下室建設審批表 （人防辦公室）11規劃審查必須報送文件 （城鄉規劃委員會 ）12 規劃設計方案申報 （規劃局） 13 施工圖審查要件 （審圖機構） 14 建筑設計方案申報 （規劃局） 15 監理招投標及合同備案所需材料 （建設局） 16 施工招投標及合同備案所需材料 （建設局） 17 設計合同審查備案所需材料 （建設局） 18 工程安全文明施工備案手續材料 （建設局） 19 委托質量監督所需材料 （質量技術監督局） 20 建設工程施工許可證 （建設局） 21 施工用水申請 （自來水公司） 22 施工用電申請 （電力公司） 23 辦理臨時占道、開口 （城管局） 24 物價審批所需材料 （建設局） 25 物業管理備案 （建設局） 26 初始登記 （建設局）27 商品房預售許可證 （建設局）1、土地獲取階段 土地出讓合同簽訂 拆遷完成 交地完成 土地規劃指標分析設計通過審批 取得選址意見書 取得建設用地規劃許可證 繳納土地出讓金 取得建設用地批準書 取得國有土地使用證 2、小區總體規劃報建 總規方案通過審批 戶型平面方案通過審批 總規方案報建圖下發 詳規（五圖一書報建圖）下發 取得總平面規劃方案批復 取得詳規批復 綜合管線批復 3、單體方案階段 單體方案報建圖 單體方案批復 4、開發報建與前期準備階段 初步設計通過審批 施工報建圖下發 道路施工圖下發 市*排水施工圖下發 臨時用水施工圖下發 永久用水施工圖下發 煤氣總體規劃施工圖下發 控中心、電信機房、網絡機房 建筑放線圖下發 鉆探平面布置圖下發 基坑招標技術資料下發 基坑支護方案通過審批 樁基礎施工圖下發 取得施工圖審查意見書 取得擴初批復 建設工程規劃許可證 取得正式立項 取得放線冊 取得環保批復 取得消防批復 取得人防總規批復 取得人防地下室施工圖審查批復 完成施工和監理招投標 取得余泥排放證 完成施工報監 完成施工許可證 小區地名批復 5、基礎及地下室工程 工程開工 取得地質鉆探報告 樁基完工 樁基礎結算資料提交 取得樁基礎中間驗收登記表 土方開挖完工 基坑支護完工 主體開工 完成圖紙會審 0.00以下施工圖下發 0.00以上施工圖下發 沉降觀測圖下發 建筑材料定板下發 柴油發動機機型完成 監理合同下發 樁基礎施工合同下發 樁檢測合同下發 沉降觀測合同下發 土方合同下發 基坑支護合同下發 地下室防水工程合同下發 人防工程合同下發 主體建筑安裝過程合同下發 0.00至發售 至0.00時間 地下室結構工程結算資料提交 取得地下室中間驗收登記表 砌體完成 樣板房場地移交 售樓部裝修工程完工驗收 樣板房、大堂、首層外立面裝修工程、銷售電梯及銷售環境完成 主體至發售形象進度 取得道路工程規劃許可證 取得排水工程規劃許可證 小區配套施工圖下發 組織三層會驗 三層會驗后最新施工圖下發 住宅、商鋪、車位及花園銷售平面圖、裝修標準提供及審核 售樓部裝修方案通過集團審批 售樓部裝修施工圖下發 樣板房、首層大堂及電梯前室裝修方案通過審批 樣板房、首層大堂及電梯前室裝修方案通過集團審批 裝飾材料定板下發 取得預售證 組織面積預測 完成銷售面積預算 取得房管部門面積計算結果 完成銷售面積預算 完成房管部門計算結果的審核 將通過審批的計算面積交予銷售中心 住宅、商鋪、車位及花園面積計算通過審批 銷售電梯安裝工程合同 電梯購銷安裝合同下發 園林園建和綠化施工圖下發 景觀園林材料定板下發 園林景觀綠化完工 看樓通道、樣板房周邊環境綠化完工 確定樣板房位置、數量及有關要求 發售至工程竣工 主體封頂 主體結構工程結算資料提交 取得主體驗收登記表 取得低壓配電中間驗收登記表 砌體工程完工 屋面工程完工 廚房煙道工程完工 泛光照明工程完工 鋁合金窗門框安裝工程進度 陽臺欄桿安裝工程進度 內墻抹灰完工 外墻抹灰完工 外墻磚工程完工 排柵拆除完成 樓地面工程進度 入戶門框安裝工程進度 電梯前室防火門框安裝進度 電梯前室裝修進度 首層大堂裝修完工 電梯工程完工 消防工程完工 煤氣工程完工 永久用水完工 永久用電完工 排水及道路工程完工 發電機安裝完成 配電房設備安裝完成 電信機房完成 室內智能化工程完成 分戶驗收及整改 開通永久水 開通永久電 煤氣開通 有線電視具備申報條件 電信具備申報條件 智能化具備使用條件 緊急備用電源具備使用條件 取得單位工程質量驗收記錄 取得電梯準用證 取得消防驗收合格證 取得煤氣工程驗收合格證 完成人防工程（含門窗、警報房電源及警報四支架安裝） 工程竣工 豪華裝修完工 外墻磚定板下發 提供整套施工圖給物業公司 陽臺欄桿定板下發 鋁合金門窗定板下發 豪華裝修施工圖下發 小區永久用水合同 取得永久用電協議 取得門牌批復 通郵 屋面及室內防水合同下發 鋁合金門窗施工合同下發 陽臺欄桿合同下發 有線電視施工合同下發 泛光照明施工合同下發 智能化施工合同下發 中央空調工程施工合同下發 入戶門、防火。
2. 項目工程施工組織設計
廣西某青少年活動中心工程施工組織設計（bt項目 附圖） 29
三亞某酒店項目綠化工程施工方案 27
大連某項目鐵藝欄桿制作安裝施工方案 71
南京某石化項目設備安裝施工組織設計 60
長沙某住宅項目廣告牌鋼結構施工方案 82
儲物流有限公司技改項目施工組織設計 34
昆山某項目大體積混凝土施工方案 141
某土地整理項目施工組織設計 185
基坑支護項目工程招標文件 48
白龍村、永興村損毀廢棄居民點整理復墾項目施工三標段 82
某房地產項目靜壓樁施工組織設計 72
某項目地基處理檢測施工組織設計 72
定州伊利液態奶項目工程施工組織設計 72
廣西三江至柳州高速公路項目土建工程No10合同段 1100
空港國際汽車園項目施工總承包工程施工組織設計 144
某工業項目安裝施工組織設計 94
湖南省常德至吉首高速公路項目（湘西段）土建工程某合同段（ 230
土地整理項目施工方案 266
福建某乙烯項目220kv總變電站沖孔灌注樁工程施工組織設 154
青海黃河公司水電鋁型材聯營項目二期電解車間樁基工程施工組 118
浙江省杭甬運河杭州段項目某合同段工程施工組織設計 107
廣州市某項目三期工程戶內裝修工程施工組織設計（招標文件） 148
利比亞某基礎設施改造項目施工組織設計 114
水上樂園項目造浪池抗浮錨桿施工方案 341
房建工程重要項目的施工方案
關于項目工程的施工組織設計我在 魯文建筑服務網 里面看到有很多、你可以去那里下載
3. 求關于工程項目組織策劃的一切資料
房地產公司管理手冊 第一部份 組織系統 一、xxx 房地產開發有限公司組織機構圖
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