榮觀房產網1. 破產了銀行拍賣自己的房子那些人可以競拍呢
房地產拍賣競買人條件：（1）中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產拍賣標的的競買人，但法律、法規、規章另有規定或者土地使用權出讓合同另有規定的除外。
（2）在國家允許的范圍內，房地產競買人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關規定辦理。（3）對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉鎮范圍內具備房屋建設申請條件的人；非居住房屋競買人為房屋所在地鄉鎮范圍集體經濟組織或者個體經營者；超過此條件的，應當依法辦理集體土地的征用手續。
一般來說涉及房產的優先權人是房屋承租人、按份共有人等，有優先權。
2. 開發商破產了,我買的房子會被拍賣嗎
如果是業主已經買過的房子是不能被拍賣的。
房屋是否會被列入破產財產，須作區分如下情況：
1、如果房屋已辦理產權證或相關手續，不屬于破產財產；
2、如果房屋未辦理產權證或相關手續，根據最高院《關于審理企業破產案件若干問題的規定》71條第6款的有關規定，區分以下情況：
(1)個人交納全款，且已收房的，房屋不屬于破產財產。
(2)銀行按揭，且銀行已將相關款項撥至開發商帳戶，視同已交納全款。因此已收房的，房屋不屬于破產財產。
(3)已交納首付款或全款，但未收房，則有可能作為開發商的破產財產，列入清算。此時未收房的業主，僅得對開發商主張破產債權，而非房屋的所有權。
3. 破產了銀行拍賣自己的房子那些人可以競拍呢
房地產拍賣競買人條件：
(1)中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產拍賣標的的競買人，但法律、法規、規章另有規定或者土地使用權出讓合同另有規定的除外。
(2)在國家允許的范圍內，房地產競買人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關規定辦理。
(3)對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉鎮范圍內具備房屋建設申請條件的人；非居住房屋競買人為房屋所在地鄉鎮范圍集體經濟組織或者個體經營者；超過此條件的，應當依法辦理集體土地的征用手續。
一般來說涉及房產的優先權人是房屋承租人、按份共有人等，有優先權。